「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[6881: マンション検討中さん]

SMC社って知ってる？

[6882: 検討板ユーザーさん]

おおたかの森の中古マンション約1億ってのもある。おおたかの森の戸建も1億越えがある。

まだまだ、ＴＸ沿線の資産価格は下がっていないのでは。東京直通や臨海地下鉄との乗り入れが実現すれば、羽田や台場、銀座、築地、豊洲市場等も一本で便利になる。

[6883: 通りがかりさん]

資産価値資産価値って何か滑稽。
暮らして豊かな毎日を送れる事が一番だと思うけど。そこに住む限りは固定資産税増えるだけ。

[6884: 名無しさん]

> 東京直通や臨海地下鉄との乗り入れが実現すれば、羽田や台場、銀座、築地、豊洲市場等も一本で便利になる。

たぶん実現する頃には定年退職してる

[6885:]

>>6883 通りがかりさん
確かにそう言う側面も印象的にはありますよね。ただそれもニワトリタマゴで、やはり資産価値が上がる程度に栄えてもらわないと、転出する人が出るたびに信用力の乏しい方でも買える中古マンションになってしまい、それではマンションの適切な管理維持が難しくなります。管理規則は社会性のある所有者で構成されて初めて意味を為しますので。ですので、住み良いマンション＝固定資産税は増えるもの、という構図が一般的には成立してしまいます。

[6886:]

>>6884 名無しさん
でも、その先々への期待値が相場を形成するんだろうね。日吉のマンションをずいぶん前に安く買ってた友人は今更ながらすごいなと思った。

[6887: 評判気になるさん]

>>6881 マンション検討中さん
空気圧縮シリンダーの会社でしょ？　時価総額は三井不動産とかより大きいよ。

[6888: マンション検討中さん]

資産価値よりも手持ち現金の方が大事。

[6889: 買い替え検討中さん]

>>6888 マンション検討中さん

そうですね。現金はすぐ引き下ろせるけ不動産はすぐに現金化できませんからね。

[6890: 6881]

>>6887 評判気になるさん

勤務先が電機業界なので機械メーカーのことは良く知りませんでした。
SMC社って大きな会社なのですね。

[6891: 周辺住民さん]

>>6889 買い替え検討中さん

急に入用な場合があるから、1000万は自宅にタンス貯金してた方がいい。

[6892: eマンションさん]

1000万は多すぎん？

[6893: 口コミ知りたいさん]

>>6892 eマンションさん

オハナ購入者はその額は普通ですね

[6894: 買い替え検討中さん]

>>6890 6881さん
日本発世界的企業。時価総額５兆円超えてるねぇ。富士フィルムとか富士通よりも大きくて、セブン＆アイとかキャノンと同じレベルだね。

[6895: 評判気になるさん]

>>6894 買い替え検討中さん

ひえー

[6896: 匿名さん]

>>6893 口コミ知りたいさん
えっ

オハナ購入者は、みんな1000万もタンス預金してるんですか？？ 投資でも銀行預金でもなく？？？

[6897: 購入経験者さん]

リビングの床が万札で足の踏み場もない・・・・・

[6898: 匿名さん]

>>6896 匿名さん

失礼しました。
銀行預金でしたね。
投資も含めたら倍以上かと?

[6899: 匿名さん]

>>6897 購入経験者さん
1000万円の札束って持ってみれば大した事無いと思いますよ。あ、１万円札が前提で硬貨だったらシランですけど。私はタンス預金は１円もしておらず、財布に予備の１万円１枚入れてるくらいでほぼ全てキャッシュレスですけど。現金自宅に置いとくとか怖くないですか。

[6900: 周辺住民さん]

有事に備えて、クレカ＋財布に現金10万。田中藩のお達しである。

[6901: 匿名さん]

>>6900 周辺住民さん
わーおもしろーい。

[6902: 名無しさん]

SMCの研究所に1200人くらい人が来るらしいから、街の活性化につながるね。外から取引先も来るだろうし。

[6903: 周辺住民さん]

>>6902 名無しさん
1200人も来るならマンション建てないと。

[6904: 匿名さん]

