「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[6901: 匿名さん]

>>6900 周辺住民さん
わーおもしろーい。

[6902: 名無しさん]

SMCの研究所に1200人くらい人が来るらしいから、街の活性化につながるね。外から取引先も来るだろうし。

[6903: 周辺住民さん]

>>6902 名無しさん
1200人も来るならマンション建てないと。

[6904: 匿名さん]

駅前のビジホ利用した人いる？

[6905: 口コミ知りたいさん]

>>6903 周辺住民さん

守谷絹の台からの車通勤組もいるんだろうけど、利根川越えるの大変だから住み替え需要もありそう。まあ、なんだかんだ言って柏の葉近辺は賑わいますわな。

[6906: 口コミ知りたいさん]

>>6905 口コミ知りたいさん
資産爆走ですね

[6907: マンション検討中さん]

>>6896 匿名さん

貯金と株式投資はどちらも高流動性資産。区別の必要性ないよ。幾ら持ってたら買っても無難かは、その人の年齢、世帯年収、職種によるよね。若さって資産だなって思う。

[6908: 匿名さん]

1000万くらいないと車購入したら一気に吹っ飛ぶ
車を500万で一括購入して残り500万を生活防衛費とすると現実路線だと思う

[6909: マンション掲示板さん]

500万じゃ国産でもプリウス位しか買えないな。
ミニバンは嫌いだけどアルヴェルで900万弱。
いまや車は1千万以上が当たり前だからね。
もっとも今はお金払い続けても自分の物にならない残クレやKINTOみたいなサブスク使う人のが多いようだけど。

[6910: マンション掲示板さん]

>>6909 マンション掲示板さん
ですよね。
私みたいな貧乏人には1000万の車が限度です。

[6911: 通りがかりさん]

話がどんどん脱線していく件

[6912: 匿名さん]

今年か来年あたりに首都直下型地震や富士山噴火とかしたら全てがパーだろうなー
てか沿線人口増え過ぎたら単線8両限界のTXバブルも弾けそう。

[6913: マンション検討中さん]

>>6912 匿名さん
あなたは一生賃貸で大家さんにお布施すればいいですよ。

[6914: MMR]

>>6912 匿名さん

なんだってー！

[6915: 匿名さん]

年収300万円代でモデルルーム行ったら門前払いされますかね

[6916: マンション検討中さん]

ローン審査通ると思う？

[6917: オハナ]

うーん、、、

[6918: マンション掲示板さん]

>>6912 匿名さん
日本が終わるやろ

[6919:]

>>6912 匿名さん
現金は米国株。超低利の住宅ローンは駅前マンションに。

[6920:]

>>6909 マンション掲示板さん
アルヴェルをKINTOするやつの意味がわからんねぇ。リセール狙いなのに。他に話題になってないけどリセールのいい車って何かある？

[6921: 検討板ユーザーさん]

>>6915 匿名さん
一括払いが出来る資産があれば。

[6922: 検討板ユーザーさん]

所詮このような残念なエリアです。
流山民は羨ましくて成りすまし荒らしをしてしまうのです。
https://twitter.com/hime3648/status/1704821588368187407

[6923: 検討板ユーザーさん]

大変だなあ。
こりゃあ中古も売れずで柏たなかの検討板まで出張して来るわけだ(苦笑)
https://twitter.com/kamichiki/status/1657582630513311745

[6924: 名無しさん]

逆神はグランもオハナも買えなかったんだろな笑

[6925: マンション検討中さん]

>>6915 匿名さん
門前払いなんてされるわけない
条件皆違うから…その前にめちゃめちゃ稼いでて資産あったりする人もいるし、資産家の親から数千万円援助貰える人とか、まだ20代半ばで若かったりしたら買えそう

[6926: 匿名さん]

年収390万円なら頭金100万円くらいあれば蛙のでは。

[6927: 初代管理組合理事長]

>>6915 匿名さん

>>年収300万円代・・・・

現金買いならwelccomeだろう。

[6928: 匿名さん]

>>6922 検討板ユーザーさん
その張り紙は他のロピアの店舗でも同じの貼ってあったから
ロピア全店のお知らせとして貼ったんだと思うぞ
流山ピンポイントではない

[6929: 評判気になるさん]

>>6915 匿名さん
若くて独身なら十分買えるよね？ここファミリー向けだけど。あと共働きなら普通に買えそう。若さは財産。

[6930: マンション検討中さん]

公園で爆竹とかやめてほしい・・・治安悪そう
https://twitter.com/kashitanamania/status/1483029609969258501

