「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[6745: 匿名さん]

運転再開
つくばエクスプレス線は、総合基地構内での停電の影響で、上下線で運転を見合わせていましたが、６時４０分頃に運転を再開し遅れがでています。振替輸送を実施しています。

[6746: 坪単価比較中さん]

2月28日newopen　はなまるうどん TX アベニュー守谷店

[6747: 名無しさん]

>>6743 マンション掲示板さん
別にオハナファンじゃ無いです。
駅近であれば良いだけで。

[6748: マンション検討中さん]

>>6746 坪単価比較中さん

駅力の差か？

[6749: ご近所さん]

守谷は関鉄との接続駅。駅力は大きい。

[6750: 評判気になるさん]

柏たなかは柏の葉とセットです。
柏の葉はこれからSMCの研究所やら
駅前ツインタワマンやらで発展していくので、
その恩恵でたなかも相場上昇するでしょう。

今この瞬間でみるとオハナはやや割高ですが、
SMCに務める人にとって選択肢になるでしょうし、
将来的には良い買い物だったと思えるはずです。

[6751: 通りがかりさん]

守谷がいかに駅力高かろうと個人的に茨城アドレスは考えられない。やはり千葉県までが首都圏だし、
柏でないなら多摩や町田、八王子のがまだマシ。

[6752: 匿名さん]

>>6751 通りがかりさん
東京の人は千葉なんてって言うのと同じで、なんか下はさらに下を見下そうとするみたいな感じでいい気持ちがしないですね。

[6753: 口コミ知りたいさん]

>>6751 通りがかりさん
チバラギ県ですよ。
一連托生

[6754: マンション検討中さん]

茨城アドレスはさすがに嫌かなぁ。

[6755: 名無しさん]

>>6750 評判気になるさん

なら柏の葉キャンパスの駅前ツインタワマン買った方が良い買い物なんじゃないの？
絶対にこっち負けるじゃん

[6756: 名無しさん]

>>6750 評判気になるさん

同じ駅1分ならパークホームズの方が資産性良かったよなと思いつつも今更言っても始まらず。確かにオハナ行かなきゃ始まらんなと思えました。

[6757: 名無しさん]

>>6755 名無しさん
竣工は随分先だし、場合によると80平米で1億超えてくるよね。

[6758: 検討板ユーザーさん]

>>6754 マンション検討中さん

茨城アドレスだと遠距離通勤感がでちゃいますよね。これからイメージ変わっていくんだろうけど、転職とかで「遠くの人」扱いされて不利なのは嫌だなぁ。東京と接してない県だし、イメージが栃木、群馬と重なってしまう。ほんとはつくばまでは近くなったのにね。。

[6759: 口コミ知りたいさん]

>>6758 検討板ユーザーさん

転職は実力次第なので、関係ないかと

[6760: 匿名さん]

>>6758 検討板ユーザーさん
なるほど！　なんでTX最弱駅物件が売れるのかと疑問でしたがアドレスへの拘りなのですね。
たしかに千葉に拘る方なら守谷やつくばよりも安い値段で柏アドレスですから買う理由になりますよね。多少不便でも我慢の範囲内ですし。

[6761: ご近所さん]

リモートワークなら通勤距離は関係ない。

[6762: マンコミュファンさん]

なら東南アジアへどうぞ

[6763: マンション検討中さん]

コメしてる方って茨城県民も多いんですね
やはり東京に隣接した首都圏の千葉、埼玉、神奈川への嫉妬心？
先日MGで竜ヶ崎の方と知り合いましたが訛りが凄くてびっくりしました。
ドルガバでバッチリとキメた服にツーブロックヘアが印象的でした。

[6764: マンション比較中さん]

>>6763 マンション検討中さん
なんだかすごくイヤミな投稿ですね。
訛り、ドルガバ、ツーブロックって関係あります？
貴殿がここの住民にならないことを祈っております。

[6765: 口コミ知りたいさん]

>>6757 名無しさん
そんなに安いわけなかろう。

[6766: 口コミ知りたいさん]

>>6755 名無しさん
負けるとは、一体何に負けるのですか？？
勝敗の判定は何で行われるのですか？

[6767: 口コミ知りたいさん]