駅前のビジホ利用した人いる？

[6905: 口コミ知りたいさん]

>>6903 周辺住民さん

守谷絹の台からの車通勤組もいるんだろうけど、利根川越えるの大変だから住み替え需要もありそう。まあ、なんだかんだ言って柏の葉近辺は賑わいますわな。

[6906: 口コミ知りたいさん]

>>6905 口コミ知りたいさん
資産爆走ですね

[6907: マンション検討中さん]

>>6896 匿名さん

貯金と株式投資はどちらも高流動性資産。区別の必要性ないよ。幾ら持ってたら買っても無難かは、その人の年齢、世帯年収、職種によるよね。若さって資産だなって思う。

[6908: 匿名さん]

1000万くらいないと車購入したら一気に吹っ飛ぶ
車を500万で一括購入して残り500万を生活防衛費とすると現実路線だと思う

[6909: マンション掲示板さん]

500万じゃ国産でもプリウス位しか買えないな。
ミニバンは嫌いだけどアルヴェルで900万弱。
いまや車は1千万以上が当たり前だからね。
もっとも今はお金払い続けても自分の物にならない残クレやKINTOみたいなサブスク使う人のが多いようだけど。

[6910: マンション掲示板さん]

>>6909 マンション掲示板さん
ですよね。
私みたいな貧乏人には1000万の車が限度です。

[6911: 通りがかりさん]

話がどんどん脱線していく件

[6912: 匿名さん]

今年か来年あたりに首都直下型地震や富士山噴火とかしたら全てがパーだろうなー
てか沿線人口増え過ぎたら単線8両限界のTXバブルも弾けそう。

[6913: マンション検討中さん]

>>6912 匿名さん
あなたは一生賃貸で大家さんにお布施すればいいですよ。

[6914: MMR]

>>6912 匿名さん

なんだってー！

[6915: 匿名さん]

年収300万円代でモデルルーム行ったら門前払いされますかね

[6916: マンション検討中さん]

ローン審査通ると思う？

[6917: オハナ]

うーん、、、

[6918: マンション掲示板さん]

>>6912 匿名さん
日本が終わるやろ

[6919:]

>>6912 匿名さん
現金は米国株。超低利の住宅ローンは駅前マンションに。

[6920:]

>>6909 マンション掲示板さん
アルヴェルをKINTOするやつの意味がわからんねぇ。リセール狙いなのに。他に話題になってないけどリセールのいい車って何かある？

[6921: 検討板ユーザーさん]

>>6915 匿名さん
一括払いが出来る資産があれば。

[6922: 検討板ユーザーさん]

所詮このような残念なエリアです。
流山民は羨ましくて成りすまし荒らしをしてしまうのです。
https://twitter.com/hime3648/status/1704821588368187407

[6923: 検討板ユーザーさん]

大変だなあ。
こりゃあ中古も売れずで柏たなかの検討板まで出張して来るわけだ(苦笑)
https://twitter.com/kamichiki/status/1657582630513311745

[6924: 名無しさん]

逆神はグランもオハナも買えなかったんだろな笑

[6925: マンション検討中さん]

>>6915 匿名さん
門前払いなんてされるわけない
条件皆違うから…その前にめちゃめちゃ稼いでて資産あったりする人もいるし、資産家の親から数千万円援助貰える人とか、まだ20代半ばで若かったりしたら買えそう

[6926: 匿名さん]

年収390万円なら頭金100万円くらいあれば蛙のでは。

[6927: 初代管理組合理事長]

>>6915 匿名さん

>>年収300万円代・・・・

現金買いならwelccomeだろう。

[6928: 匿名さん]

>>6922 検討板ユーザーさん
その張り紙は他のロピアの店舗でも同じの貼ってあったから
ロピア全店のお知らせとして貼ったんだと思うぞ
流山ピンポイントではない

[6929: 評判気になるさん]

>>6915 匿名さん
若くて独身なら十分買えるよね？ここファミリー向けだけど。あと共働きなら普通に買えそう。若さは財産。

[6930: マンション検討中さん]

公園で爆竹とかやめてほしい・・・治安悪そう
https://twitter.com/kashitanamania/status/1483029609969258501