「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[4481: マンション検討中さん]

>>4480 匿名さん

ならそもそもここで聞かない方がいいですし、その批判も不要。

もっといいアドバイスしてあげれば良いのでは？
はい、どうぞ

[4482: マンション検討中さん]

モデルルーム行って思ったけどコーディネートミスってないか？
壁に棚つけすぎたり家具の配置だったりでかなり圧迫感がある
いろんなモデルルーム見てきたけど今までで1番微妙に感じたので良いマンションなのに勿体無いなと思った
皆さんは気になりませんでしたか？

[4483: ご近所さん]

モデルルームって広く見せるために、家具を小さめ、案内人はスリムな小人、にするらしい。

[4484: 検討板ユーザーさん]

>>4481 マンション検討中さん
無責任とかアドバイスとか、何様でしょう笑
ご家族にお話しされる分には良いでしょうが(それも煙たがれることが多いですけど笑)、頼まれてもないのに自分が正しいと思って他人様の領域に踏み入るのが全てのトラブルのもとですよ。

[4485: マンション検討中さん]

暇なんだろう。

[4486: 匿名さん]

>>4482 マンション検討中さん
同じくそう思いました。部屋狭い印象を受けました。

[4487: 匿名さん]

>>4482 マンション検討中さん
高級感を出そうとグレー取り入れすぎてるからか、少し圧迫感があった気がしました。高さ的な広さは感じました。
あと気になったのは、オハナだからファミリー層のはずなんだけど、テレビ台とかなかったりして少しイメージしにくくは感じましたね。
とはいえ、ドアストッパーとかレールなしの仕切りとか、要所要所で良い施設だなと思えました。

[4488: 評判気になるさん]

>>4483 ご近所さん
案内人は知りませんが、家具は子供部屋用のベッドとか、それ用の小さめのを使ったりしてますね。

[4489: 匿名さん]

>>4456 検討板ユーザーさん

申込後に駐車場が外れて購入を見送った部屋については先着順であると言ってました！

[4490: マンション検討中さん]

モデルルームで狭さ感じるならヤバイじゃん

[4491: マンション掲示板さん]

>>4484 検討板ユーザーさん
では、そもそもここで質問することが間違えてますね。
質問者がいたから回答している人に対して文句しか書けないのも残念ですね。あなたも暇人ですね。

質問する人いなかったら回答していませんよ。
きっと周囲に聞ける人がいないからここで質問しているのでは？

[4492: 口コミ知りたいさん]

>>4485 マンション検討中さん

お互い様?

[4493: マンション掲示板さん]

やっぱり自称FP面倒くさいやん！！

[4494: 口コミ知りたいさん]

>>4482 マンション検討中さん
オープンキッチンでは無いためリビングを広く見せることを優先すべきだと思いました

[4495: 名無しさん]

>>4491 マンション掲示板さん
お、おぅ。

[4496: 評判気になるさん]

FPじゃなくても年収300～400万で5000万の物件買うのパッと見無理あるように思うけど
月手取り26万、
金利0.475%想定で13万
管理費積立費3万
固定資産税2万
マンションの固定費だけで18万、残り8万円で暮らしていかなければ行けないけど自転車操業すぎない…？子なし車なしなら行ける…？

[4497: 通りがかりさん]

>>4496 評判気になるさん
わざとだよね？もういいって。

[4498: 名無しさん]

>>4496 評判気になるさん
子なし車なしならいけるんじゃないですか？
うちは今シニア二人世帯だけど、固定出費以外で月８万円あれば十分生活できますよ。

[4499: 老後2000万円]

夫婦二人の65歳以上の年金生活者の場合、毎月5.5万円の赤字。
それが30年続くと5.5万円×12月×30年＝1980万円。
これが政府試算の「老後2000万円」必要の根拠。
もちろんローン等の負債は無い前提。

[4500: 評判気になるさん]

>>4499 老後2000万円さん
その5.5万がとのような前提で出てきたかを説明できるのはほんの一握り。前提を知ってればどのように対策すればわかるでしょ。政府の資産は持家前提なので、むしろ何も知らないで賃貸に住む人のほうが危険です。
というかそれマンションと少しも関係ないから！