「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[6101: マンション掲示板さん]

人気ある周辺地域を下げたら柏たなかの価値が上がると勘違いしてる奴がいるな。

逆だよ。
人気の柏の葉キャンパスやおおたかの森に近いから柏たなかも価値が上がってるんだよ。
大体治安が悪いという駅から電車で数分の駅なんて治安変わらんだろ。

というか上記の二駅が発展してなかったらこのマンション自体存在してない可能性もある。

[6102: 名無しさん]

>>6100 評判気になるさん
治安は流山市より柏市の方が圧倒的に悪い。
犯罪率調べればすぐにわかるだろ

[6103: マンション検討中さん]

車の盗難も多いみたいだしね。怖いです。

[6104: マンション掲示板さん]

>>6103 マンション検討中さん

柏は結構物騒だからね

[6105: 検討板ユーザーさん]

>>6097 マンション掲示板さん

2023年度犯罪

柏市
さつ人4件
強盗6件
ほう火3件
自動車窃盗57件
オートバイ窃盗86件
暴行66件


流山市
さつ人0件
強盗0件
ほう火0件
自動車窃盗21件
オートバイ窃盗19件
暴行15件

ちなみに流山は周辺の野田市、柏市、松戸市と比べて一番犯罪率が低い。
（千葉県警調べ）

あのさ、昔から住んでる住民は普通に皆知ってるよ。
柏市と松戸市は歓楽街あるから治安は悪め。
柏たなか駅付近に限定すれば治安は普通

[6106: 柏市民歴40年のおじさん]

>>6105 検討板ユーザーさん

市の比較でなくて、駅前の比較なのでは。　
柏駅は、昔からある程度、治安悪いけど、柏の葉は、人がいる割にそんなに悪くない。
おおたかは、柏駅と同等に悪い。
柏たなかは、住宅街の為、そもそも遊びに来るような駅でないから、人も少なければ、治安も良い。

[6107: マンション検討中さん]

>>6106 柏市民歴40年のおじさん

自分もこっちだと思った。
繁華街がある柏市の方が治安悪いのは分かった上で、駅前の話をしてるのだと

[6108: マンション掲示板さん]

>>6106 柏市民歴40年のおじさん

おおたかの駅前が柏駅と同じ治安なわけが無い。
おおたかは条例でパチンコ屋すら無い。

ここの住人はおおたかの森が憎くて現実が見えないらしい

[6109: 評判気になるさん]

>>6107 マンション検討中さん

どう考えてもただおおたかの森ヘイトなだけ。
柏たなかより下だと思いたいだけだろ

[6110: マンション検討中さん]

柏たなか周辺の犯罪危険度
https://www.city.kashiwa.lg.jp/documents/15/r2shinaizeniki.pdf

柏たなかは危険度3で柏市の平均値
柏市自体が犯罪率高い方なので特別治安が良いわけではない。

[6111: マンコミュファンさん]

新柏の某新築マンションスレでも柏たなかマウント取ろうとしてるな。
ここのスレ住人だろ
出張してまで恥晒しに行くなよ。

[6112: 匿名さん]

>>6106 柏市民歴40年のおじさん
「治安」「学級崩壊」で駅前限定の比較とか無理あるわ。

[6113: マンション住民さん]

>>6111 マンコミュファンさん

マウント富士がとうしたの？

[6114: マンション比較中さん]

駅前限定の治安なんてデータすらないんだから「個人の感想」でしかないよね。
柏たなかの先住民たちは「マンションが出来て住民が増え、治安が悪化するのが不安」と言っている。

[6115: マンション掲示板さん]

人が居ないと悪化しようもない。人口増えたら比例して悪化するのは当然。いろんな人がいるんだもの。みつを

[6116: 匿名さん]

>>6111 マンコミュファンさん
見てみました。逆に新柏にマウントとられてました。

[6117: マンション検討中さん]

南流山の駅前再開発
いいなぁ...
https://twitter.com/tori_manshon/status/1739274408383172925

[6118: 匿名さん]

なんで南流山の話かってのはおいといて、これ再開発なの？ただの指針では？

[6119: マンション検討中さん]

TX駅前開発という共通点
柏たなかみたいに商業施設→マンションにならないといいですね

[6120: マンション検討中さん]

柏たなかに商業施設はあり得ない。柏の葉キャンパスがすぐそばにあるから。

[6121: ご近所さん]

ヤックスドラッグで我慢しとけや。

[6122: 買い替え検討中さん]

柏たなかは柏の葉キャンパスのサテライト住宅街。

[6123: 匿名さん]

>>6118 匿名さん
「もし建物を建てるんならこうしろ」っていうだけですよね。
再開発厨って鉄オタと同じだから放っておきましょう。

[6125: 管理担当]

[NO.6124と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6126: 匿名さん]

気付けば入居まで1年きっている
アーニャワクワク

[6127: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6128: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6129: マンション検討中さん]

