「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[5716: 坪単価比較中さん]

外食は金かかる。住宅購入後は質素倹約に努め、一日でも早く住宅ローンを完済する。

[5717: たなか住民]

>>5710 >>5716
外食でも何でもその人の自由で良くない？
一度きりの人生思い切り楽しまないとつまらないよ。

[5718: マンション住民さん]

一度きりの人生謝金まみれになるなんてナンセンス。

[5719: マンション住民さん]

謝金→借金

[5720: 検討板ユーザーさん]

外食したくらいで借金まみれにはならないよ。
もしなるようなら、その人はマンションを買える経済レベルではないね。

[5721: たなか住民]

借金てそんな大袈裟な。
フルローンで買う様な人もこのご時世いないでしょう。そもそも外食すら出来ないようだと、旅行とか趣味にもお金使えなくないですか？
自分は外食や旅行、車や時計とかにもお金使いたい性格だから、外食位で借金まみれって思考が理解出来ないですね。それすらアップアップなら新築マンション買うべきじゃないんじゃないかな。
人それぞれだとは思いますがそんなカツカツで買うなら人生破綻するからやめておきなよと思ってしまいます。

[5722: たなか住民]

ていうか、釣りか！
まんまと引っかかってしまった。

[5723: 中古マンション検討中さん]

年収400万の社宅住まい。後5年で追い出される。

[5724: マンション検討中さん]

お隣の　PH柏たなか　なら頭金8万、月々9万円台～で購入できるみたいですよ。

[5725: 匿名さん]

>>5715 通りがかりさん
私もブログのその点引っかかりました。本当のことだったとしても言う必要ないですよね。

[5726: たなか住民]

マンマニ氏を神格化していらっしゃる人意外と多いのかな。特にこの掲示板利用者は。
影響力がどれほどあるかは存じないが他人は勝手なことを言うもんです。気にしないのが一番。
気に入った土地、気に入った住まい（マンション）に住んで、自分自身が幸せならそれが一番。
人は他人（ひと）です。

[5727: マンション検討中さん]

>>5726 たなか住民さん

神格化はしてないが多少なりとも影響力がある方な訳でちょっとは手心加えてくれとは思ったね。

まぁただマンマニもtxのこの辺りの上昇は予想出来てなかったから大した事は無いと思ってる

[5728: 名無しさん]

いますいます。なんでもマンマニさんは…って言う人。オハナの掲示板にもPHの掲示板にも。
この人はマンマニと暮らすの？って思いながら眺めてるけど、あくまで意見を参考にしつつ自分が納得して購入できるならそれでいいのでは。

[5729: 通りがかりさん]

柏たなかみるついでに、柏の葉と流山おおたかの森をみてきました。柏の葉がかなり開発を進めてるなという印象を受けました。ただ商業施設というより、ラグビー校や賃貸マンションなどの施設が多いですね。流山おおたかの森は前来たときも建物がいっぱいだったのに、かなり建物が増えてて驚きました。一方で乱雑といわれる意味も理解しました。残念だったのは、おしゃれと言われる割に、飲み屋や低価格帯のお店が多いことですね。これならば柏や都内に出向くかも。

[5730: 評判気になるさん]

おおたかやキャンパスに買えないと言われると自分はそうではないと自他に言い聞かせようと過剰反応し、おおたかの話題を被害的に受け取っているのだと思われます。一種の認知の歪みとも言えそうです。神格化とはまた論理の飛躍があるように思いますが、自分の判断は自分で前向きに受け止めたいところですね。

[5731: たなか住民]

>>5729 通りがかりさん
すみません、自分が乱雑とか書いたのがいけなかったかもしれないです。おおたかの森はやはりアーパー線との連絡駅だけに商業施設、特にアルコール含めた飲食は充実しているので独身の方には嬉しいかなと思います。
対して柏の葉ひやはり「住む、暮らす」街感が強いかなと。
飲食、例えば柏の葉横丁などは結構悲惨なので、そこに住まう人の街なんだと思います。
そして柏たなかは、更に「帰り、住む」街だなと。

[5732: たなか住民]

周辺のお店の話になりますが、先日初めて柏たなか北小近くのブーランジェリーナナ（パン屋）さんに出向きました。甘すぎず流行りに左右されない素朴な味が好印象でした。ただペニーレインなどの味付けの方がわかりやすく女性にはウケるかもです。
個人的に駅前デイリーのパンもなかなかコンビニの割にやるじゃんレベルの味とは思っております。

[5734: 匿名さん]

学校では自分の考えを出すより出る杭にならないように誘導されて育てられるのに、社会に出た途端自分で判断しなきゃなんて無理ゲーだよね。

[5735: 匿名]

>>5729 通りがかりさん

おおたかの森の良い所は条例で駅近くにパチンコ屋や店舗型風俗が無い事が良い
男は特に気にしないかもしれないけど、子育て中の母的にはそこが一番

[5737: 評判気になるさん]

おおたかの森で住む場合のよさはわかったけど、たぶん行くことなさそうだな……。

[5739: マンション中さん]

柏たなかは住宅街。商業施設は柏の葉キャンパスか流山おおたかの森に行けば済む。

[5745: マンション検討中さん]

いよいよ来るな。

[5747: 管理担当]

[No.5669～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[5748: OL委員会]

最安値は、いくらですか？

[5749: OG委員会]

>>5748 OL委員会さん

知る人ぞ知る

[5750: 柏OL委員会]

>>5748 OL委員会さん
たしか、3800万

[5752: おおたかの森老人会]

それなら買える。

[5753: クラブ貴公子]

>>5752 おおたかの森老人会さん
余裕で買えますね。

[5754: 柏の葉キャンパス貴公子]

5000万までじゃないと・・・

[5755: マンション清掃員心得]

3800万は魅力的。

[5756: グッドワイフ]

柏たなかの中古マンションを調べたところ
徒歩4分　3800～4800 万円
なので、
徒歩1分で3800万の新築が買えるココは
かなりお買い得

[5757: 豚貴族]

マジですか？

[5758: 皿洗いバイト]

新築が中古より安いなんて・・・・

[5759: 評判気になるさん]

条件が違うでしょ。
価格だけで決められても。

[5760: 会社経営者]

条件って駅歩1分の新築だよ。

[5761: 検討板ユーザーさん]

駅1分てだけで設備だとか建具等はシャリエやデュオヒルズザグランの方が上だからな。この2つのマンションを5、6年前に購入した人は大バーゲン価格だったろうな。それと中古の値付けはチャレンジ価格じゃないの？

[5762: ご近所さん]

シャリエやデュオヒルズザグランは駅歩1分ではない。

[5763: 名無しさん]

>>5756 グッドワイフさん

せめて坪単価か同じ面積に換算して書けよ。。

[5764: eマンションさん]

>>5763 名無しさん
仰るとおりです。
ここまで書いてもらわないと理解できないなんて。

[5765: 匿名さん]

新築で徒歩１分なのに周辺中古に比べて割安だってことが言いたいみたいだから、それが確かなら別に厳密な数字で比較する必要ないでしょ。しかもネガにいちいちネガの材料を詳しく出せようとして、一体何がしたいのかい。