「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[4935: 通りがかりさん]

電車で通りがかりましたが、線路側めちゃくちゃ近くないですか？

[4936: マンション検討中さん]

快速の通過騒音は何?？

[4937: マンション検討中さん]

これは楽しみですね。
柏たなかがどんどん便利で賑やかな街になっていきそう。

[4938: マンション検討中さん]

>>4936 マンション検討中さん

公式HPに電話番号があるよ

[4939: 評判気になるさん]

>>4935 通りがかりさん
別に線路側を向いて建ってるわけじゃないから住む分にはよくない？近いＡ棟はたしか2重ガラスらしいし。
八潮駅隣接マンションなんかホームからベランダ丸見えだぞ

[4940: マンション検討中さん]

>>4939 評判気になるさん

ホームからベランダ丸見えのマンションがある八潮駅は、快速や区間快速の停車駅。
柏たなか駅のような、快速や区間快速が轟音で通過することは無い。

[4941: マンション掲示板さん]

>>4937 マンション検討中さん

この子育て支援施設は、十余二にある施設のリニューアルに伴う一時移転で、2027年までの期間限定らしいです。
でも、今時点で小さい子どもがいる方にとってはとても便利ですね。

[4942: マンション検討中さん]

日陰のない炎天下の公園で遊ぶのはいかがなものか？

[4943: 口コミ知りたいさん]

>>4940 マンション検討中さん
パークホームズ流山セントラルパークも同様に高架そばの物件ですが、当時のコミュニティを見ても騒音についてそこまで話題にならず。むしろ隣接する道路の騒音のほうがきつかったそうですよ。

[4944: 評判気になるさん]

>>4941 マンション掲示板さん
暫定施設なんですね！三協フロンテアの簡易プレハブ的なのが使われるのでしょうから、空いたら他の使い道も検討されるかもしれないですね

[4945: 評判気になるさん]

>>4942 マンション検討中さん
こちらへどうぞ
https://www.city.kashiwa.lg.jp/koenryokuchi/shiseijoho/shisei/soshiki/...

[4946: 常磐道]

騒音は上に抜けるよ。掘割を走ってる常磐道の騒音は地上の住宅街ですごく聞こえる。

[4947: マンション検討中さん]

『はぐはぐひろば若柴』が『柏市 子ども・若者総合支援センター』に戻ったあとも当該子育て支援施設は、北部地域の子育て支援拠点として継続を予定とのこと。

[4948: 通りがかりさん]

>>4946 常磐道さん
音は球面波の振動として伝わるので、上にも行きますがそれ以外のあらゆる方向に行きます。線路に近い部屋には、当然かなりの騒音が届きますよ。

[4949: マンション掲示板さん]

1km以上離れてる常磐道の話しされてもねぇ…

[4950: マンション検討中さん]

>>4940 マンション検討中さん
ロングレールのうえ貨物列車も通らない路線だから轟音は言い過ぎ。ホームでの通過列車すら比較的静かなのに。

[4951: 桂小五郎]

通過時の突風が半端ない。カツラがすっ飛んだ！

[4952: 口コミ知りたいさん]

>>4950 マンション検討中さん
実際にTXの近くに来たことがないことがよくわかりました

[4953: マンション検討中さん]

>>4952 口コミ知りたいさん
いや私最寄り駅南流山だし（笑）なんなら柏たなかまで直接いってますから。
あなたこそ来たことないでしょ？来たことあるならJR沿線より遥かにいい環境なことがよく分かるはず。

[4954: 匿名さん]

柏たなか駅近くのTX沿いに住む私が断言します　室内からはTXの音はまったく気になりませんよ
安心してください

[4955: マンション掲示板さん]

>>4943
あそこはオハナよりも離れてるよ
近いのは南側の一部住居だけ

[4956: 匿名さん]

>>4955 マンション掲示板さん
その条件はオハナと全く同じやん

[4957: マンション比較中さん]

