「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[6945: マンション検討中さん]

>>6944 マンション検討中さん
最近はその取り締まり厳しいですね。運転する方としては渡るのか渡らないか判断が難しいところもありますが、後車も車間もきちんととってほしいものです。
それとパークホームズに病院できると、エントランス前の道路を横断する人も出てきそうです。

[6946: マンション検討中さん]

病院ってクリニックのこと？

[6947: 通りがかりさん]

柏たなか駅前に交番あったらちょっとは安心なんだけど

[6949: マンション検討中さん]

B棟完売のようですね。
2期でA棟販売開始。入居2025年4月。
最多価格が5100万(15戸)と予定されているので、値上げされたように見受けられますね。
公表されている情報からの憶測なので確認必要ですが。
憶測通りであれば、比較的条件の悪いA棟の値上げとは強気ですね。

[6950: 通りがかりさん]

住宅街の駅前なら夜中の集団は警察呼べば上手に追い払ってくれるし、町内会などからお願いすればちょくちょく巡回も入れてくれるけどね。近隣で多発すると手が回らなくなるわけです。

[6951: マンション掲示板さん]

購入検討の為に柏たなかに3連休で行ってみたけど
田舎過ぎて断念。
都心から移住だとここでは暮らせない。

[6952: マンション検討中さん]

>>6951 マンション掲示板さん

柏の葉キャンパスがいいよ。

[6953: 坪単価比較中さん]

>>6951 マンション掲示板さん

六本木か虎ノ門がお薦め。

[6954: マンション検討中さん]

>>6949 マンション検討中さん

それだけ売れ行き好調なんじゃないですか？

[6955: 匿名さん]

柏たなかで5100万も出すなら茨城で戸建て買うよ。

[6956: 公園裏戸建住民]

>>6951 マンション掲示板さん

電車のアクセスは決して良くないしめっちゃ古いんだけどドムス南麻布なんかどうすか？
十番まで徒歩約7分、坂道キツいけど静かな高台で満足度高いすよ！分譲当時は25億でしが今なら3億程で名作マンションが購入できるんすから！！
おいらみたいに都内と郊外の2拠点生活なら柏たなかのこの田舎感も満足度高いと思うよん。
毎日都内通勤なら勤務地次第では厳しいすけど。

[6957: 公園裏戸建住民]

>>6953 坪単価比較中さん

住むなら下町感もある十番付近も暮らしやすいすよ。
電車メインの方だと南北線と大江戸線はあんま使えない路線すけど。

[6958: 名無し]

>>6955 匿名さん
創建ルナシリーズを是非。所有感満たします。

[6960: 匿名さん]

>>6941 周辺住民さん
自分の学生時代も振り返って考えるとなんであんなことっていう恥ずかしい思い出もあるでしょう。若気の至りにはあたたかい目で見守ってもらいたいものです。

[6961: 周辺住民さん]

>>6960 匿名さん

老人も同じだよ。

[6962: 管理担当]

[No.6959と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6963: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6964: ご近所さん]

若いもんよりも年期が入ってるだろう。

[6965: eマンションさん]

>>6960 匿名さん
やはり自警団必要ですね

[6966: 匿名さん]

>>6930 マンション検討中さん
ゴミをきちんと持ち帰れば問題なかったんですけどねぇ。

[6967: ご近所さん]

持ち帰っても処分出来ないだろう、火薬だから。

[6968: 匿名さん]

八潮徒歩９分で坪２８０万なら柏たなか徒歩１分が良いよね。この相場じゃ柏の葉駅前は坪４００万じゃすまなそうだね。

[6969: マンション検討中さん]

八潮ならマインループだね。

[6970: マンション比較中]

>>6968 匿名さん

秋葉原までの所要時間は断然八潮が有利だし、快速停車決まったけど、駅徒歩9分だとマンション買う意味つうか価値が見出せない。

[6971: マンション検討中さん]

都内だと駅歩15分なんて当たり前だよ。

[6972: 匿名さん]

