「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[8281: 匿名さん]

多額のローン返済しながらどのようにして老後2000万以上を創り出しているのか知りたい。

[8282: 検討板ユーザーさん]

>>8281 匿名さん
どちらも貯めてから買えばいいのでは？

[8283: 購入経験者さん]

自宅を担保に老後資金を借りる。「リバースモーゲージ」。

[8284: 名無しさん]

>>8281 匿名さん
老後2000万は住宅・賃貸代がないから、むしろもっと大変だよ

[8285: ご近所さん]

>>8284 名無しさん

退職金で捻出できるのでは？

[8286: マンコミュファンさん]

>>8285 ご近所さん
退職金で捻出できるから買ったほうがいいな

[8287: 周辺住民さん]

退職金でローン完済したら老後資金あらへん。

[8288: 匿名さん]

>>8281 匿名さん
生活防衛費を残してそれ以外をオルカンに突っ込むだけよ。

[8289: マンション検討中さん]

みんなで大家さん

[8290: 検討板ユーザーさん]

>>8281 匿名さん
あなたにとってここが多額ってだけで
世間一般の人からしたら大した金額じゃないですよ(笑)

頑張ってお金稼ぎましょう

[8291: 匿名]

>>8290 検討板ユーザーさん

はい。頑張ります！

[8292: マンション検討中さん]

錬金術教えてたもんせ。

[8293: 口コミ知りたいさん]

世帯1800万円夫婦＋未就学児１名の３人家族車酒タバコギャンブルなし外食毎週末国内旅行年3～4回
これで住居費支払っても年600万円は手元に残ってますけどね。子供が大きくなったらもう少し使うのでしょうが。

[8294: マンション検討中さん]

賃貸運用してもよさそうですね。駅徒歩1分なら借り手なんていくらでもつかりそうですし。

[8295: 名無しさん]

相変わらず薄っぺらい見栄っ張りが多いのね、ここ。

[8296: 評判気になるさん]

相変わらずひがみ根性が多いのね、ここ。

[8297: eマンションさん]

やっぱり5000万円代前半は融資厳しい。買いたいんだけど、融資が伸びない。

[8298: マンション検討中さん]

無理しない方がいい。

[8299: マンコミュファンさん]

>>8296 評判気になるさん
源泉だしてから言ってね

[8300: マンション検討中さん]

>>8299 マンコミュファンさん

柏たなかに温泉の源泉あるの？

[8301: オハナ検討中さん]

月のローン等の支払いで車所持すると生活が厳しいから、車なしで検討考しているけど、もう少し駅前発展してくれると助かるんですが、期待できますかね？！

[8302: 通りがかりさん]

>>8295 名無しさん

基本都内に住めない層しか買わない土地
普段マウント取れないから、見栄張りたくてしょうがないんだよ。大目にみてやろうよ

[8303: マンション検討中さん]

その通りでやんす。

[8304: 名無しさん]

エントランスがだいぶ作られていますね。
独立エントランス棟の天井の高さ目一杯までのガラス張りが30mほど続く様は圧巻でした。
これにロータリーを端から端まで彩る植栽とライティングが加わると考えるとお高めなのも頷けます。
時代的に安くは出来ないけど駅No.1としてしっかり差別化はしましたって印象でしたね。

[8305: 検討板ユーザーさん]

>>8299 マンコミュファンさん
出すわけなくね？身近にそれくらいの人がいないから信じられないなんてさもしいですね。

[8306: マンション検討中さん]

>>8302 通りがかりさん

購入検討者からすると、「都内に住めない層しか、買わない土地」と一括で言われると気分が悪いです。
見栄っ張りも、気分がいいものでは、ありませんが、同じ位不快に感じました。

[8307: マンション検討中さん]

>>8304 名無しさん

エントランス正面の階段は使わないと思う。スロープの方を使うな。その方が段差がないので楽ちん。

[8308: 名無しさん]

>>8302 通りがかりさん
オレも購入しているんであまりこの掲示板でマイナスな発言はしたくないんだがね。総資産どれだけかは知らないけどさ、世帯年収2千万弱くらいなのかな？見栄をはろうとするなら小さいなあと思ってね。
やっぱ名無しからもとのネームに戻すかな。

