「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[6681: マンション比較中さん]

出張の多いリーマンには東京駅まで1本
旅行好きな方には羽田空港まで1本

TXがどんどん便利になっていく。

[6682: マンション掲示板さん]

>>6678 マンション検討中さん
これなぁ、やってほしいけど、やる気を感じないよな。TXの。がんばれー、頑張ってくれー。

[6683: マンション検討中さん]

出張や旅行から帰って来て駅から1分で自宅とか最高ですよね。
キャリーバッグをゴロゴロ引っ張って駅から5分も10分も歩きたくないですし。

[6684: 匿名さん]

エントランス正面は階段だぞ。

[6685: マンコミュファンさん]

>>6684 匿名さん
エスカレーター計画進んでます。

[6686:]

柏たなか、夜10時すぎに行ってみた。イメージと違ってすごい人数が降車してびっくりした。駅名が田舎風すぎて損してるな。

[6687: マンション検討中さん]

乗降者数を見ればだいたい想像つきますけどね。

[6688: 匿名さん]

TXの延伸は信じない方がいいですよ
仮に案がでても実現するまで数十年
我々には関係ありません。
8両化すらまだ先ですし

[6689: マンション検討中さん]

羽田と繋がる頃には定年退職してるかもですね。

[6690:]

なんだかんだ言ってTXは両空港へのアクセスはバランス取れてる方だよね。東京の西の方からは、特に成田がきつい。

[6691: 周辺住民さん]

>>6686 　さん

柏たなかはベッドタウンになったね。目の前の公園を戸建住宅団地にすればいいのに。

[6692: 周辺住民さん]

>>6685 マンコミュファンさん

エントランス正面にエスカレーター出来るの？

[6693: マンション検討中さん]

まさか・・・・あり得ない。

[6694: マンション掲示板さん]

>>6691 周辺住民さん
そこはスタバっしょ

[6695: 匿名さん]

過去レス検索してください。
図面載せてくれてる人が居ましたよ。

[6696: 匿名さん]

>>6695 匿名さん
スロープができる話はあったけどエスカレーターは出てきてない。

[6697: マンション検討中さん]

https://kashiwanoha-cycle-life.blog.jp/archives/51855300.html
↑エスカレーターに関するリンク載せてくれてる人いました。

これと3978さんの画像を見ると、東側階段の右側にエスカレーターの予定ですね。
ま、普通に考えて、マンションのエントランス前にエスカレーターって、まず無いでしょ。

[6698: マンション検討中さん]

>>3978
これね

[6699: マンション検討中さん]

エスカレーターをおりて一直線でエントランスですね。便利そう！

[6700: 通りがかりさん]

下りも付くのか。やるな柏たなか

[6701: マンション検討中さん]

駅歩1分、やっぱ最高！

[6702:]

最高！

[6703:]

セナリオパークの開発・活用計画みたいなのはどうなっているんでしょうか？個人的には日中賑やかな方が嬉しいかな。夜もホタルとか来てくれないかなぁ。。

[6704: 匿名さん]

>>6703 　さん
日中賑やかで夜にホタルって…。
そもそも林もせせらぎもない公園にホタルって無理でしょ。
このマンションの喫煙者を公園に集めて吸わせればホタル族の群れが出来上がりますけど。

[6705: 通りがかりさん]

>>6703 　さん
町おこしはそんな自由な発想から始まると思いますよ。6704みたいなできない理由探す人よりよほど良いと思います。

[6706: マンション検討中さん]

町おこし・・・・住宅街だから住宅建設だろう。

[6707: ご近所さん]

商業振興や観光振興の施設造られたらこまりますね。

[6708: 周辺住民さん]

>>6707 ご近所さん

その心配はないと思う。柏の葉キャンパスと棲み分けが出来ているから。

[6709: マンション掲示板さん]

>>6708 さん
公園内にカフェ

[6710: 周辺住民さん]

>>6709 マンション掲示板さん

自販機で十分。

[6711: 匿名さん]

