「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[4715: マンコミュファンさん]

>>4710 名無しさん
それさえ買えなさそうなのがいるから面白いんだぞ

[4716: マンション検討中さん]

周りの中古価格を見ると将来不安にはなりますね。
マンションバブルで新築・中古価格が上昇する中、柏たなか周辺中古はそれほど上がってない。

[4717: eマンションさん]

>>4714 ご近所さん
もし家族がいるなら可哀想。
惨めな思いさせて、、、虐待だよ

[4718: マンコミュファンさん]

>>4714 ご近所さん
1000万プレーヤーになったの50代だっけ？
そんなにかかるまで決断できなかったんだからしょうがないよね(笑)

まあ同僚がたくさんローン破綻するようなダメ会社勤めなんたがら能力低くてもしょうがないですよ。

[4719: 匿名さん]

この暑さであたまおかしいのばかりやな・・

[4720: ご近所さん]

>>4718 マンコミュファンさん

40代までは貯蓄に忙しく住宅には手が回らなかった。
住宅ローン2000万円組むには、貯蓄が2000万円以上必要だから。
これで2000万円の負債があっても貯蓄が2000万円以上あるからプラスマイナスでプラスになる。
そうすれば、万一住宅ローン2000万円を一括返済しなければならない事態になっても大丈夫。
だから2000万円以上貯めた後の50代になってから住宅を購入することになった。
常にバランスシートを意識して行動することになる。

[4721: eマンションさん]

>>4720 ご近所さん

お子様はもう独立されてるんですか？

[4722: 評判気になるさん]

>>4720 さん
あなたみたいな終活間際の人が買うような物件ではありません。オハナはファミリー向けです？

[4723: 通りがかりさん]

柏の葉や流山おおたかの森などのマンション買えばバランスシートが安定したのに……。その間に出ていった賃貸費用をどう考えているんだろうか。

[4724: 匿名さん]

柏たなかなんかでマウント取り合うのは相当醜いよ
都心一等地でやってくれ

[4725: eマンションさん]

>>4724 匿名さん
それが出来るくらいなら苦労はせんわ

[4726: 通りがかりさん]

相手の設定、ガバガバだから相手にしなくていいよ。オハナの話をしましょうぜ。

[4727: 通りがかりさん]

高過ぎるとは言うけど、もう３分の１が売れてるんでしょ。実績で考えればいいよ。常識外れと議論しても無駄だよ。

[4728: 通りがかりさん]

バランスシートの考え方が面白い。現金と住宅ローンしかないのか。不動産はどこいった？　キャッシュフローの考え方は？　さすが住宅ローンが破綻しまくる職場だ。

[4729: 匿名さん]

ネタ的荒らしかと思って見ていたが、4720を見る限りそれが正しいと信じ切ってそう。4723が全てということでもういいじゃないか。あまり年配者をいじめないでやって。

[4730: 地元民]

常に万一に備えて、貯蓄（現金）＞住宅ローン残債を心掛けるように。
不動産はすぐに換価出来ない。

[4731: 名無しさん]

50代になるまで賃貸を払い続けてご苦労されたのね
30前後で購入してれば40代で完済できてたのにね
独り身っぽい感じするけど家族持ちであれば何かあった時に団信のおかげで家を残すこともできるので若い時に購入するのが吉ですね

[4732: マンコミュファンさん]

>>4730 地元民さん
あっそ。他の掲示板の人にも教えてあげたら？

[4733: マンション検討中さん]

担当さんのレスポンスが早くて助かります。21日の抽選発表楽しみだな～

[4734: 匿名さん]

>>4720 ご近所さん
預金連動型住宅ローンいいですよね。手数料が高いのがネックですが。

[4735: 名無しさん]

>>4733 マンション検討中さん
21日には第1期2次の抽選ってことですか？？

[4736: 名無しさん]

>>4735 名無しさん

そうです！

[4737: 名無しさん]

