「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[5606: 検討板ユーザーさん]

おおたかと柏の葉でも住む層全然違うだろうに、おおたかと柏たなかなんて水と油位違うはず。なのにいちいちケチつけるかの如く現れるのが不快なだけ。おおたか駅前が便利なのは事実ですが、じゃあ皆んながそこに住みたいかってなると別問題。
人それぞれライフスタイルが違いますから。
おおたかが嫌いなんじゃなくて、いちいち難癖つけにくるおおたか在住者？が私は嫌いです。
好きなエリアの検討マンションのスレッドのみで活動していて欲しいです。

[5607: 契約者さん6]

おおたかの森とか柏たなかよりTXなら秋葉原とか新御徒町に住むほうがよくない？

[5608: 匿名さん]

>>5606 検討板ユーザーさん
おおたかの在住者がわざわざ柏たなかに難癖つけに来てるってこと？おおたか住んでる人がわざわざ柏たなかのマンション板にくるかなぁという気がしますが。

[5609: 匿名さん]

>>5607 契約者さん6さん

予算．．．．．

[5610: 横から失礼します]

>>5608 匿名さん
おおたか在住者気どりかおおたか賃貸民がマウント取る目的だけでわざわざ柏田中スレに書き込んでる可能性もある

[5611: 横から失礼します]

所謂どちらも買うことの出来ないがプライドだけ高いタイプの人間

[5612: マンコミュファンさん]

>>5610 横から失礼しますさん
流山おおたかの森の店舗に勢いがなくなってきてるから、客寄せしたいんじゃないの。逆効果だけど。

[5613: ご近所さん]

マウント流山おおたかの森

[5614: 評判気になるさん]

>>5607 契約者さん6さん
新御徒町は住んでたけどホームレス多いからな
ファミリーには向かないのよ。

[5615: 匿名さん]

>>5607 契約者さん6さん
柏たなか近辺で検討する層はファミリー層が多いので子育て環境や治安、街の清潔感も重視すると思います
そう考えると秋葉原、新御徒町は厳しいでしょうね

[5616: 匿名さん]

>>5614 評判気になるさん
知らんかった。そうなのか。学校が駅に近いし、住みやすいのかと思ってた。話変わるけど、友人が浅草に住んでるけど、土日がとてもじゃないけど、飲食店に行けない、オーバーツーリズムって言ってたな。
栄えてる・都内に近いことが嬉しいと思ってたけど、ままならないんだね。

[5617: 葉っぱ]

>>5612 マンコミュファンさん
さすがに被害妄想というか自意識過剰な気がしちゃう。ごめん。柏たなかは本当に好きなんだよ。

[5618: 検討板ユーザーさん]

柏の葉キャンパスにはららぽーと
流山おおたかの森にはsc
守谷にはブランチ
柏たなかにも駅前に商業施設の予定はあったのに無くなったのよ。
あればもっと住みやすくなった筈
正直今でも悔しい。

[5619: 名無しさん]

>>5618 検討板ユーザーさん
守谷はイオンがあるね

[5620: 口コミ知りたいさん]

>>5618 さん

電車や車で色々行けるので、柏たなかには不要ではないかと私は思ってしまいます。
スーパーが他に選択肢あると嬉しいですね。

[5621: マンション住民さん]

カスミとヤックスでいいと思う。

[5622: マンション検討中さん]

>>5621 マンション住民さん

最寄りにスーパーの選択肢がある方がやっぱり嬉しいですけどね。
無い方が良いとは思わないです。

[5623: マンション検討中さん]

あんまり便利になって人が増えて柏の葉キャンパスや流山おおたかの森みたいになっても困るしね。便利な街がいい人は他に行き、不便ではないくらいでのんびり暮らせる住宅地希望は柏たなかと、住み分けというか街の個性があるのが良いと思います。

[5624: eマンションさん]

スーパーはもうひとつ位あっても良いかなとは思いますが、もう土地も無いですし、私に限ってはTokyu、柏の葉ヨークマート、花野井ヨークマート、生鮮市場、モラージュヤオコーとか車で回るのが好きなのであまり困らないかも。

[5625: 評判気になるさん]

半年かけて3つの街を訪れてみたり、この掲示板を色々拝見してわかったのは、

柏たなかを選ぶ層は駅1分の恩恵は受けながらも日常の暮らしに車利用も当たり前で、柏の葉キャンパスを日常使いにしながら、静かで伸びのび子育てしたい層。
兎に角街が静かで空気すら良く感じる(笑)
区画整理地だけに街の解放感もよく、新しい街感はちゃんとある。

おおたかの森を選ぶ層は車を所有する事にどちらかといえばコスパ的にもデメリットを感じ、電車生活メイン。駅前で買い物から塾、暮らしのすべてをこなしたい人が多そうって事。栄えていて便利さナンバー1だけど、賃貸マンションやアパート、商業ビルが好き勝手に並ぶので少し街が乱雑。

