「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[7721: マンション比較中さん]

>>7720 匿名さん

>>住宅ローン減税が終わる13年後に一括で返済できる金額を貯めておくのが理想かな

13年後の残債が数百万円なら可能性はある。

[7722: 匿名さん]

>>7702 周辺住民さん

団シンって破綻しないのかな？

[7723: 評判気になるさん]

>>7719 マンション比較中さん
インフレして、金利より資産が増えるなら、そうとも限らない。金銭の価値が落ちるなら、借金の価値も下がるから。

[7724: 匿名さん]

保険が破綻すること気にしてもしょうがない。団信が破綻して困るのは、我々より金融機関だろう。

[7725: 口コミ知りたいさん]

いくらマイナス金利が終わったと言えどこの超低金利かつアメリカが利下げに踏み切ろうって局面で頭金だの繰り上げ返済だの言う人がいるのが驚き
最近は高校で金融の授業をすると聞くけど義務教育にするべき
バブル期に生きた親たちから植え付けられた貯金は正義で借金は悪という考えを一度疑ってみるべき
ここで行われている議論に恐怖すら覚える

[7726: マンション比較中さん]

>>7725 口コミ知りたいさん

>>借金は悪

借金は悪じゃないよ。与信が良くて借金できるなら借りまくることだ。
何千万も借金してマンション買って、数十年の返済期間の間、蝋燭灯火で家族みんなメザシ食う生活が満喫できるよ。借金やっぱ最高！

[7727: eマンションさん]

今どきはメザシも高いのよ

[7728: 通りがかりさん]

>>7719 マンション比較中さん
一円でも多く蓄財するなら、ローンを満額で借りて、余力を全力で投資するのが正しいのはわかるよね？
あと2000万じゃ全然足りんからね。

[7729: 匿名さん]

7225みたいな考えの方がいても構わないけど、自分とは合わないな。自分は借金なんか少ない方がいいし、預貯金や現金を常に持っていたい性格だから。投資で損するのがとにかく嫌いだから投資も基本Jr.NISAとNISAしかしてないしな。
誰が何と言おうと払える分は払ってしまって最小限の借入れで、早めに返済終える。それが自分のやり方。車とか家の借金苦手なんだよね。
そういう意味では古いタイプだと思う。

[7730: 匿名さん]

ついでに老後資金の一部として既にある1,500万は頭金にも組み入れないつもり。頭金は頭金で半分以上は入れる。

[7731: 通りがかりさん]

>>7729 匿名さん
日銀が日本はインフレに入ったと宣言しましたが、手元に持っている現金の価値が日に日に少なくなっていることについては、どう考えていますか？

[7732: 匿名さん]

マンションの話しろ～

[7733: 匿名さん]

低金利で借り入れて現預金を投資に回す考えも否定はしないし良いと思うよ
だけどわたしは車も家も一括で払って自己所有してる満足感に浸りたいタイプなので結局は人それぞれの価値観だと思うな

[7734: マンション比較中さん]

>>7731 通りがかりさん

>>現金の価値が日に日に少なくなっている

どういうこと？1万円札は1万円のままだよ。

[7735: 職人さん]

江戸時代の小判は金の含有量によって同じ1両（現在の金額で7万5000円程度）小判でも貨幣価値が違った。

[7736: 買い替え検討中さん]

利上げなら定期預金がいいよ。1000万で年数万円の利子が付くね。タンス貯金を定期にするよ。

[7737: 匿名さん]

>>7736 買い替え検討中さん

定期預金なら投資よりもリスクがない。

[7738: マンション掲示板さん]

>>7735 職人さん
それは通貨の本来の姿だけど、インフレとはまだ別の話ですね。

[7739: マンション検討中さん]

柏たなかで億ションの時代になるのですか？

[7740: 名無しさん]

>>7733 匿名さん

オハナを一括で買われる富裕層の方々もたくさんいましたよ。と聞きました。
一括と住宅ローンを使った税制控除。お金に余裕があるならどっちがいいんだろう？