「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[6701: マンション検討中さん]

駅歩1分、やっぱ最高！

[6702:]

最高！

[6703:]

セナリオパークの開発・活用計画みたいなのはどうなっているんでしょうか？個人的には日中賑やかな方が嬉しいかな。夜もホタルとか来てくれないかなぁ。。

[6704: 匿名さん]

>>6703 　さん
日中賑やかで夜にホタルって…。
そもそも林もせせらぎもない公園にホタルって無理でしょ。
このマンションの喫煙者を公園に集めて吸わせればホタル族の群れが出来上がりますけど。

[6705: 通りがかりさん]

>>6703 　さん
町おこしはそんな自由な発想から始まると思いますよ。6704みたいなできない理由探す人よりよほど良いと思います。

[6706: マンション検討中さん]

町おこし・・・・住宅街だから住宅建設だろう。

[6707: ご近所さん]

商業振興や観光振興の施設造られたらこまりますね。

[6708: 周辺住民さん]

>>6707 ご近所さん

その心配はないと思う。柏の葉キャンパスと棲み分けが出来ているから。

[6709: マンション掲示板さん]

>>6708 さん
公園内にカフェ

[6710: 周辺住民さん]

>>6709 マンション掲示板さん

自販機で十分。

[6711: 匿名さん]

>>6707 ご近所さん
箱じゃないんですよ。町おこしは。

[6712: 評判気になるさん]

>>6711 匿名さん
じゃぁ何なんですか？

[6713: 名無しさん]

セナリオパークも北公園もアイスの自販機は嬉しい！が、どちらも小学生の男の子が蛇口に口をつけて水を飲んでいる姿を見ると汚らしく、親はどんな躾をしているんだろうとも感じる。さすがに我が娘には利用させられない。

[6714: 周辺住民さん]

>>6713 名無しさん

親の真似してるのでは？

[6715: マンション掲示板さん]

トイレで用足して手を洗わずに出ていく人とかは気にしないかも

[6716: 通りがかりさん]

>>6712 評判気になるさん
またまたご冗談を笑

[6717: 匿名さん]

>>6713 名無しさん

最近の小学生はコロナ以降みんな自前の水筒持ってるだろ。
恐らくあなたが見たのは昭和からタイムスリップした小学生だよ。

[6718: 匿名さん]

大雪・・・・駅徒歩1分、助かるよ。

[6719: マンション掲示板さん]

これから郊外マンションきついという中で、柏の葉ですら資産価値保てるかわからないのに、ここを買い向かう人は凄いと思う。

[6720: マンション掲示板さん]

>>6719 マンション掲示板さん
柏の葉にマンションあったけど、売ってそちらに行きます。
柏の葉、バブルのピークが過ぎたかなと感じますね。
子育てがしやすいとは言えないし。
保育園足りない、幼稚園はバスでないと通えない、小中学校も遠い。
治安のいい街だけど不便さもありました。

[6721: 匿名さん]

同じく二番街タワーから現在デュオヒルズですが、デュオヒルズ内での住み替え含めオハナ住み替えも視野に入れています。

[6722: 通りがかりさん]

>>6713 名無しさん
恥ずかしながら私も、、

[6723: eマンションさん]

>>6720 マンション掲示板さん
そんな方もいらっしゃるんですね！びっくり！
柏たなかもそんなに小中学校が近いと言うわけではなさそうですが、感じられた良さを詳しく教えて頂きたいです！

[6724: マンション掲示板さん]

>>6722 通りがかりさん
私もそれくらい当たり前の世代ですが、ジェネレーションギャップかもしれないですね

[6725: 通りがかりさん]

小学校は駅から約650m、田中中もオハナのサブエンから625mだから大人の足でそれぞれ9分と8分。
これ近い方でしょ。

[6726: 匿名さん]

柏の葉も大企業が来たり、これからタワマンができたりで、まだまだ伸び代がありそうだけどね。土地もあるし。柏たなかと都市軸道路でつながるわけだから、その道路沿いにいろいろとお店ができてほしいなぁ。

[6727: 匿名さん]

>>6719 マンション掲示板さん
その論点で言えば、この物件の妙味は柏たなかそのものの評価に関する上昇余地、かと思います。

今はほぼ無名の駅。でも実質日本最後となる都市間鉄道新線の開発は未だ進んでる最中。駅舎とロータリーは贅沢な設計で大病院や大学も新設され、幹線道路計画など街自体は十分ハイスペックな部類。住民層も良く、賃貸も高価格で推移。一方で、駅前区画の大規模分譲マンションは本物件で実質最後となるが、結果限定的な戸数で駅近分譲マンション供給は着地。