[6931: 匿名さん]

>>6923 検討板ユーザーさん
サウナの影響だったりするのかな？近隣からいろんな客層が入ってくると、ファミリー向け住宅街としてはダメになるね。

[6932: マンコミュファンさん]

>>6930 マンション検討中さん
もう2年も前の話のX出してきても、うーん、、参考にならんぜ。。

[6933: 周辺住民さん]

夜に車で北公園前道路でカーなんとかしに来ている野田ナンの旧型ヴェルファイアをよく見るよ。あと夏場はどっかの高校生カップルがベンチでしてたし。
高校生や20代若者はどこもそんな感じでしょ。
センパのKAなんかも昔の運動公園時代はゲイの集まる場所として有名だったし。
柏の葉公園だってそれ目的の人いっぱいいるし。
おおたかの森にしても便利さと引き換えに人が多く集まるんだから一部に変な人がいても不思議じゃないよ。だからこそオレなんかはおおたかの森の駅前みたいなところはたまに目的がある時に行く位で充分。
どこであろうと変な奴や不審者はいるもんだよ。
そこに一喜一憂してもしようがない。

[6934: マンション検討中さん]

夜にヤックスの駐車場でたむろするのもやめて欲しい。

[6935: eマンションさん]

話がそれますが、
横断歩道を使わず、ヤックスドラッグとお向かいのデュオヒルズとの間を横切る人がけっこう居るので、運転するみなさん、気を付けて下さいね。　
たまに子連れや高齢の人も居たりして、ヒヤヒヤします。

[6936: 評判気になるさん]

>>6933 周辺住民さん

流山運動公園や柏の葉公園はその界隈では有名だそうですね。
その点、セナリオパークは隠れるところがないため問題なさそう。

[6937: 検討板ユーザーさん]

>>6936 評判気になるさん

自分が住む所だけは大丈夫という考えは防犯意識が低い

[6938: 名無しさん]

>>6923 検討板ユーザーさん

正直に言うと苦笑いされてるのはお前

[6939: マンション検討中さん]

ここのスレ気持ち悪い書き込み多すぎてコワ

[6940: 周辺住民]

>>6934 マンション検討中さん
まだいるんだ？2年前位までは中坊や高一位のヤンキーがチャリとナンバー折り上げ原チャでたむろしてたのはよく見た。痰を吐いたり煙草ポイ捨てとか酷かったが最近めっきり彼等は見なくなった。

[6941: 周辺住民]

>>6937 検討板ユーザーさん
セナリオパークも夏場は夕方以降高校生カップルがよくチュッチュッしてるよ。中に入れる小さな家みたいな中でなんかしてたりで目のやり場に困ることが度々あったし、オハナ建つ前ならやっぱり公園前に車停めて揺れてたがマンション出来たらそれは無くなるだろう。
とりあえず思春期の若者はお盛んだよ。

[6942: 周辺住民]

>>6935 eマンションさん
すいません、たまにそれやってしまいます。
今後は横断歩道渡ります。

[6943: 名無しさん]

自警団をつくりましょ。
治安がわるければ自衛するしかないです。

[6944: マンション検討中さん]

>>6935 eマンションさん

確か横断禁止ではないからそこは自分含めてドライバーとして気をつけなきゃですな。最近は横断者が横断歩道を渡る意志を見せているから停車すると後ろからクラクション鳴らされる始末だからな。
横断歩道の前にひし形マークあるのを知らないドライバーもいるから厄介。

[6945: マンション検討中さん]

>>6944 マンション検討中さん
最近はその取り締まり厳しいですね。運転する方としては渡るのか渡らないか判断が難しいところもありますが、後車も車間もきちんととってほしいものです。
それとパークホームズに病院できると、エントランス前の道路を横断する人も出てきそうです。

[6946: マンション検討中さん]

病院ってクリニックのこと？

[6947: 通りがかりさん]

柏たなか駅前に交番あったらちょっとは安心なんだけど

[6949: マンション検討中さん]

B棟完売のようですね。
2期でA棟販売開始。入居2025年4月。
最多価格が5100万(15戸)と予定されているので、値上げされたように見受けられますね。
公表されている情報からの憶測なので確認必要ですが。
憶測通りであれば、比較的条件の悪いA棟の値上げとは強気ですね。

[6950: 通りがかりさん]

住宅街の駅前なら夜中の集団は警察呼べば上手に追い払ってくれるし、町内会などからお願いすればちょくちょく巡回も入れてくれるけどね。近隣で多発すると手が回らなくなるわけです。