柏の葉タワマン、待って買おうか？
こちら買おうか？迷う。

[4958: 匿名さん]

二重サッシの部屋があるんですか？
それならかなりの騒音が想定されるということですよね。

[4959: 匿名さん]

>>4958 匿名さん
柏の葉タワマンは完了予定日：2027年10月15日なので2028年から住めるかも
そもそも4年先だしさすがに待てないっしょ

[4960: 匿名さん]

>>4958 匿名さん
二重サッシは別に防音だけってわけじゃないしね
遮熱・断熱、結露防止、防音、防犯効果があるから
背の高いマンションで中層階以上は普通取り入れてるよ

[4961: 匿名さん]

>>4960 匿名さん
ペアガラスと間違えてない？

[4962: 桂小五郎]

南流山駅は地下。列車の突風が半端でない。

[4963: 匿名さん]

>>4954 匿名さん
ずっと窓を閉めた生活っていうのであれば異議無し。それで委員会。

[4964: 鉄チャン]

鉄道ファンにはＴＸの爆音がたまらなくイイ。

[4965: マンション検討中さん]

>>4963 さん
駅徒歩1分に電車の音を文句言うのは流石にねぇ。
もっと遠くのマンションにしたら？2000万円おじさん出番ですよー

[4966: マンコミュファンさん]

>>4953 マンション検討中さん
その、もしよろしければ、JR沿線より何がいいのか教えていただけますか。

[4967: 2000万円おじさん]

>>4965 マンション検討中さん

みらい平は駅が掘割なので、あたかも地下駅のよう。
2000万円のマンションからTX騒音は全く聞こえない。

[4968: 通りがかりさん]

二重サッシって掃除面倒じゃない？

[4969: マンション住民さん]

>>4968 通りがかりさん

二重サッシは２回開けないとならないので面倒くさい。

[4970: マンション検討中さん]

>>4965 マンション検討中さん

>> 2000万円のマンションからTX騒音は全く聞こえない。

5000万のマンションからは聞こえるのか・・・・・

[4971: 検討板ユーザーさん]

保活事情厳しいみたいですけど皆さん最悪柏の葉くらいまで行かれる覚悟ですか？

[4972: ご近所さん]

>>4970 マンション検討中さん

駅が高架（3階）か地下（掘割）の違いだよ。

[4973: マンション検討中さん]

>>4971 検討板ユーザーさん

保活するような年代の世帯年収では買えないマンションだよ。

[4974: マンコミュファンさん]

>>4973 マンション検討中さん
え？買えないの？じゃあ違うところ見たほうがいいですよ！

[4975: 匿名さん]

夫40代前半で年収1600万、妻30代前半で年収600万で保活予定、なんてZARAですよ

[4976: マンション検討中さん]

>>4975 匿名さん

柏の葉キャンパスじゃなく、わざわざ柏たなかにする理由がないな。

[4977: 検討板ユーザーさん]

>>4975 匿名さん
年収より歳の差が気になった

[4978: 匿名さん]

>>4976 マンション検討中さん
すみません板を間違えていました。買える範囲の頂点から底辺まで念のためあちこち見ておりまして、こちらを購入する可能性は限りなく低くとも一応ゼロではないということでご容赦下さい。

[4979: 口コミ知りたいさん]

むー
底辺と言いたいのか…

[4980: マンション検討中さん]

世帯年収2000万以上のパワーカップルにとっての底辺のマンションとは？

[4981: 検討板ユーザーさん]

MRとかで20代でも検討してる方っているんですかね
子育て向けマンションだけど、購入してる方の年代が気になる

[4982: マンション検討中さん]

いくらなんでも20代は年収の面で無理だろう。
親の資金援助があれば別だが。

[4983: 検討板ユーザーさん]

ちなみにみなさん世帯年収いくらですか？
私は1100です。

[4984: 口コミ知りたいさん]

20代でも一馬力600-700、二馬力で1000-1200くらいになるでしょ。まさにターゲット層じゃない。