土地の価格が柏の葉を超えることはまあ無いわけですが、とはいえ柏たなかはまだまだ不当に低評価で今後の上値余地があるように見えてます。柏の葉とは一駅2分、両駅間には4車線の直結道路も新設されるのにこの価格差はあり得ない。

[6728: 匿名さん]

セナリオパークって必要なの？

[6729: 評判気になるさん]

>>6727 匿名さん
感想長いわ。割安と思うならまとめ買いどうぞ。

[6730: マンション検討中さん]

バルク買いして再販？

[6731: eマンションさん]

>>6729 評判気になるさん
まとめ買いってどうやるの？

[6732: 匿名さん]

雪の朝　TXの駅1分　快適通勤　ここに極まれり

[6733: マンション掲示板さん]

>>6731 eマンションさん
お金を払えば買えるんだよ！

[6734: マンション掲示板さん]

>>6732 匿名さん
TXだと秋葉原で乗り換えのため道路を歩かないといけません。。

[6735: 通りがかりさん]

>>6734 マンション掲示板さん
たしかに5mは歩かないと

[6736: 匿名さん]

まだいい部屋って空いてます？

[6737: マンション検討中さん]

>>6735 通りがかりさん

秋葉原のTX地下ホームからJRのホームまで最短で5分だろう。

[6738: マンション掲示板さん]

>>6736 匿名さん
ここに聞くより電話かモデルルームかで連絡したほうがいいよ。全体を把握できないし

[6739: マンション検討中さん]

オハナ高尾

[6740: 口コミ知りたいさん]

>>6739 マンション検討中さん

え、欲しい

[6741: 匿名さん]

>>6739 マンション検討中さん
駅徒歩１分だったら欲しかったけど。違った。

[6742: 評判気になるさん]

>>6736 匿名さん
南東向き角部屋は完売

[6743: マンション掲示板さん]

駅近のオハナってここ以外ほとんど無さそうですよね。こちらはかなりのかなり希少かと。

[6744: 匿名さん]

つくばエクスプレス線は、総合基地構内での停電の影響で、上下線で運転を見合わせています。振替輸送を実施しています。

[6745: 匿名さん]

運転再開
つくばエクスプレス線は、総合基地構内での停電の影響で、上下線で運転を見合わせていましたが、６時４０分頃に運転を再開し遅れがでています。振替輸送を実施しています。

[6746: 坪単価比較中さん]

2月28日newopen　はなまるうどん TX アベニュー守谷店

[6747: 名無しさん]

>>6743 マンション掲示板さん
別にオハナファンじゃ無いです。
駅近であれば良いだけで。

[6748: マンション検討中さん]

>>6746 坪単価比較中さん

駅力の差か？

[6749: ご近所さん]

守谷は関鉄との接続駅。駅力は大きい。

[6750: 評判気になるさん]

柏たなかは柏の葉とセットです。
柏の葉はこれからSMCの研究所やら
駅前ツインタワマンやらで発展していくので、
その恩恵でたなかも相場上昇するでしょう。

今この瞬間でみるとオハナはやや割高ですが、
SMCに務める人にとって選択肢になるでしょうし、
将来的には良い買い物だったと思えるはずです。

[6751: 通りがかりさん]

守谷がいかに駅力高かろうと個人的に茨城アドレスは考えられない。やはり千葉県までが首都圏だし、
柏でないなら多摩や町田、八王子のがまだマシ。

[6752: 匿名さん]

>>6751 通りがかりさん
東京の人は千葉なんてって言うのと同じで、なんか下はさらに下を見下そうとするみたいな感じでいい気持ちがしないですね。

[6753: 口コミ知りたいさん]

>>6751 通りがかりさん
チバラギ県ですよ。
一連托生

[6754: マンション検討中さん]

茨城アドレスはさすがに嫌かなぁ。

[6755: 名無しさん]

>>6750 評判気になるさん

なら柏の葉キャンパスの駅前ツインタワマン買った方が良い買い物なんじゃないの？
絶対にこっち負けるじゃん

[6756: 名無しさん]

>>6750 評判気になるさん

同じ駅1分ならパークホームズの方が資産性良かったよなと思いつつも今更言っても始まらず。確かにオハナ行かなきゃ始まらんなと思えました。

[6757: 名無しさん]

>>6755 名無しさん
竣工は随分先だし、場合によると80平米で1億超えてくるよね。

[6758: 検討板ユーザーさん]

