「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[6901: 匿名さん]

>>6900 周辺住民さん
わーおもしろーい。

[6902: 名無しさん]

SMCの研究所に1200人くらい人が来るらしいから、街の活性化につながるね。外から取引先も来るだろうし。

[6903: 周辺住民さん]

>>6902 名無しさん
1200人も来るならマンション建てないと。

[6904: 匿名さん]

駅前のビジホ利用した人いる？

[6905: 口コミ知りたいさん]

>>6903 周辺住民さん

守谷絹の台からの車通勤組もいるんだろうけど、利根川越えるの大変だから住み替え需要もありそう。まあ、なんだかんだ言って柏の葉近辺は賑わいますわな。

[6906: 口コミ知りたいさん]

>>6905 口コミ知りたいさん
資産爆走ですね

[6907: マンション検討中さん]

>>6896 匿名さん

貯金と株式投資はどちらも高流動性資産。区別の必要性ないよ。幾ら持ってたら買っても無難かは、その人の年齢、世帯年収、職種によるよね。若さって資産だなって思う。

[6908: 匿名さん]

1000万くらいないと車購入したら一気に吹っ飛ぶ
車を500万で一括購入して残り500万を生活防衛費とすると現実路線だと思う

[6909: マンション掲示板さん]

500万じゃ国産でもプリウス位しか買えないな。
ミニバンは嫌いだけどアルヴェルで900万弱。
いまや車は1千万以上が当たり前だからね。
もっとも今はお金払い続けても自分の物にならない残クレやKINTOみたいなサブスク使う人のが多いようだけど。

[6910: マンション掲示板さん]

>>6909 マンション掲示板さん
ですよね。
私みたいな貧乏人には1000万の車が限度です。

[6911: 通りがかりさん]

話がどんどん脱線していく件

[6912: 匿名さん]

今年か来年あたりに首都直下型地震や富士山噴火とかしたら全てがパーだろうなー
てか沿線人口増え過ぎたら単線8両限界のTXバブルも弾けそう。

[6913: マンション検討中さん]

>>6912 匿名さん
あなたは一生賃貸で大家さんにお布施すればいいですよ。

[6914: MMR]

>>6912 匿名さん

なんだってー！

[6915: 匿名さん]

年収300万円代でモデルルーム行ったら門前払いされますかね

[6916: マンション検討中さん]

ローン審査通ると思う？

[6917: オハナ]

うーん、、、

[6918: マンション掲示板さん]

>>6912 匿名さん
日本が終わるやろ

[6919:]

>>6912 匿名さん
現金は米国株。超低利の住宅ローンは駅前マンションに。

[6920:]

>>6909 マンション掲示板さん
アルヴェルをKINTOするやつの意味がわからんねぇ。リセール狙いなのに。他に話題になってないけどリセールのいい車って何かある？

[6921: 検討板ユーザーさん]

>>6915 匿名さん
一括払いが出来る資産があれば。

[6922: 検討板ユーザーさん]

所詮このような残念なエリアです。
流山民は羨ましくて成りすまし荒らしをしてしまうのです。
https://twitter.com/hime3648/status/1704821588368187407

[6923: 検討板ユーザーさん]

大変だなあ。
こりゃあ中古も売れずで柏たなかの検討板まで出張して来るわけだ(苦笑)
https://twitter.com/kamichiki/status/1657582630513311745

[6924: 名無しさん]

逆神はグランもオハナも買えなかったんだろな笑

[6925: マンション検討中さん]

>>6915 匿名さん
門前払いなんてされるわけない
条件皆違うから…その前にめちゃめちゃ稼いでて資産あったりする人もいるし、資産家の親から数千万円援助貰える人とか、まだ20代半ばで若かったりしたら買えそう

[6926: 匿名さん]

年収390万円なら頭金100万円くらいあれば蛙のでは。

[6927: 初代管理組合理事長]

>>6915 匿名さん

>>年収300万円代・・・・

現金買いならwelccomeだろう。

[6928: 匿名さん]

>>6922 検討板ユーザーさん
その張り紙は他のロピアの店舗でも同じの貼ってあったから
ロピア全店のお知らせとして貼ったんだと思うぞ
流山ピンポイントではない

[6929: 評判気になるさん]

>>6915 匿名さん
若くて独身なら十分買えるよね？ここファミリー向けだけど。あと共働きなら普通に買えそう。若さは財産。

[6930: マンション検討中さん]

公園で爆竹とかやめてほしい・・・治安悪そう
https://twitter.com/kashitanamania/status/1483029609969258501

