「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[7307: eマンションさん]

新柏には？

[7308: ご近所さん]

それも勝てる。

[7309: eマンションさん]

無双状態

[7310: 匿名さん]

取手まで出かけるよ。

[7311: マンション検討中さん]

黙ってれば普通の郊外の駅近マンションなのに
マウント取ろうとするからバカにされる。

比べるのやめようよ。

[7312: 坪単価比較中さん]

御意。

[7313: マンション検討中さん]

現地確認しましたが、1~3Fくらいは常にカーテン閉めないと丸見えでした
低層階買う人はどんな人なんだろう

[7315: 通りがかりさん]

逆神もっと頑張れよ

[7316: マンコミュファンさん]

>>7314 検討板ユーザーさん

また特定のマンションを証拠も無く誹謗中傷かよ。
そろそろ気持ち悪いって事に気づけよ。

[7317: eマンションさん]

>>7313 マンション検討中さん
人を見下ろすことを嫌う腰が低い人です

[7318: 通りがかりさん]

ソライエグランの住人とは限らないけど、ソライエグランの掲示板で書き込んでいる人がオハナに来てると思うよ。「スラップ訴訟」という単語があるんだけど、ネガティブな言葉なのに、ポジティブな手段のような書き込みがあるんだよ。こんな間違いをする人が、複数人いると思えないから、同一人物がいると思う。

[7319: マンコミュファンさん]

流山は治安悪く住みづらすぎて
築浅なのに坪230万代でしか売れません
https://twitter.com/tori_manshon/status/1763541243819340133

[7321: 通りがかりさん]

>>7313 マンション検討中さん
境界線ギリギリたてててるからそれ散々指摘してきたんだけどな。
あと、砂埃がこれからひどくなる。
壁マンだもん。

[7322: 検討板ユーザーさん]

SUUMO住みたい街ランキング2024 千葉県ランキング

1位 流山おおたかの森
2位 舞浜
3位 船橋
4位 柏
5位 千葉
6位 新浦安
7位 津田沼

流山おおたかの森が千葉県ランキングで2年連続トップとなった。残念ながら柏の葉や柏田中はランクインから漏れた。

[7323: 坪単価比較中さん]

やはり流山おおたかの森か・・・・

[7324: 通りがかりさん]

>>7322 検討板ユーザーさん
おおたかの森ってタバコの吸い殻と吐瀉物大量ですからねぇ。
最近も物騒な事件が起きて治安悪いし。

[7325: 通りがかりさん]

>>7321 通りがかりさん
おおたかの森が坪230で激安なのに売れなくて大変なんでしょう。

[7326: 通りがかりさん]

逆神お約束の単調芸繰り返し。哀れよのう笑

[7327: 坪単価比較中さん]

大道芸人だろう。

[7328: マンション検討中さん]

ねえなんでここの住民はおおたかの森のソライエとやらをを敵対視してるの？
価格帯も違うじゃん。


気持ち悪すぎる。

[7329: 名無しさん]

>>7328 マンション検討中さん
買えなかった嫉みでしょうな

[7330: マンション検討中さん]

ソライエグラン流山おおたかの森の住民板にお帰りください?

[7331: マンション掲示板さん]

>>7329 名無しさん
流山民が嫉妬して荒らしてるってことですか？

[7332: eマンションさん]

>>7328 マンション検討中さん

バカみたいに反応するからでしょう。
ペットに餌あげて反応すると嬉しいでしょ？笑

[7333: マンション掲示板さん]

>>7328 マンション検討中さん
なぜか流山おおたかの森を持ち上げる人がいて、そいつが流山おおたかの森住みというのがだんだんわかってきたから。

[7334: 検討板ユーザーさん]

流山の話題が出ると、なぜか昨日までいた意味不明な荒らしがいなくなる不思議。

[7335: 検討板ユーザーさん]

>>7326 通りがかりさん
自作自演でここと流山を貶してみたり、流山の住民板でなりすまして荒らしてみたり。
楽しいですか？

[7336: 通りがかりさん]

グランもオハナも仮審査落ちて買えなかった奴の怨念が彷徨ってるだけ

[7337: 匿名さん]

スラップ訴訟の人は、なりすまし、というより、マジで間違えてるだけだからなぁ…。両方の掲示板で、「スラップ訴訟」とスレ検索してみるといいよ。

[7338: マンコミュファンさん]

