「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[781: マンション検討中さん]

>>770 マンション検討中さん

柏駅から柏たなかまでバスでてるの？

[782: マンション比較中さん]

>>778 eマンションさん

新鎌ヶ谷駅近でも5000万円前後でしたので、そのくらいでしょう。

[783: 口コミ知りたいさん]

>>778 eマンションさん

5000近く行くならおおたかの森の駅近中古の方が絶対に資産性高いでしょ
スーモの住みたい街ランキングで千葉県1位だったし

[784: 名無しさん]

>>783 口コミ知りたいさん
ここまで設備がいいマンションってあった？　それで5000万のがあるなら、見学に行くけど。

[785: 検討板ユーザーさん]

>>783 口コミ知りたいさん
おたかの駅近は今5000じゃ全然足りないですよ

[786: 口コミ知りたいさん]

>>784 名無しさん
クオンかソライエグランかな

[787: 評判気になるさん]

仮に最多5000万でもベイパークで希望の広さ買えなかった層とか、船橋津田沼あたりから脱落したけど新築希望な層とか流れてきて捌けちゃいそうな気もする

[788: マンション掲示板さん]

>>783 口コミ知りたいさん
柏の葉でも築10年以上の中古が最低6000万超えだから、おおたかは更に高いですね。

[789: マンション比較中さん]

>>785 検討板ユーザーさん

おおたかの森　クオン8000万円以上で広告出てたよ。

5000万円じゃ全然買えないよ。

[790: 名無しさん]

>>789 マンション比較中さん

勝栗

[791: マンション検討中さん]

>>787 評判気になるさん

でも駅遠は、将来、資産価値が減るから絶対ありえない。

[792: 口コミ知りたいさん]

不動産は、立地が一番ですよね。
私も、中古になったときに資産価値が下がらない、駅距離が近い物件しか検討しません。

[793: 通りがかりさん]

5000万なら買いだよ。それで買えないんだったら諦めるしかない。設備やグレードを落としたほうがいい。

[794: 口コミ知りたいさん]

>>793 通りがかりさん

千葉県で、いいな～と、思う物件は、5000万以上しますね。

5000万円以上が普通になってきました。

[795: 名無しさん]

マンション5000万円って異常すぎる

[796: マンション検討中さん]

>>795 名無しさん
都内だと商業施設や駅チカだと、8000万円を覚悟しないといけないですからね。千葉で安くなって5000万くらいじゃないですかね。

[797: 通りがかりさん]

パークホームズもあるから、そちらに駆け込めば大丈夫でしょ。柏たなか以外の選択肢もあるだろうし。ただ流山おおたかの森や柏の葉でなくとも、隣接駅はなんだかんだ恩恵があるから、できればここで決めたいな。別に車の保有に抵抗ないし、駅チカだし。

[798: マンション検討中さん]

>>797 通りがかりさん
こちらの販売開始時に値段見てからパークホームズに駆け込んでもろくな部屋残ってないだろうしオプションも選べないかと思います
柏たなか以外で予算5000万程度だと首都圏の駅近で選べる新築物件はほぼないです

[799: マンション比較中さん]

パークホームズは階数による差ってそんなにないような？
ろくな部屋って例えばどんな部屋？

[800: マンション掲示板さん]

>>799 マンション比較中さん
東向きの低層階の駅から離れる側が残ると思います
南向きは眺望はオハナに遮られますが離隔はあるので採光は問題なく、部屋も広いので売れると思います
東向きは高層階なら眺望は抜けますが低層階は住宅街に被りますし接道なので音の問題もあります　
さらに駅から離れる側は建物内で歩く距離が延びるので駅近メリットが薄れます
そしてもちろん作り終わっているのでオプションも選べません
オハナ希望だった人が納得する部屋ではないかと思います