「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[8241: 検討板ユーザーさん]

>>8240 マンション比較中さん

ただ約60%なので競争率が激しすぎる。マンション抽選でマンション自体が当選してもマンション内の駐車場がはずれてキャンセルの方もいらっしゃったみたいで。。。

[8242: マンション検討中さん]

車とマンションどっちが高い？

[8243: 口コミ知りたいさん]

>>8241 検討板ユーザーさん
言いたいことはすごくわかる。

[8244: マンション検討中さん]

駐車場の当落結果で成約キャンセルに応じてくれるだけマシ

[8245: 契約済み]

夫婦共に通勤は電車、週末は車ありきの生活が当たり前の我が家からしたら敷地内駐車場が確保出来なかったらやはり購入自体を見送るかな。

[8246: 名無しさん]

>>8245 契約済みさん
賃貸に出すor売却のたびに駐車場解放されるんで、すぐ確保できそうですけどね

[8247: 評判気になるさん]

>>8246 名無しさん
みんな住むために買うから、そんなすぐには確保できないんじゃないの。そこらはモデルルームみながら相談だろうね。

[8248: 契約済み]

>>8246 名無しさん

確かにそうですが抽選で倍率的にそんな簡単にゲット出来ないのをこれまでのマンションで経験しているので、やはり購入時に確保出来ないなら購入対象からは外していたと思います。

[8249: マンション比較中さん]

近隣の月極めを借りるか、手放してカーシェアを利用するかの選択肢はあっても
駅前立地、都心距離、この価格の大手デベ新築マンションを考えたら他に選択肢はない。
何に重きを置くかは各家庭それぞれでしょうけどね。

[8250: マンション検討中さん]

>>8240 マンション比較中さん
平置きなんて直射ダダあたりでクルマ劣化するの早いし、夏はステアリング、シート焼けてるし、ヘッドライトが白く曇るし。自走式立体が一番いいよ。

[8251: マンション検討中さん]

>>8250 マンション検討中さん

ただ、自走式だと大規模の修繕をするとコスト高ですよね。
平置きなら、駐車場代も、マンション修繕費に回せるし、マンション経営的には、ベスト。

[8252: マンション検討中さん]

契約された方々にお聞きしますが、私はオハナ柏たなかパークフロントを検討している者ですが、こんな素晴らしい立地、条件の物件はもう二度と出会えないだろうと思って購入されたんでしょうか？
いろいろと新築マンションを探してもこのマンションを超える立地、条件は今の所ないんですが。

[8253: eマンションさん]

>>8252 マンション検討中さん
それは言い過ぎ　普通の駅前板マンションだと思うよ

柏の葉キャンパス駅前に今度良いタワマンが出来ますよ
それがtxの新築の最高峰だと思います。

[8254: 匿名さん]

柏の葉のタワマンには期待だか、値段もそれなりに高額だと思う。でもオハナも施設などがしっかりしていて優れたマンションではある。

[8255: 通りがかりさん]

柏の葉は70平米8,000万～じゃね。
こことは値段が違うよ

[8256: マンション検討中さん]

柏の葉って都内並みの価格ですね。田舎なのに・・・・

[8257: マンコミュファンさん]

>>8256 マンション検討中さん
そんなフレーズ書く人一定数いるけどさ、今は都内なら1億以上するわけよ。いい加減アップデートして現実見なよ。

[8258: マンション検討中さん]

サラリーマンで億の物件は飼えない。それ以前にローン組めない。

[8259: 検討板ユーザーさん]

>>8258 マンション検討中さん
共働きなら買える人たちもいるよ。実際に組んでる人たちもいるし。あと都内は億超え多いけど、中古ならまだ億いってないのもある。

[8260: 坪単価比較中さん]

1億で35年ローンなら月の返済は25万くらい。払えるのか？