[6951: マンション掲示板さん]

購入検討の為に柏たなかに3連休で行ってみたけど
田舎過ぎて断念。
都心から移住だとここでは暮らせない。

[6952: マンション検討中さん]

>>6951 マンション掲示板さん

柏の葉キャンパスがいいよ。

[6953: 坪単価比較中さん]

>>6951 マンション掲示板さん

六本木か虎ノ門がお薦め。

[6954: マンション検討中さん]

>>6949 マンション検討中さん

それだけ売れ行き好調なんじゃないですか？

[6955: 匿名さん]

柏たなかで5100万も出すなら茨城で戸建て買うよ。

[6956: 公園裏戸建住民]

>>6951 マンション掲示板さん

電車のアクセスは決して良くないしめっちゃ古いんだけどドムス南麻布なんかどうすか？
十番まで徒歩約7分、坂道キツいけど静かな高台で満足度高いすよ！分譲当時は25億でしが今なら3億程で名作マンションが購入できるんすから！！
おいらみたいに都内と郊外の2拠点生活なら柏たなかのこの田舎感も満足度高いと思うよん。
毎日都内通勤なら勤務地次第では厳しいすけど。

[6957: 公園裏戸建住民]

>>6953 坪単価比較中さん

住むなら下町感もある十番付近も暮らしやすいすよ。
電車メインの方だと南北線と大江戸線はあんま使えない路線すけど。

[6958: 名無し]

>>6955 匿名さん
創建ルナシリーズを是非。所有感満たします。

[6960: 匿名さん]

>>6941 周辺住民さん
自分の学生時代も振り返って考えるとなんであんなことっていう恥ずかしい思い出もあるでしょう。若気の至りにはあたたかい目で見守ってもらいたいものです。

[6961: 周辺住民さん]

>>6960 匿名さん

老人も同じだよ。

[6962: 管理担当]

[No.6959と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6963: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6964: ご近所さん]

若いもんよりも年期が入ってるだろう。

[6965: eマンションさん]

>>6960 匿名さん
やはり自警団必要ですね

[6966: 匿名さん]

>>6930 マンション検討中さん
ゴミをきちんと持ち帰れば問題なかったんですけどねぇ。

[6967: ご近所さん]

持ち帰っても処分出来ないだろう、火薬だから。

[6968: 匿名さん]

八潮徒歩９分で坪２８０万なら柏たなか徒歩１分が良いよね。この相場じゃ柏の葉駅前は坪４００万じゃすまなそうだね。

[6969: マンション検討中さん]

八潮ならマインループだね。

[6970: マンション比較中]

>>6968 匿名さん

秋葉原までの所要時間は断然八潮が有利だし、快速停車決まったけど、駅徒歩9分だとマンション買う意味つうか価値が見出せない。

[6971: マンション検討中さん]

都内だと駅歩15分なんて当たり前だよ。

[6972: 匿名さん]

自分なら八潮を選びたいな

[6973: マンション検討中さん]

東京に近い方がいい。

[6974: 匿名さん]

流山市を越えると、だんだんハザードマップが赤くなるんだよなぁ。なんだかんだ怖いし、保険料を考えると安くはないんだよな

[6975: 通りがかりさん]

先着1戸すぐなくなりましたね

[6976: 匿名さん]

>>6970 マンション比較中さん
目の前が大きな公園とか水辺があるとか、スーパーなんかの便利な商業施設があるとか、駅から離れるだけの価値があるかどうかだよね。師匠もおっしゃってました。

[6977: 名無しさん]

富士山噴火したら少しでも東京から遠い方がいい。つくばあたりなら被害もきっと少ない。でも首都直下型地震が茨城県を震源に起きたらやっぱダメだ。更に上は福島県だし、宮城とか三陸沖もだし、相模湾付近も怖い。静岡から先は南海トラフだ。九州も阿蘇山に桜島、沖縄は有事の際にはやっぱ危険。日本はどこも危険地帯ばかりで悩む。

[6978: eマンションさん]

>>6977 名無しさん

富士山については東京も茨城もあんまかわらんだろ。

[6979: マンション検討中さん]

いくら近くにスーパーがあっても使えなきゃ意味がないのよねぇ...
https://twitter.com/ZiZQWginwzbQoP7/status/1758325654641332486

[6980: マンション検討中さん]

工場、産廃業者、葬儀屋、パチンコ、ラブホテル、オウム（アレフ）等、一般的にあまり歓迎されない施設てんこ盛りの八潮と比べる流石にちょっと

[6981:]

