「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[5836: 匿名さん]

ここらの物件だったら10％でも5％でも大差ない気がするんですけどね。高額物件で1000万くらいの違いになるとか引渡しが何年も後でその間資金がずっと拘束されるとかならまだしも、どちらでもないから。

[5837: 名無しさん]

あと3ヶ月で引き渡しなんだから手付なんてなくてもいいレベルだしな

[5838: 名無しさん]

>>5835 マンション比較中さん
その桃李！
年内完売予定です。

[5839: 口コミ知りたいさん]

>>5829 口コミ知りたいさん
いや、そういうことではなく。同じ柏たなかなので盛り上がろうぜ。独女の婚活見てみるみたいだな。

[5840: 検討板ユーザーさん]

>>5839 口コミ知りたいさん
男女差別はいかんよ。今の若い世代はジェンダーの意識が高いから人権感覚を刷新しないとおっさんおばはんは置いてかれるよ。

[5841: 口コミ知りたいさん]

>>5840 検討板ユーザーさん
ごめんね。

[5842: マンコモミモミさん]

この物件お買い得ですよね。徒歩1分で4500万くらいで買えますね。駐車場もついてますし、公園近いから空気が綺麗だし、遊んでる人を撮影できますし良いことばかりですね

[5843: 評判気になるさん]

平置き駐車場に車止めは有りますか？無いとトラブルの種になります。

[5844: マンション検討中さん]

こういうイベントも入居が始まっったらなくなっていくんだろうなぁ
https://www.youtube.com/watch?v=LVWqn2mfTfU

[5845: 名無しさん]

>>5844 マンション検討中さん
著作権です。私の顔を晒さないでください。

[5846: 評判気になるさん]

>>5842 マンコモミモミさん
盗撮したらだめですよ。フリじゃないよ。

[5847: 評判気になるさん]

12月の供給戸数でましたね
半年で200戸超えは良いペースですね
建材費、土地仕入値、人件費の高騰で少なくともあと2年はマンション価格が上がると言われていますし、
パークホームズが完売して相対的な割高感が無くなりますので竣工前完売もありそうですね

[5848: マンコミュファンさん]

>>5845 名無しさん

頭大丈夫ですか？
軽音部自ら動画アップされてるものですよー

[5849: 検討板ユーザーさん]

>>5848 マンコミュファンさん
掲示板に貼るな　と言っている
小学生に理解できるかな?

[5850: 匿名さん]

>>5849 検討板ユーザーさん
マンコミュ掲示板はYouTubeの貼り付けを認めてますよ。

それはそうと、入居したらこういうイベントは中止させなきゃいけませんね。環境破壊です。何もなかった時とは違うのですから。335戸の住民パワーをみせつけてやりましょう！

[5851: 名無しさん]

>>5850 匿名さん
年に数回のイベントなら許容しましょうよ。丸一日爆音奏でるわけでもないんだし。地元とは仲良くした方がいいと思いますよ

[5852: マンション検討中さん]

文化祭でやってなさい！って感じです。わざわざ公園で爆音響かせなくても・・・

[5853: 周辺住民さん]

柏たなかは静かに暮らしたい人の集まりですから。
せいぜい収穫祭をやるくらいで充分。公園には小さいお子さんも多いでしょうし、お昼寝してる家庭もあるでしょう。五月蠅いイベントはいらないかな。

[5854: 匿名さん]

>>5845 名無しさん
「著作権です」なんて言ってる時点で頭の程度が知れるね。
演奏されてるGreen Dayの楽曲使用に対して「著作権侵害」と言いたいのかな？
そういうクレームは直接高校へどうぞ。

[5855: 坪単価比較中さん]

>>5849 検討板ユーザーさん
なにか不都合でもあるんですか？
柏たなかではこういったイベントがあるという有意義な情報だと思いますが？

[5856: 通りがかりさん]

>>5842 マンコモミモミさん
おおたかの森の残念な人が嫉妬して書き込みにくるくらいですからね。

[5857: 名無しさん]

ちょっとこういう人がいるって思うと住むのが億劫になりますね…

[5858: 匿名さん]

>>5853 周辺住民さん
いるいる。勝手に一括りにしようとする人。

[5859: 匿名さん]

>>5851 名無しさん
蟻の穴から堤が崩れる。ちょっとを許すときりがありません。私たちはこの公園の環境を買ったわけですから他所の人に乱される筋合いはありません。音が出るイベントは他の公園でやってもらうように管理組合総出で要求しませんか！