>>6760 匿名さん
学区の関係でアドレスにこだわるのはわかるんですけど、単に見栄とかイメージのためというのは嫌ですね。マウンティングしてくるタイプでしょうからとても嫌です。

[6768: マンション検討中]

>>6764 マンション比較中さん
嫌味な投稿や嫌味な方に対して嫌味な表現で事実を述べたまでですよ。
はい、審査も通りましたので恐らくこちらの住民になるかと思います。

[6769: eマンションさん]

TX沿線の茨城の新築マンションは別に安くないですしね。
売主も今は茨城県ではメジャー7がTX沿線を避けて常磐線でマンション作ってますから、メジャー7に拘るならTXなら千葉県までになりますね。

[6770: 匿名さん]

下町生まれの自分も流石に茨城県に住もうって感覚はないなぁ。江戸川でなく利根川を越えるのにやっぱ抵抗はある。茨城生まれ茨城育ちなら愛県心はあって当然だとも思う。

[6771: マンション検討中さん]

通勤圏なら値段の安い茨城でもいいよ。

[6772: 瑛人]

>>6763 マンション検討中さん
ちなみに香水は何のメーカーつけてました？

[6773: マンション比較中さん]

江戸川区に住んでますけど千葉や埼玉は抵抗ないです。
でも茨城はちょっと、、、
ごめんなさい

[6774: 名無しさん]

茨城県まで行くなら千葉県より同じ徒歩距離で1000万以上安くないと、千葉でいいかなってなる。

[6775: マンション検討中さん]

txの駅力で考えると柏たなかよりも断然守谷でしょ。

別にこのマンションに文句あるわけじゃないけどね

[6776: 口コミ知りたいさん]

茨城はちょっととか言う方、周りと話をして誰かが茨城にお住まいだとわかったら、この人は茨城県民なんだなと、意識的か無意識かを別にしても思い、自分は千葉県民なんだと優越感とか持つんでしょうか。

[6777: マンション掲示板さん]

>>6776 口コミ知りたいさん

わたしは都民ですが千葉の方と話したら、あっ
とはなりますね。畑の匂いとか素敵です

[6778: マンション掲示板さん]

>>6776 口コミ知りたいさん

わたしは都民ですが千葉の方と話したら、あっ
とはなりますね。畑の匂いとか素敵です

[6779: マンション検討中さん]

柏たなかでマウント取るのは無理っしょ
守谷の勝ちだって。
柏たなかの価値は守谷に近い事。
このマンションもそれが原動力で売れてると思う

[6780: マンション検討中さん]

このマンション買ったらイオンタウン守谷が生活のメインになるだろうね。

[6781: マンション検討中さん]

茨城アドレスだけはほんと無理です。東京に隣接してない時点で無理です。

[6782: マンション掲示板さん]

自分自身が住むのは抵抗あるってだけで、
マウントを取るとかではないと思いますが。
あくまで茨城に地縁がない方の感覚的な部分かと。

[6783: 通りがかりさん]

>>6780 マンション検討中さん

たかなからですと、守谷イオンよりキャンパスやSCに行く方が近いですよ

[6784: 口コミ知りたいさん]

流石に茨城はやだよ。
ありえないよ。

[6785: 口コミ知りたいさん]

>>6782 マンション掲示板さん
そういうのをマウンティングというんですよ。

[6786: 検討板ユーザーさん]

>>6785 口コミ知りたいさん
別に茨城県民に言わなければ、マウント取ったことにならないでしょう。
茨城も素敵だし、守谷も利便性が良いと思うけど、茨城県民、守谷市民には私はなりたくありません。
ってか、ここ柏のマンションのスレなんで、そういう人多いでしょ

[6787: 口コミ知りたいさん]

私は都民ですが、柏たなかに住むなら守谷のほうがいいです。
理由は、始発駅であること、守谷周辺の商業施設があることです。柏たなかは閑静な住宅地と言いつつ、事あるごとにスタバ等の新規出店を希望する話題が出て、言ってることと求めていることに矛盾があるし、それならば守谷に住むほうがいいのではないでしょうか？
こちらの検討板を見ていると、せっかく良い物件なのにとても民度が低く感じて残念です。