>>6754 マンション検討中さん

茨城アドレスだと遠距離通勤感がでちゃいますよね。これからイメージ変わっていくんだろうけど、転職とかで「遠くの人」扱いされて不利なのは嫌だなぁ。東京と接してない県だし、イメージが栃木、群馬と重なってしまう。ほんとはつくばまでは近くなったのにね。。

[6759: 口コミ知りたいさん]

>>6758 検討板ユーザーさん

転職は実力次第なので、関係ないかと

[6760: 匿名さん]

>>6758 検討板ユーザーさん
なるほど！　なんでTX最弱駅物件が売れるのかと疑問でしたがアドレスへの拘りなのですね。
たしかに千葉に拘る方なら守谷やつくばよりも安い値段で柏アドレスですから買う理由になりますよね。多少不便でも我慢の範囲内ですし。

[6761: ご近所さん]

リモートワークなら通勤距離は関係ない。

[6762: マンコミュファンさん]

なら東南アジアへどうぞ

[6763: マンション検討中さん]

コメしてる方って茨城県民も多いんですね
やはり東京に隣接した首都圏の千葉、埼玉、神奈川への嫉妬心？
先日MGで竜ヶ崎の方と知り合いましたが訛りが凄くてびっくりしました。
ドルガバでバッチリとキメた服にツーブロックヘアが印象的でした。

[6764: マンション比較中さん]

>>6763 マンション検討中さん
なんだかすごくイヤミな投稿ですね。
訛り、ドルガバ、ツーブロックって関係あります？
貴殿がここの住民にならないことを祈っております。

[6765: 口コミ知りたいさん]

>>6757 名無しさん
そんなに安いわけなかろう。

[6766: 口コミ知りたいさん]

>>6755 名無しさん
負けるとは、一体何に負けるのですか？？
勝敗の判定は何で行われるのですか？

[6767: 口コミ知りたいさん]

>>6760 匿名さん
学区の関係でアドレスにこだわるのはわかるんですけど、単に見栄とかイメージのためというのは嫌ですね。マウンティングしてくるタイプでしょうからとても嫌です。

[6768: マンション検討中]

>>6764 マンション比較中さん
嫌味な投稿や嫌味な方に対して嫌味な表現で事実を述べたまでですよ。
はい、審査も通りましたので恐らくこちらの住民になるかと思います。

[6769: eマンションさん]

TX沿線の茨城の新築マンションは別に安くないですしね。
売主も今は茨城県ではメジャー7がTX沿線を避けて常磐線でマンション作ってますから、メジャー7に拘るならTXなら千葉県までになりますね。

[6770: 匿名さん]

下町生まれの自分も流石に茨城県に住もうって感覚はないなぁ。江戸川でなく利根川を越えるのにやっぱ抵抗はある。茨城生まれ茨城育ちなら愛県心はあって当然だとも思う。

[6771: マンション検討中さん]

通勤圏なら値段の安い茨城でもいいよ。

[6772: 瑛人]

>>6763 マンション検討中さん
ちなみに香水は何のメーカーつけてました？

[6773: マンション比較中さん]

江戸川区に住んでますけど千葉や埼玉は抵抗ないです。
でも茨城はちょっと、、、
ごめんなさい

[6774: 名無しさん]

茨城県まで行くなら千葉県より同じ徒歩距離で1000万以上安くないと、千葉でいいかなってなる。

[6775: マンション検討中さん]

txの駅力で考えると柏たなかよりも断然守谷でしょ。

別にこのマンションに文句あるわけじゃないけどね

[6776: 口コミ知りたいさん]

茨城はちょっととか言う方、周りと話をして誰かが茨城にお住まいだとわかったら、この人は茨城県民なんだなと、意識的か無意識かを別にしても思い、自分は千葉県民なんだと優越感とか持つんでしょうか。

[6777: マンション掲示板さん]

>>6776 口コミ知りたいさん

わたしは都民ですが千葉の方と話したら、あっ
とはなりますね。畑の匂いとか素敵です

[6778: マンション掲示板さん]

>>6776 口コミ知りたいさん

わたしは都民ですが千葉の方と話したら、あっ
とはなりますね。畑の匂いとか素敵です

[6779: マンション検討中さん]

柏たなかでマウント取るのは無理っしょ
守谷の勝ちだって。
柏たなかの価値は守谷に近い事。
このマンションもそれが原動力で売れてると思う

[6780: マンション検討中さん]

このマンション買ったらイオンタウン守谷が生活のメインになるだろうね。

[6781: マンション検討中さん]

