「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[5856: 通りがかりさん]

>>5842 マンコモミモミさん
おおたかの森の残念な人が嫉妬して書き込みにくるくらいですからね。

[5857: 名無しさん]

ちょっとこういう人がいるって思うと住むのが億劫になりますね…

[5858: 匿名さん]

>>5853 周辺住民さん
いるいる。勝手に一括りにしようとする人。

[5859: 匿名さん]

>>5851 名無しさん
蟻の穴から堤が崩れる。ちょっとを許すときりがありません。私たちはこの公園の環境を買ったわけですから他所の人に乱される筋合いはありません。音が出るイベントは他の公園でやってもらうように管理組合総出で要求しませんか！

[5860: 名無しさん]

>>5850 匿名さん
柏たなかを盛り上げるため
週一でイベントをやるべき！

[5861: eマンションさん]

>>5859 匿名さん
公園で野球して。ホームランしたときに窓ガラスなどに傷が入ったらごめんなさいね。ごめんねごめんねー

[5862: マンション掲示板さん]

>>5861 eマンションさん
おーい、いその！野球やろうぜ

[5863: eマンションさん]

>>5850 匿名さん
335戸の住人のうち、うるさく言う人は10人もいないだろう。理由はイベントがあれば参加するから。

[5865: マンション掲示板さん]

公園でこのマンションが建つ結構前からイベントをやっていたんだし、他の住民の方も楽しんでいるんだから、それを了承した上で検討すべきだと思う。

[5866: 匿名さん]

>>5865 マンション掲示板さん
おそらく、あなたの意見が正しい
環境含めて購入するってことだから

[5867: 口コミ知りたいさん]

>>5856 通りがかりさん

本当にそう思ってるなら考え浅すぎなんじゃないの？

[5868: 匿名さん]

>>5867 口コミ知りたいさん
おおたかの森の住民が柏たなかに嫉妬してるなんて妄想は
現実では口に出せないだろ？
この柏たなかのマンション掲示板だけで通用する
現実に戻ろう

[5869: マンション比較中さん]

【千葉県版】「幸福度が高い街（駅）」ランキングTOP30！　

第1位は「柏たなか（つくばエクスプレス）」　　【2023年最新調査結果】
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/1848750/

まぁ、幸福度が高い街として周辺から嫉妬されるのはしょうがないですね。

[5870: 匿名さん]

大東建託さんのアンケートなので信用できると思う

[5871: 評判気になるさん]

>>5870 匿名さん
大東建託という企業そのものが信用できない。

[5872: eマンションさん]

つまり、大東建託賃貸マンションが空きだらけなので早く埋めたいランキングということ？

[5873: 検討板ユーザーさん]

>>5869 マンション比較中さん
オハナを購入したので幸福です。ハッピーハッピー

[5874: xvideoさん]

>>5868 匿名さん
おおたかの森の方が良い

[5875: 匿名さん]

>>5869 マンション比較中さん
一部を除いてマイナー駅が多いようです。敢えてのんびりした環境を選ぶような方が住む町だから、幸福度が高いということも納得です。

[5876: eマンションさん]

>>5872 eマンションさん

偶然柏たなかに大東建託の新築賃貸物件が建つ予定なんだよなあ

https://suumo.jp/chintai/bc_100334806826/

[5877: マンション検討中さん]

PH柏たなか裏の新築賃貸マンションも大東建託じゃなかった？

[5878: 検討板ユーザーさん]

>>5876 eマンションさん
去年も2位なんだけど

[5879: 名無しさん]

>>5877 マンション検討中さん

ダイワ

[5880: 通りがかりさん]

セナリオは夏のイベントなどは例年かなりの子連れ家族が来ますし、正直かなりの音にはなります。サッシの防音性能で然程気にはならないかもしれませんが。それよりも遠方からの来園者が多いせいから公園沿いに路駐が多かったですね。現在線路沿いに駐車場を作っているようですが、そちらでどう解消されるかですね。あと、やはり快速通過時の高周波音が線路反対側の私の住むマンションでも聴こえるので本当に静かに暮らせるのかなと心配で、両親には敢えて東向きののどかな風景を眺められる部屋を選ばせました。公園前はメリットも多いですが、セナリオパークは土日や夏のイベントなど、本当に人が多く集まるので音にシビアな方には南側住戸は結構お辛いんじゃないかと思います。

[5881: 匿名さん]

>>5880 通りがかりさん
物理的に静かと人の賑わいの意味で静かは違うからなぁ
物理的に静かがいいなら森にすめばいいよ

[5882: マンション検討中さん]

そもそも高校の軽音部の演奏会なんて周辺住民は求めてるんですか？
そのうち吹奏楽だの和太鼓だのカラオケだのの発表会の場になりそう

[5883: 匿名さん]