[8309: 購入者さん]

>>8307 マンション検討中さん

スロープは東口の階段降りて少し線路沿いに戻る感じでクネクネするから、そっちの方がめんどい気がするが。

[8310: 通りがかりさん]

>>8308 名無しさん

金額の話やめようぜ
揉めるから

柏たなかの美味しい店や新規オープンする店の情報なんかを言えば良い

[8311: 名無し]

>>8310 通りがかりさん

そうだね、申し訳ない。
といっても新店オープンもなければ、美味しいお店、、、
噂の太郎しか、、、
あれは小青田でなく大青田だったぜ。
柏市内はうまい店結構あるが、柏たなか近辺はやっぱ住宅街だけに難しいな。北公園前のトネリコさんは月末までクローズ。北小前のMIYAMA行ったことは無いんだが。

[8312: 検討板ユーザーさん]

>>8305 検討板ユーザーさん
年収マウントの方がさもしいわw
こんなとこでしかイキれないとかかっこわるいよ

[8313: マンション検討中さん]

>>8309 購入者さん

普通は階段の脇にスロープがあるもんでは？

[8314: 匿名さん]

>>8313 マンション検討中さん
ここは駅徒歩1分を実現するためにエントランス棟をぐいーーーっと長くしちゃったから、階段横にスペースがなかったんですよ。

[8315: 匿名さん]

>>8312 検討板ユーザーさん
なぜ年収マウントとられたと感じてしまったのですか？

[8316: マンション検討中さん]

年収じゃないよ。貯蓄高だよ。無職年金爺で１億持っとる奴いるよ。

[8317: マンション検討中さん]

東口の階段降りてぐるっとロータリーを回らされるPHよりは全然マシですね。

[8318: 名無しさん]

>>8314 匿名さん
階段横にスペースが無いからではないですよ。
オハナの東側を歩くと分かりますが、この土地は公園に向けて北から南へ登り坂になっているんです。
土地を平らにするために公園側に合わせて土台を盛っていて、駅側は2m以上高くせざるを得なかったんです。
スロープは勾配をキツくできないため、高さ2m登るには距離を長くとるか折り返すしかないんです。
結果として駅階段の裏までスロープが伸びていますが、10秒程度で回れるので許容範囲と考えたのでしょう。
2m階段で登るのは億劫な反面、エントランスの高級感が上がることと、水没リスクが軽減されるメリットがあります。

[8319: 通りがかりさん]

>>8318 名無しさん
12:1＝x:2
x＝24m（笑）最低限必要な距離

[8320: マンション検討中さん]

>>8319 通りがかりさん
ミスった

[8321: マンション検討中さん]

毎日階段で2ｍも昇り降りするの？信じられん。

[8322: マンション掲示板さん]

>>8321 マンション検討中さん
それではどこにも出掛けられないのでは？
駅階段なんて10m程登るのにエスカレーターありませんよ
来年設置予定ですが
2mが無理な方はスロープ使えば良いだけかと思います
駅1分が1分30秒になる程度ですし

[8323: ご近所さん]

雨や雪の日は・・・・・

[8324: 通りがかりさん]

>>8316 マンション検討中さん
そこじゃない

[8325: ご近所さん]

どこ？

[8326: 名無しさん]

違う　違う　そうじゃ　そうじゃない

[8327: 口コミ知りたいさん]

>>8325 ご近所さん
総資産うんたらでマウントとろうとしているブーメラン？敢えてのネタ？

[8328: 公園裏戸建住民]

>>8326 名無しさん

紛らわしいから名無しから戻させていただきますm(_ _)m
鈴木雅之とは渋いね。

[8329: 公園裏戸建住民]

>>8327 口コミ知りたいさん

西城秀樹のブーメランストリートも渋いね。

[8330: 公園裏戸建住民]

最近、平日の日中は駅前公園がかなり静かだな。
土日は賑わってるのに変わりない様子だけど。
関係ないが昨年より花粉も黄砂も少ない気がする。
オハナがブロックしてくれているのか？