「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[6725: 通りがかりさん]

小学校は駅から約650m、田中中もオハナのサブエンから625mだから大人の足でそれぞれ9分と8分。
これ近い方でしょ。

[6726: 匿名さん]

柏の葉も大企業が来たり、これからタワマンができたりで、まだまだ伸び代がありそうだけどね。土地もあるし。柏たなかと都市軸道路でつながるわけだから、その道路沿いにいろいろとお店ができてほしいなぁ。

[6727: 匿名さん]

>>6719 マンション掲示板さん
その論点で言えば、この物件の妙味は柏たなかそのものの評価に関する上昇余地、かと思います。

今はほぼ無名の駅。でも実質日本最後となる都市間鉄道新線の開発は未だ進んでる最中。駅舎とロータリーは贅沢な設計で大病院や大学も新設され、幹線道路計画など街自体は十分ハイスペックな部類。住民層も良く、賃貸も高価格で推移。一方で、駅前区画の大規模分譲マンションは本物件で実質最後となるが、結果限定的な戸数で駅近分譲マンション供給は着地。

土地の価格が柏の葉を超えることはまあ無いわけですが、とはいえ柏たなかはまだまだ不当に低評価で今後の上値余地があるように見えてます。柏の葉とは一駅2分、両駅間には4車線の直結道路も新設されるのにこの価格差はあり得ない。

[6728: 匿名さん]

セナリオパークって必要なの？

[6729: 評判気になるさん]

>>6727 匿名さん
感想長いわ。割安と思うならまとめ買いどうぞ。

[6730: マンション検討中さん]

バルク買いして再販？

[6731: eマンションさん]

>>6729 評判気になるさん
まとめ買いってどうやるの？

[6732: 匿名さん]

雪の朝　TXの駅1分　快適通勤　ここに極まれり

[6733: マンション掲示板さん]

>>6731 eマンションさん
お金を払えば買えるんだよ！

[6734: マンション掲示板さん]

>>6732 匿名さん
TXだと秋葉原で乗り換えのため道路を歩かないといけません。。

[6735: 通りがかりさん]

>>6734 マンション掲示板さん
たしかに5mは歩かないと

[6736: 匿名さん]

まだいい部屋って空いてます？

[6737: マンション検討中さん]

>>6735 通りがかりさん

秋葉原のTX地下ホームからJRのホームまで最短で5分だろう。

[6738: マンション掲示板さん]

>>6736 匿名さん
ここに聞くより電話かモデルルームかで連絡したほうがいいよ。全体を把握できないし

[6739: マンション検討中さん]

オハナ高尾

[6740: 口コミ知りたいさん]

>>6739 マンション検討中さん

え、欲しい

[6741: 匿名さん]

>>6739 マンション検討中さん
駅徒歩１分だったら欲しかったけど。違った。

[6742: 評判気になるさん]

>>6736 匿名さん
南東向き角部屋は完売

[6743: マンション掲示板さん]

駅近のオハナってここ以外ほとんど無さそうですよね。こちらはかなりのかなり希少かと。

[6744: 匿名さん]

つくばエクスプレス線は、総合基地構内での停電の影響で、上下線で運転を見合わせています。振替輸送を実施しています。

[6745: 匿名さん]

運転再開
つくばエクスプレス線は、総合基地構内での停電の影響で、上下線で運転を見合わせていましたが、６時４０分頃に運転を再開し遅れがでています。振替輸送を実施しています。

[6746: 坪単価比較中さん]

2月28日newopen　はなまるうどん TX アベニュー守谷店

[6747: 名無しさん]

>>6743 マンション掲示板さん
別にオハナファンじゃ無いです。
駅近であれば良いだけで。

[6748: マンション検討中さん]

>>6746 坪単価比較中さん

駅力の差か？

[6749: ご近所さん]

守谷は関鉄との接続駅。駅力は大きい。

[6750: 評判気になるさん]

柏たなかは柏の葉とセットです。
柏の葉はこれからSMCの研究所やら
駅前ツインタワマンやらで発展していくので、
その恩恵でたなかも相場上昇するでしょう。

今この瞬間でみるとオハナはやや割高ですが、
SMCに務める人にとって選択肢になるでしょうし、
将来的には良い買い物だったと思えるはずです。

[6751: 通りがかりさん]

守谷がいかに駅力高かろうと個人的に茨城アドレスは考えられない。やはり千葉県までが首都圏だし、
柏でないなら多摩や町田、八王子のがまだマシ。

[6752: 匿名さん]