収穫祭は毎年開催されてるのかしら？

[5884: マンション検討中さん]

>>5882 マンション検討中さん
おやじダンサーよりよほどマシ

[5885: 買い替え検討中さん]

個人的には昔ながらの町内祭りみたいにやぐらを組んで盆踊りとかあったら嬉しいです。子供の頃、友達と一緒に踊ったり屋台めぐったり楽しかったなぁ。

[5886: 通りがかりさん]

基本的に市立柏が昔から吹奏楽で有名で、そのお膝元ですから一定数の楽しみにされている方々はいらっしゃるかと思いますよ。

[5887: マンション検討中さん]

流山の盆踊りは今風ですね　楽しそう！
https://www.youtube.com/watch?v=OM8wuyO4QX8

[5888: マンション掲示板さん]

>>5859 匿名さん
公園で遊ぶ声がうるさいくて公園を封鎖した事件がありましたね。オハナもこのパターンになるかも

[5889: マンション比較中さん]

>>5888 マンション掲示板さん

>>5859の様な思考の人はオハナを買わない方がいいと思うけどねぇ。

公園はみんなが、子供達がワイワイキャーキャーはしゃぎながら遊ぶ目的の場でもあるからね。
オハナ入居者が管理費用を負担しているわけでもないし、勝手に眺望や公園前が映えるとかで購入するなら痛い目合うのが目にみえてる。
セナリオパークは周辺住民が利用する場。
勘違いしない方が良い。
更にPHも出来て子育て世帯が増えたら、よりイベントなどの催しも活発に開催されるはずだよ。

やべ、煽りに乗ってしまった？

[5890: マンション検討中さん]

そうそう、カラオケ大会なりバンド演奏なりやればいいと思いますよ。反対より望んでる住民のほうが多いはずです。

[5891: 柏たかな]

入居者の皆様に質問です。何人で住みますか？

1人・2人
3人
4人
それ以上

[5892: 通りがかりさん]

>>5891 柏たかなさん

[5893: 匿名さん]

>>5886 通りがかりさん
悲しい事件がありましたよね。

[5894: 口コミ知りたいさん]

>>5891 柏たかなさん
一人と二人を分けた方が良さげなんだが。
3人と4人の方があまり変わらないような気がする。

[5895: eマンションさん]

>>5894 口コミ知りたいさん
たしかに
独身
DINKS
family
の方がいいかもね

[5896: 匿名さん]

投票する暇人いるもんだね。

[5897: 柏たなか]

再度

1人
2人
3人・4人
それ以上

[5898: マンション検討中さん]

いや、もういいですよ。ほとんどの人が興味ないアンケだと思う。

[5899: 所有車アンケート]

所有している乗用車（複数所有している場合は、もっともよく乗る一台）について聞きます

軽自動車/コンパクトカー
suv/ミニバン
ワゴン/セダン
スポーツ/その他

[5900: 評判気になるさん]

>>5898 マンション検討中さん
赤ちゃんコーナーにいる奥様が、かがんだ時に胸チラするくらい興味ないです。

[5901: 名無しさん]

夏はこれまで以上にラジオ体操とかで賑わうね！
おおたかSC前の公園みたいにゲートボールとかで老若男女が憩う公園になればよいな。

[5902: マンション掲示板さん]

>>5901 名無しさん
公園前にマンションが建ちましたので自然環境が変化しました。虫がマンション内に飛来、虫を求めてネズミが営巣。とくに耐震対策や防音対策をしているので空間がたくさんあると思います。そうなるとゴキブリが沢山住み着きますね、それを食べるためにネズミも住み着きますね。なので食べたものは、しっかり片付けましょう。

[5903: マンション掲示板さん]

実際南側低層階の住戸は外の音や気配にはおおらかになる必要があるね。歩道と道路までの距離がかなり近いし、サブエンや公園に整備中の駐車場への通り道として車や人の通行が増えるから。夜間は多少我慢が必要かも。それより快速電車通過時のビビり音や揺れは大丈夫なのかな。

[5904: マンコミュファンさん]

>>5903 マンション掲示板さん
快速電車通過音のヒューーーーーンって音は仕方がないかと。あとはチャララランランランという音もしますので仕方ないですね。音というのは上下左右に広がりますので防音をしていても、どこからか漏れて反響してしまいます。全く無音にできませんが、電車が通ったと感じるくらいの音が聞こえると思います。

[5905: 購入経験者さん]

既に騒音の発生したりする可能性のある土地に自分からやってきておいて何を言ってるのだろうこの人って思われるのが普通の感覚ではないだろうか。
長野の某件みたいな自分勝手な人が増えたんだろうね。