「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[41: 評判気になるさん]

>>39 マンション検討中さん
駅の反対側からくる人たちにとってはちょっと面倒なんじゃないか。動線うんぬんより、商業施設が一切ないから不満持ってるように思う。本格的に「農あるまちづくり」を進めたいなら、商業施設やマンションにする前に畑にすればよかった。

野村はもともとマンションの計画があったわけだし、文句をいうべきは三井不動産なんだろうけどね。ただあっちは柏の葉を支える企業だし、変に戦っても柏たなかの発展が阻害されかねないから、都市開発全体に寄与しない野村を叩いてるだけにしかみえない。

現状、三井が柏たなかを支援してるようにもみえないけど、今後バス運行やら柏の葉との連携やらが出てきて冷や飯食わされると困るとか考えてるのかもね。

[42: 通りがかりさん]

駐車場はいいね。機械式は結構修繕積立金を圧迫するから。将来的に積立金額を上乗せていくだろうけど、緩やかなカーブになるかも。

[43: eマンションさん]

最寄り駅の商業施設に映画館があるの憧れる。往復運賃で映画料金の1-2割を持ってくからな…。そこは駅チカといえど、って感じ。まぁ少数派の意見ですけど。

[44: 通りがかりさん]

腹いせにマンション評価下げるの、かっこ悪くて笑う。

[45: マンション比較中さん]

評価上げたほうが人気も出て周辺地域の資産価値も上がりそうなのにね。
いまさら「公園の動線がー」「商業施設がー」と言ってもどうしようもないのに。
自ら地域の価値を下げるような争いをしてどうする。

[46: 通りがかりさん]

マンションに群がって、評論気取ってるの、笑う。

[47: 評判気になるさん]

>>42 通りがかりさん
えーっと、あのー。ちょっとは勉強してから書き込んで下さい。

[48: 名無しさん]

柏たなかのランドマークはここで決まりですね。
ランドマーク性がある物件はリセールも有利なので、柏たなかに住みたければ少し高くてもここにするのが良い。

[49: マンション検討中さん]

>>47 評判気になるさん
ここが平置きでいいって話では。

[50: 匿名さん]

早くも野付の営業が絶賛コメ連発してますな

[51: 検討板ユーザーさん]

>>50 匿名さん
三井を契約しちゃって後悔してるんでしょ？(笑)
向こうの契約者からしたら戦々恐々だよね。

マンションでは勝てないから価格勝負でしかないしね。

[52: マンション検討中さん]

>>49 マンション検討中さん
オハナの修繕積立は基本的に均等方式ってことかな

[53: 匿名さん]

>>33 マンコミュファンさん



何言ってんのお前ｗ　渋谷区松濤にオハナできると思うか？笑笑笑笑

[54: マンコミュファンさん]

>>52 マンション検討中さん
それは枝葉のあげあしとりじゃない？(笑)
本質的には均等だろうが値上り方式だろうが、駐車場は平置きの方がいいよね。って話しでしょ？

[55: eマンションさん]

>>53 匿名さん
そんなテンション上げて言う事でも無いと思うが。

[56: 名無しさん]

>>51 検討板ユーザーさん
公園電車騒音おつかれ

[57: 通りがかりさん]

>>56 名無しさん
やっぱり三井契約しちゃったのか、やっちゃったね(笑)
安心してくれ残念マンションのやっかみはノーダメージだよ。

竣工後は、毎日ここの背中をみながら暮らしな(笑)
奥さんと子供も肩身狭い思いさせちゃって男冥利につきるねえ。

[58: 名無しさん]

電車騒音はどちらもほぼ同じ。
今のマンションはサッシの防音性高いから公園騒音なんて大した事ない。
そんなものよりリビングからの眺望の方がずっと大事だと思う。マンションビューは萎える。

[59: マンション検討中さん]

価格を抜きにしたら、10人中9人は野村＋電車の音はそこまで変わらないのでは？というマンションマニア先生の評価。
三井推しのマンションマニア先生ですら、野村推し。

予算が伸びるなら野村、間違いない。
公園の騒音？賃貸アパート、木造戸建てじゃないんだから(笑)
https://youtu.be/43abJ_3xDBk

[60: マンション検討中さん]

でも名前がダサいよね　オハナって