「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[7981: 匿名さん]

>>7977 匿名さん
夫婦で会社まで自転車通勤してましたがコロナで二人とも在宅となった為
豊洲のタワマンを売却し一旦賃貸に移住しました
※売却の際に3000万円特別控除を利用したので住宅ローン控除が復活する
　数年間は賃貸に住んでその間に良い物件があれば購入しようかと

湾岸エリアのように街並みが新しいところということでTXに目を付けました
はじめは流山おおたかの森と柏の葉キャンパスを選択肢として探しましたが
次に購入するまでの一時的な賃貸住まいの予定だったので家賃が安くのどかな柏たなかを選択しました

ずっと住むつもりはなかった柏たなかですが数年住んでると住みやすさは半端ないですね
"柏たなか"という名前がダサい以外は最高だと感じそのままオハナを購入した次第です

前置きが長くなりましたが私の場合はDINKS + 犬ですのでお犬様が第一と考えて柏たなかを選びました。
千葉や茨城はドッグランや犬と食事できるところがとても多くて毎週出かけるのが楽しいです
※みなとみらいにも遠出しますがなにせ柏ICが近くすぐ高速に乗れるので1時間程度で着きます

駅1分の立地で柏ICですぐに高速に乗れる
車があれば周辺施設には商業施設が多数あり飽きないし何でも揃う
大きな病院が徒歩で行けてガンセンターも近く、周辺は医療施設が多数あり老後も安心

柏たなかは目立たないのでマンション価格はまだ安めで超穴場だと思いますし
住んでみて実感できる幸福感は高いと思いますよ

[7982: 匿名さん]

>>7981 匿名さん

素敵な生き方ですね。人生人それぞれですもんね。
ちなみに購入時期は一期ですか？
私は二期で購入し、もうマンションが完成している段階だったので何もオプション変更が出来なくて残念ですが、あのような立地のマンションを購入出来たことに満足です。自転車でぶらぶらといろいろと行くことが楽しみです。

[7983: 匿名さん]

>>7981 匿名さん
あなたのようにここを安いと感じられる人もいれば、カツカツで買うという方がいるので、先々マンションのお金の使い方を考える際にハレーションが生じる心配を感じますが、修繕積立金均等方式のオハナならそのリスクも少ないかもしれないですよね。

[7984: 通りがかりさん]

>>7983 匿名さん
ハレーションって何なんだろう。わけわからん。勝手にマウントとられたと感じる被害妄想では。

[7985: 匿名さん]

>>7982 匿名さん
1期ですね　モデルルームが開いてすぐに予約しましたね　GWあたりだった記憶
自転車でT-SITEにいくと駐車料金を気にせず1日中雑誌が読み放題で良いですよ
ただ駅1分とはいえ車があることでQOLが爆上がりするエリアですので所有を強くおススメします

[7986: 匿名さん]

>>7985 匿名さん

営業者の方は販売当初のB棟の低層階はとても人気ありましたよ。とおっしゃっていましたね。とても高い倍率だったようですね。オハナに早く出会っていれば・・・。と後悔してます。

柏の葉は天気が良ければ自転車でいくつもりですが、おおたかまでは自転車では厳しいですよね？！

[7987: マンション検討中さん]

>>7975 eマンションさん

7976さんではありませんが、保証では無く、安心には繋がりますね。将来面倒をみて貰えるかもしれないのと、誰も頼れる人がいないのとは大きく違います。

但し、子育て費用は莫大ですので、子育て費用と将来面倒をみて貰えることを天秤にかけるのは大きな間違いです。子供の成長や一緒の生活だけで大きな幸せを感じることができるはずです。

[7988: マンション検討中さん]

>>7986 匿名さん

オハナ高尾があるよ。

[7989: マンコミュファンさん]

>>7986 匿名さん

B棟低層階って公園から丸見えじゃないですか？

[7990: 匿名さん]

>>7984 通りがかりさん
ハレーションって一般的なビジネス用語だと思いますけど。
わからないなりにググれば良いのでは。
文脈的にマウント取られたとかという意味ではないように思いますけど。

[7991: 通りがかりさん]

>>7987 マンション検討中さん
Dinksでも幸せに暮らしてる方はいらっしゃいますのて、価値観の押し付けにならないようご注意あれ。

[7992: マンション検討中さん]

これだな　Double Income No Kids

[7993: 匿名さん]

>>7986 匿名さん
パークビューのB棟が人気なのは当然だと思いますね
ただ私は柏たなかに数年住んだうえではじめからC棟狙いで購入しました
・安め
・東向きの景色がのどがで好き
・朝日を浴びたい
・公園の騒音が聞こえずらい
・夫婦ともに在宅なので朝からお互い洋室にこもるが日が入らず夏は良い
・入口やゴミステーションに近い

他の方がおっしゃるように建築中の建物見るとB棟は公園から丸見え過ぎない？と感じますね
ただパークビューというメリットがありますのでB棟を下げるつもりはないです

[7994: マンション検討中さん]

公園行ったことありますが、遊具のある場所からB棟東寄りの部屋は4階くらいまでは洗濯物丸見えになりそうですよね。
その点に関してはA棟側は公園の駐車場だったり遊んでいる人が少ないエリアなので公園からの視線は気になりにくそうですね。

[7995: マンコミュファンさん]

>>7990 匿名さん
いやお金の使い方で発生するハレーションって何よ。

[7996: 匿名さん]

>>7995 マンコミュファンさん
前後の文脈から明らかでしょう・・・

[7997: マンション検討中さん]

「セナリオハウスパーク柏たなか」
柏市とのネーミングライツ協定終了について
https://www.hirosima.co.jp/news/21283
2024年4月1日以降は当公園の正式名称である「柏たなか駅前公園」が使用されます。

[7998: 匿名さん]

オハナ柏たなか公園にしよう！

[7999: マンション検討中さん]

>>7998 匿名さん

>>オハナ柏たなか公園にしよう！

管理組合が柏市とネーミングライツ協定を締結すれば可能。

[8000: マンション検討中さん]

ネーミングライツ料の目安

柏たなか駅前公園
命名された名前
セナリオハウスパーク柏たなか
協定締結期間
令和5年4月1日から令和6年3月31日
対価
1,500,000円（年額）