[6788: 評判気になるさん]

>>6787 口コミ知りたいさん

守谷に手を出せない一部の層が騒いでますね。
だから商業施設の話も出てくる。
自身が購入できない劣等感をなくすために、アドレス問題で納得させてますね。
私は閑静で良い街と思いますけどね、、、

[6789: ご近所さん]

>>6788 評判気になるさん

その通り。茨城は閑静な良い街です。

[6790: マンコミュファンさん]

>>6787 口コミ知りたいさん

守谷が良いと思ってらっしゃるなら、守谷の掲示板をみて、守谷の物件を購入すればいいんじゃないですか？
あと、「私は都民ですが、」という情報いりますか？
でも念の為、私も都民（文京区）ですが、守谷は一切検討してないので、守谷の掲示板を見たこともありません。

普通あきらかに検討から外れているところの掲示板をみるだけでなく、書き込みまでするなんて、荒しか暇人？？？

[6791: 口コミ知りたいさん]

>>6788 評判気になるさん

守谷って、高いんですか？

[6792: 名無しさん]

ちょっと前のおおたかかぶれやここ数日の守谷かぶれ、いずれもそこに住んでなさそう。とりあえず柏たなかを下げたいだけが目的なのかな。
茨城は観光地としては袋田やひたちなかとか行くし好き。住むとなるとやはり茨城県は抵抗ある。

[6793: 名無しさん]

便利とか駅力とか関係なく、それが守谷だろうと取手だろうと自分の中では茨城という選択肢は無いだけで抵抗ない方や魅力を感じてる方は守谷を選択すれば良いのでは。

[6794: マンション掲示板さん]

>>6790 マンコミュファンさん
横からすみませんが、いちいち反応するあなたも暇人になりますからスルーするのが1番ですよ。
文京区の情報も必要かわかりませんが、わざわざ柏たなかを検討してくださりありがとうございます。色んな人が柏たなかに魅力を感じてるのが再確認できて、私も検討しがいがあります。

[6795: 検討板ユーザーさん]

おおたかの森は開発失敗でオワコンと言われてますよね。
学級崩壊してるところも多いですし。

[6796: 検討板ユーザーさん]

中学校の学区は田中中学校ですが、田中中学校の治安、学力、雰囲気についてご存知の方はいらっしゃいますでしょうか？柏の葉中学校、おおたかの森中学校、おおぐろの森中学校と比較しての情報もご存知でしたら大変助かります。

[6797: 通りがかりさん]

茨城ディスってる人は柏たなかが茨城にめちゃくちゃ近い千葉の端っこに位置してるという事実をどう捉えているのだろうか。
TX沿線に住んでない人からしたら同じようなもんだよ。

[6798: ご近所さん]

リナージュつくばみらい

[6799: 名無しさん]

>>6798 ご近所さん

守谷？柏たなか？
いや、時代はみらい平だ！

[6800: ご近所さん]

>>6799 名無しさん

モデルルーム駅歩1分だ。

[6801: 通りがかりさん]

ずーっと千葉県民なんで隣がすぐ茨城でも検討外。
埼玉、特に大宮や浦和とかは千葉県より便利だけどやっぱり検討外。神奈川は宮前区の端っこには住んでいたからまた住んでみたい気持ちはある。
キャンパスも基本千葉の端っこだし、16号すぐ出られるし、柏インターも近いから駅力だけじゃないんだよなぁ。関鉄まず利用しないし。

[6802: 村人]

>>6790 マンコミュファンさん
釣られないでスルーしましょうよ。それともわざわざ文京区とか書くあたり、あなたも面白がってる同類さんでそれに私も釣られてるのかな？もう何を信じて良いものやら。

[6803: 村長]

>>6802 村人さん
わしらは大切なことを忘れてしまってるのう。
それは他者を敬う気持ちじゃ。

[6804: 口コミ知りたいさん]

