「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[7081: マンション比較中さん]

どうしてカフェがいいの？自販機の缶コーヒーで十分だと思うが・・・・

[7082: 匿名さん]

>>7081 マンション比較中さん

そ、そうか？

[7083: 通りがかりさん]

>>7072 　さん

JAGS抜けて市場脇通るのも途中桜田邸脇抜けるのも工業団地抜けるのも朝方は混むからやはり都市軸道路、アンダーパスはありがたいかな。

[7084: 評判気になるさん]

>>7081 マンション比較中さん

カフェ出来たとして経営成り立たないよ。
ドライブスルーならわからないけど。
てか下手なカフェならセブンのコーヒーのが安くてうまくない？スタバはフラペチーノ屋だし。

[7085: マンション検討中さん]

ママ友らとランチやお茶する店がなさ過ぎて....公園で立ち話するママだらけになりそう

[7086: 検討板ユーザーさん]

カフェを希望される方は普段週に何回くらい利用されているのでしょうか。

[7087: eマンションさん]

>>7084 評判気になるさん
スタバで売り上げが一番多いのはスターバックスラテ

[7088: 匿名さん]

>>7086 検討板ユーザーさん

少なくとも朝昼晩の3回。

[7089: 匿名]

>>7085 マンション検討中さん

ヤックスとカスミのイートインコーナー
柏たなか病院内にカフェあります！

[7090: 評判気になるさん]

子供遊ばせる間長時間注視しながら待ってるの苦痛なんだよね…子供の準備がバタバタな中、水筒へ入れるコーヒーの用意までは洗い物含めて面倒だし仕事してる人にも需要あると思うけどな。カフェまでいかなくても美味しい飲み物提供してくれるドリンクカーやドリンクスタンドであれば商売成り立ちそうだけどやっぱり無理？

[7091: 匿名さん]

ベランダで缶コーヒー飲みながら景色眺めてれば？金かからない。

[7092: マンション検討中さん]

お茶したければ電車でららぽ行けばいい

[7093: 通りがかりさん]

ロードサイト店ならコナズとかでも十分出来そうな環境に思えるけどね。駅前は今のままでいいんじゃない？
民家カフェくらいならポツポツ出始めるかもしれないけど、個人的にはああいうの入る気しないしなぁ。都市軸できた後の線路下用地の活用法は気になるな。十分なスペースが整った形で都市軸沿いに出てくるんだろうから。自転車置き場じゃ勿体無いね。

[7094: 匿名さん]

>>7091 匿名さん
缶コーヒーって長時間あたためているから、品質が変化してやばいらしいよ

[7095: 検討板ユーザーさん]

>>7090 評判気になるさん

そもそも子供には糖分たっぷりのジュースとかは飲ませたくないですね。わたしは手間は掛かりますが水筒に麦茶とかお茶入れて持たせてます。

[7096: 検討版ユーザー]

>>7090 評判気になるさん

すみません、文面からご自身の水筒ですね。

[7097: ご近所さん]

他人の水筒ではないだろう。

[7098:]

>>7086 検討板ユーザーさん
笑　それな！

[7099: eマンションさん]

>>7091 匿名さん

ベランダから未就学児の遊んでるのを眺めるバカ親はいないと思う
側で危なくないか絶えず見てなきゃいけない

[7100: eマンション]

>>7091 匿名さん

ごめんなさい、なぜか景色を子供に空目しました

[7101: 匿名さん]

納得。

[7102: 名無しさん]

あまりにも南側住戸と接道の距離近過ぎない？
1階住戸や2階住戸なんて植樹されたとしても落ち着かなそう。

[7103: 評判気になるさん]

>>7102 名無しさん

東側は意外と距離ありそうだよね。
南側の東側角住戸は歩道にはみ出そうなくらい道路寄りでオレなら絶対選ばないと思った。

[7104: マンション検討中さん]

そうとも。

[7105: マンション検討中さん]

柏たなか駅のホームはナゼ3階にあるの？他の駅みたいに2階にすればいいのに。
歩く距離短くしてほしい。

[7106: 匿名さん]

>>7092 マンション検討中さん
水道水で十分です！

[7107: 検討板ユーザーさん]

>>7105 マンション検討中さん
なんでだろう? なんでだろう? (なんでだろう?)
なんでだ? なんでだろう?

[7108: マンコミュファンさん]

>>7105 マンション検討中さん
すぐ橋梁部に入る形なんで高さを合わせる必要があったと思う

[7109: 匿名さん]

高い方が気持ちいいというシンプルな話かと。

[7110: マンション検討中さん]

順調ですね
https://twitter.com/T71811244/status/1759376203994272142

[7111: 買い替え検討中さん]

うれしいな。

[7112: マンション検討中さん]

期待しよう。

[7113: ご近所さん]

入居が楽しみ。

[7114: 周辺住民さん]

そろそろ通勤の練習しないと。

[7115: 匿名さん]

>>7105 マンション検討中さん
でもお陰で駅舎の拡張性は高いね。駅舎自体はペデストリアンデッキもあってキャンパス駅より豪華な作りになってる。

[7116: ご近所さん]

ハイムスイート新守谷 分譲マンション

第4期

2548万円

3LDK（78.90㎡）

[7117: 名無し]

>>7116 ご近所さん
守谷の分譲情報ってこのスレッドにいる？

[7118: マンション掲示板さん]

>>7116 ご近所さん
なぜ突然新守谷情報？と思いますが
広めでお買い得ですね開智小学校中等教育学校に通う子を持つ親は良いかも
逆側、南守谷駅には少し歩くけどカプリチョーザがあって良き

[7119: 匿名さん]

>>7116 ご近所さん

>>2548万円

2000万台で買えるなんて信じられない。

[7120: マンション掲示板さん]

>>7119 匿名さん
2022年に竣工してるのにいまだに売ってる物件

[7121: マンコミュファンさん]

>>7105 マンション検討中さん

騒音軽減

[7122: ご近所さん]

>>7121 マンコミュファンさん

利根川と関係してるみたいよ。そうでなきゃ3階にする必要ないもん。
ＴＸの他の駅は2階か地下だからね。

[7123: ご近所さん]

>>7120 マンション掲示板さん

新古マンション

[7124: 匿名さん]

守谷も悪くないけど、利根川を渡ると、本当にアクセス悪くなるから覚悟はいる。個人的に、タクシーがつかまりにくくなるし、車を所有してても柏の葉や流山おおたかの森の恩恵を受けにくくなる。
あと2000万円のやつはパンダ物件で、3500万前後が70平米の一般的なお部屋だね。

[7125: 検討板ユーザーさん]

>>7118 マンション掲示板さん

開智に通う子ってほとんどtxイメージ
このマンションのお子様も通う子多いだろうね。

[7126: 匿名さん]

>>7116 ご近所さん
茨城アドレスと駅徒歩14分ということ以外は良さそうですね。

[7127: ご近所さん]

>>7124 匿名さん

2000万台でかえるならパンダでもいいよ。自己資金+ローン2000万で買える。

[7128: 匿名さん]

>>7127 ご近所さん
パンダでもいい？パンダだから買いたくても買えないでしょ。

[7129: マンション検討中さん]

ここを検討してる人で守谷やそれより先も比較検討している方ってどれくらいいるのでしょうか。
八千代とかなら理解できるのですが。

[7130: ご近所さん]

オレがそう。