>>6969 マンション検討中さん
正直スペック低いよね？八潮とか三郷中央ってせっかくの駅前マンションなのにスペックの高いマンションが無くてもったいないなと思ってしまう。

[6982: eマンションさん]

>>6981 　さん
東京に近いことに価値おいてるから

[6983: マンション比較中さん]

>>6982 eマンションさん

マンションの中に市役所がある。駅歩30秒。

[6984: マンション検討中さん]

>>6983 マンション比較中さん

ホ、ホ、ほんとですか？

[6985: 口コミ知りたいさん]

>>6983 マンション比較中さん
マジ？それはすごいね。

[6986: マンション検討中さん]

>>6979 マンション検討中さん

食に対するモチベーションが全く無い層って結構いる。
そう言う人は美味しい、安いだけの理由でわざわざ遠いスーパーに行かないんだよね。
日高屋の社長がロードサイドに広い駐車場のラーメン屋出しとけば不味くても腹を満たしたいだけの客は来るって言ってたが同じだよな。

田舎の駅前ダメスーパーが潰れない理由。

[6987: マンション検討中さん]

オハナの掲示板出来てから柏の葉やおおたかの森、新柏辺りのマンションスレに誹謗中傷や無理な柏たなか推しが増えたな。

ここの住民だろ。気持ち悪いわ。周りを下げて自己満するなよ。
格好悪すぎる。

[6988: 匿名さん]

押し活つ

[6989: マンション検討中さん]

柏たなかって良いの？

[6990: 評判気になるさん]

>>6989 マンション検討中さん
何も無い事を閑静と言うならば良い。
駅前開発が頓挫したただの郊外。
柏たなかに愛があれば住めるけど無いなら柏の葉キャンパスの方が良い

[6991: マンコミュファンさん]

私もカスミはたまに乾物くらいしか買わないです。
普段の食材はステモのF&Fや流山おおたかの森SCのこだわりや、仙令平庄、生鮮TOPやモラージュのヤオコーをよく使っています。
家族で買い物する土日は角上魚類やフードメゾンも使いますね。

[6992: 職人さん]

柏たなか「農あるまちづくり」をテーマに街づくりが進められている地域である。利根川を背後に古くから豊かな農地によって育まれてきた緑豊かな地域で、農との交流で創る健康でやすらぎのある暮らし、都市と農業の共生を目指す。

[6993: 評判気になるさん]

>>6990 評判気になるさん

頓挫？別に頓挫なんてしてなくね
商業施設予定地が三井マンションになっただけで

頓挫どころか色々出来てきて住みやすさは年々上がってきてると思うがね

[6994: 評判気になる]

>>6987 マンション検討中さん

むしろ関心ないオハナ掲示板に現れてる時点でお主が気持ち悪く格好悪くないか？
ヤフコメ同様興味関心無い記事や掲示板へのコメントって普通の頭の人ならしないよね？時間の無駄だし労力使うし。

[6995: マンション検討中さん]

>>6993 評判気になるさん
色々出来てって、具体的に何が出来ました？？

[6996: 通りがかりさん]

>>6993 評判気になるさん

正確に言うと頓挫はした。
予定日になっても着工せずにグダグダした後いつの間にか商業施設予定地からマンションに変わった。

[6997: 評判気になるさん]

>>6995 マンション検討中さん

商業施設だけじゃないんだよ住みやすさって。
わかんねーだろなアンタには。
この数年で色々できて住みやすくなったよ柏たなかは。
その色々は独身だろうアンタにはわからんよ。

[6998:]

>>6990 評判気になるさん
確かにな。柏の葉に住んだあとで柏たなか悪くないんじゃない？って思い始めるかんじがある。（柏たなかは柏の葉駅前からの移住組が多い。）

[6999:]

>>6990 評判気になるさん
（連投すまぬ）。ちなみにできたばかりの柏の葉に住み始めた頃は、そんな寂しいところより頑張って柏駅に住めよ、って言われたのを思い出す。。。開発中ってそんなものかも。あと、駅から5分以上離れた柏の葉に住むよりかは、柏たなか駅前1分の方が寂しくないかもよ。エレベーターも付くし。

[7000: 評判気になるさん]

>>6996 通りがかりさん

三井マンションとダイワDroomの土地に共なんちゃらが商業建設予定地と看板建てていたが地主同士で決裂、個々に売っ払ったのが実情。予定日も何も商業施設の建設許可が降りた旨の告知や工事着工日の看板などは一度も立ていないんだよ。