「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[6625: 匿名さん]

>>6624 検討板ユーザーさん

やっぱり出せないんだな笑

[6626: 名無しさん]

>>6619 匿名さん

相場の下落が一時的だという根拠は？
他人の意見には根拠求めるなら自分も示すべきではないですか。
根拠求めた後に議論してませんよね？

[6627: ご近所さん]

柏たなかは住宅街、相場師の来る所ではない。

[6628: 口コミ知りたいさん]

>>6627 ご近所さん
相場師くるな
スタバこい

[6629: 匿名さん]

>>6626 名無しさん
質問に質問に返して誤魔化してる笑
根拠求められてるのに根拠示せないから議論になってないわけで。結局ただの感想だったってことでしょ。

[6630: マンション比較中さん]

流山おおたかの森ＳＣの３Ｆにある「鉄板ハンブルグ」美味しいですか？
感想お願いします。

[6631: 匿名さん]

>>6629 匿名さん
その根拠を求めること自体が妥当かどうかって議論してるんですよ。そこ理解してない？
それが妥当と主張するのであれば、実例を示してそれが妥当であることを証明すべきと言われてるわけですね。

ちょっと難しかったかな？

[6632: 匿名さん]

>>6631 匿名さん
根拠を求めることが妥当でないというお考えだってことなのですか？単に理由を述べず結論としての感想を書きあうだけの場の方が良いってこと？
そこは実例云々以前にそれでよいのかという価値判断の問題でしょう。

[6633: マンション比較中さん]

そのような話は完売してからにしてくれ。

[6634: マンコミュファンさん]

>>6633 マンション比較中さん
同感です。このような口論は生産性ないのでもうやめてください。

[6635: eマンションさん]

>>6634 マンコミュファンさん
生産性がない根拠はありますか？

[6636: 匿名さん]

>>6632 匿名さん
やっぱり全然理解してませんねー。ついて来れないかぁ。

> 根拠を求めることが妥当でないというお考えだってことなのですか？

　「根拠を求めることが」ではないです。「"その"根拠を求めることが妥当ではない」
つまり、特定の事象に関する根拠のことを論じてるんですが、たぶんお分かりに
ならないと思うので、もう無理しなくてよいです。

[6637: 匿名さん]

>>6635 eマンションさん
面白がって荒らすなｗ構っちゃだめ！

[6638: マンション検討中さん]

>>6630 マンション比較中さん
秋葉にもあるけど、普通だね。
同じscのflapsに入ってるIBテラスのハンバーガーがオススメだよ

[6639: 匿名さん]

>>6636 匿名さん
かわいそうに。自身の無さと自己顕示欲とプライドの高さが邪魔をして受け容れられないのでしょう。
あなたが悪いのではないですよ。背伸びをしなければ自分を保てないほど余裕がない社会が悪いのです。それは大人の責任です。
無理せず、ありのままの自分を受け容れられる日がきますように。

[6640: 匿名さん]

>>6639 匿名さん
あー、一生懸命書いてて偉いんだけど、残念ながら誤字があるよねぇ。自身じゃなくて自信だったかな。惜しいよ、うん。
ま、いいからもう無理するな。

[6641: 匿名さん]

建築中の廊下が短いのでまだ建築途中だろうと思ってたけど違ったわ
駅から入口ってそこそこ離れてて短いのね　別の写真で勘違いしてた

[6642: 名無しさん]

広い部屋まだあるのかな？

[6643: マンション検討中さん]

今更ですが検討中です。
柏たなかに詳しく無いのですが、駅前もしくは駅近に商業施設が出来る予定と言うのは本当でしょうか。
予定が無くなったのでしょうか？
また柏たなか自体の今後の発展性はどのような感じでしょうか。情報が中々出てこない為、書き込ませて頂きました。

[6644: マンコミュファンさん]

>>6643 マンション検討中さん

駅近に商業施設ができる計画は、なくなりマンションになりました。パークホームズです。
柏たなかの発展性ですが、駅近は、そんなに土地もないので、商業施設は、出来にくいと思いますが、後2年程度で都市軸道路が完成し、隣駅の柏の葉に行きやすくなります。また、都市軸道路周辺に新しい商業施設もできると思いますので、車で気軽に行ける範囲では、十分に発展の期待は持てると思います。

[6645: 匿名]

>>6636 匿名さん
出鱈目だってことはわかってるんだけどさ、100歩譲ってあなたなりの正義があったとして、それを他人にわかるように説明できてない時点で底が知れてるんだよね。
最後に捨て台詞を書かずにはいられないところが全てを物語ってるよ。

[6646: eマンションさん]

>>6642 名無しさん
線路近くの80m2以上の角部屋はまだあります。
南東側の角部屋はつい最近完売したそうです。

[6647: 匿名さん]

>>6645 匿名さん
いやマジレスしないで。どう見てもネタでしょ。
「ついて来れないかぁ。」には吹きましたｗ
和ませてくれるおもろい方だと思います。

[6648: 匿名さん]

>>6644 マンコミュファンさん

ありがとうございます♪
非常に参考になりました。
商業施設は残念ですが都市軸道路の件は初めて知りました。
今後の発展性に期待しつつ検討したいと思います

[6649:]