自分なら八潮を選びたいな

[6973: マンション検討中さん]

東京に近い方がいい。

[6974: 匿名さん]

流山市を越えると、だんだんハザードマップが赤くなるんだよなぁ。なんだかんだ怖いし、保険料を考えると安くはないんだよな

[6975: 通りがかりさん]

先着1戸すぐなくなりましたね

[6976: 匿名さん]

>>6970 マンション比較中さん
目の前が大きな公園とか水辺があるとか、スーパーなんかの便利な商業施設があるとか、駅から離れるだけの価値があるかどうかだよね。師匠もおっしゃってました。

[6977: 名無しさん]

富士山噴火したら少しでも東京から遠い方がいい。つくばあたりなら被害もきっと少ない。でも首都直下型地震が茨城県を震源に起きたらやっぱダメだ。更に上は福島県だし、宮城とか三陸沖もだし、相模湾付近も怖い。静岡から先は南海トラフだ。九州も阿蘇山に桜島、沖縄は有事の際にはやっぱ危険。日本はどこも危険地帯ばかりで悩む。

[6978: eマンションさん]

>>6977 名無しさん

富士山については東京も茨城もあんまかわらんだろ。

[6979: マンション検討中さん]

いくら近くにスーパーがあっても使えなきゃ意味がないのよねぇ...
https://twitter.com/ZiZQWginwzbQoP7/status/1758325654641332486

[6980: マンション検討中さん]

工場、産廃業者、葬儀屋、パチンコ、ラブホテル、オウム（アレフ）等、一般的にあまり歓迎されない施設てんこ盛りの八潮と比べる流石にちょっと

[6981:]

>>6969 マンション検討中さん
正直スペック低いよね？八潮とか三郷中央ってせっかくの駅前マンションなのにスペックの高いマンションが無くてもったいないなと思ってしまう。

[6982: eマンションさん]

>>6981 　さん
東京に近いことに価値おいてるから

[6983: マンション比較中さん]

>>6982 eマンションさん

マンションの中に市役所がある。駅歩30秒。

[6984: マンション検討中さん]

>>6983 マンション比較中さん

ホ、ホ、ほんとですか？

[6985: 口コミ知りたいさん]

>>6983 マンション比較中さん
マジ？それはすごいね。

[6986: マンション検討中さん]

>>6979 マンション検討中さん

食に対するモチベーションが全く無い層って結構いる。
そう言う人は美味しい、安いだけの理由でわざわざ遠いスーパーに行かないんだよね。
日高屋の社長がロードサイドに広い駐車場のラーメン屋出しとけば不味くても腹を満たしたいだけの客は来るって言ってたが同じだよな。

田舎の駅前ダメスーパーが潰れない理由。

[6987: マンション検討中さん]

オハナの掲示板出来てから柏の葉やおおたかの森、新柏辺りのマンションスレに誹謗中傷や無理な柏たなか推しが増えたな。

ここの住民だろ。気持ち悪いわ。周りを下げて自己満するなよ。
格好悪すぎる。

[6988: 匿名さん]

押し活つ

[6989: マンション検討中さん]

柏たなかって良いの？

[6990: 評判気になるさん]

>>6989 マンション検討中さん
何も無い事を閑静と言うならば良い。
駅前開発が頓挫したただの郊外。
柏たなかに愛があれば住めるけど無いなら柏の葉キャンパスの方が良い

[6991: マンコミュファンさん]

私もカスミはたまに乾物くらいしか買わないです。
普段の食材はステモのF&Fや流山おおたかの森SCのこだわりや、仙令平庄、生鮮TOPやモラージュのヤオコーをよく使っています。
家族で買い物する土日は角上魚類やフードメゾンも使いますね。

[6992: 職人さん]

柏たなか「農あるまちづくり」をテーマに街づくりが進められている地域である。利根川を背後に古くから豊かな農地によって育まれてきた緑豊かな地域で、農との交流で創る健康でやすらぎのある暮らし、都市と農業の共生を目指す。

