「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[5626: 通りがかりさん]

なかなか面白いプロファイリング

[5627: 評判気になる]

>>5626 通りがかりさん
長文読んで下さりありがとうございます。
それなりによく見てきたつもりです。
柏の葉キャンパスも魅力的でしたが三井マンション以外は選ぶ価値が無いかなと感じてしまったのと、我が家には希望するフロアと広さでは予算オーバーだったこと、住まわれているご家庭の収入格差がすごそうことから柏の葉は選択肢から外れました。

おおたかの森は以前駅前に桜調温があった頃から気にはなっていましたが、その頃は一戸建てを検討していました。
マンションに切り替えて改めて購入目的できちんと現地を見始めたところ、先に書いたようにビルがあちこち乱雑な感じが住むにはちょっと違うなとやはり選択肢から外れました。
結果、妻が柏たなかを一番気に入ってくれました。

[5628: eマンションさん]

>>5627 評判気になるさん
個人的に、柏の葉は三井不動産以外の不動産も悩んでたなあ。街に住むという意味では悪くないから。おおたかの森は乱雑さからパスしたけど。

[5629: 匿名]

>>5628 eマンションさん

解る！僕もそう。
新日本建設の物件売り出された時に買っておけば良かったよ。発売当時、2千万円代からだからね。
ただ、幼稚園のママ友の話を聞いている限り、やはり柏の葉小中で住んでるマンションとか色々子ども達の中でさえ話題に出てくるらしいよ。三井の街なんだよ、やはりあそこは。
その三井の中でも格差が広い。GTには中国人富裕層も多いし。おおたかは店は多いから飲食には困らないけどなんせ乱雑、人が集まり過ぎてて僕には毎日は無理っす。

[5630: 通りがかり]

越谷レイクタウンなどいかがでしょうか。
生活に必要な物は全て買えます。
車すら買えて便利ですよ！

[5631: ご近所さん]

>>5629 匿名さん
学校で話すのは親の影響だろうね。
三井とかGTとか一定数いるマウントはスルーして住みたい街に住めばいいと思う。
柏の葉は三井の計画で発展してるけど三井のマンションじゃないと無価値なんてことはないと思うよ。
街のあちこちでイベントやってて楽しめる。柏たなかに住んでも週末はよく行くし。

タワマンが嫌な人もいれば賑やかな店に囲まれるのが嫌な人もいる。その逆も。
他人に振り回されてずっと見送って後悔するのは勿体ない。

[5632: マンション掲示板さん]

>>5612 マンコミュファンさん

最近おおたかの森は閉店ラッシュです。
だからわざわざ集客にきてるのかな？

[5633: マンション検討中さん]

おおたかレベルで閉店ラッシュとなると、柏たなかに商業施設なんて到底無理ですね

[5634: 検討板ユーザーさん]

越谷レイクタウンは、たまに行くのはいいけど、住むのはリスク高い。
最近でも越谷市内の4分の1が浸水したばかり。ハザード地域は住むにはリスク高い。もうすぐ江戸川に橋もできるし、たまに行けばいい。

[5635: 匿名]

>>5632 マンション掲示板さん

おおたかの森や柏の葉キャンパスと柏たなかは経済圏一緒なので、おおたかの森が終わったら柏たなかは更地に戻るよ。

[5636: パトロール]

>>5635 匿名さん
誰も引っ掛かからないからって一人何役も演じるのはよそうw自演は寂しく哀れだからwww

[5637: 評判気になるさん]

>>5635 匿名さん
柏たなかの掲示板だから、柏たなか視点でいうけど、一緒ではないだろ。商業施設が別々に存在するんだし。むしろ、流山おおたかの森が自動車利用者が訪れないと、これ以上の発展は見込めないと思うよ。駅チカでしか人を集めてないんだから。
まぁ、こちらとしては柏の葉キャンパスが盛り上がってくれる方が、柏市からの地域支援も見込めるから、できれば柏の葉に肩入れしたい。

[5638: 柏たなかの地名の由来]

戦国時代から続く田中城は静岡県藤枝市田中にあった平城で、江戸時代には譜代大名の田中藩の藩庁が置かれました。
田中藩は小藩ですが歴代藩主のほとんどは幕閣入りを果たしており、田中藩主になることは幕政参加への登竜門のひとつでした。
その田中藩の飛地領が柏と鎌ヶ谷に計1万石あり、それが柏たなかの地名の由来。

