「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[5979: 名無しさん]

撮影してみたよ！角部屋は結構歩道ギリギリでびっくり！

[5980: 通りがかりさん]

>>5979 名無しさん
いい感じだねー
こう見るとおおたかの森のフォレストレジデンスのほうがよっぽど壁だね

[5981: マンコミュファンさん]

>>5980 通りがかりさん

比較中はもう消えろ

[5982: eマンションさん]

>>5978 匿名さん
法律上問題だなんて一言でも言った人いました？

[5983: 口コミ知りたいさん]

あと5段積み上がるわけか

[5984: 匿名さん]

>>5979 さん
皆が言うほど圧迫感はなさそうですね
南側は住宅街だからひらけてるし、公園利用者は十分開放的に使えそう

[5985: 匿名さん]

>>5982 eマンションさん
じゃあ、何も問題がないじゃん。よかったね。

[5986: 通りがかりさん]

セナリオパークは、夏場とても暑いです。ミストもありますが、日影がないので。木陰ができるように植樹して、10年くらいすれば、よい公園になるとおもいます。広葉樹だと落ち葉掃き大変でしょうが、元気でいたらボランティアでやるつもりです。今も少し植樹されているので木々の成長が楽しみです。

[5987: 口コミ知りたいさん]

>>5979 名無しさん
写真みると、なんだか刑務所の塀みたいですね。

[5988: 匿名]

>>5987 口コミ知りたいさん
これにあと5階分乗っかるんだってさ。
写真の約半分の高さが上積みされる。

[5989: マンション検討中さん]

真夏は灼熱で休憩できるような日影もないので遊んでる人はまばら
熱中症には注意です

[5990: マンション検討中さん]

年明けから2期販売ですよ

[5991: 検討板ユーザーさん]

>>5988 匿名さん
柏たなかウォール
約束された眺望！
最高ですね。

[5992: マンション検討中さん]

都心なんて次から次へとタワーマンションが建ってるわけだけど
田舎だと15階のマンション1つ建つだけで「眺望がー、景観がー」と騒がれるのですね

[5993: 名無しさん]

子供の様子なんかも確認できるし、眺望もよさそう。最高の立地だわ！

[5994: 検討板ユーザーさん]

パークビューが売りでC棟を買う人はどういう人が多いのでしょうか？

[5995: 通りがかりさん]

購入者は最高の眺望と立地に大満足、先住者的にはもう少し配棟形状に配慮して欲しかったってことなんだろう。ただ、確かにこのマンションで伸びやかな広がり感は分断されたな。うちは柏たなか北公園派であんましセナリオ公園行かないからどうでもいいけど。。。

[5996: 匿名さん]

>>5992 マンション検討中さん
ここは14階だけど？検討者・契約者なら知ってるはず。ということは？

[5997: 口コミ知りたいさん]

15階って縁起悪いんだっけ？

[5998: eマンションさん]

>>5994 検討板ユーザーさん
実は導線的には一番いいからじゃない？

[5999: 匿名さん]

>>5989 マンション検討中さん
むしろこちらのマンションで日陰ができてウインウインではないでしょうかね！

[6000: 匿名さん]

>>5999 匿名さん
日陰って・・・。
東西南北わかってます？

[6001: 契約者さん1]

小学生でも検討できる優しい値付け！

[6002: マンション検討中さん]

柏たなかって朝は駅どのくらい混むんですかね？
それなりの住宅地だから混むかな？守谷発とか狙って座れるといいんだけどな

[6004: 通りがかりさん]

>>6002 マンション検討中さん
8時より前であれば座れることもありますが、8時過ぎると座れないですね。
ただ、おおたかの森や南流山あたりで結構な人が降りて座れることもあります。

[6005: eマンションさん]

>>6002 マンション検討中さん
私は8:01に乗ってますが結構混んでます
8:04とかだったらまだ空いてるかな？って感じ

[6006: 通りがかりさん]

>>5986 通りがかりさん
そうですね、緑はあるほうが気持ちがいいし木陰にもなるので良い、、、。と思う反面、柏の葉のムクドリがこちらにもきたら困るので、正直今のままがベストかと。

[6008: 口コミ知りたいさん]

>>5999 匿名さん
たしかにマンション内は日陰ができるので涼むのに最適だね

[6009: マンション検討中さん]

あちこちに出没する　むくどり　うざいっすね。

[6010: eマンションさん]

瞬殺で売り切るかと思いましたが、意外と販売速度が落ちてますね。柏たなかに5000万円以上の部屋は不要か。

[6011: マンション検討中さん]

入居までまだ1年近くあるので余裕ですよ

[6012: 匿名さん]

ここまでで半分近くが売れてるなら問題ないよ。

[6013: マンション検討中さん]

未分譲126戸だから契約200超えたかな？

[6014: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6015: 匿名さん]

>>5994 検討板ユーザーさん

角部屋や12-14階のルーフバルコニーは1期1次で売り切れたそうですね。角部屋は一般的に人気ですよね。

他に日中日差しが入り込むのが嫌いという方や、ゴミ捨て場などの共用施設へ近い方が良いという方、同じ間取りならば安い方が良い方も東を選択しますね。

それぞれ好みに合うところ選択して購入されたらいいと思います。

[6016: 名無しさん]

>>6011 マンション検討中さん
そうこうしているうちに柏の葉のタワマンが完成するから、富裕層はそっちにいくかもね

[6017: 口コミ知りたいさん]

オハナより柏の葉かおおたかの森でしょ笑笑
どこに住んでるの?オハナです。なんて。。。

[6018: 口コミ知りたいさん]

>>6013 マンション検討中さん
未分譲の情報どこかのってましたっけ？
しかし販売開始して半年で200超えですか。

[6019: 評判気になるさん]

>>6017 口コミ知りたいさん
今おおたかいなくなってムクドリの森になってるよ

[6021: 管理担当]

[NO.6003～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6022: マンコミュファンさん]

>>6018 口コミ知りたいさん
公式ホームページの販売情報に記載があります

[6023: マンション検討中さん]

>>6021 マンション掲示板さん
むしろオハナ入居者は東大以外いません

[6024: マンション検討中さん]

>>6017 口コミ知りたいさん

それはあなたの価値観です。
そう思うならばおおたかに住めばいいです。

住む人が満足してれば周りにどう言われても気にしなくても良いのでは？

[6025: マンション掲示板さん]

>>6019 評判気になるさん

むしろ森もなくなってむくどりの街ですよ

[6026: 通りがかりさん]

たまに下界を見下ろすと気持ちいいわ

[6027: 匿名さん]

>>6025 マンション掲示板さん
市野谷の森が駅近にあります
今整備中だから出来たらキッコーマンアリーナと同じく楽しめそうですね。

あまり嘘ばっかり言ってて虚しく無いですか？
近隣なんだからお互い良い街でいいじゃないですか。

[6028: マンション掲示板さん]

>>6027 匿名さん
誤解を生むような言い方でしたね。すみません。
おおたかの森駅付近に昔住んでいたんですが、その時に比べて自然が減ってきちゃったなって思っただけです。