「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[6601: eマンションさん]

>>6599 購入経験者さん
はい。おすすめです。

[6602: マンション検討中さん]

今風なかっこいい施設ができました！
柏たなかもどんどんお洒落な街になってきましたね

[6603: 買い替え検討中さん]

>>6599 購入経験者さん
正直、守谷含めて最寄り駅より先の下り駅方面にすら行ったことがないし、行く用事もない。そんなもんでない？

[6604: 買い替え検討中さん]

>>6507 マンション検討中さん
常識としてこのタイプは24時間玄関灯が点灯されている筈ですが知らないのかな。

[6605: 購入経験者さん]

>>6604 買い替え検討中さん

日差しが入らんで暗い。

[6606: マンコミュファンさん]

>>6599 購入経験者さん
うーん、個人的におすすめできない。あっちはイオンが強いよ。もっとも活発なのがスーパーみたいなとこかな。ただ日本酒を置いてる店舗があって、そこは品揃えが面白いかな。

[6607: 匿名さん]

守谷に行くか柏の葉キャンパスに行くか、選択肢があっていいですね。

[6608: 匿名さん]

>>6605 購入経験者さん
今の時代は電気というものがありますよ。

[6609: 匿名さん]

電球じゃ・・・・日差しには敵わないよ。

[6610: マンション掲示板さん]

>>6602 マンション検討中さん
倉庫ですか？
おしゃれですね

[6611: 匿名さん]

>>6587 マンコミュファンさん さん
それって「それが短期的なものじゃなくて長期的なトレンド変換って言える根拠を教えてもらえますか？」に答えられてるのでしょうか？

[6612: 匿名さん]

>>6611 匿名さん
横からですが

「長期的なトレンド変換って言える根拠」って、たとえばどのようなものですか？
この世に存在しないものを要求していませんか？

[6613: マンション掲示板さん]

>>6600 マンション検討中さん
つい数日前まで4LDK角部屋が残っていましたが完売したみたいですね。

[6614: 口コミ知りたいさん]

>>6611 匿名さん

私も後学のために具体的にどういうものを指すのか具体例を複数挙げて説明してほしいです。
そういう質問を投げかけるということはわかっていらっしゃるはずでしょうから、是非ご教授願いたいです。

[6615: マンション検討中さん]

>>6606 マンコミュファンさん

柏たなかと比べればマシだろう。
ブランチ守谷舐めないで頂きたい。

[6616: 検討板ユーザーさん]

茨城アドレスは興味ありません。

[6617: マンション掲示板さん]

おおたかだけじゃなく茨城推しもいるのか

[6618: 名無しさん]

>>6617 マンション掲示板さん
TX駅の格では守谷が上だからね。

[6619: 匿名さん]

>>6612 匿名さん
>>6614 口コミ知りたいさん
何か勘違いされているようです。何事も必ず正しい答えがあるって思われてませんか。
ネット記事だけ貼って中古が下がってるみたいなことをおっしゃっる方がいたので、相場の下落が一時的な調整ではなく長期的なものだと考えているようなら、その方がどうしてそう考えたのかと、その方の根拠うかがったわけです。
それが絶対的に正しいかとかそういうものじゃないのは当たり前で、そこから議論するのが掲示板の役割でしょう。

[6620: 口コミ知りたいさん]

>>6615 マンション検討中さん
別に柏たなかと守谷を比較してるんじゃなくて、ブランチ守谷が微妙って話では。

[6621:]

>>6593 通りがかりさん
給料については、ところがそうでもない事態もあり得る。一方、政府は無茶な利上げはしにくいとは思える。（我々がしっかり選挙に行くことが前提だけど。そう考えると、国民の圧倒的多数が住宅ローンをそれほど抱えていなかったり、そういう人たちは優良な不動産を所有する層に対する嫉妬もありそう。うーん、読めないなぁ。。。）

[6622:]

隣のパークホームズも立派だし、このオハナも完成すれば美しい東口駅前ロータリーが完成するわけですよね。。。合わせて550世帯以上が今年から来年にかけてこの駅前1分に集まるから寂しくもなさそう。階段横にエレベーターが付くことも決まっているみたいだし、年配者にも優しい街になるでしょうね。駅前のお店はクリニックと塾と美容室ばかり目立ちそうだけどいかがわしい店も無く、新興住宅地駅前の環境としては全然悪く無いんだと思えていて。広々した公園はたくさんの子供で賑わうのでしょうし、そこで見る青い空とか利根川土手から見える雄大な景色が子供達の原風景になるんだろうな、とか考えていると、柏たなか駅前ってむしろ良いんじゃないかなぁ、と思ってしまう今日この頃。都会も好きなわけですがどうせ職場は都内だし、毎日ショッピングモールを通って通勤しているわけで。

[6623: マンション住民さん]

柏たなかは住宅街だね。

[6624: 検討板ユーザーさん]

>>6614 口コミ知りたいさん
具体例ないとわからない？
それも複数！笑

[6625: 匿名さん]

>>6624 検討板ユーザーさん

やっぱり出せないんだな笑

[6626: 名無しさん]

>>6619 匿名さん

相場の下落が一時的だという根拠は？
他人の意見には根拠求めるなら自分も示すべきではないですか。
根拠求めた後に議論してませんよね？

[6627: ご近所さん]

柏たなかは住宅街、相場師の来る所ではない。

[6628: 口コミ知りたいさん]