>>6751 通りがかりさん
東京の人は千葉なんてって言うのと同じで、なんか下はさらに下を見下そうとするみたいな感じでいい気持ちがしないですね。

[6753: 口コミ知りたいさん]

>>6751 通りがかりさん
チバラギ県ですよ。
一連托生

[6754: マンション検討中さん]

茨城アドレスはさすがに嫌かなぁ。

[6755: 名無しさん]

>>6750 評判気になるさん

なら柏の葉キャンパスの駅前ツインタワマン買った方が良い買い物なんじゃないの？
絶対にこっち負けるじゃん

[6756: 名無しさん]

>>6750 評判気になるさん

同じ駅1分ならパークホームズの方が資産性良かったよなと思いつつも今更言っても始まらず。確かにオハナ行かなきゃ始まらんなと思えました。

[6757: 名無しさん]

>>6755 名無しさん
竣工は随分先だし、場合によると80平米で1億超えてくるよね。

[6758: 検討板ユーザーさん]

>>6754 マンション検討中さん

茨城アドレスだと遠距離通勤感がでちゃいますよね。これからイメージ変わっていくんだろうけど、転職とかで「遠くの人」扱いされて不利なのは嫌だなぁ。東京と接してない県だし、イメージが栃木、群馬と重なってしまう。ほんとはつくばまでは近くなったのにね。。

[6759: 口コミ知りたいさん]

>>6758 検討板ユーザーさん

転職は実力次第なので、関係ないかと

[6760: 匿名さん]

>>6758 検討板ユーザーさん
なるほど！　なんでTX最弱駅物件が売れるのかと疑問でしたがアドレスへの拘りなのですね。
たしかに千葉に拘る方なら守谷やつくばよりも安い値段で柏アドレスですから買う理由になりますよね。多少不便でも我慢の範囲内ですし。

[6761: ご近所さん]

リモートワークなら通勤距離は関係ない。

[6762: マンコミュファンさん]

なら東南アジアへどうぞ

[6763: マンション検討中さん]

コメしてる方って茨城県民も多いんですね
やはり東京に隣接した首都圏の千葉、埼玉、神奈川への嫉妬心？
先日MGで竜ヶ崎の方と知り合いましたが訛りが凄くてびっくりしました。
ドルガバでバッチリとキメた服にツーブロックヘアが印象的でした。

[6764: マンション比較中さん]

>>6763 マンション検討中さん
なんだかすごくイヤミな投稿ですね。
訛り、ドルガバ、ツーブロックって関係あります？
貴殿がここの住民にならないことを祈っております。

[6765: 口コミ知りたいさん]

>>6757 名無しさん
そんなに安いわけなかろう。

[6766: 口コミ知りたいさん]

>>6755 名無しさん
負けるとは、一体何に負けるのですか？？
勝敗の判定は何で行われるのですか？

[6767: 口コミ知りたいさん]

>>6760 匿名さん
学区の関係でアドレスにこだわるのはわかるんですけど、単に見栄とかイメージのためというのは嫌ですね。マウンティングしてくるタイプでしょうからとても嫌です。

[6768: マンション検討中]

>>6764 マンション比較中さん
嫌味な投稿や嫌味な方に対して嫌味な表現で事実を述べたまでですよ。
はい、審査も通りましたので恐らくこちらの住民になるかと思います。

[6769: eマンションさん]

TX沿線の茨城の新築マンションは別に安くないですしね。
売主も今は茨城県ではメジャー7がTX沿線を避けて常磐線でマンション作ってますから、メジャー7に拘るならTXなら千葉県までになりますね。

[6770: 匿名さん]

下町生まれの自分も流石に茨城県に住もうって感覚はないなぁ。江戸川でなく利根川を越えるのにやっぱ抵抗はある。茨城生まれ茨城育ちなら愛県心はあって当然だとも思う。

[6771: マンション検討中さん]

通勤圏なら値段の安い茨城でもいいよ。

[6772: 瑛人]

>>6763 マンション検討中さん
ちなみに香水は何のメーカーつけてました？

[6773: マンション比較中さん]

江戸川区に住んでますけど千葉や埼玉は抵抗ないです。
でも茨城はちょっと、、、
ごめんなさい

[6774: 名無しさん]

茨城県まで行くなら千葉県より同じ徒歩距離で1000万以上安くないと、千葉でいいかなってなる。