「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[7061: eマンションさん]

PH完売で隣の某マンションも売り出し物件かなり動いてきましたね。そちらにお住まいのお友達の話では分譲当時価格より1300万程高く売却されていたと。びっくりです。

[7062: 評判気になるさん]

>>7046 マンション検討中さん
うーん、柏たなかが発展するかわからないけど、柏の葉まで行きやすくなるから利便性は上がるんじゃないの。発展というより、住心地がよくなると思う。大きな道路ができれば、それに沿って店舗もできるかもしれないし。ただ、ネガティブな要素にはならないんじゃないか。

[7063: マンション検討中さん]

せっかく静かなのに交通量が増えたら困る
珍走団もいまだにいるみたいだし

[7064: 通りがかりさん]

>>7062 評判気になるさん

ホントその通りだと思う。
発展とか大袈裟な変化ではなくて、住みやすさが増していくって感じだと思ってる。
アンダーパスにしても新十余二の工業団地や市場方面の通りを使わずに16号にアクセス出来るのは住民としては便利になる。ロジポートが多いから飲食とか通り沿いになんらかの商業施設は出来る可能性もある。

[7065: ご近所さん]

TX駅歩1分で十分だと思う。

[7066: 匿名さん]

>>7064 通りがかりさん
私も同感ですが、のんびり田舎暮らしが良いので発展しないでもらいたいという声も一定数いたようです。何にせよ、自分の価値観に合えば買う、そうでなければ買わないというだけですから、田舎かどうかとかパン屋がどうとかなんてナンセンスだなと感じます。

[7067: 匿名さん]

雨露がしのげればいい、

[7068: 匿名さん]

>>7064 通りがかりさん
アンダーパスの最大の利点は、16号の交差をスムーズに終えられることなんだよね。あそこを待って、越えるのがなかなか面倒だから。

[7069: 通りがかりさん]

>>7068 匿名さん

ですね。スムーズに16号の向こう側にアクセス出来るのと、工業団地内を通らずに16号へアクセス出来るのはこれまで以上に柏の葉を使いこなしやすくなりますね。

[7070:]

>>7055 職人さん
すごい。柏の葉キャンパスと人口変わらんな。面積比だとむしろ田中の方が多い印象。

[7071:]

>>7061 eマンションさん
PHも高倍率続きで抽選落ち。売り出しないかなぁ？

[7072:]

>>7069 通りがかりさん
今も新設道路（市場側に２本）で工業団地を避けて16号に出れるよ。工業団地からのアクセスの方が空いてるけどね。

[7073:]

>>7060 評判気になるさん
マクド来い。

[7074:]

>>7068 匿名さん
ほとんど信号なしでららぽに着くよね。便利。

[7075:]

>>7046 マンション検討中さん
ロードサイド店はむしろ16号のこちら側、都市軸沿いとかの新造成地に多く出来そうな気がするね。ただ、柏たなか駅周辺に千客万来してほしいと思っている人は、このスレにはあまりいない。

[7076: 匿名さん]

住宅街だからね。

[7077: マンション検討中さん]

静寂さが欲しい

[7078: マンション検討中さん]

ハザードマップ大丈夫とはいえ、利根川近くて怖い。

[7079: マンション検討中さん]

川沿いでないから大丈夫。

[7080: 匿名さん]

あとは交番とカフェができれば文句はいいません

[7081: マンション比較中さん]

どうしてカフェがいいの？自販機の缶コーヒーで十分だと思うが・・・・

[7082: 匿名さん]

>>7081 マンション比較中さん

そ、そうか？

[7083: 通りがかりさん]

>>7072 　さん

JAGS抜けて市場脇通るのも途中桜田邸脇抜けるのも工業団地抜けるのも朝方は混むからやはり都市軸道路、アンダーパスはありがたいかな。

[7084: 評判気になるさん]

>>7081 マンション比較中さん

カフェ出来たとして経営成り立たないよ。
ドライブスルーならわからないけど。
てか下手なカフェならセブンのコーヒーのが安くてうまくない？スタバはフラペチーノ屋だし。

