「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[3863: マンション検討中さん]

ベッドと机と本棚等を配置した3.7畳や4畳の居室を実際に体感したい。

[3864: 地元民]

それは買ってからのお楽しみでいいんじゃないですか？

[3865: 匿名]

今は未だ語るべき時ではない。

[3866: 匿名さん]

>>3863 マンション検討中さん
地震の時に本棚に押しつぶされて死んじゃう　固定はしっかりしましょう

[3867: マンション検討中さん]

耐震構造はどうなってるかの記述がない。免震？

[3868: マンション検討中さん]

エレべーターは防犯のためノンタッチキーによる住民認証でオートロック解除がされますか？

[3869: マンション検討中さん]

抽選になると販売会社が売主から安くしすぎたと怒られるから
抽選になりそうになるとお客さんが来ないようにホームページに詳しい情報とか告知出さないようにしてどこかで値上げとかって聞いたことあります　

売れてそうですね

[3870: マンション検討中さん]

初めからwebページは未完成なんだが、、、、

[3871: マンション検討中さん]

>>3869 マンション検討中さん

>>売れてそうですね

未だ売れてないよ。売れるのは抽選後から。

[3872: マンション検討中さん]

駅歩1分以外、取柄がないような気がしてきた。

[3873: 地元民]

「プラウド」じゃないよ、「オハナ」だよ。

[3874: マンコミュファンさん]

>>3873 地元民さん
まぁ、そのオハナも買えない人たちが文句言ってて滑稽なんだよな。

[3875: 地元民]

買えないじゃなくて、柏たなかで買う価値を見出せるか否かだと思う。

[3878: 管理担当]

[No.3876～本レスはスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3879: マンション検討中さん]

みどりのにマンション出来るの？

[3880: ご近所さん]

みらい平の間違いでは？

[3881: 匿名さん]

みどりのに新築マンションできるらしいよ。どっかの掲示板に建築看板立ってたのを見た。
たしか駅から結構歩く感じだったと思うけど。

[3882: ご近所さん]

>>3881 匿名さん

8階建てマンション、NTT都市開発、着工2023年8月21日　竣工2025年3月31日

[3883: 地元民]

これで、みらい平、みどりの、万博記念公園にマンションが出来る。祝着！

[3884: ご近所さん]

おおいー、利根川の渡し船がでるぞー、乗り遅れな！

[3885: マンション検討中さん]

みらい平に138戸共住/長谷工で4月下旬着工/名鉄都市開発
このプロジェクトは「（仮称）メイツつくばみらい計画新築工事」。

[3886: マンション検討中さん]

茨城は興味ない。

[3887: 匿名さん]

柏の葉駅前のタワマンはいつできるのか興味ある。
まえモデルルームがあったところ。

[3888: 匿名]

通勤圏（door to doorで1.5時間以内）で安くて駅歩10分以内ならどこでもいいよ。
千葉でも神奈川でも埼玉でも茨城でも。
マンション選びの第一条件は価格だからね。ローン組んで払えるかどうかだ。

[3889: マンション検討中さん]

新幹線通勤なら小田原、熱海でもいい。

[3890: 匿名さん]

丸の内まで通勤時間1時間以内（ドアドア）、乗り換えは１回まで、駅５分以内。この条件で一番安いのは柏たなかでしょうか。

[3891: マンション検討中さん]

>>3890 匿名さん

通勤時間が優先なら新築は諦めて都内中古を探したほうがいい。

[3892: ご近所さん]

住宅はほどほどいしとかないと老後2000万円貯まらないよ。
老後は金持っとるもんが勝ちなんだからら。

[3893: マンション検討中さん]

誰も聞いてないのに無意味に絡んでくるって、今話題のキャンプ場おじさんじゃないですか！
ソロキャンプやってる女性に絡みに行って迷惑がられてるのと同じ(笑)

[3894: ご近所さん]

そんな奴いるのか？

[3895: 口コミ知りたいさん]

>>3892 ご近所さん
いや、ここもほどほどだと思うんだけど、違うの？　さすがに都内は厳しいけど。

[3896: eマンションさん]

>>3875 地元民さん
なら柏たなか以外で探せばいいのに。

[3897: 匿名さん]

>>3891 マンション検討中さん
近いほどよいでなく、１時間以内の中でということですが、日本語読めてますかね。

[3898: ご近所さん]

>>3897 匿名さん

だから1時間以内なら都内で探せ。

[3899: eマンションさん]