[5639: マンション検討中さん]

おおたかの森の閉店ラッシュって、どこの店等が次々に閉店しているんだ？

[5640: 通りがかりさん]

>>5637 評判気になるさん

視点が狭過ぎないですか？
大きく見たら経済圏は同じで、
おおたかの森が栄えた方が絶対に柏たなかにとってもプラスですよね？

上野や北千住辺りは経済圏が違うと思いますが

[5641: マンション検討中さん]

柏たなかも柏の葉もおおたかの森も栄えると思います。首都圏で人口が増えているのはＴＸ沿線と都内23区、印西くらいです。柏たなか周辺は、まだまだ成長する可能性があると思います。

[5642: eマンションさん]

>>5641 マンション検討中さん

茨城県の常磐線よりの阿見町や神奈川県の海老名市とかも増えてますよ。

[5643: 評判気になるさん]

>>5640 通りがかりさん
大枠ではTX線沿いは経済圏を共有していて、その中でも柏たなかは柏の葉経済圏と流山おおたかの森経済圏と共有していると思う。ただ、どちらの経済圏も外部から人が入らないと成長できず、どちらの経済圏を選択するかは柏たなかの住人が選ぶものなんだよ。
「おおたかの森が栄えた方が絶対に柏たなかにとってもプラス」は否定しないけど、おおたかの森の代わりに柏の葉に訪れて成長を促しても、柏たなかにメリットがある。むしろ、柏の葉は柏市から自治体として援助があるかもしれない。
それと、立場を逆にして流山市民には「流山おおたかの森は柏の葉と経済圏が一緒だからプラス」なのだから、柏たなかの住人が柏の葉を選択することを喜ぶべきともいえる。
ただ、おおたかの森の住人が柏の葉から目を背けるのは、流山おおたかの森の商業施設が衰えるからで、柏の葉経済圏が成長してプラスになっても、住人の自尊心が守られないからなんだよな（あと不動産価格）。
そういう気持ち悪さを感じるから一概にあなたの意見に賛同できない。あと普通に考えて、近いほうが便利なんだから柏の葉を選ぶと思う。

[5644: 名無しさん]

ソライエグランおおたかの森の住民が荒ぶってますね。
おおたかの森は開発失敗と有名ですよ。あきらめてください。

[5645: 匿名さん]

>>5644 名無しさん
失敗ではないけど、TXの盟主みたいな顔されても困るわな。

[5646: 検討板ユーザーさん]

>>5645 匿名さん

TXの盟主みたいな顔してるってどういう状況w
ひがみ過ぎだろ恥ずかしくなるからやめようぜ

[5647: マンコミュファンさん]

>>5644 名無しさん

本当におおたかの森の住民がわざわざ柏たなかのマンションを羨ましがってこのスレに張り付いてると思ってるなら被害妄想激し過ぎないか

[5648: 評判気になるさん]

他の近隣マンションを名指しで批判とか
ご近所さんになるかもしれないのに最悪。
まーどうせ買う気も無い人がありもしない地域対立煽ってるんだろうけど、迷惑なんだよ。
これ以上続けたら情報開示請求するわ。

[5649: マンション検討中さん]

情報開示請求して何するの？

[5650: 匿名さん]

>>5648 評判気になるさん
開示請求って個人情報に関するものだと思ってたけど、マンション名でいけるの？　というか、マンションと無関係な人が開示請求できるの？　よく知らないんだけど。

[5651: 匿名さん]

柏たなかと流山おおたかの森は、ご近所なのか…？

[5652: 名無しさん]

>>5650 匿名さん

ここのマンション購入者なら問題なく出来る
資産評価額に影響するし生活に負荷がかかっているわけだからね。

[5653: 検討板ユーザーさん]

>>5652 名無しさん
え、わざわざオハナの掲示板をみにきてるの？

[5654: マンコミュファンさん]

>>5650 匿名さん

今流行りのスラップ訴訟起こされるんじゃないでしょうか。
元が辿れる掲示板でリスク考えずに煽ってる時点で全くの自業自得でしょうけど。

[5655: マンション掲示板さん]

>>5653 検討板ユーザーさん

オハナの購入者が被害受けてるって事だよ

[5656: 評判気になるさん]