[5860: 名無しさん]

>>5850 匿名さん
柏たなかを盛り上げるため
週一でイベントをやるべき！

[5861: eマンションさん]

>>5859 匿名さん
公園で野球して。ホームランしたときに窓ガラスなどに傷が入ったらごめんなさいね。ごめんねごめんねー

[5862: マンション掲示板さん]

>>5861 eマンションさん
おーい、いその！野球やろうぜ

[5863: eマンションさん]

>>5850 匿名さん
335戸の住人のうち、うるさく言う人は10人もいないだろう。理由はイベントがあれば参加するから。

[5865: マンション掲示板さん]

公園でこのマンションが建つ結構前からイベントをやっていたんだし、他の住民の方も楽しんでいるんだから、それを了承した上で検討すべきだと思う。

[5866: 匿名さん]

>>5865 マンション掲示板さん
おそらく、あなたの意見が正しい
環境含めて購入するってことだから

[5867: 口コミ知りたいさん]

>>5856 通りがかりさん

本当にそう思ってるなら考え浅すぎなんじゃないの？

[5868: 匿名さん]

>>5867 口コミ知りたいさん
おおたかの森の住民が柏たなかに嫉妬してるなんて妄想は
現実では口に出せないだろ？
この柏たなかのマンション掲示板だけで通用する
現実に戻ろう

[5869: マンション比較中さん]

【千葉県版】「幸福度が高い街（駅）」ランキングTOP30！　

第1位は「柏たなか（つくばエクスプレス）」　　【2023年最新調査結果】
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/1848750/

まぁ、幸福度が高い街として周辺から嫉妬されるのはしょうがないですね。

[5870: 匿名さん]

大東建託さんのアンケートなので信用できると思う

[5871: 評判気になるさん]

>>5870 匿名さん
大東建託という企業そのものが信用できない。

[5872: eマンションさん]

つまり、大東建託賃貸マンションが空きだらけなので早く埋めたいランキングということ？

[5873: 検討板ユーザーさん]

>>5869 マンション比較中さん
オハナを購入したので幸福です。ハッピーハッピー

[5874: xvideoさん]

>>5868 匿名さん
おおたかの森の方が良い

[5875: 匿名さん]

>>5869 マンション比較中さん
一部を除いてマイナー駅が多いようです。敢えてのんびりした環境を選ぶような方が住む町だから、幸福度が高いということも納得です。

[5876: eマンションさん]

>>5872 eマンションさん

偶然柏たなかに大東建託の新築賃貸物件が建つ予定なんだよなあ

https://suumo.jp/chintai/bc_100334806826/

[5877: マンション検討中さん]

PH柏たなか裏の新築賃貸マンションも大東建託じゃなかった？

[5878: 検討板ユーザーさん]

>>5876 eマンションさん
去年も2位なんだけど

[5879: 名無しさん]

>>5877 マンション検討中さん

ダイワ

[5880: 通りがかりさん]

セナリオは夏のイベントなどは例年かなりの子連れ家族が来ますし、正直かなりの音にはなります。サッシの防音性能で然程気にはならないかもしれませんが。それよりも遠方からの来園者が多いせいから公園沿いに路駐が多かったですね。現在線路沿いに駐車場を作っているようですが、そちらでどう解消されるかですね。あと、やはり快速通過時の高周波音が線路反対側の私の住むマンションでも聴こえるので本当に静かに暮らせるのかなと心配で、両親には敢えて東向きののどかな風景を眺められる部屋を選ばせました。公園前はメリットも多いですが、セナリオパークは土日や夏のイベントなど、本当に人が多く集まるので音にシビアな方には南側住戸は結構お辛いんじゃないかと思います。

[5881: 匿名さん]

>>5880 通りがかりさん
物理的に静かと人の賑わいの意味で静かは違うからなぁ
物理的に静かがいいなら森にすめばいいよ

[5882: マンション検討中さん]

そもそも高校の軽音部の演奏会なんて周辺住民は求めてるんですか？
そのうち吹奏楽だの和太鼓だのカラオケだのの発表会の場になりそう

[5883: 匿名さん]

収穫祭は毎年開催されてるのかしら？

[5884: マンション検討中さん]

>>5882 マンション検討中さん
おやじダンサーよりよほどマシ

[5885: 買い替え検討中さん]

個人的には昔ながらの町内祭りみたいにやぐらを組んで盆踊りとかあったら嬉しいです。子供の頃、友達と一緒に踊ったり屋台めぐったり楽しかったなぁ。