すみません。

柏たなかから都内通勤(都内と言っても色々でしょうけど)って、実際のところどうですか？若くて元気なうちは頑張れそうな気もするけど、毎日の事と考えると、座っていける可能性の高い守谷と悩みます。もちろん守谷の駅近は高いですけどね。

[6805: 匿名さん]

>>6804 口コミ知りたいさん
守谷の着席競争は熾烈ですよ。10分以上待ってもタッチの差で座れないこともあります。必ず座りたいならつくば駅まで行くか、グリーン車や通勤特急がある常磐線のほうがいいと思います。あとは立つのが苦にならない八潮や三郷中央あたりで中古を探すか。

[6806: ご近所さん]

朝5時台は座れるよ。

[6807: 匿名さん]

8時台後半からは秋葉原方面へ座っていけるよ
それより早くて座れなくても席前に立っていれば途中駅で降りる人とチェンジできる
帰りの秋葉原駅では当然始発だし普通電車をホームで待ってれば確実に座れる
なので行き帰りともに自分の時間が持てて快適

[6808: eマンションさん]

みらい平のマンション、飯田グループのアイディーじゃん。。。茨城推しは不動産業者か何かが必死なの？

[6809: 飯田]

>>6808 eマンションさん

いや普通に茨城県はいいと思いますよ。
TX沿いはいま人気で、人口増加率も高いです。
昔のイメージとは異なりますね。

[6810: 通りがかりさん]

>>6805 匿名さん

茨城県に住むなら、秋葉原乗り換えでなく直通で指定席ある常磐線の方が優雅な生活できそうですね。
課金してもTXと違って住居費用は安く済みそうですし。
TX沿線なら、千葉か守谷が千葉側よりかなりお安く買えるならですかね。

[6811: マンション検討中さん]

すげえな
柏たなか選ぶ奴の民度が知れて参考になったわ。
都内に住めない程稼ぎが低いのにプライドは高くて閑静という言葉で自分を誤魔化しながら住むんだろうな。

柏たなかは閑静じゃ無くて開発されてない田舎なだけだと思うが。

[6812: 口コミ知りたいさん]

>>6811 マンション検討中さん
ぷぷぷ

[6813: 口コミ知りたいさん]

>>6811 マンション検討中さん

さぞ、稼いでらっしゃるのですね
尊敬します。

[6814: 名無しさん]

>>6811 マンション検討中さん　

でも、言葉遣いは、ちょっと下品ですね。

[6815: マンション検討中さん]

まぁ稼ぎが低いと民度が低くなるのは道理。
いつもマウント取れる事無いから、こう言うとこで虚しくマウント取っちゃう。
そりゃ都心に住めるなら住みたいよ。

[6816: 購入経験者さん]

>>6796 検討板ユーザーさん
なぜ？

[6817: マンション検討中さん]

おおたかの森の次は守谷か。
柏たなかが煽られるのは住人自身が煽り耐性が低いのが原因。
痛い所突かれて必死な感じを止めるべき。
守谷だって普通に便利な所だよ。
活用して良いじゃん

[6818: 検討板ユーザーさん]

>>6787 口コミ知りたいさん

何で都民がこのスレにきて守谷を推してるんですかwwww暇なんですか

[6819: 評判気になるさん]

>>6817 マンション検討中さん
別に柏の葉でいいっす

[6820: 匿名さん]

>>6819 評判気になるさん

同じく。というか、勤務地東京だと定期がないので、行く気がしない。

[6821: マンション掲示板さん]

必死で柏たなか貶めるのってやっぱり業者？

[6822: 名無しさん]

>>6818 検討板ユーザーさん
スルーしたほうがいいですよ。
反応してるあなたも暇なんでしょうけど。
もちろん私も

[6823: ご近所さん]

私の場合、東京の職場までＴＸと山手線でdoor to doorで1時間半で行けるのは「みどりの」までです。

[6824: マンション検討中さん]

>>6823 ご近所さん
あなたの場合ね

[6825: 名無しさん]

片道一時間半も通勤に無理

[6826: マンション検討中さん]

>>6825 名無しさん

買える家が通勤片道一時間半の所にしかないので仕方ないよ。

[6827: 口コミ知りたいさん]