>>5650 匿名さん

この掲示板のレスの右上の削除依頼から情報公開請求出来ますね。
個人情報漏洩以外にも名誉毀損や嘘情報の流布等も対象です。
恐らく該当マンションとここのマンション住民を嘘の情報で対立させる行為において精神的な苦痛を受け、更に資産評価額に影響してしまった可能性を訴えたいんじゃないかな。

[5657: 検討板ユーザーさん]

>>5656 評判気になるさん
削除依頼だよ、これは。公開請求は弁護士さんなどが必要だよ。

[5658: 検討板ユーザーさん]

>>5657 検討板ユーザー
情報公開の方法が書いてあるって事ね。

[5659: マンション検討中さん]

発信者情報開示命令申立事件を裁判所に申し立てる

[5660: 通りがかりさん]

オハナ側からしてみれば、流山おおたかの森を上げて、柏たなかを汚される方がよっぽど資産価値を下げるのだが。

[5661: マンション検討中さん]

資産価値ってまだ完成もしてないよ。

[5662: 口コミ知りたいさん]

>>5661 マンション検討中さん
情報開示は「オハナの購入者が被害を受けてる」からするのに、柏たなかを下げるレスは「完成していないマンション」だから問題ないとはならないと思う。

[5663: 口コミ知りたいさん]

>>5660 通りがかりさん

おおたかの森のマンション名を名指しでディスってる人いますけどね

[5664: 評判気になるさん]

どーでもいいけどさ、おおたかそんなに好きならおおたかの板でやってくれよ。
ここは柏たなかのオハナ板。少なくとも近接マンション住民や住民、柏たなかマンションを真剣に検討していける者だけの情報交換で賑わって欲しいわ。
おおたかには出かける事はあっても住む訳ではないから興味ないし。

[5665: マンション検討中さん]

>>5663 口コミ知りたいさん
それはオハナの購入者に関係があるの？

[5666: マンコミュファンさん]

取り敢えず、人の住む場所やマンション名で侮辱する人を擁護する気にはならないね
震えて眠れ

[5667: マンション検討中さん]

>>5664 評判気になるさん

何故か知らんが柏たなかの住民というかこのスレの住民が異様におおたかの森にこだわってるんだよw

おおたかの森の住民は柏たなかに興味ないだろ

[5668: 通りがかりさん]

マンション名を出すのがいいとは思わないが、流山おおたかの森が盛り上がらなければ柏たなかは更地だ、なんて言われたりしていい気はしないだろう。あと、もっと柏たなかの話がしたい。街を比較したり、周辺の情報があったりするのは助かった。
流山おおたかの森の発展を通じてメリットは享受するけど、選ぶのはこちらだから、放っておいてほしい。

[5670: 通りがかりさん]

柏たなかとオハナが貶されているときに怒ってほしい。

[5672: eマンションさん]

>>5667 マンション検討中さん
そんな貴方様はどちらにお住まいなんでしょうか？
又はご検討中のマンションなどは？
文面から煽りにしか感じないんだけど。

[5673: たなか住民]

マジレスする。
キャンパスめっちゃ近くて、電車で5分でおおたかの森。なのに土曜の今日も人も車の通りも恐ろしく少なく静か。人混み苦手なオレには柏たなか最高過ぎる。じーちゃんばーちゃん、土地持っててくれてサンキューだよ。

[5674: 匿名さん]

>>5673 たなか住民さん
お手間ですが、もし可能なら柏たなか、柏の葉、流山おおたかの森でおすすめの店舗を教えてもらえますか。

[5675: マンション検討中さん]

>>5661 マンション検討中さん

>>資産価値ってまだ完成もしてないよ。

未完成のマンションの手付金を払っただけだから、所有権は移転してないよ。
だからまだ資産になっていないと思う。

[5676: 職人さん]

住める状態まで工事が進捗しないと建物とは認めらないから建物は登記出来ない。
マンションは土地と建物は切り離して登記は出来ない。一体物の登記。
現状は土地はあるが建物が無い（未完成）の状態。
売主の土地の所有権が登記されているだけ。

[5683: 検討板ユーザーさん]