>>4736 名無しさん

第1期2次でも駐車場の抽選はありそうですか？

[4738: マンション検討中さん]

柏たなかのド田舎で5000万円近くするなんて信じられない。

[4739: 通りがかりさん]

PHにご近所さんがいらっしゃって笑っちゃった。しかも荒らしてないし。金融知識を披露してあげなよ

[4740: 通りがかりさん]

PHを荒らしにいく人もいるかと思ったから見に行ったけど、平和そのもので、オハナの購入者・検討者の質が高いと思った。ここを荒らせば荒らすほど、自分の首がしまるよ、本当に。

[4741: 買い替え検討中さん]

「購入者・検討者の質が高い」笑うポイント？

[4742: 匿名さん]

>>4736 名無しさん
楽しみですね！休み明けすぐにやるってことはそれなりに希望者がいるからやれるってことだから安心ですね！

[4743: マンション検討中さん]

二次は先着じゃないんですか？

[4744: 評判気になるさん]

>>4738 マンション検討中さん
そういう方はいつの時代でもどこの場所でも買えないので新築マンション向いてないですよ。

[4745: 匿名さん]

>>4737 名無しさん

無いと思います！

[4746: マンション掲示板さん]

>>4743 マンション検討中さん

先着じゃないです！応募が重なってる部屋も多数あるとのことです。

[4747: eマンションさん]

>>4742 匿名さん

検討者はそれなりにいると思われます！いっても倍率2倍とかだと思いますので、これ落ちましたらもう当分諦めて、また違うところを探します！

[4748: 口コミ知りたいさん]

>>4747 eマンションさん
抽選の場合またどこかのホールとかでやる予定ですか？

[4749: マンション検討中さん]

>>4748 口コミ知りたいさん

流山おおたかの森ではなく柏の葉キャンパスの三井のホテルがいい。

[4750: マンション検討中さん]

先着順の4戸は売れ残りですか？

[4751: eマンションさん]

>>4750 マンション検討中さん

すいません。自分以外の検討部屋以外は分かりません…

[4752: マンション検討中さん]

>>4750 マンション検討中さん

6畳3間なら買ったんだが・・・・・

[4753: 名無しさん]

>>4714 ご近所さん
あなたパークホームズ柏たなかの人だったんだね
おなじような書き込みを住民板にしてるね

[4754: 検討板ユーザーさん]

>>4753 名無しさん
どっちの住人でもなくて、いざこざ起こしたいだけだからほっておけ

[4755: 匿名さん]

>>4753 名無しさん
TX沿線２０００万おじいちゃんだからほっとけ

[4756: 通りがかりさん]

>>4755 匿名さん
TX沿線に出てくるんですか？ここだけに執着してるから不思議に思ってました

[4757: 口コミ知りたいさん]

>>4756 通りがかりさん

同じ方かわかりませんが、ご近所さんと名乗る方がTX以外の茨城県マンションの検討板だけでなく住民板にも書き込みしてました。

[4758: 検討板ユーザーさん]

>>4757 口コミ知りたいさん
なんか安心しました。とりあえずほっときますね。
第1期2次どのくらい部屋数でるんでしょうね？楽しみですね！

[4759: マンション検討中さん]

>>4749 マンション検討中さん
野村だから理解はしてあげよう。

[4760: マンコミュファンさん]

ここ最近、各地で花火大会がありましたけど、このマンションからも見えたりするのでしょうか？

[4761: 名無しさん]

>>4758 検討板ユーザーさん
あなたすぐ騙されそうで心配だよ

[4762: マンコミュファンさん]

>>4760 マンコミュファンさん
手賀沼の花火大会が東側なら見えるかもしれないですね

[4763: マンション検討中さん]

利根川の花火は見えますか？

[4764: 地元民]

「とりで利根川大花火」ですね。
令和5年8月12日（土曜日）午後7時から午後8時15分
高層階なら見えそうです。