>>7333 マンション掲示板さん
だからって流山のソライエグランを狙い撃ちして誹謗中傷してる正当な理由って何？

[7339: マンション掲示板さん]

>>7333 マンション掲示板さん

そんな幼稚な理由なんですね。
吐き気するわ

[7340: マンション検討中さん]

こんな粘着質な住民がいると評判落ちる。

[7341: マンション掲示板さん]

ついにソライエグランの掲示板にまで行って中傷書き込みしだしてる。
病気だよ

[7342: マンコミュファンさん]

最低の民度じゃん

[7343: 匿名さん]

おおたかの森の開発掲示板から覗きにきましたw
住民自ら評判落としていくスタイルだね。
柏たなかってこんな奴ばっかりなの？

[7344: 名無しさん]

>>7343 匿名さん

まったく関係のない奴が暇つぶしで投稿してるだけでしょ
一度痛い目に遭えばいいのに
リアルで白い目でみられないとわからない低脳なんだろうなあ( ´Д`)y━･~~

[7345: マンコミュファンさん]

>>7311 マンション検討中さん

とはいえ駅前1分、周辺が緑豊かな大規模新興住宅地、ってもう出て来ないよ。。。他にあるかなぁ。。

[7346: 名無しさん]

>>7345 マンコミュファンさん

柏の葉キャンパスの駅前に大規模タワマン建つでしょ。
世間一般的には完全にあっちが上位

[7347: マンション検討中さん]

柏たなかで1年暮らして感じた『6つの好きなところ』
https://soranoco.design/found-some-features-in-kashiwatanaka/

[7348: 匿名さん]

オハナの掲示板で、柏たなかの住みやすさを挙げていくのはわかるんだけど（静かとか）、なぜ流山おおたかの森の擁護に必死になる人が出てくるのかが謎だな。
流山おおたかの森をけなす必要はないけど、買うつもりもないのにいちいち覗きに来なくてもいいだろうに。
そもそも柏たなかをけなしているところに、流山おおたかの森の自慢を差し込んでくるんだから、（非難してるかどうかは別にして）反感買うのは当たり前だろ。

[7349: マンション掲示板さん]

>>7348 匿名さん
つ鏡

[7350: マンション検討中さん]

>>7349 マンション掲示板さん
自分の姿をみたほうがいい

[7351: 通りがかりさん]

>>7348 匿名さん

じゃあお前が反感買うのも当たり前だな。

[7352: eマンションさん]

>>7348 匿名さん
批判の仕方が下品なのよ。
俺は柏たなか住民だけど、賛同できないわ。
もう黙ってスルーしてくれよ。

[7353: 評判気になるさん]

>>7352 eマンションさん
非難が下品なのはそう。ただ、オハナをわざわざ非難する必要もなさそう。

[7354: 検討板ユーザーさん]

>>7346 名無しさん
だから値段も求めているものも違うカテゴリーだって。。。意味ないよ、そういう議論。

[7355: マンション比較中さん]

ここは柏たなかのスレだよ。

[7356: マンション比較中さん]

流山セントラルパークとの比較なら分かる。

[7357: 名無しさん]

流山セントラルパーク結構いいよ。
おおたかの森は朝のラッシュが人多すぎてキツかった。両方の中間辺りに住んでるあけどいつもセントラルパーク駅使ってる。駅、人も少ないし静かで最高。
柏たなかも家を検討するとき見て回ったけど、早い時間だったら電車も座れそうだし良さげだった。ただ駅前がカスミしかなくてもう少しスーパーとかできればなと思った。何年かしたらできるかなって思ったけど５年経った今も何もなし。開発進むといいですね。
あとおおたかも含めだけどここらへんで車なしで生活してる人なんているんだ、びっくり。

[7358: マンション比較中さん]

過疎ってるだけじゃないの？

[7359: 匿名さん]

ここはおおたかの森や柏の葉コンプが多い印象。
そこがパクホとの違い。

[7360: ご近所さん]

どうして都内に住まないの？

[7361: マンション検討中さん]

都内は高すぎて買えないから都落ちするしかないの。

[7362: 周辺住民さん]

落ち武者だな。利根川わったて坂東の最はてまで行け。

[7363: 検討板ユーザーさん]