柏の葉キャンパスを選ぶ層は三井ブランドや景観の統一感、未来志向、緑との調和で何となく知的でスマートな暮らしをしたい層的な感じでしょうか。しかも犬飼っている家庭が半端なく多い印象。

おおたかの森は共働きパワーカップルで購入する人が多そうなイメージ。
柏の葉キャンパスは奥さんは専業主婦で旦那さんが医師や教授など稼ぎが多そうな人達。
しかもリタイアしてる風のイケオジが多かった。

柏たなかは一般的な若いサラリーマン家庭で無理なく購入してるっぽい？子育て含めて静かに暮らしたい人達に人気なのかなと。
見栄とかには興味すらなさそう。

それぞれ街も選ぶ層もキャラクターが全く違う印象。
あくまですべて勝手な想像ね。

[5626: 通りがかりさん]

なかなか面白いプロファイリング

[5627: 評判気になる]

>>5626 通りがかりさん
長文読んで下さりありがとうございます。
それなりによく見てきたつもりです。
柏の葉キャンパスも魅力的でしたが三井マンション以外は選ぶ価値が無いかなと感じてしまったのと、我が家には希望するフロアと広さでは予算オーバーだったこと、住まわれているご家庭の収入格差がすごそうことから柏の葉は選択肢から外れました。

おおたかの森は以前駅前に桜調温があった頃から気にはなっていましたが、その頃は一戸建てを検討していました。
マンションに切り替えて改めて購入目的できちんと現地を見始めたところ、先に書いたようにビルがあちこち乱雑な感じが住むにはちょっと違うなとやはり選択肢から外れました。
結果、妻が柏たなかを一番気に入ってくれました。

[5628: eマンションさん]

>>5627 評判気になるさん
個人的に、柏の葉は三井不動産以外の不動産も悩んでたなあ。街に住むという意味では悪くないから。おおたかの森は乱雑さからパスしたけど。

[5629: 匿名]

>>5628 eマンションさん

解る！僕もそう。
新日本建設の物件売り出された時に買っておけば良かったよ。発売当時、2千万円代からだからね。
ただ、幼稚園のママ友の話を聞いている限り、やはり柏の葉小中で住んでるマンションとか色々子ども達の中でさえ話題に出てくるらしいよ。三井の街なんだよ、やはりあそこは。
その三井の中でも格差が広い。GTには中国人富裕層も多いし。おおたかは店は多いから飲食には困らないけどなんせ乱雑、人が集まり過ぎてて僕には毎日は無理っす。

[5630: 通りがかり]

越谷レイクタウンなどいかがでしょうか。
生活に必要な物は全て買えます。
車すら買えて便利ですよ！

[5631: ご近所さん]

>>5629 匿名さん
学校で話すのは親の影響だろうね。
三井とかGTとか一定数いるマウントはスルーして住みたい街に住めばいいと思う。
柏の葉は三井の計画で発展してるけど三井のマンションじゃないと無価値なんてことはないと思うよ。
街のあちこちでイベントやってて楽しめる。柏たなかに住んでも週末はよく行くし。

タワマンが嫌な人もいれば賑やかな店に囲まれるのが嫌な人もいる。その逆も。
他人に振り回されてずっと見送って後悔するのは勿体ない。

[5632: マンション掲示板さん]

>>5612 マンコミュファンさん

最近おおたかの森は閉店ラッシュです。
だからわざわざ集客にきてるのかな？

[5633: マンション検討中さん]

おおたかレベルで閉店ラッシュとなると、柏たなかに商業施設なんて到底無理ですね

[5634: 検討板ユーザーさん]

越谷レイクタウンは、たまに行くのはいいけど、住むのはリスク高い。
最近でも越谷市内の4分の1が浸水したばかり。ハザード地域は住むにはリスク高い。もうすぐ江戸川に橋もできるし、たまに行けばいい。

[5635: 匿名]

>>5632 マンション掲示板さん

おおたかの森や柏の葉キャンパスと柏たなかは経済圏一緒なので、おおたかの森が終わったら柏たなかは更地に戻るよ。

[5636: パトロール]

>>5635 匿名さん
誰も引っ掛かからないからって一人何役も演じるのはよそうw自演は寂しく哀れだからwww

[5637: 評判気になるさん]

>>5635 匿名さん
柏たなかの掲示板だから、柏たなか視点でいうけど、一緒ではないだろ。商業施設が別々に存在するんだし。むしろ、流山おおたかの森が自動車利用者が訪れないと、これ以上の発展は見込めないと思うよ。駅チカでしか人を集めてないんだから。
まぁ、こちらとしては柏の葉キャンパスが盛り上がってくれる方が、柏市からの地域支援も見込めるから、できれば柏の葉に肩入れしたい。