[6993: 評判気になるさん]

>>6990 評判気になるさん

頓挫？別に頓挫なんてしてなくね
商業施設予定地が三井マンションになっただけで

頓挫どころか色々出来てきて住みやすさは年々上がってきてると思うがね

[6994: 評判気になる]

>>6987 マンション検討中さん

むしろ関心ないオハナ掲示板に現れてる時点でお主が気持ち悪く格好悪くないか？
ヤフコメ同様興味関心無い記事や掲示板へのコメントって普通の頭の人ならしないよね？時間の無駄だし労力使うし。

[6995: マンション検討中さん]

>>6993 評判気になるさん
色々出来てって、具体的に何が出来ました？？

[6996: 通りがかりさん]

>>6993 評判気になるさん

正確に言うと頓挫はした。
予定日になっても着工せずにグダグダした後いつの間にか商業施設予定地からマンションに変わった。

[6997: 評判気になるさん]

>>6995 マンション検討中さん

商業施設だけじゃないんだよ住みやすさって。
わかんねーだろなアンタには。
この数年で色々できて住みやすくなったよ柏たなかは。
その色々は独身だろうアンタにはわからんよ。

[6998:]

>>6990 評判気になるさん
確かにな。柏の葉に住んだあとで柏たなか悪くないんじゃない？って思い始めるかんじがある。（柏たなかは柏の葉駅前からの移住組が多い。）

[6999:]

>>6990 評判気になるさん
（連投すまぬ）。ちなみにできたばかりの柏の葉に住み始めた頃は、そんな寂しいところより頑張って柏駅に住めよ、って言われたのを思い出す。。。開発中ってそんなものかも。あと、駅から5分以上離れた柏の葉に住むよりかは、柏たなか駅前1分の方が寂しくないかもよ。エレベーターも付くし。

[7000: 評判気になるさん]

>>6996 通りがかりさん

三井マンションとダイワDroomの土地に共なんちゃらが商業建設予定地と看板建てていたが地主同士で決裂、個々に売っ払ったのが実情。予定日も何も商業施設の建設許可が降りた旨の告知や工事着工日の看板などは一度も立ていないんだよ。

[7001: 匿名さん]

オレが柏の葉の一番街に引っ越して来た時は今の北館や京葉銀行あたりは本館の砂利の駐車場だったな。一番街買う前には木下大サーカス見にきたの覚えてる。

[7002: マンション検討中さん]

>>6997 評判気になるさん
で？
色々出来てとは何ができたんですか？？

[7003: 匿名さん]

駅から10分のところにパン屋さんが出来ました。
セナリオ公園にははぐはぐひろばもできましたし、どんどん都会化してきていますよ。

[7004: マンション比較中さん]

駅の階段にエスカレーターも設置されるようですし、柏たなかの近代化が目覚ましいですね。

[7005: 名無しさん]

>>7003 匿名さん

パン屋w
パン屋出来たら都会なんすね。
都会の定義が既におかしいw

[7006: マンション検討中さん]

>>6999 　さん
柏の葉の駅前タワマンに住めば良いのでは？

[7007: 公園裏戸建住民]

>>7005 名無しさん

いい加減にしといた方がいいぞ。
君は都会ってどこを都会と定義してる？

[7008: マンション検討中さん]

パン屋がないよりパン屋があるほうが住みやすいよね。色々できて住みやすくなってる。何がおかしい。

[7009: 公園裏戸建住民]

自分が知る限り書いておこう。

田中北小学校、AIAI保育園、IDBA、セブンイレブン、建設中保育園、パン屋のシュシュ、その他塾数ヶ所。自分がこの街に住んでからの約一年で様変わりしている。このエリアは住宅街で商業を栄させる街じゃないんだよ。農との共存を理想ともしているから貸農園なんかも賑わっている。
都心や商業地の側面も持つ街と比較する事自体がナンセンスなのがご自身で理解出来ないかい？
で、都会ってどこよ？
中途半端な富裕層気取りは見苦しいぜ？

