野村不動産株式会社の千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 12:08:59
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公式URL:https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当

  

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

現在の物件
オハナ 柏たなかパークフロント
オハナ
 
所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
総戸数: 335戸

「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?

5464: マンション検討中さん 
[2023-10-15 08:47:51]
1期販売は今回で終わのような?
2期は年末or年始辺りから販売&値上げ見込みたいですね

PHよりもオハナのが早く売れるでしょうね
5465: 匿名希望 
[2023-10-15 10:58:31]
>>5462 マンション検討中さん
B棟いいなと思いましたが、ちょっと遅かったみたいですね…
電話して聞いてみます!ありがとうございました。
5466: マンション検討中 
[2023-10-15 12:30:12]
>>5465 匿名希望さん
駐車場が必須でなければ、先着順の部屋も検討されてみては?駐車場が確保出来ずキャンセルになった部屋も、出ることあるみたいですよ。
5467: 匿名希望 
[2023-10-15 13:49:39]
>>5466 マンション検討中さん
できれば駐車場も欲しかったのですが、駅近&カーシェアありなので車を手放すのもありですね…
先着順も検討してみます!ありがとうございました。
5468: 匿名さん 
[2023-10-17 12:42:52]
中東情勢で原油高になると、また価格がはねそう
5469: マンション検討中さん 
[2023-10-17 13:42:07]
1期5次と先着順情報更新されてます
5470: 評判気になるさん 
[2023-10-17 15:03:57]
>>5469 マンション検討中さん
販売戸数は未定だけど、5次で契約戸数は200近くになるのかな?
5471: 匿名さん 
[2023-10-17 15:44:12]
>>5470 評判気になるさん

行くんじゃないですかね?
個人的にはB棟とC棟の売り切りを見込んでいますが
5472: マンション検討中さん 
[2023-10-17 20:09:00]
1期4次までで178契約済、7先着住戸、未分譲150
5473: 住民さん 
[2023-10-17 22:00:39]
年内完売か?
5474: マンション検討中さん 
[2023-10-17 22:13:31]
ここまでで約半年かかってるので、もう半年くらいはかかるでしょう。A棟は条件が比較的よくないので鈍化すると思いますし。
5475: マンション検討中さん 
[2023-10-17 22:22:41]
加えて値上げもするでしょうしね
でもオハナはランドマーク的存在ですし買っても後悔しないと思うのです
5476: 口コミ知りたいさん 
[2023-10-18 03:29:55]
1期5次の物件概要を見ると販売戸数は未定ですが、予定最多価格帯が4700万と4600万で各26戸とありますので、最低でも52戸は販売するわけですね。
価格帯から見て売主オプションがギリギリ間に合う階への駆け込み需要という感じですかね
年内に残戸数100は切りそうです
その後はTX至近でオプションも付けられずカラーも選べないとなるので、かなりペースが鈍化するとは思いますが竣工前完売も行けそうなペースですね
5477: 契約者 
[2023-10-18 06:26:33]
既に購入済みですが
建築オプション及びオハナセレクト(無償)は10階まで締切になっているとの事でしたので、実質的に1期5次の販売時期になるとインテリアオプションしか選べないかと思います
5478: 匿名さん 
[2023-10-18 08:10:49]
>>5476 口コミ知りたいさん

予定最多価格帯は、総戸数335戸中のって意味じゃないでしょうか。
5479: 匿名さん 
[2023-10-18 08:14:51]
>>5477 契約者さん

13,14階が 12/24締切だそうです。
販売が月一ペースな事を考えると、1期6次が年内最終とかじゃないですかねー。
5480: eマンションさん 
[2023-10-18 17:59:19]
>>5478 匿名さん
多分そうです。1期4次のとき似たような表記がありましたが、販売された住戸とは合致していませんでした。
5481: 評判気になるさん 
[2023-10-25 09:26:14]
>>5473 住民さん