現地みてきたのですが、南側低層階だと公園から丸見えに近いんですね。
南側選択なら最低四階以上のほうが良さそう。
三階以下は常にカーテンが必要かもしれません。
植林でカバーするのかもしれませんが、樹木の配置も聞いておいたほうが良さそう。

[3900: 通りがかりさん]

>>3899 eマンションさん
このマンションのガラス手摺は不透明乳白色なので2階以上なら外から見えるのは天井の一部のみで特に気にならないと思いますよ
公園との間には車道がある上に遊具がある場所とマンションはそこそこ離隔が取れています
中を見るには車道脇に立って意図的に見上げる必要がありそのような状況は考えにくいかと

[3901: マンション検討中さん]

八潮のマインループなんはＴＸのホームからベランダが丸に見えだよ。

[3902: 評判気になるさん]

三郷中央のライオンズも車窓からマンションのベランダが見える。

[3903: マンション検討中さん]

これ本当ですか！？
https://twitter.com/sat64408997/status/1678236072977874944

[3904: 評判気になるさん]

オハナは売れるって抽選まだだよ。

[3905: マンション検討中さん]

>>3903 マンション検討中さん

>>オハナは7千万代がメインで逆パンダ部屋は億越えですって。

??????

[3906: 評判気になるさん]

>>3903 マンション検討中さん
嘘だろ。メインは4900万円だし。でも、一番高い価格が何かわからないから、1億物件がないとはいえない。

[3907: 匿名さん]

>>3898 ご近所さん
？？？

[3908: マンション検討中さん]

億なんてっプラウドじゃあるまいし。

[3909: 地元民]

柏たなかで億ションはありえない。柏の葉キャンパスならありえるが。

[3910: 匿名]

千葉の田舎で億ション・・・（笑）

[3911: マンション検討中さん]

>>3909 さん

つくばでブランドマンションでもないのに、億ションに近い価格があるTXですから。

[3912: マンション検討中さん]

ホームページ見る限り1期販売に億ションはないですね

[3913: マンション検討中さん]

億ションの部屋タイプはBJの4LDKですか？

[3914: 匿名]

柏たなかに億ションがあると聞いてすっ飛んで来ました！

[3915: マンション検討中さん]

セレブな街になっていくんですね

[3916: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[3917: マンション検討中さん]

億ションって柏の葉キャンパスの間違いではないですか？

[3918: マンション検討中さん]

億ション？フィクションの間違いでは？

[3919: 匿名]

>>3913 マンション検討中さん
その最上階が7298万円、最高値。

[3920: マンション検討中さん]

オハナ茅ヶ崎にしようかな？4000万円以下で買える。

[3921: 通りがかりさん]

>>3920 マンション検討中さん
柏たなかから茅ヶ崎ってどこに勤めてるんだ……。でもフルリモートなら、そっちがいいんじゃないの。個人的に都内に通勤や遊びなどに行きたいから、やっぱりこっちかな。人それぞれ、身の丈にあったマンションを選べばいいんじゃないの。

[3922: 匿名さん]

茅ヶ崎駅徒歩１分だったらありだったけどね。なんだかんだ東京駅から１時間以内かどうかは１つの基準ですよ。

[3923: マンション検討中さん]

都内勤務です。成果主義の年俸制で、週一午前中出勤すれば働く場所は問われません。
リモートワークなので茅ヶ崎でもいいのです。マンションは安ければいいのです。

[3924: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3925: マンション検討中さん]

通勤の心配がなければマンションは価格で決められるね。

[3926: マンション検討中さん]

柏たなかで7298万円ってマジですっか？

[3927: 匿名さん]

しばらく新築は値上がりしそうやね。

[3928: 検討板ユーザーさん]

週一am出社とか中途半端で困るね。そこまでならいっそフルリモートにしてもらえたら沖縄とか海外もありなのにね。

[3929: マンション検討中さん]

>>3928 検討板ユーザーさん

まだ日本では欧米のようなＪＯＢ型フルリモートは無理でしょう。
メンバーシップ型の表れが週一出社です。会社への帰属意識を持たせる。

[3930: 匿名]

リモートワークは別に仕事部屋が必要になる。3畳程度の。

[3931: マンション検討中さん]

>>3930 匿名さん

>>モートワークは別に仕事部屋が必要になる。3畳程度の。

3.7畳が使えますよ。

[3932: マンション検討中さん]