[6931: 匿名さん]

>>6923 検討板ユーザーさん
サウナの影響だったりするのかな？近隣からいろんな客層が入ってくると、ファミリー向け住宅街としてはダメになるね。

[6932: マンコミュファンさん]

>>6930 マンション検討中さん
もう2年も前の話のX出してきても、うーん、、参考にならんぜ。。

[6933: 周辺住民さん]

夜に車で北公園前道路でカーなんとかしに来ている野田ナンの旧型ヴェルファイアをよく見るよ。あと夏場はどっかの高校生カップルがベンチでしてたし。
高校生や20代若者はどこもそんな感じでしょ。
センパのKAなんかも昔の運動公園時代はゲイの集まる場所として有名だったし。
柏の葉公園だってそれ目的の人いっぱいいるし。
おおたかの森にしても便利さと引き換えに人が多く集まるんだから一部に変な人がいても不思議じゃないよ。だからこそオレなんかはおおたかの森の駅前みたいなところはたまに目的がある時に行く位で充分。
どこであろうと変な奴や不審者はいるもんだよ。
そこに一喜一憂してもしようがない。

[6934: マンション検討中さん]

夜にヤックスの駐車場でたむろするのもやめて欲しい。

[6935: eマンションさん]

話がそれますが、
横断歩道を使わず、ヤックスドラッグとお向かいのデュオヒルズとの間を横切る人がけっこう居るので、運転するみなさん、気を付けて下さいね。　
たまに子連れや高齢の人も居たりして、ヒヤヒヤします。

[6936: 評判気になるさん]

>>6933 周辺住民さん

流山運動公園や柏の葉公園はその界隈では有名だそうですね。
その点、セナリオパークは隠れるところがないため問題なさそう。

[6937: 検討板ユーザーさん]

>>6936 評判気になるさん

自分が住む所だけは大丈夫という考えは防犯意識が低い

[6938: 名無しさん]

>>6923 検討板ユーザーさん

正直に言うと苦笑いされてるのはお前

[6939: マンション検討中さん]

ここのスレ気持ち悪い書き込み多すぎてコワ

[6940: 周辺住民]

>>6934 マンション検討中さん
まだいるんだ？2年前位までは中坊や高一位のヤンキーがチャリとナンバー折り上げ原チャでたむろしてたのはよく見た。痰を吐いたり煙草ポイ捨てとか酷かったが最近めっきり彼等は見なくなった。

[6941: 周辺住民]

>>6937 検討板ユーザーさん
セナリオパークも夏場は夕方以降高校生カップルがよくチュッチュッしてるよ。中に入れる小さな家みたいな中でなんかしてたりで目のやり場に困ることが度々あったし、オハナ建つ前ならやっぱり公園前に車停めて揺れてたがマンション出来たらそれは無くなるだろう。
とりあえず思春期の若者はお盛んだよ。

[6942: 周辺住民]

>>6935 eマンションさん
すいません、たまにそれやってしまいます。
今後は横断歩道渡ります。

[6943: 名無しさん]

自警団をつくりましょ。
治安がわるければ自衛するしかないです。

[6944: マンション検討中さん]

>>6935 eマンションさん

確か横断禁止ではないからそこは自分含めてドライバーとして気をつけなきゃですな。最近は横断者が横断歩道を渡る意志を見せているから停車すると後ろからクラクション鳴らされる始末だからな。
横断歩道の前にひし形マークあるのを知らないドライバーもいるから厄介。

[6945: マンション検討中さん]

>>6944 マンション検討中さん
最近はその取り締まり厳しいですね。運転する方としては渡るのか渡らないか判断が難しいところもありますが、後車も車間もきちんととってほしいものです。
それとパークホームズに病院できると、エントランス前の道路を横断する人も出てきそうです。

[6946: マンション検討中さん]

病院ってクリニックのこと？

[6947: 通りがかりさん]

柏たなか駅前に交番あったらちょっとは安心なんだけど

[6949: マンション検討中さん]

B棟完売のようですね。
2期でA棟販売開始。入居2025年4月。
最多価格が5100万(15戸)と予定されているので、値上げされたように見受けられますね。
公表されている情報からの憶測なので確認必要ですが。
憶測通りであれば、比較的条件の悪いA棟の値上げとは強気ですね。

[6950: 通りがかりさん]

住宅街の駅前なら夜中の集団は警察呼べば上手に追い払ってくれるし、町内会などからお願いすればちょくちょく巡回も入れてくれるけどね。近隣で多発すると手が回らなくなるわけです。