この辺のマンションは早く売り切らないと
柏の葉キャンパスの駅前特大マンションが迫ってるからなぁ
5482: マンコミュファンさん 
[2023-10-25 09:57:12]
>>5481 評判気になるさん
柏の葉のタワマン買えるなら、そっち買った方が良いと思う。こっちと価格が全然違って競合しないと思いますけども。
5483: 匿名さん 
[2023-10-25 10:07:48]
>>5480 eマンションさん
んなわけない。
物件概要読んでみ。

>なお、掲載の内容は未分譲の 150 戸を対象とした情報となります。

って書いてあるだろ?
5484: 口コミ知りたいさん 
[2023-10-25 10:35:03]
>>5483 匿名さん
レス先を追うと1期5次で最多価格帯の住戸が全て販売されるかどうかの話をしてます。
5485: マンション検討中さん 
[2023-10-29 22:12:57]
本日午後、現地へ行ってみました。
人が歩いていない‥‥(セナリオハウスパークには親子連れの方々が遊んでましたが)
スーパーカスミにも入ってみましたが、
お客さん少なかった‥‥
住むにはどうかな……
5486: マンション比較中さん 
[2023-10-29 23:27:23]
そこが柏たなかの良いところじゃないですか?
自宅は駅徒歩1分にもかかわらず人も少なく静かでほどよい田舎、でも電車で少し行けばキャンパスやおおたかの森でショッピングを楽しめる。
5487: 評判気になるさん 
[2023-10-30 08:56:21]
>>5486 マンション比較中さん
だとしたら駅前の商業施設誘致にあんなに喜んでないですよ。結局マンションでしたが。。
みんな心の中では不便だと思って生活してます。
5488: 通りがかりさん 
[2023-10-30 12:37:41]
現在発売している先着の部屋タイプ分かる方います?
5489: 検討板ユーザーさん 
[2023-10-30 13:24:02]
>>5487 評判気になるさん
それを期待していた人たちと、もともと計画倒れ前提で暮らしている人たちがいるからね
5490: 名無しさん 
[2023-10-30 16:12:33]
カスミでさえ客がいない人口の少なさの中、あの狭い土地に商業施設できてもゴースト化してそう
5491: マンション検討中さん 
[2023-10-30 16:15:36]
少なくとも、PHとオハナを検討してる人は現状の環境を気に入ってる人でしょう。
商業施設だのを望んでるのはそれを期待して買った周辺住民だと思う。
5492: 匿名さん 
[2023-10-30 18:16:38]
商業施設ができて資産価値があがると期待して買った住民からすれば、
結果、マンションで公園からの眺望は壁となってしまってはそりゃ面白くないですよね
5493: 地元民 
[2023-10-30 21:23:05]
>>5492 匿名さん

>>商業施設ができて資産価値があがると期待して買った

どこに出来るの?
5494: 評判気になるさん 
[2023-10-30 21:45:23]
>>5491 マンション検討中さん

そうなの?
もっと便利になってほしい、てきな書き込みもあるけど。
一生不便なままで良いって人がおおいんですね。
5495: マンション検討中さん 
[2023-10-30 22:17:15]
不便ですか??
5496: 匿名さん 
[2023-10-30 22:19:27]
>>5493 地元民さん
PHの場所に商業施設ができる計画があったんですよ。
それを期待して周辺マンションや戸建てを買った人がいるんです。
5497: eマンションさん 
[2023-10-30 22:22:41]
>>5495 マンション検討中さん