茨城アドレスだけはほんと無理です。東京に隣接してない時点で無理です。

[6782: マンション掲示板さん]

自分自身が住むのは抵抗あるってだけで、
マウントを取るとかではないと思いますが。
あくまで茨城に地縁がない方の感覚的な部分かと。

[6783: 通りがかりさん]

>>6780 マンション検討中さん

たかなからですと、守谷イオンよりキャンパスやSCに行く方が近いですよ

[6784: 口コミ知りたいさん]

流石に茨城はやだよ。
ありえないよ。

[6785: 口コミ知りたいさん]

>>6782 マンション掲示板さん
そういうのをマウンティングというんですよ。

[6786: 検討板ユーザーさん]

>>6785 口コミ知りたいさん
別に茨城県民に言わなければ、マウント取ったことにならないでしょう。
茨城も素敵だし、守谷も利便性が良いと思うけど、茨城県民、守谷市民には私はなりたくありません。
ってか、ここ柏のマンションのスレなんで、そういう人多いでしょ

[6787: 口コミ知りたいさん]

私は都民ですが、柏たなかに住むなら守谷のほうがいいです。
理由は、始発駅であること、守谷周辺の商業施設があることです。柏たなかは閑静な住宅地と言いつつ、事あるごとにスタバ等の新規出店を希望する話題が出て、言ってることと求めていることに矛盾があるし、それならば守谷に住むほうがいいのではないでしょうか？
こちらの検討板を見ていると、せっかく良い物件なのにとても民度が低く感じて残念です。

[6788: 評判気になるさん]

>>6787 口コミ知りたいさん

守谷に手を出せない一部の層が騒いでますね。
だから商業施設の話も出てくる。
自身が購入できない劣等感をなくすために、アドレス問題で納得させてますね。
私は閑静で良い街と思いますけどね、、、

[6789: ご近所さん]

>>6788 評判気になるさん

その通り。茨城は閑静な良い街です。

[6790: マンコミュファンさん]

>>6787 口コミ知りたいさん

守谷が良いと思ってらっしゃるなら、守谷の掲示板をみて、守谷の物件を購入すればいいんじゃないですか？
あと、「私は都民ですが、」という情報いりますか？
でも念の為、私も都民（文京区）ですが、守谷は一切検討してないので、守谷の掲示板を見たこともありません。

普通あきらかに検討から外れているところの掲示板をみるだけでなく、書き込みまでするなんて、荒しか暇人？？？

[6791: 口コミ知りたいさん]

>>6788 評判気になるさん

守谷って、高いんですか？

[6792: 名無しさん]

ちょっと前のおおたかかぶれやここ数日の守谷かぶれ、いずれもそこに住んでなさそう。とりあえず柏たなかを下げたいだけが目的なのかな。
茨城は観光地としては袋田やひたちなかとか行くし好き。住むとなるとやはり茨城県は抵抗ある。

[6793: 名無しさん]

便利とか駅力とか関係なく、それが守谷だろうと取手だろうと自分の中では茨城という選択肢は無いだけで抵抗ない方や魅力を感じてる方は守谷を選択すれば良いのでは。

[6794: マンション掲示板さん]

>>6790 マンコミュファンさん
横からすみませんが、いちいち反応するあなたも暇人になりますからスルーするのが1番ですよ。
文京区の情報も必要かわかりませんが、わざわざ柏たなかを検討してくださりありがとうございます。色んな人が柏たなかに魅力を感じてるのが再確認できて、私も検討しがいがあります。

[6795: 検討板ユーザーさん]

おおたかの森は開発失敗でオワコンと言われてますよね。
学級崩壊してるところも多いですし。

[6796: 検討板ユーザーさん]

中学校の学区は田中中学校ですが、田中中学校の治安、学力、雰囲気についてご存知の方はいらっしゃいますでしょうか？柏の葉中学校、おおたかの森中学校、おおぐろの森中学校と比較しての情報もご存知でしたら大変助かります。

[6797: 通りがかりさん]

茨城ディスってる人は柏たなかが茨城にめちゃくちゃ近い千葉の端っこに位置してるという事実をどう捉えているのだろうか。
TX沿線に住んでない人からしたら同じようなもんだよ。

[6798: ご近所さん]

リナージュつくばみらい

[6799: 名無しさん]

>>6798 ご近所さん

守谷？柏たなか？
いや、時代はみらい平だ！

[6800: ご近所さん]

>>6799 名無しさん

モデルルーム駅歩1分だ。