駅徒歩10分のマンション下にパン屋ができるよ。
駅の階段にエスカレーターが設置されるよ。
公園にはぐはぐひろばができるよ。
公園専用平置き駐車場ができるよ。
PHの下に耳鼻科が入るよ。

こんなんで一喜一憂できる柏たなか民がかわいい

[6130: 匿名]

>>6129 マンション検討中さん

のどかな暮らしが～とか言いながら開発されると喜ぶ。

[6131: 入居済みさん]

何度も言ってるけど柏たなかは柏の葉キャンパスのサテライト住宅街。

[6132: 匿名さん]

>>6130 匿名さん
柏たなかにも守りたいプライドがあるんだ。察してやってくれ。

[6133: マンション検討中さん]

柏たなかはもっと農業をプッシュすべきだと思うんです。
収穫祭とかもっと大々的に広報すればいいのに。

[6134: 口コミ知りたいさん]

>>6130 匿名さん

>>6130 匿名さん
パン屋とかエスカレーターができたからといって、開発されたとは普通思わない。喜ぶけど。
なんか揚げ足とりたいだけでしょ。それか、おつむが大丈夫ですか

[6135: 周辺住民さん]

ヤックスドラッグがあれば十分だとおもうが・・・・

[6136: ご近所さん]

ですよね。特に不自由してないしこれ以上は何も必要ないですね。
マンション下は全部クリニックでいいくらいです。

[6137: 近隣住民]

>>6136 ご近所さん

私も同意見です。
のどかな環境を好んで住んでいますので。

[6138: 契約者さん3]

PHのお店前出来上がってましたね。広くて綺麗な目の前。弁当屋とクリーニング屋入らないかなぁ？あとスタバ。

[6139: 検討板ユーザーさん]

マックかモスがいいな。あと松屋。

[6140: eマンションさん]

キャンパスから見た風景です。オハナの存在感が出てきました。

[6141: 検討板ユーザーさん]

ほんと筑波山がいい味出してる

[6142: ご近所さん]

現れるデュオヒルズ・ザ・グラン民

[6143: 評判気になるさん]

>>6138 契約者さん3さん

柏たなかにスタバが出来るわけ無いだろ

[6144: 匿名さん]

田んぼのど真ん中にスタバとかあったらおしゃれで流行りそうじゃない？

[6145: 検討板ユーザーさん]

>>6144 匿名さん

ちょっと何言ってるか分からない。

[6146: 名無しさん]

>>6144 匿名さん
北海道かどこかでそういうカフェに行ったことあります。

[6147: ご近所さん]

カフェ？自宅飲みしたら金がかからないよ。

[6148: eマンションさん]

>>6143 評判気になるさん

ドトールならあり？

[6149: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6150: 匿名さん]

ドトールなんかいらない。値段はほぼ場所代と人件費でコーヒー自体はセブンのコーヒーのほうがうまい。

[6151: マンション住民さん]

缶コーヒしか飲んだことないよ。

[6152: マンコミュファンさん]

>>6105 検討板ユーザーさん

あほやん！恥ずかしい

[6153: 匿名さん]

お花屋さんとか入ってくれませんかね。
西口のフラワーショップも素敵なのですが微妙に行きにくい場所なので。
切り花と鉢植えをバランス良く置いてくれたら普段使いしたいです。

[6154: マンション掲示板さん]

郵便局か市役所出張所欲しい

[6155: ご近所さん]

市役所出張所ありますよ。

[6156: 周辺住民さん]

田中出張所

[6157: マンション検討中さん]

柏「たなか」←名前どうにかならなかったのかな

[6158: 周辺住民さん]

柏餅

[6159: 匿名さん]

>>6157 マンション検討中さん
「福田村入口」でどうだ？

[6160: ご近所さん]

田中藩飛地がいい。

[6161: マンション検討中さん]

たな柏　でよくね？

[6162: 匿名さん]

柏の葉キャンパスの中古じゃなくて、ここを買う理由って何ですか？
二番街とかなら同じような価格で買えるのでは？

[6163: マンション検討中さん]

>>6162 匿名さん
二番街は駅から少し遠いですね。
小中学校はとても遠い。
保育園はあるけど、空きはわからないし、幼稚園も園バス必須で遠い。
築15年になろう物件より新築が良い。
などです。

[6164: 口コミ知りたいさん]

>>6157 マンション検討中さん
大室や小青田でも普通に良かった気がする

[6165: eマンションさん]

>>6149 eマンションさん
おおたかの森行った事あるけどドトールの上位互換のカフェレクセルがあるからなぁ　スタバもあるし
少し現実見ような。
そのなんとか言うマンションは知らんけど

[6166: マンション検討中さん]

ここの地域の人って皆おおたかの森嫌いなんですか？それとも変な人が1人いるだけですか？
今都内住みでtx沿線でマンション検討中ですがちょっと怖いんですけど。

[6167: 匿名さん]