>>6648 匿名さん
こんな感じです。https://trafficnews.jp/post/128545
TXの道路版というイメージですよね。16号交差点はゴージャスなアンダーパスの工事が既に進んでいて、柏の葉まで早ければ車で2?3分という距離になりますね。何より、柏たなか周辺はもともと周辺産業がある地域なので、都市軸道路開通の効果は早々に現れそうに思えます。

[6650: 匿名さん]

>>6643 マンション検討中さん
元々は駅から公園にかけて一体化した開放的な街づくりの予定でしたが、壁状マンションが建てられることになって分断されるようです。詳細は存じませんが。

[6651:]

>>6648 匿名さん
一応、パークホームズ柏たなかの一階には商業５店舗分のスパン。耳鼻科２区画、歯科２区画、薬局で決まったようです。（オハナ検討としては飲食を期待しましたが、パークホームズの方々にとってはクリニックで決まってベストだったでしょうね。飲食系は居住民にとっては迷惑施設化することが多々あるので。）柏たなか東口は戸建も含めて住宅地として綺麗に整ったので、物件の資産価値という意味ではこれはこれで良いのかもしれません。西口は都市軸開通と共に道路沿いの商業開発を期待していいのではないでしょうか。特に16号交差点の柏たなか側はみんな狙っていると思いますので。

[6652: ご近所さん]

飲食は柏の葉おおたかの杜にまかせればいい。

[6653: 匿名さん]

１６号のアンダーパスから柏たなかのSEKIまでの広大な空き地を見るとロマンがあるね
どんなに商業施設ができて賑やかになろうが柏たなか駅周辺は静かなままのはず

[6654: マンション検討中さん]

都市軸道路（柏～茨城）開通とか何年後の話なんですかね？

[6655: 匿名さん]

三郷流山橋有料道路は工事着工から約5年で完成
柏たなかと守谷間はTX高架に橋をかけられるように
スペース設けてるからやる気だせば三郷より短くつくれそうではある。

[6656: マンション掲示板さん]

ソース元は忘れたけど橋を設けて守谷へ繋げる事に柏だか千葉県？だかは消極的な考えだったような。

[6657: 名無しさん]

>>6654 マンション検討中さ
多分皆さん、柏たなか～守谷間の都市軸道路の話は、してませんね。そちらは、工事スケジュールも未定な状態です。
柏たなか～柏の葉間でしたらは、遅延しましたが2026年度完成予定ですよ。

[6658: マンション検討中さん]

柏たなか～柏の葉が開通するからといって、はたしてロードサイド店ができるほど交通量が増えるのでしょうか？

[6659: 検討板ユーザーさん]

>>6657 名無しさん
それって最終的にどこからどこまで繋がる道路になるの？教えてクレクレ。

[6660: マンション検討中さん]

目の前の公園ってイベントしたりするんですか？
騒音などに関するリスクは重説で説明されるのでしょうか？

[6661: 評判気になるさん]

重説で聞かなかった？

[6662: マンコミュファンさん]

>>6660 マンション検討中さん

イベントって年数回あるかないかでは

[6663: マンション検討中さん]

駅前に学童クラブが欲しいです。

[6664: 匿名さん]

>>6662 マンコミュファンさん
ウソはいけません。
公的・私的問わずほぼ毎週末何かしらやってますよ。
今後駅周辺の人口が増えたらもっと賑やかになると思います。

[6665: マンション掲示板さん]

嘘とかくだらないなあ
そんなの気にする位なら公園前なんかに住むなよ
めんどくせーの多いな

[6666: 口コミ知りたいさん]

>>6660 マンション検討中さん
公園内に支援センターもできたしこれだけ広ければ子どもが集まるのは明確。イベントなどなくても声は聞こえてくる訳だから、それが耐えられないならこのマンションはやめとけ。平日でも夕方近くになると沢山子どもいるぞ。

[6667: マンション掲示板さん]

>>6662 マンコミュファンさん
保育園や幼稚園の運動会もやってますよね

[6668: 通りがかりさん]

公園側南東よりの5部屋位までは乾燥して風ある
日は砂埃が酷いのも覚悟しておくべき。
昨日の昼は砂が目に入って痛かった。
ベンチあるあたりからは風向き次第だけど影響少ないよ。

[6669: ご近所さん]

>>6668 通りがかりさん

筑波おろしですね。

[6670: 通りがかりさん]

夏の納涼祭は一番賑やかだね。
音楽は掛かるしパルシステムや色々縁日並ぶから苦手な人は嫌がるかも。
うちは昨年の納涼祭は子ども達や仲良しご家族さん達と食べたり飲んだり楽しく過ごせた！

[6671: 匿名さん]

>>6668 通りがかりさん
基本芝生の公園だし土の公園に比べたら気にすることないですよ。

[6672: 検討板ユーザーさん]

流山のタバコポイ捨てだらけの芝生が剥げてる公園よりはマシですよ。

[6673: 通りがかりさん]

>>6672 さん
君が噂の逆神様だね、応援してるよ。

[6674: 匿名さん]

スレ違いだから書くのためらいますが西口のロータリー付近からコトエあたりまでの時間貸しパーキングのタバコのポイ捨ては尋常じゃないです。
特にや三井住友の隣は酷過ぎで100本どころではありませんでした。
駐車するドライバーでなく、サラリーマン？が隠れて吸っていると歯科医院の方から聞きました。