[7010: 公園裏戸建住民]

いちいち書く事でもないが自分も先日こちらのマンション購入したのでお伝えしておく。

[7011: 公園裏戸建住民]

>>7008 マンション検討中さん

自分からのコメントはご迷惑かもしれないので気分害されたら申し訳ないでが、シュシュのカレーパンなかなか美味しかったです。肉が塊で入っていて。自分は駅前デイリーのカレーパンも好きな味です。

[7012: eマンションさん]

>>7009 公園裏戸建住民さん

>>7003が柏たなかはどんどん都会化してきているという書き込みに対するレスであって、都会がどこかは論点ではない。
論点は柏たなかが都会化しているかどうか

[7013: 公園裏戸建住民]

>>7012 eマンションさん

そうね。都会化してきていると書いたのは彼ではないからな。で、柏たなかが都会か否か。都会なわけねえよ笑
そもそも千葉県自体が都会ではない。都会である必要もない。自分の中での柏たなかは「便利ではないけれど何かに追われる事もなく、静かで心穏やかにのんびり暮らせる街」。

[7014: 公園裏戸建住民]

>>7012 eマンションさん

そうね。都会化してきていると書いたのは彼ではないからな。
で、柏たなかが都会か否か。都会なわけねえよ笑
そもそも千葉県自体が都会ではない。都会である必要もない。自分の中での柏たなかは「便利ではないけれど何かに追われる事もなく、静かで心穏やかにのんびり暮らせる街」。

[7015: 公園裏戸建住民]

あら、重複投稿してる。

[7016: マンション比較中さん]

>>7014 公園裏戸建住民さん
それなら>>7005との意見の相違は実は無いのではないでしょうか。
私もパン屋や施設が多少増えても都会化したとは思いませんが、柏たなかの魅力はそこじゃないと思います。

[7017: マンション比較中さん]

まぁ正直柏たなかは魅力無いくらい、住めば都レベルで丁度いいと思います。
だからこそ駅前物件がお得に買えたんです。

キラキラした魅力は柏の葉キャンパスやおおたかの森にまかせましょ。
近隣が頑張ってこのマンションの資産価値を底上げしてくれてるのは事実ですから。

[7018: 匿名さん]

マジで本当の田舎を知らないみたいだな！　本当の田舎はな、隣に柏の葉や流山おおたかの森がない。こんな電車に数分乗って買い物できる場所を田舎と呼ぶな。駅前にあれやこれやができないかと思ってるだけで、思い通りにならなくて駄々こねてるだけ。
文句言ってるけど、スーパーもあるんだぞ。ないのとじゃぜんぜん違うわ。正直、柏たなかが柏の葉並みの店構えをもつとは思わない。ただ、不便でもないだろう。それが嫌なら立地は変わらんのだから、ほか探せばいいんだよ。
どうしようもならないことに不満を述べて何したいんだが

[7019: マンション検討中さん]

田中新田

[7020: 匿名さん]

田中村

[7021: 評判気になるさん]

柏たなか推しの自分ではありますが、柏たなかは都会じゃない、と言いたい人達の気持ちはわからんでもない。でもそういった人達も住んでみたらきっと満足すると思いますよ。ほんとに空と緑が気持ちいいし、柏の葉地区再開発コンセプトの贅沢さとスケールの大きさがわかると思います。(因みに、住むなら区画整理域内、できれば駅前にしなよ。それ外れると普通の片田舎だからな)

[7022: マンション検討中さん]

都会とは言えないな。

[7023: マンション検討中さん]

気に入らないなら対象外にしたらいいだけ。なんでこんなに粘着するんだろう。ストーカ気質なんだろうな。

[7024: マンション掲示板さん]

>>7018 匿名さん
本当の田舎ではないのは同意だが、普通の田舎だというう事にも異議はない。
田舎暮らしが悪いとは言わないがね。

[7025: 通りがかりさん]

