「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[581: 口コミ知りたいさん]

>>580 名無しさん
そして買い物した後キャンパスやおおたかの駅前マンション見てため息ついて帰るのさ。
ごちゃごちゃうるさくて住みづらそうだよね、とか言いながら。

アンダーパス出来るんだし
柏たなかの駅前開発再検討してくれないかな
マンション2つで人数相当増えるし新規開発予定無いの？
需要あるでしょ

[582: マンション検討中さん]

完成予想図カッコいいな。
これは地域No.1マンションだわ

[583: マンコミュファンさん]

高架下には店ができる余裕はある

[584: 口コミ知りたいさん]

>>583 マンコミュファンさん
うーん、何かできるかもしれないけど、スペース的に大したものにならなさそう。

[585: マンション検討中さん]

柏の葉の中古が6000万7000万円台してるから、柏たなかも5000万だったら安い！
ってなるかもね。
他もどんどん価格あがってる。

[586: 匿名さん]

>>570 マンション検討中さん
自転車でいけば？

[587: 匿名さん]

>>581 口コミ知りたいさん
航空写真見てごらんよ。後背地が広大な河川敷だから人口が少ないんだよ。今あるスーパー以外に大型商業施設を作っても支える購買層がいない。
可能性があるとしたらたなかと柏ビレジの間あたりだろうね。駅周辺は現状が精一杯だと思うよ。
ここの1階にスーパーを誘致すればよかったのにね。

[588: 通りがかりさん]

TX沿線はどの駅も本当にsoftbank繋がらなくて柏たなか近辺も例外なくsoftbankが通信せずストレスになるので、au系＞docomo系＞softbank系の順で検討した方がいいと思います。softbank系を契約でマンション購入を検討の方は乗り換えをマストで検討した方が良さそうです。
softbankに何度問い合わせしても「基地局をつくる予定はあるのですが…」の一点張りで何の進展もなく5年ほど経過してます。

[589: マンション検討中さん]

>>583 マンコミュファンさん

高架下に店が作れるって意見の人が隗より始めよとばかりに、まず個人店の出店検討してみるのがいいと思います。
わたしはあそこに店を出して採算取れる気はしないので。。。

[590: 検討板ユーザーさん]

やっぱり駅前って最高ですよ。
二度とない立地

[591: マンション検討中さん]

5000万超えるかな？
それなら無理して築浅戸建ての方がよさそう。
https://suumo.jp/chukoikkodate/chiba/sc_kashiwa/nc_71581174/

[592: 通りがかりさん]

断熱性やら高機能ならマンション、広さなら戸建てかなー。野村は最近強気だから5000万円くらいつけるかもね。

[593: 匿名さん]

>>589 マンション検討中さん

柏の葉のかけだし横丁ですら入れ替わり激しいから柏たなかの高架下に店連ねても厳しいでしょうね

[594: 通りがかりさん]

>>591 マンション検討中さん

駅徒歩6分で駐車場2台確保できるなら戸建ても悪くないですね

[595: マンコミュファンさん]

最近の野村は周辺相場プラス新築プレミアムから予測される価格より5%から10％は盛ってくるイメージなので最多価格が5000ギリ行かないくらいではないかな
少なくとも最初に発表する値段はそれくらいは付けてくるはず
正式販売時に少し下げるかもしれませんが

[596: マンション検討中さん]

柏たなかで70平米5000なら柏駅とか柏の葉の非三井物件中古の方が良い。
4500ならまあ価格優位性あるかなって感じだよね。

[597: 匿名さん]

>>519 通りがかりさん

よくわかる。

所詮郊外の住宅地に多くを求めすぎな。

[598: マンコミュファンさん]

>>596 マンション検討中さん
共用部と、設備的に4000万円後半にはなるだろうね。4500万円で収まるのかな。価格発表が楽しみ。

[599: マンション検討中さん]

施工が長谷工は別に全く気にしてないんだけど、販売代理が長谷工ってことは営業は全員長谷工アーベストってことだよね？
長谷工の営業に嘘つかれまくって嫌な思いをした思い出がありそこだけが気になる。

[600: マンション掲示板さん]

>>599 マンション検討中さん
アーベス営業は無知です。西白井のとこは酷かった。