>>5674 匿名さん
おすすめの店舗って特にない。
だって特にお店自慢する街じゃないし、住んで気持ち良い街だから。
しいていうなら、、、
柏たなかならイタリアンのMIYAMAと北公園前のトネリコカフェ。柏の葉は特にこれって店はないけど、カマヘイと柏インター横のモツ煮込みの噂の太郎はよく使う。
おおたかは店は多いけど際立ってるのは特に無い。
SC内の平城苑より野田16号の平城苑の方が美味しいし、鼎泰豐も銀座とは別物。
東口のfarmers tableとかもイマイチ。148カフも軽井沢っぽい雰囲気で食べられるけど味は、、。
おおたかではないけど、流山駅から近くの鰻の江戸屋は個人的には好き。寿司なら断然柏駅西口16号沿いのさくらに限る。
個人的には十番の稲垣みたいな焼き鳥屋が近くにあると嬉しい。蕎麦屋も堀井みたいな美味しい蕎麦屋が柏や流山にはなかなか無いのが残念。たきやのシャトーブリアンみたいなのも柏やおおたかで食べられたら最高なんだが。
こんなんでよろし？

[5684: たなか住民]

たなか住民に打ち替えるの忘れたわ
ごめんよ

[5685: マンション掲示板さん]

>>5684 たなか住民さん
いや、ありがとうございます。何も知らないので教えてもらえるだけで助かります。

[5686: 匿名さん]

たびたび流山おおたかの森の特定のマンション名があげられているが、そこが関わっているソースなんてあるわけないと思うんだけど。それを嗜めずむしろ前提にしておおたかの森を目の敵にする異常さ。フラットに側から見たらそういう印象だと思うんだが。

[5687: たなか住民]

>>5686 匿名さん
おおたかの特定マンション名とかを書いているのはたなか住民や検討車ではないと思うぞ。
どこの誰かは知らんけど、たなか住民を装って書いていたり、敵対させて荒らすのが目的の奴らがどこのマンションスレにもいるからね。

[5689: マンション掲示板さん]

>>5686 匿名さん
その人はマンションを目の敵にしてるけど、それに乗っかってる人はいなくないか？　端的に地域を比較してるだけじゃないか。

[5690: door to doorで5分]

大鷹はどこにいるの？

[5691: マンション検討中さん]

なんか気持ち悪いスレになってきたな。

[5693: 通りがかりさん]

>>5674 匿名さん
柏の葉は良くも悪くもららぽーとで個人的にはフードコートのアジフライ。ららぽーと以外だとホテルのコメスタかな。
おおたかの森は個人店が徐々に増えてきて食べログは低いけど東口のごほうびは秀逸。北口の肉の大山はコスパいいのに他の焼き肉店と一線を画す。
柏たなかはまだわからない。

[5694: 通りがかりさん]

>>5674 匿名さん
あとはおおたかの森だとさかなめしかな
柏の葉だと丁字屋はヘルシーなフレンチがとても美味しい。パン屋だとペニーレイン、ペンギンベーカリーも美味しかった。

[5695: キーパンチャー]

おおたかの森だと高島屋フードメゾン。
柏の葉キャンパスなら東急ストアじゃないかな。

[5696: 匿名さん]

>>5689 マンション掲示板さん
その程度で済ませてノーと言わない結果是となってしまっている、そしてそれに違和感を感じない感覚が異常だということです。

[5697: 名無しさん]

同じ柏たなかでもパークホームズは荒れてないのにね。

[5698: 匿名さん]

みんなが注目する人気物件スレは荒れる傾向にありますね。

[5699: 口コミ知りたいさん]

>>5696 匿名さん
本気で伝えてそうだから書くけど、荒らしは反応しないのが一番なんだよ。マンション名を書くべきではないのでは？ということを言うなとは思わないけど、あなたは過剰に反応し過ぎている。
それに、あまりに流山おおたかの森を持ち上げるせいで、ここの人たちにいい印象を持たれていない。流山おおたかの森話がしたいなら、開発スレがあるからそちらでやるといいよ。

[5700: 匿名さん]

流山おおたかの森はいい場所だとは思うけど、都内に出ること前提で住んでいる人たちが増えてきたから、そこまでありがたいと感じてないんだよ。あと車を持っていれば、店舗の選択肢が増えるし。
最近、引っ越してきた流山おおたかの森の住人はおそらく自動車を保有してないから、「ここはすごい」と思うのかもしれないけど。そのギャップを認識しておかないと、一方的に貶されているように感じると思う。

[5701: キーハンター]

>>5698 匿名さん

>>同じ柏たなかでもパークホームズは荒れてないのにね。

田中藩の奉行所の目が光ってるから。

[5702: 口コミ知りたいさん]

>>5697 名無しさん

パークホームズのスレも荒らされてたから、管理担当が削除してるわけですよ。

[5703: たなか住民]