>>6627 ご近所さん
相場師くるな
スタバこい

[6629: 匿名さん]

>>6626 名無しさん
質問に質問に返して誤魔化してる笑
根拠求められてるのに根拠示せないから議論になってないわけで。結局ただの感想だったってことでしょ。

[6630: マンション比較中さん]

流山おおたかの森ＳＣの３Ｆにある「鉄板ハンブルグ」美味しいですか？
感想お願いします。

[6631: 匿名さん]

>>6629 匿名さん
その根拠を求めること自体が妥当かどうかって議論してるんですよ。そこ理解してない？
それが妥当と主張するのであれば、実例を示してそれが妥当であることを証明すべきと言われてるわけですね。

ちょっと難しかったかな？

[6632: 匿名さん]

>>6631 匿名さん
根拠を求めることが妥当でないというお考えだってことなのですか？単に理由を述べず結論としての感想を書きあうだけの場の方が良いってこと？
そこは実例云々以前にそれでよいのかという価値判断の問題でしょう。

[6633: マンション比較中さん]

そのような話は完売してからにしてくれ。

[6634: マンコミュファンさん]

>>6633 マンション比較中さん
同感です。このような口論は生産性ないのでもうやめてください。

[6635: eマンションさん]

>>6634 マンコミュファンさん
生産性がない根拠はありますか？

[6636: 匿名さん]

>>6632 匿名さん
やっぱり全然理解してませんねー。ついて来れないかぁ。

> 根拠を求めることが妥当でないというお考えだってことなのですか？

　「根拠を求めることが」ではないです。「"その"根拠を求めることが妥当ではない」
つまり、特定の事象に関する根拠のことを論じてるんですが、たぶんお分かりに
ならないと思うので、もう無理しなくてよいです。

[6637: 匿名さん]

>>6635 eマンションさん
面白がって荒らすなｗ構っちゃだめ！

[6638: マンション検討中さん]

>>6630 マンション比較中さん
秋葉にもあるけど、普通だね。
同じscのflapsに入ってるIBテラスのハンバーガーがオススメだよ

[6639: 匿名さん]

>>6636 匿名さん
かわいそうに。自身の無さと自己顕示欲とプライドの高さが邪魔をして受け容れられないのでしょう。
あなたが悪いのではないですよ。背伸びをしなければ自分を保てないほど余裕がない社会が悪いのです。それは大人の責任です。
無理せず、ありのままの自分を受け容れられる日がきますように。

[6640: 匿名さん]

>>6639 匿名さん
あー、一生懸命書いてて偉いんだけど、残念ながら誤字があるよねぇ。自身じゃなくて自信だったかな。惜しいよ、うん。
ま、いいからもう無理するな。

[6641: 匿名さん]

建築中の廊下が短いのでまだ建築途中だろうと思ってたけど違ったわ
駅から入口ってそこそこ離れてて短いのね　別の写真で勘違いしてた

[6642: 名無しさん]

広い部屋まだあるのかな？

[6643: マンション検討中さん]

今更ですが検討中です。
柏たなかに詳しく無いのですが、駅前もしくは駅近に商業施設が出来る予定と言うのは本当でしょうか。
予定が無くなったのでしょうか？
また柏たなか自体の今後の発展性はどのような感じでしょうか。情報が中々出てこない為、書き込ませて頂きました。

[6644: マンコミュファンさん]

>>6643 マンション検討中さん

駅近に商業施設ができる計画は、なくなりマンションになりました。パークホームズです。
柏たなかの発展性ですが、駅近は、そんなに土地もないので、商業施設は、出来にくいと思いますが、後2年程度で都市軸道路が完成し、隣駅の柏の葉に行きやすくなります。また、都市軸道路周辺に新しい商業施設もできると思いますので、車で気軽に行ける範囲では、十分に発展の期待は持てると思います。

[6645: 匿名]

>>6636 匿名さん
出鱈目だってことはわかってるんだけどさ、100歩譲ってあなたなりの正義があったとして、それを他人にわかるように説明できてない時点で底が知れてるんだよね。
最後に捨て台詞を書かずにはいられないところが全てを物語ってるよ。

[6646: eマンションさん]

>>6642 名無しさん
線路近くの80m2以上の角部屋はまだあります。
南東側の角部屋はつい最近完売したそうです。

[6647: 匿名さん]

>>6645 匿名さん
いやマジレスしないで。どう見てもネタでしょ。
「ついて来れないかぁ。」には吹きましたｗ
和ませてくれるおもろい方だと思います。

[6648: 匿名さん]

>>6644 マンコミュファンさん

ありがとうございます♪
非常に参考になりました。
商業施設は残念ですが都市軸道路の件は初めて知りました。
今後の発展性に期待しつつ検討したいと思います

[6649:]

>>6648 匿名さん
こんな感じです。https://trafficnews.jp/post/128545
TXの道路版というイメージですよね。16号交差点はゴージャスなアンダーパスの工事が既に進んでいて、柏の葉まで早ければ車で2?3分という距離になりますね。何より、柏たなか周辺はもともと周辺産業がある地域なので、都市軸道路開通の効果は早々に現れそうに思えます。

[6650: 匿名さん]

>>6643 マンション検討中さん
元々は駅から公園にかけて一体化した開放的な街づくりの予定でしたが、壁状マンションが建てられることになって分断されるようです。詳細は存じませんが。