でも、これっていい議論ですよね。いつも新開発地域の評価ってこんな感じですよ。柏の葉もこの3年ほど前に急に評価上がって「やっとわかってくれた」感あったし。それまでは「それどこ？」ってよく言われました。

柏たなかは開発中なので、この段階で高く買わされたくないし、未開拓、田舎だ、って言われるくらいが丁度いいんだと思いますけどね。すっかり有名になった柏の葉キャンパスとか流山おおたかにまずは住んで貰うのが大事で、そうすれば柏たなかも魅力的に思って頂けるかと。

[7026: マンション検討中さん]

オハナ南棟のベランダから見ればわかると思いますが、柏たなかは柏の葉キャンパスと複数の新設道路で結ばれることが決まっている開発計画地域。その沿道は大規模な造成が至る所で進んでてシムシティー状態です。

[7027: 買い替え検討中さん]

ほんとか？

[7028: マンション検討中さん]

>>7027 買い替え検討中さん
既に2本繋がり、更にもう一本大規模な都市軸道路というやつも26年に連結。16号のアンダーパスも用意される幹線ですね。

[7029: 買い替え検討中さん]

発展！

[7030: 職人さん]

そんなに発展がいいなら、もともと発展してる場所を選べばよさそうなものだが．．．

[7031: 匿名]

>>7030 職人さん
発展してから駅近買うのは難しいですよ...

[7032: 周辺住民さん]

そうとも。流山おおたかの森を見たら分かる。

[7033: ご近所さん]

柏の葉キャンパスは別格。

[7034: マンコミュファンさん]

柏の葉キャンパスは三井不動産がゆっくり開発してて、住民の年齢幅を散らしてるから、まだ伸び代あるよね。土地もあるし。アンダーパスができれば、隣接地に商業施設も生まれるんじゃないかな。
さすがに柏たなか駅前に商業施設は無理だったけど、何もできないわけじゃないと思うよ。この地域に。

[7035: 名無しさん]

>>7031 匿名さん
難しいってどういうことで？抽選になるとか？

[7036: eマンションさん]

>>7035 名無しさん
マンションを建てる土地がなくなります。

[7037: 検討板ユーザーさん]

>>7030 職人さん
価格が高騰してしまったんです。柏の葉キャンパスも流山おおたかの森も。特に、これらの駅の駅遠中古物件まで高くなってるんですが、柏たなか駅前1分ならその方が便利だったりするのでは？とか、柏の葉キャンパスと新しい幹線道路で直結するのに今はまだ安くないか？とか、そんなんどうでもいいから虫の声聞きながらおっきな芝生ずっと眺めてられる物件が欲しいんだよ、というのがこのスレの論点です。

[7038: 匿名さん]

言えてる。

[7039: マンコミュファンさん]

なら、あんまり発展発展て望まない方がいいね。

[7040: マンション検討中さん]

住宅街だから？

[7041: マンコミュファンさん]

駅スグ最優先だから。
駅スグでなくていいなら、すでに発展してるとこ選べるでしょ。

[7042: マンション検討中さん]

田舎暮らしは駅歩10分までが許容範囲

[7043: 匿名さん]

販売前か販売当初の掲示板における購入前向き派の理由は、柏たなかに発展なんて求めてなくてのんびりした生活を求めるから敢えてここを買うんだというものが多かったですよね。しかし最近は、柏たなかは柏の葉キャンパスが近い、道路事情も期待できて便利だ、それで駅徒歩１分で便利だという論調が多いように思います。検討者の層が変わってきているのでしょうか。

[7044: 通りがかりさん]

>>7042 マンション検討中さん

一度駅前1分に住むと、駅5分歩くのも辛くなるよ。傘無し(日傘もね)で買い物に行って帰ってくるのがデフォルトになるし。直結とか駅1分じゃないと無理、という人種が増える理由。防音の効いた駅前住まいってほんと合理的だと思う。