リモートワークは賛成、でもＣＡＤ関係の仕事だとどうしてもA1出力のプリンターが必要になるよ。納品前の最終チェックは画面でなく紙に出力してチェックしないと危ない。

[3933: 口コミ知りたいさん]

>>3929 マンション検討中さん
まぁ、そういう会社は時代に淘汰されていくのでしょう。

[3934: 通りがかりさん]

>>3933 口コミ知りたいさん
Googleも出社させるみたいだよ。

[3936: マンション検討中さん]

一昔前は定年退職金で新築マンションが買えた時代ですからね・・・
マンション価格が高騰している今と比較は出来ませんよ。

[3937: 匿名]

7億5000万円のマンションもあるくらいだからなー
3LDK　専有面積 121.60m2　バルコニー面積 24.66m2

[3938: マンション検討中さん]

>>3937 匿名さん

誰が買うの？年収1億円ないとローン付かないと思うよ。
それでも35年組んで毎月の支払200万円近く！
ひょっとして法人買い？

[3939: ご近所さん]

>>3937 匿名さん

これだな。
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00153515/?sc_in=03_13_r...

[3940: マンコミュファンさん]

>>3939 ご近所さん

三田ガーデンヒルズとか1番高いの7億超えてたね。

[3941: 匿名]

３LDKで便器が2つある？

[3942: マンコミュファンさん]

普通に7億とかローン貸してくれないからキャッシュだろうな。

[3943: 匿名]

なに、熱海で５億5000万円？
間取り　2LDK　専有面積　155.62m2
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00108052/

[3944: 通りがかりさん]

>>3935 高卒だが出来る奴さん
いや、会社に伝えてくれ。

[3945: 匿名さん]

>>3938 マンション検討中さん
富裕層の買い物だから庶民の目線でアレコレ考えても仕方ないですよ

[3946: 地元民]

柏たなかの駅って使い難いね。
ホームが3階、改札が2階。
地上からエレベーターで2階に昇り降り、2階の改札を通ってまたエレベーターで３階ホームに昇り降り。
エレベータの乗り換えがある。
柏の葉キャンパスはエレベータの乗り換えなんてない。

[3947: ご近所さん]

さらに地上から階段でエントランスに昇り降り・・・・・

[3948: 名無しさん]

>>3944 通りがかりさん
それな。

[3949: マンション検討中さん]

>>3947 ご近所さん
足腰が鍛えられていいのでは？

[3950: 匿名さん]

>>3949 マンション検討中さん

健康になるね。健康都市柏たなか

[3951: 通りがかりさん]

>>3946 地元民さん
徒歩一分なのだから、それくらいは許容範囲でしょ。そうやって物件にケチつけて、あなたは買い時を逃して買えないままなワケだし、参考にならない。

[3952: 名無しさん]

>>3946 地元民さん
柏の葉やおおたかと比較しても、
価格が抑えられて、のどかな自然があり、静かで過ごしやすい良い街だと思いますよ

[3953: 地元民]

ベビーカー押してマンションから柏の葉キャンパスのららぽーとへ行く動線の検討。
エントランス前の階段はベビーカー担ぐ？

[3954: マンション検討中さん]

浸水で資産価値が激減するマンションに比べると安心ですね。
ここは2ｍの浸水でも無傷のマンションです。

[3955: マンション検討中さん]

えぇ、浸水地域なのですか？

[3956: 匿名さん]

正直、オハナ程度のマンションで、ここまでネガがつくのが予想外だった。貧しい人がいるんだな、金銭的にも心的にも。

[3957: 地元民]

利根川　2019年
https://www.youtube.com/watch?v=O6IQPPvh2SI

[3959: 通りがかりさん]

>>3957 地元民さん

2019年の台風の時ね。田中調整池のおかげ。

千葉の3調節池に東京ドーム72杯分流入　台風19号　「利根川の洪水防止に貢献」
https://mainichi.jp/articles/20200110/k00/00m/040/128000c

[3960: 通りがかりさん]

>>3959 通りがかりさん

https://www.youtube.com/watch?v=i0Y2ikCKYwA

[3961: マンコミュファンさん]

>>3960 通りがかりさん

※海ではありませんwって突っ込みたくなるね

[3962: 通りがかりさん]

浸水の話また話題にしようとしてる人がいるね。
わざわざPHの掲示板にも書いてたけどあっちで優しく教えて貰ってたのにまーたこっちにも書いてるのかい。