不便でしょ
5498: 名無しさん 
[2023-10-30 22:26:18]
え、不便なの?徒歩5分圏内に総合病院、スーパー、ドラッグストアあって逆に便利だと思ってたわ。人や高層建築が少ない空間の開放感と便利さのバランスが好きで選んだワシびっくり
5499: 口コミ知りたいさん 
[2023-10-30 22:27:26]
>>5498 名無しさん
不便ですよ、おじいさんの価値観ですか
5500: 口コミ知りたいさん 
[2023-10-30 22:38:57]
>>5499 口コミ知りたいさん
なんで検討してるの?
5501: 匿名さん 
[2023-10-31 09:11:11]
駅周辺がもっと栄えてて商業施設や病院が沢山あって、人で賑わって便利な所で駅徒歩1分だったら、この価格で購入できるわけないですからね
5502: マンション検討中さん 
[2023-10-31 09:24:04]
結局その場所を便利と感じるか不便と感じるかは人それぞれ。衣料品もファストフードも大型商業施設も近くに無いと不便って人もいれば、スーパーとドラッグストアと病院といった必要最低限あればそれでよしって人もいる。
柏たなか、私は好きです。
街の人口に対してキャパオーバーにならないぐらいには発展して欲しいかな。それ以上は望みません。そういう場所だから。
5503: マンション検討中さん 
[2023-10-31 11:25:03]
流山おおたかの森は人が増えすぎて住みづらくなってきてるという意見もありますからね。スーパーのレジで行列待ちするくらいなら、カスミくらい空いてるほうがゆっくり買い物できていいと思いますけどね。
それよりも柏市には子育て関連にもっと力を入れてほしいと思います。
5504: 匿名さん 
[2023-10-31 13:19:39]
カスミはこの2つのマンションの入居を心待ちにしてるんだろうな。
万が一、思ったより客足が伸びなければ撤退するかも。
5505: 匿名 
[2023-10-31 14:22:56]
カスミはおおたかの森でも空いていますよ。少しお高めだから。

ちなみにカスミはイオン系のユナイテッドスーパーマーケットホールディングスの傘下。株を持っていると1000円ごとに100円引いてくれる値引き券を年に2回30枚づつもらえます。今日1066円だったから投資額は11万弱。カスミ使うつもりならお得かも。念のためですが一人で2単元買っても倍はもらえません。ご夫婦ならそれぞれ1単元買えば倍もらえます。値下がりして損されてももちろん責任取りませんが、イオン傘下だし今の価格が価格だから長期保有ならリスクは大きくはないように思います。
5506: 評判気になるさん 
[2023-10-31 15:20:22]
>>5500 口コミ知りたいさん
不便だと検討しちゃいけないの?
5507: 匿名さん 
[2023-10-31 15:55:53]
>>5506 評判気になるさん
いや、不満があるなら、ほかも検討すべきなんじゃないかと思っただけ。これから住むのにネガティブなのは気が滅入るよ。
5508: 匿名さん 
[2023-10-31 18:50:42]
おおたかの森は共存すべき街なのに、なぜか卑屈になっておおたかの森を下げようとする方が一定数いるんですよね。言ってて虚しくならないのかしら。
5509: 口コミ知りたいさん 
[2023-10-31 19:06:09]
>>5508 匿名さん


荒らしのおっさんが流山おおたかの森住みの主婦を装って書き込んでそう
5510: マンコミュファンさん 
[2023-10-31 19:58:52]
TXで5分のおおたかの森は便利ですよ。早稲田アカデミー、日能研、四谷大塚ネット、栄光、市進等も駅降りたらすぐだし、セントラルのプールや英会話等、様々な習い事ができる多彩な環境。

住んで生活するのは静かな柏たなか。塾や習い事等、用があればおおたかの森でいいんじゃない。5分で行けるし。
5511: 通りがかりさん 
[2023-10-31 20:07:42]
車あるなら柏の葉のららぽーともいけるし、便利だと思うけどなぁ。
5512: 評判気になるさん 
[2023-10-31 20:29:23]
>>5511 通りがかりさん

ららぽーと柏の葉なら隣駅の柏の葉キャンパス駅前すぐにあるので電車の方が楽ですよ。
5513: eマンションさん 
[2023-10-31 21:05:04]
>>5512 評判気になるさん
食料品とか買い込むから、運搬が車のほうが楽かなって。カスミでもいいけど。

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