>>6165 eマンションさん
カフェレクセルのコーヒーすごい美味しかったです！他とは全然違った！

[6168: マンション掲示板さん]

>>6167 匿名さん
美味しいですよね
おおたかの森行くとカフェレクセルかゴンチャかスターバックスか、いつも迷います　anoanocafe は行った事無いですが。
このマンションの住民にとっては生活の潤いの選択肢が増えるのでおおたかの森が近い事は大歓迎ですね。
当たり前ですけど何も文句は無いです。
買う気もない人が煽ってるだけなので気になさらず。

[6169: マンション検討中さん]

おおたかの森は治安悪くて最悪ですよ。
タバコのポイ捨ても多いし駅前は不法地帯です。

[6170: マンション検討中さん]

>>6169 マンション検討中さん
じゃあそこのすぐ近くの柏たなかも不法地帯で治安悪いんですね
最悪だな柏たなか

[6171: 検討板ユーザーさん]

>>6170 マンション検討中さん

柏たなかの周辺だけ聖域なので絶対に犯罪は起きません。
これは本当です。

[6172: 匿名さん]

このマンション勝確です！
近い将来、駅No1ランドマークマンションとして、柏の葉キャンパス一番街と同じような評価を受けることになるでしょう！
10年後は坪単価300万は硬いでしょう！

[6173: マンコミュファンさん]

>>6166 マンション検討中さん

1人だけです。

[6174: 口コミ知りたいさん]

>>6172 匿名さん

なんの確証も無いのに勢いだけの文章
嘘ついてる文章は！や断定する物言いって言うのは本当なんだな。

せめてソースを示せよ。

[6175: 検討者]

>>6156 周辺住民さん

今のたなか出張所は少し遠いかも。。フルスペックでスタッフもしっかりしてるけどね。駅前に移転を希望です。(因みに、柏の葉駅前出張所は、控えめに言って全く使えない。あそこは存在する意味がない)

[6176: マンション掲示板さん]

>>6157 マンション検討中さん

本来は「柏の葉リバーサイド駅」だったらしいですが、旧田中村の皆さんが「田中の名前を消さないで」との要望して柏たなかになったと伺いました。柏の葉はバブル期に開発された高級住宅地。折角ブランド名貰えるチャンスを勿体無い、とは思いつつも、柏たなかもダサい駅名関東一位に選ばれたみたいですので、それはそれで価値ある銘名であったかと。

[6177: eマンションさん]

>>6176 マンション掲示板さん
調べたら本当に「柏たなか」がダサい駅名ランキング1位の検索結果が出てきました…

[6178: 匿名さん]

ほんと？

[6179: eマンションさん]

>>6176 マンション掲示板さん
リバーサイドもアーバンパークなみにダサいけどな

[6180: 匿名さん]

>>6176 マンション掲示板さん
バブル期に開発された高級住宅街は柏たなかから近い柏ビレジでしょ
以下サイトから引用
購入したのは、都心の大手企業に通う会社員など比較的所得の高い人たちだ。バブルの頃には1億円クラスの物件もあり、「住むことがステータスになる高級住宅地だった」

今は高齢化で寂しい住宅街になってしまってるけどね

[6181: 検討板ユーザーさん]

柏の葉公園前の「三井住宅」と東急ビレジを併せて、「柏の葉エリアの高級住宅地」と称しているようですね。柏の葉、にはいいイメージが昔からありましたね。
https://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/9def2a36e042bc713f6aacc741f2154...

[6182: 名無しさん]

>>6178 匿名さん
ええほんと。でも平凡な名前なのに、逆に話題に上げて貰えるのですから、わるいネーミングじゃないんだと思いますよ。

[6185: 匿名さん]

だから「柏ビレジ駅」に改名しろよ。それだけで資産価値騰がるぞ。

[6186: 通りがかりさん]

>>6185 匿名さん
昔のニュータウンなんて限界＊＊っぽいからヤダ

[6187: マンション掲示板さん]

一部分を平仮名にしてるのがまたいい味出してます

[6188: 名無しさん]

柏の葉おおたかのたなか

[6189: 匿名さん]

かしたな駅

[6190: マンション検討中さん]

柏のおおたなかの森

[6193: 通りがかりさん]

柏たなかなタワシか

逆さで読んでも

[6194: 匿名さん]

公園が犬の糞だらけのようですね、民度が心配

[6195: マンション住民さん]

市は清掃しないの？

[6196: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6197: マンション検討中さん]

ペットの糞は各自で処理するのが常識でしょ。行政に頼るものじゃない。
そもそもセナリオは民間の公園ですしね。

[6198: マンション住民さん]

>>6197 マンション検討中さん

民間の公園？市の公園じゃないの？

[6199: 匿名さん]

駅前の広大な面積の一等地に民間が何ら収益を生み出さない公園を造るか？

[6200: 名無しさん]

>>6197 マンション検討中さん
市の公園だよ。広島建設が何年か分のネーミングライト購入。