元々はみどりのやみらい平は柏たなかより開発が先行したけど、ここにきて柏たなかの方が駅前の開発が進んできたかなぁ。幹線道路と周辺都市の力の差は大きいかな。

[6828: マンション検討中さん]

柏たなかは柏の葉キャンパスのサテライト住宅街。

[6829: マンション検討中さん]

都内に家族で住んでる方々の世帯年収は2000万円くらいからですか？陰キャ夫婦で家探ししてますが東京のマンション高すぎてビビります。都内直通駅徒歩3分以内でファミリー用マンション、加えて柏たなかぐらい人が少なく、高い建物も無く圧迫感の無い空が抜け開放感のある場所はありますか？あと公園と小児科と総合病院がすぐのところ…

[6830: 周辺住民さん]

>>6829 マンション検討中さん

茨城のみらい平がいいんでは？

[6831: マンション検討中さん]

茨城のみらい平も良い所ですが、総合病院は無かったような

[6832: マンション検討中さん]

柏たなかはこれからどんどん開発されて便利になりますよ。
幹線道路ができれば柏の葉のようなお洒落な店もたくさんできることでしょう。

[6833: 周辺住民さん]

>>6831 マンション検討中さん

総合病院は守谷かつくばに行きます。

[6834: 購入経験者さん]

>>6827 口コミ知りたいさん
＞ここにきて柏たなかの方が駅前の開発が進んできたかなぁ
まぁそう思っている方もいればそうじゃないと思っている方もいるでしょうね

[6835: マンコミュファンさん]

>>6829 マンション検討中さん

まさにそのあたり差別化されてるんだよね。街全体がフラットアプローチでハザードほとんど付かないし。

[6836: 評判気になるさん]

>>6829 マンション検討中さん
都内で駅前が柏たなかほど人が少ない土地なんてヤバいとこしかないよ。

[6837: めぐみるく]

柏たなかを検討又は購入された方以外は興味関心さえ無いはずの掲示板にわざわざコメントする方の心理って何なんでしょう、、

[6838: 口コミ知りたいさん]

ここ買うくらいなら黙って柏の葉かおおたかの中古買っといたほうが良いだろ。リフォームしてさ。
お金ない人が新築縛りプレイはドMすぎ。

[6839: 通りがかりさん]

>>6838 口コミ知りたいさん

子供がいると柏たなかの良さがわかるとおもいますよ。
もう少しおとなになってから検討しましょうね。ぼうや

[6840: 通りがかりさん]

>>6838 口コミ知りたいさん

でも柏の葉やおおたかの森を購入する層と柏たなかが良いと思う層はまた目的が違うよ。柏の葉はおしゃれで投資目的には良かったけど、毎日子供を遊ばせるために遊具のある公園が徒歩5分圏内に無くて妻が苦労してた。昔はT-SITE内に遊び場があったのに縮小されたし、外ではゲートタワー前の小さい幅広のすべり台が唯一の遊具(夏は地面からぴゅっぴゅ水が出る所はある)。柏の葉公園は意外と遠くて気軽に普段使いはできなかった。
柏たなかはすぐ目の前に遊具付きの公園があるので親は楽だと思う。決め手は公園以外にもあるけど。我が家みたいな柏の葉から柏たなかへの住み替え民も多そうだよ。

[6841: マンション検討中さん]

>>6838 口コミ知りたいさん
そんな貴方はもちろん柏の葉駅前かおおたか駅前にお住まいですよね？

[6842: マンション検討中さん]

>>6838 さん

>>6838 口コミ知りたいさん
そんな貴方はもちろん柏の葉駅前かおおたか駅前にお住まいですよね？

[6843: マンション検討中さん]

>>6838 さん

>>6838 口コミ知りたいさん
そんな貴方はもちろん柏の葉駅前かおおたか駅前にお住まいですよね？

[6844: 買い替え検討中さん]

>>6840 通りがかりさん
そのお話に納得する派です。柏の葉キャンパスのコンパクトシティーコンセプトと補完し合う形で計画された地域でしたしね。なんで予定どおり柏の葉リバーサイドにしなかったのかと思うと残念。