[7085: マンション検討中さん]

ママ友らとランチやお茶する店がなさ過ぎて....公園で立ち話するママだらけになりそう

[7086: 検討板ユーザーさん]

カフェを希望される方は普段週に何回くらい利用されているのでしょうか。

[7087: eマンションさん]

>>7084 評判気になるさん
スタバで売り上げが一番多いのはスターバックスラテ

[7088: 匿名さん]

>>7086 検討板ユーザーさん

少なくとも朝昼晩の3回。

[7089: 匿名]

>>7085 マンション検討中さん

ヤックスとカスミのイートインコーナー
柏たなか病院内にカフェあります！

[7090: 評判気になるさん]

子供遊ばせる間長時間注視しながら待ってるの苦痛なんだよね…子供の準備がバタバタな中、水筒へ入れるコーヒーの用意までは洗い物含めて面倒だし仕事してる人にも需要あると思うけどな。カフェまでいかなくても美味しい飲み物提供してくれるドリンクカーやドリンクスタンドであれば商売成り立ちそうだけどやっぱり無理？

[7091: 匿名さん]

ベランダで缶コーヒー飲みながら景色眺めてれば？金かからない。

[7092: マンション検討中さん]

お茶したければ電車でららぽ行けばいい

[7093: 通りがかりさん]

ロードサイト店ならコナズとかでも十分出来そうな環境に思えるけどね。駅前は今のままでいいんじゃない？
民家カフェくらいならポツポツ出始めるかもしれないけど、個人的にはああいうの入る気しないしなぁ。都市軸できた後の線路下用地の活用法は気になるな。十分なスペースが整った形で都市軸沿いに出てくるんだろうから。自転車置き場じゃ勿体無いね。

[7094: 匿名さん]

>>7091 匿名さん
缶コーヒーって長時間あたためているから、品質が変化してやばいらしいよ

[7095: 検討板ユーザーさん]

>>7090 評判気になるさん

そもそも子供には糖分たっぷりのジュースとかは飲ませたくないですね。わたしは手間は掛かりますが水筒に麦茶とかお茶入れて持たせてます。

[7096: 検討版ユーザー]

>>7090 評判気になるさん

すみません、文面からご自身の水筒ですね。

[7097: ご近所さん]

他人の水筒ではないだろう。

[7098:]

>>7086 検討板ユーザーさん
笑　それな！

[7099: eマンションさん]

>>7091 匿名さん

ベランダから未就学児の遊んでるのを眺めるバカ親はいないと思う
側で危なくないか絶えず見てなきゃいけない

[7100: eマンション]

>>7091 匿名さん

ごめんなさい、なぜか景色を子供に空目しました

[7101: 匿名さん]

納得。

[7102: 名無しさん]

あまりにも南側住戸と接道の距離近過ぎない？
1階住戸や2階住戸なんて植樹されたとしても落ち着かなそう。

[7103: 評判気になるさん]

>>7102 名無しさん

東側は意外と距離ありそうだよね。
南側の東側角住戸は歩道にはみ出そうなくらい道路寄りでオレなら絶対選ばないと思った。

[7104: マンション検討中さん]

そうとも。

[7105: マンション検討中さん]

柏たなか駅のホームはナゼ3階にあるの？他の駅みたいに2階にすればいいのに。
歩く距離短くしてほしい。

[7106: 匿名さん]

>>7092 マンション検討中さん
水道水で十分です！

[7107: 検討板ユーザーさん]

>>7105 マンション検討中さん
なんでだろう? なんでだろう? (なんでだろう?)
なんでだ? なんでだろう?

[7108: マンコミュファンさん]

>>7105 マンション検討中さん
すぐ橋梁部に入る形なんで高さを合わせる必要があったと思う

[7109: 匿名さん]

高い方が気持ちいいというシンプルな話かと。

[7110: マンション検討中さん]

順調ですね
https://twitter.com/T71811244/status/1759376203994272142