>>7361 マンション検討中さん
まぁ最近は埼玉や千葉に住む人達も増えたからね。流山おおたかの森もその恩恵を受けた地域だろうに。

[7364: 周辺住民さん]

だいたい歴史が違う。流山おおたかの森ＳＣは2007年に開業している。17年も前だ。

[7365: マンション掲示板さん]

>>7364 周辺住民さん
そんな前なら、都内買っておけばよかったのに。

[7366: 周辺住民さん]

17年前なら都内は3000万でファミリーマンションが買えた。
当時ＴＸ沿線なら2000万だった。

[7367: 匿名さん]

17年前ということは2007年ですか。
新築マンションで言えば、さすがに当時でもそこまで安くはありませんよ。
首都圏平均価格で4,644万、別の資料ですが坪単価は約200万となります。
TX沿線は分かりませんが、千葉平均だと3,000万台後半ですね。

[7368: 元都民]

>>7367 匿名さん

2007年に2800万で都内で買えたよ。だけど買わないでＴＸ沿線の安いやつ買ったよ。

[7369: マンション掲示板さん]

>>7368 元都民さん
その安いのが2000万？
それどっちもかなりの掘り出し物か、訳アリかどっちかだね。

[7370: マンション検討中さん]

おおたかの森に嫉妬心ありすぎてソライエグランを荒らすカスがいるマンション
他所のマンションで差別発言しまくり
2度とくるなよ
民度低すぎなんだよ

[7371: マンション検討中さん]

民度低すぎ

[7372: 検討板ユーザーさん]

まあ正直田舎過ぎて住めないかな

[7373: 検討板ユーザーさん]

柏の葉キャンパスのタワマンが良いけど金ないから妥協するならこっちかなぁ

[7374: eマンションさん]

柏たなかか新柏かじゃないの？

[7375: 名無しさん]

夕方のニュースで麻布台ヒルズの桜にスマホ片手に群がる人。30代インテリ風カップル？夫婦？が1本の桜を見てインタビューで感慨深いものをみさせて頂いたと答えてビール吹き出してしまったよ。
自然に飢えてるのかね。
無理して都会人ぶらなくてもいいのに。

[7376: 匿名さん]

流山おおたかの森の住人であることを隠そうとしないのが潔いな。

[7377: マンション掲示板さん]

>>7376 匿名さん
巻き込み過ぎて本当の住民が来出してるんだよ。
ちなみに新柏の方でもオハナの名前出して揉めてる。

[7378: 匿名さん]

ここの掲示板で新柏の話なんてほぼないのに冤罪じゃん。それは荒らしに乗せられてるのでは？　流山おおたかの森については、「柏の葉や流山おおたかの森を買えない人たちのマンション」で一悶着あったと理解しているけれど。変に他の地域を持ち上げたり、こちらを貶したりしなければ反応しないよ。
そもそもオハナの掲示板だから、他の人たちは来なくていいよ。

[7379: 口コミ知りたいさん]

>>7378 匿名さん
> 変に他の地域を持ち上げたり、こちらを貶したりしなければ反応しないよ

ここに尽きると思うんだよな。一部の人は他の地域を持ち上げたり柏たなかを貶められたりしていると感じている。
単に他の地域と比較しているだけと思う人はそのような一部の人は過剰反応だと感じていて、むしろそういう人を迷惑がっている。
両者は理屈じゃないところによる違いだから理解し合えることはなさそう。それは仕方ないと諦められたら良いのだが、そう思えない人は自分の正当性を述べ続けて同じような書き込みが続けられてゆく。
マンションに罪はないのにな。

[7380: マンション検討中さん]

セナリオフェスタは思ったより人集まらなかったのかな
だれもツイートしてない・・・

[7381: 周辺住民さん]

いちいちツイートするの？

[7382: 匿名さん]

>>7380 マンション検討中さん
検索したらこのマンションが悪者にされてて草
https://x.com/redzone8400rpm/status/1763778025999728785?s=20

[7383: 評判気になるさん]

>>7382 匿名さん
ビル風害については前から指摘してますよ
駐車場側も多分ドアがいきなりあいて、隣の車傷つけるとか、問題でるでしょうね。

[7384: マンコミュファンさん]

>>7366 周辺住民さん
TX開業当時の2005年から2007年は新線への期待とちょっとしたマンションブームもあって、おおたかや柏の葉の駅前は高かったんですよ～。ブランドマンションはご想像よりは高かったかと。