コメスタはZさんがいた頃は流石の味でしたな。
昔は変な演出も控えめだったがコンサル入ってかなりパフォに走ってしまった印象。

[5704: たなか住民]

でも北館のイタリアンよりは数段美味しいかな。
ラボエムやロンハーマンカフェみたいのキャンパスに合いそうなんだけどなー。
おおたか北口の名前ど忘れしたけどオムライスは美味かった記憶。

[5705: たなか住民]

>>5700 匿名さん
仰る通りかなと思う。
都内は5キロ離れたら別の街だけど、郊外の5キロは車利用で生活圏だから、そこにギャップはあるかな。

[5706: 通りがかり]

>>5704 たなか住民さん

T－SITE付近にあったら人気出たでしょうね
アニヴェル裏の斎場Pあたりを潰すかT-SITEのトリミングサロンの隣（元オガワテント跡）を飲食にするかしかないかもしれません
T-SITEは飲食系がワンコ絡みになってしまったので普通のカジュアル系レストランは欲しいところです

[5707: マンション掲示板さん]

>>5699 口コミ知りたいさん
特定のマンション名をあげる話とおおたかの森を持ち上げる云々は別の話ですよね。。なぜそうやって話をすり替えて誤魔化そうとするのでしょうか。

[5708: 名無しさん]

入居が楽しみです。

オハナは公園などに隣接するので
虫の営巣になる可能性が高いです。
なんらかの対策が必要。

[5709: ご近所さん]

ｐｈはオハナが壁になって虫害を遮蔽してますね。

[5710: 匿名さん]

なんか外食ネタで街を比較してるのって個人的に理解できない。
ここみたいな4、5千万のマンションを買って外食しまくるの？
どんな材料、油、調理法で作ってるかわからないのに？
それならもう少し程度のいいマンションを買って広いキッチンで毎食作るわ。
外食するのは都心に買い物に行く時くらい。
あ、うちフルタイム共働きね。専業主婦夫じゃないよ。

[5711: マンション比較中さん]

>>5710 匿名さん
言ってる事が支離滅裂

[5712: 匿名さん]

普通に週一くらいは行動圏内で外食したいです

[5713: マンションタロウ]

>>5708 名無しさん

同じく入居が楽しみです！

虫も心配してますが、セナリオからの砂も不安です。
砂の多い公園ではないし、マンション建つと風の流れも変わるのでわかりませんが対策必要かもですね！

それを差し置いてもパークフロントに魅力を感じました！

[5714: 通りがかりさん]

>>5710 匿名さん

ちょっとなに言ってるかわからない

[5715: 通りがかりさん]

マンマニに言われたおおたかの森も柏の葉キャンパスも買えない人が買う所って言葉が反感の元であり図星で痛い所なんだよな

[5716: 坪単価比較中さん]

外食は金かかる。住宅購入後は質素倹約に努め、一日でも早く住宅ローンを完済する。

[5717: たなか住民]

>>5710 >>5716
外食でも何でもその人の自由で良くない？
一度きりの人生思い切り楽しまないとつまらないよ。

[5718: マンション住民さん]

一度きりの人生謝金まみれになるなんてナンセンス。

[5719: マンション住民さん]

謝金→借金

[5720: 検討板ユーザーさん]

外食したくらいで借金まみれにはならないよ。
もしなるようなら、その人はマンションを買える経済レベルではないね。

[5721: たなか住民]

借金てそんな大袈裟な。
フルローンで買う様な人もこのご時世いないでしょう。そもそも外食すら出来ないようだと、旅行とか趣味にもお金使えなくないですか？
自分は外食や旅行、車や時計とかにもお金使いたい性格だから、外食位で借金まみれって思考が理解出来ないですね。それすらアップアップなら新築マンション買うべきじゃないんじゃないかな。
人それぞれだとは思いますがそんなカツカツで買うなら人生破綻するからやめておきなよと思ってしまいます。

[5722: たなか住民]

ていうか、釣りか！
まんまと引っかかってしまった。

[5723: 中古マンション検討中さん]

年収400万の社宅住まい。後5年で追い出される。

[5724: マンション検討中さん]

お隣の　PH柏たなか　なら頭金8万、月々9万円台～で購入できるみたいですよ。

[5725: 匿名さん]

>>5715 通りがかりさん
私もブログのその点引っかかりました。本当のことだったとしても言う必要ないですよね。