「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[7761: マンション掲示板さん]

>>7758 マンコミュファンさん

横からすいません。
TX沿線で良い投資物件はありましたか？
売買派ですか？賃貸派ですか？

[7762: 口コミ知りたいさん]

柏たなか、住んでみてるけどマジで悪くなくて、毎日の生活に不便はない。東京までの通勤に小一時間掛かるのはいやなところだけど、だからと言って東京の都心や下町のごちゃっとしたところには戻る気にならん。家賃の高い低いではなくて、やっぱり家族で暮らすってこういうところがいいんじゃないかなって思える。

[7763: 検討中さん]

>>7762 口コミ知りたいさん

参考にしたいのですが、やはり車は必要でしょうか？
基本的に自転車か電車を想定してますが。

[7764: マンション掲示板さん]

>>7758 マンコミュファンさん

田舎すぎると思っているところに投資物件はやめたほうがいいと思いますよ。

[7765: eマンションさん]

>>7762 口コミ知りたいさん

奥さんと子供は柏の葉キャンパスかおおたかの森が良いと言いそう

[7766: 匿名さん]

>>7763 検討中さん

無くても問題は無いのですが、あると楽しさが広がる地域かなぁという印象です。というのも(私の場合ですが)16号と6号沿いの大きい商業施設を使いたくなったり、茨城方面へレジャーに行きたくなったりするので。ただマイカーは必須ではなくて、カーシェア利用で十分なのかもなぁと最近思いはじめてます。私の友人はマイカーを手放してカーシェアオンリーに切り替えたのですが、かなり納得感高い様子です。このマンションにも何台か設置されるようですし、カスミの近くのタイムズにもいっぱい置いてありますね。

[7767: 名無しさん]

>>7765 eマンションさん
マンションの設備をとるか、周辺環境をとるかなんだよなぁ。柏たなかより柏の葉にしました、という人がいても、まぁそういう人も当然いるだろうなとは思うよ。

[7768: 検討中さん]

>>7766 匿名さん

貴重なご意見ありがとうございます。
今後のために参考にさせて頂きます。

[7769: 検討中さん]

>>7762 口コミ知りたいさん

ちなみに朝のラッシュはどんな感じでしょうか？
SUUMOでは混雑率が高い路線としてTX線の青井→北千住間が記載されていますが。

[7775: 匿名さん]

>>7767 名無しさん

柏の葉キャンパスに今度出来るタワマンなら
設備も周辺環境もここ数年のtxでは一番になりそう

[7776: マンション検討中さん]

>>7775 匿名さん
値段がなぁ。絶対に高い

[7777: 口コミ知りたいさん]

>>7776 マンション検討中さん

オハナがこの価格で売れているのでそれより1～2割以上坪単価も高くなるでしょうね。

[7778: 検討板ユーザーさん]

>>7777 口コミ知りたいさん
そんなもんで済むわけがない。坪400くらいでしょう。

[7779: マンション検討中さん]

>>7778 検討板ユーザーさん

ただそれでも中古価格は更に値上がりしそうなんだよなぁ。
金持ちが有料物件買って更に儲けるのが不動産。

[7801: 管理担当]

[NO.7770～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7802: マンコミュファンさん]

次の販売から入居は2025年4月になりそうですね。

[7803: 評判気になるさん]

>>7802 マンコミュファンさん

入居時期を被らないようにするには重要だ。
入居者にアンケートで入居調整をするらしい。

[7804: 名無しさん]

天王台にあるバウスとオハナ柏たなかで現在検討中です。
天王台駅前周辺は意外にも住みやすい印象でした。スーパーやドラッグストア、飲食店、クリニック系と。
オハナは少しスーパーやドラッグストアなど寂しく柏の葉や16号沿いなどに行かないといけないので迷っています。
それと通勤の電車の混み具合が心配です。朝早めのため天王台駅では座れますが、柏たなか駅の朝夕の電車の混み具合はどうなのでしょうか？

[7805: 匿名さん]

>>7804 名無しさん

文章から天王台に気持ち傾いててそっち買いたいようなので、天王台買ったらいいと思いますよと背中を押してみる。
柏たなかに迷う部分が文章から見られないから、あなたには天王台でいいのでは？

[7806: マンコミュファンさん]

>>7742 匿名さん
パークホームズは２０２３年秋まで3000万円の部屋残してました。オハナも激安部屋を残しているんでしょうか。気になります。

[7807: ご近所さん]

3000万で買えたの？

[7808: 匿名さん]

パンダ物件はあるかもしれないけど、基本的に抽選だよ。聞いてみれば。あとパンダ物件は何かしらの条件が悪い。

[7809: 名無しさん]

天王台は悪いとこじゃないけど、オハナのマンションの方が質はよさそうなんだよな。場所で選ぶなら、柏の葉にするなぁ。

[7810: マンション検討中さん]

いや、流山おおたかの森だろう。