[7385: マンコミュファンさん]

>>7378 匿名さん
恐らくそれはおおたかの森のマンション住民も同じ気持ちだっただろうね。
おおたかの森の掲示板ではオハナの話は一切出てないのに荒らしに巻き込まれた。

もうそろそろスルーだね

[7386: マンコミュファンさん]

>>7382 匿名さん

そりゃ地元民からしたら、公園の景観台無しだからね

[7387: 評判気になるさん]

>>7382 匿名さん

>>7378 匿名さん
荒らしてるのは元々の地元民説あるな
xでも建築時に色々言われてたみたいだし。

[7388: マンション検討中さん]

妬んでいるのだろう。

[7389: 匿名さん]

一度荒れた内容で聞くのも申し訳ないのですが、柏たなかのオハナが素晴らしいとわかったうえで、柏の葉の中古マンションを選択肢に入れてないのってなぜでしょうか。こちらとしては車の所有を悩んでいるため、割と悩んでいます。

[7390: 検討板ユーザーさん]

>>7389 匿名さん
中古はどこまで行っても中古。
新築>中古は変わらない。
更にめっちゃ距離近いから余程キャンパスにこだわらない限りは柏たなかで困らない。
車所有をしない年齢層は独身や維持費が勿体ないと考える層。都心住まいでも車所有者の方が多いはず。
生活の時間にゆとりがあまり無ければ中古や新築問わず柏の葉の方が幸せになれる。
一方そんなにせかせかした暮らしでもなく、田園風景が嫌いではないなら柏たなかで充分に幸せに暮らせる。
後は見栄とか気にするかしないか。
チャリや原付、車があれば柏たなかで何ら困らない。

[7391: マンション検討中さん]

車が無くても駅歩1分だから困らない。

[7392: 匿名さん]

回答いただき、ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[7393: マンション検討中さん]

どうも有難うございました。

[7394: 匿名]

>>7387 評判気になるさん

そりゃあ駅前ロータリーからの見栄えは良くても公園への抜け感ブチ壊しのランドスケープだからな。
公園からみたら壁マンでしかないもの。
PHは先住民、特にDUO住民なんかは商業施設、恐らくおおたかのヤオコーと複合商業施設みたいなレベルを期待していたはずで、どちらのマンションも歓迎はされていなかったんじゃないかな。
とはいえ、もう建つものは建ってしまったから諦めに近いんじゃないかな。

[7395: マンション検討中さん]

>>7394 匿名さん

いまだにxで文句言ってる人いるね

[7396: 通りがかりさん]

高田純次は柏たなかに来ないの？

[7397: マンション検討中さん]

純さんぽにならないだろう。

[7398: 検討板ユーザーさん]

>>7394 匿名さん
柏たなかに元々くる予定だった商業施設はドンキだったみたいですよ。あくまで噂ですが。そりゃ地元住民は反対するわな。

[7399: マンション検討中さん]

やはりTX沿線はカスミだろう。

[7400: 評判気になるさん]

>>7398 検討板ユーザーさん

違いますね

[7401: eマンションさん]

>>7398 検討板ユーザーさん

反対したのは商業施設予定が連絡なく
マンション予定に変わったから。
勝手な嘘を言うなよ

ちなみにこれが柏市が周辺住民に説明した時の柏たなかの駅前開発のイメージ。どこがドンキなんだ？

[7402: マンション検討中さん]

イオンタウンができるのかなぁ？なんて想像を膨らませていた住民もいたみたいですね。あの看板1枚で

[7403: 匿名さん]

駅前一帯開発なんて大手不動産会社でもなければなかなか難しいでしょ。
株式会社共栄企画＜太陽エネルギー装置製造業者＞の看板な時点で疑問を持たなきゃね。

[7404: 匿名さん]

>>7401 eマンションさん
これは位置関係どうなんだろ？今の三井が左でオハナが右ってこと？

[7405: マンコミュファンさん]

>>7402 マンション検討中さん
同じような看板一枚から柏の葉キャンパスは本当に駅前に色々出来たんだよ。

期待するなと言う方が無理。
これに関しては騙されたと思う人がいてもしょうがない。

[7406: 口コミ知りたいさん]

>>7405 マンコミュファンさん
三井不動産なら期待するけど、よく知らない企業なら、そこまで期待しないかな。