>>6707 ご近所さん
箱じゃないんですよ。町おこしは。

[6712: 評判気になるさん]

>>6711 匿名さん
じゃぁ何なんですか？

[6713: 名無しさん]

セナリオパークも北公園もアイスの自販機は嬉しい！が、どちらも小学生の男の子が蛇口に口をつけて水を飲んでいる姿を見ると汚らしく、親はどんな躾をしているんだろうとも感じる。さすがに我が娘には利用させられない。

[6714: 周辺住民さん]

>>6713 名無しさん

親の真似してるのでは？

[6715: マンション掲示板さん]

トイレで用足して手を洗わずに出ていく人とかは気にしないかも

[6716: 通りがかりさん]

>>6712 評判気になるさん
またまたご冗談を笑

[6717: 匿名さん]

>>6713 名無しさん

最近の小学生はコロナ以降みんな自前の水筒持ってるだろ。
恐らくあなたが見たのは昭和からタイムスリップした小学生だよ。

[6718: 匿名さん]

大雪・・・・駅徒歩1分、助かるよ。

[6719: マンション掲示板さん]

これから郊外マンションきついという中で、柏の葉ですら資産価値保てるかわからないのに、ここを買い向かう人は凄いと思う。

[6720: マンション掲示板さん]

>>6719 マンション掲示板さん
柏の葉にマンションあったけど、売ってそちらに行きます。
柏の葉、バブルのピークが過ぎたかなと感じますね。
子育てがしやすいとは言えないし。
保育園足りない、幼稚園はバスでないと通えない、小中学校も遠い。
治安のいい街だけど不便さもありました。

[6721: 匿名さん]

同じく二番街タワーから現在デュオヒルズですが、デュオヒルズ内での住み替え含めオハナ住み替えも視野に入れています。

[6722: 通りがかりさん]

>>6713 名無しさん
恥ずかしながら私も、、

[6723: eマンションさん]

>>6720 マンション掲示板さん
そんな方もいらっしゃるんですね！びっくり！
柏たなかもそんなに小中学校が近いと言うわけではなさそうですが、感じられた良さを詳しく教えて頂きたいです！

[6724: マンション掲示板さん]

>>6722 通りがかりさん
私もそれくらい当たり前の世代ですが、ジェネレーションギャップかもしれないですね

[6725: 通りがかりさん]

小学校は駅から約650m、田中中もオハナのサブエンから625mだから大人の足でそれぞれ9分と8分。
これ近い方でしょ。

[6726: 匿名さん]

柏の葉も大企業が来たり、これからタワマンができたりで、まだまだ伸び代がありそうだけどね。土地もあるし。柏たなかと都市軸道路でつながるわけだから、その道路沿いにいろいろとお店ができてほしいなぁ。

[6727: 匿名さん]

>>6719 マンション掲示板さん
その論点で言えば、この物件の妙味は柏たなかそのものの評価に関する上昇余地、かと思います。

今はほぼ無名の駅。でも実質日本最後となる都市間鉄道新線の開発は未だ進んでる最中。駅舎とロータリーは贅沢な設計で大病院や大学も新設され、幹線道路計画など街自体は十分ハイスペックな部類。住民層も良く、賃貸も高価格で推移。一方で、駅前区画の大規模分譲マンションは本物件で実質最後となるが、結果限定的な戸数で駅近分譲マンション供給は着地。

土地の価格が柏の葉を超えることはまあ無いわけですが、とはいえ柏たなかはまだまだ不当に低評価で今後の上値余地があるように見えてます。柏の葉とは一駅2分、両駅間には4車線の直結道路も新設されるのにこの価格差はあり得ない。

[6728: 匿名さん]

セナリオパークって必要なの？

[6729: 評判気になるさん]

>>6727 匿名さん
感想長いわ。割安と思うならまとめ買いどうぞ。

[6730: マンション検討中さん]

バルク買いして再販？