[5638: 柏たなかの地名の由来]

戦国時代から続く田中城は静岡県藤枝市田中にあった平城で、江戸時代には譜代大名の田中藩の藩庁が置かれました。
田中藩は小藩ですが歴代藩主のほとんどは幕閣入りを果たしており、田中藩主になることは幕政参加への登竜門のひとつでした。
その田中藩の飛地領が柏と鎌ヶ谷に計1万石あり、それが柏たなかの地名の由来。

[5639: マンション検討中さん]

おおたかの森の閉店ラッシュって、どこの店等が次々に閉店しているんだ？

[5640: 通りがかりさん]

>>5637 評判気になるさん

視点が狭過ぎないですか？
大きく見たら経済圏は同じで、
おおたかの森が栄えた方が絶対に柏たなかにとってもプラスですよね？

上野や北千住辺りは経済圏が違うと思いますが

[5641: マンション検討中さん]

柏たなかも柏の葉もおおたかの森も栄えると思います。首都圏で人口が増えているのはＴＸ沿線と都内23区、印西くらいです。柏たなか周辺は、まだまだ成長する可能性があると思います。

[5642: eマンションさん]

>>5641 マンション検討中さん

茨城県の常磐線よりの阿見町や神奈川県の海老名市とかも増えてますよ。

[5643: 評判気になるさん]

>>5640 通りがかりさん
大枠ではTX線沿いは経済圏を共有していて、その中でも柏たなかは柏の葉経済圏と流山おおたかの森経済圏と共有していると思う。ただ、どちらの経済圏も外部から人が入らないと成長できず、どちらの経済圏を選択するかは柏たなかの住人が選ぶものなんだよ。
「おおたかの森が栄えた方が絶対に柏たなかにとってもプラス」は否定しないけど、おおたかの森の代わりに柏の葉に訪れて成長を促しても、柏たなかにメリットがある。むしろ、柏の葉は柏市から自治体として援助があるかもしれない。
それと、立場を逆にして流山市民には「流山おおたかの森は柏の葉と経済圏が一緒だからプラス」なのだから、柏たなかの住人が柏の葉を選択することを喜ぶべきともいえる。
ただ、おおたかの森の住人が柏の葉から目を背けるのは、流山おおたかの森の商業施設が衰えるからで、柏の葉経済圏が成長してプラスになっても、住人の自尊心が守られないからなんだよな（あと不動産価格）。
そういう気持ち悪さを感じるから一概にあなたの意見に賛同できない。あと普通に考えて、近いほうが便利なんだから柏の葉を選ぶと思う。

[5644: 名無しさん]

ソライエグランおおたかの森の住民が荒ぶってますね。
おおたかの森は開発失敗と有名ですよ。あきらめてください。

[5645: 匿名さん]

>>5644 名無しさん
失敗ではないけど、TXの盟主みたいな顔されても困るわな。

[5646: 検討板ユーザーさん]

>>5645 匿名さん

TXの盟主みたいな顔してるってどういう状況w
ひがみ過ぎだろ恥ずかしくなるからやめようぜ

[5647: マンコミュファンさん]

>>5644 名無しさん

本当におおたかの森の住民がわざわざ柏たなかのマンションを羨ましがってこのスレに張り付いてると思ってるなら被害妄想激し過ぎないか

[5648: 評判気になるさん]

他の近隣マンションを名指しで批判とか
ご近所さんになるかもしれないのに最悪。
まーどうせ買う気も無い人がありもしない地域対立煽ってるんだろうけど、迷惑なんだよ。
これ以上続けたら情報開示請求するわ。

[5649: マンション検討中さん]

情報開示請求して何するの？

[5650: 匿名さん]

>>5648 評判気になるさん
開示請求って個人情報に関するものだと思ってたけど、マンション名でいけるの？　というか、マンションと無関係な人が開示請求できるの？　よく知らないんだけど。

[5651: 匿名さん]

柏たなかと流山おおたかの森は、ご近所なのか…？

[5652: 名無しさん]

>>5650 匿名さん

ここのマンション購入者なら問題なく出来る
資産評価額に影響するし生活に負荷がかかっているわけだからね。

[5653: 検討板ユーザーさん]

>>5652 名無しさん
え、わざわざオハナの掲示板をみにきてるの？

[5654: マンコミュファンさん]

>>5650 匿名さん

今流行りのスラップ訴訟起こされるんじゃないでしょうか。
元が辿れる掲示板でリスク考えずに煽ってる時点で全くの自業自得でしょうけど。

[5655: マンション掲示板さん]

>>5653 検討板ユーザーさん

オハナの購入者が被害受けてるって事だよ