「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[4841: 通りがかりさん]

居住費関係に金取られて他に金が回せなくなるとQOLは下がる　

[4842: マンション掲示板さん]

>>4826 マンション検討中さん
マンニサンガーはいい加減やめましょう。所得や環境、家族構成みんなそれぞれ違うのです。

[4843: 買い替え検討中さん]

>>4842 マンション掲示板さん

マンニサンガーはTX沿線のマンションでつか？

[4844: マンション検討中さん]

>>4842 マンション掲示板さん
パークホームズは残念ですからね。。。

[4845: eマンションさん]

2024年入居だと、低炭素だと4500万円対象で0.7%13年間、省エネだと3000万円対象で0.7%13年間。それ以下だと、新築は控除0だね。

[4846: 買い替え検討中さん]

何でおおたかの森や柏の葉キャンパスのマンションと比較しないの？

[4847: eマンションさん]

>>4846 買い替え検討中さん

そりゃマンマニが言ってたように
柏たなかの物件は基本的におおたかの森も柏の葉キャンパスも買えなかった層が買う訳だから。

まあ今は柏たなかの物件も高くなってて買えない層がいる訳だけどね

[4848: マンション掲示板さん]

>>4834 地元民さん
商業施設が徒歩圏内に少なすぎるのが老後の棲家としては難点。
歳とったら電車に車もキツい

[4849: 買い替え検討中さん]

>>4848 マンション掲示板さん

スーパーの移動販売車、お助け隊による買物代行

[4850: マンション検討中さん]

中古　北柏ライフタウン１－１９ 5階 ３ＬＤＫ　78.32m2　価格580万円
https://www.athome.co.jp/mansion/1083322974/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...

[4851: マンション検討中さん]

>>4850 マンション検討中さん
住宅ローン破産を気にしてる、あの人におすすめだな。

[4852: マンション検討中さん]

4年後に柏の葉キャンパス駅徒歩1分？に44階建(自走式駐車場)できるらしいですよ。そこまで待てる人そっちの方がいいかも？

[4853: マンション掲示板さん]

>>4852 マンション検討中さん

そうなるとここからの買い替えも検討できますわ

[4854: 匿名さん]

柏の葉キャンパスのこんぶくろ公園南を三井不動産が土地取得したからマンションでも建てるのかね？
駅から離れるけどSMC社員からしたら徒歩圏内になるな

[4855: マンション検討中さん]

>>4854 匿名さん
あと2つマンションできると前まで言われてたけど、こんぶくろ公園までいくと、ちょっと遠いよね。逆サイドが商業施設やオフィスだし、同じように商業施設やオフィスをつくる可能性もありそう。市も道の工事してるし、何でもつくれそう。

[4856: マンション検討中さん]

>>4852 マンション検討中さん

どのあたりにできるのかな？
4年後なら1000万円プレイヤーになってるから買えると思う。
今あわってて柏たなかに買うことはないな。

[4857: マンション検討中さん]

>>4856 マンション検討中さん
俗に言う柏の葉ファイナルタワーなら、東口の駅前ですよ。今ファーマーズテーブルがある一帯ですね。44階建て、総戸数636、高さ161mの巨大タワマン爆誕のようです。

[4858: 匿名さん]

そのタワマン、年収1000万でローン組めるのかな

[4859: 名無しさん]

>>4858 匿名さん

1000万程度であれば価格によりますが組めたとしても車の維持費、子供の教育費、貯金などで毎月の支払いが中々厳しく、そんなに余裕のある生活はできないかと。

[4860: マンション検討中さん]

年収1000万のダブルインカム