「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[3835: 投資家]

>>3834 口コミ知りたいさん
パンダ物件は利益確保で即売却すればいいが66㎡で3948万円だと柏たなか～八潮まで中古相場から期待薄。賃貸で暫く運用する手もあるがこの間取りだと賃料15万が限界。投資物件としては見送りです。

[3836: 通りがかりさん]

>>3835 投資家さん

同感です。こちらのマンションの価格設定は投資物件にするにはリスクが高く、自己使用ですね。住むには高いQOLを維持できそうな物件だと思います。

[3837: 匿名さん]

日記に書くようなことをわざわざ書き込む人の心理がよくわからないんだけど、自信なくて誰かに背中押してもらいたいみたいな感じなのかな。

[3838: マンション検討中さん]

柏の葉キャンパスならわかるけど、柏たなかで投資物件とは・・・・

[3839: マンション検討中さん]

投資に向いてるエリアかどうかは周りの中古価格を見れば明らか

[3840: 地元民]

病院と契約し、社宅として提供すればいい。

[3849: 管理担当]

[No.3841～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3850: ご近所さん]

webページの「モデルルーム」「設備仕様」を未公開のままで第1期申込登録受付をするのは何故ですか？

[3851: 評判気になるさん]

>>3850 ご近所さん
登録もしない冷やかしは不要なため。

[3852: マンション検討中さん]

>>3851 評判気になるさん

エントリー者登録してるけど限定コンテンツにも「モデルルーム」「設備仕様」がないよ。

[3853: 評判気になるさん]

>>3848 通りがかりさん
335世帯もあるんだ…
全員が良識的で人当たりがいい善人なんてありえないと思ってた方が気が楽ですよ

[3854: マンション検討中さん]

別にここのマンションだけのことではないですし、当たり前のことを言われてもね

[3855: 匿名さん]

>>3850
人気マンションの場合、
Webページで細かな情報を公開する必要性がないんですよ。
すでに購入希望者がたくさんいる状態なので。

[3856: マンション検討中さん]

>>3855 匿名さん

webページが未完成

[3857: 匿名]

各棟から駐車場に出入りする通用門はあるのですか？

[3858: 口コミ知りたいさん]

Webページが完成してないのは、たんに手が足りてないか段取りが悪いかでしょう。

[3859: 検討板ユーザーさん]

>>3857 匿名さん
確かではありませんが、間取り図では駐輪場経由で出入りできると思います。

[3860: マンション検討中さん]

>>3858 口コミ知りたいさん

ｗｅｂページも建物も完成してない青田売り？

[3861: 匿名さん]

なんか手際悪い印象を受けますね。昨年秋に先行登録したのに通知もなく結局打ち直したり、WEBで来場予約できなかったりと準備不足を感じます。

[3862: 匿名さん]

>>3861 匿名さん
購入希望で前のめりの方が大勢いるのだから、順番に対応しているのではないでしょうか。購入意思もなく匿名掲示板でケチを付けたいだけの人にまで情報を公開する必要は無いでしょう。すくなくとも現時点では。

[3863: マンション検討中さん]

ベッドと机と本棚等を配置した3.7畳や4畳の居室を実際に体感したい。

[3864: 地元民]

それは買ってからのお楽しみでいいんじゃないですか？

[3865: 匿名]

今は未だ語るべき時ではない。

[3866: 匿名さん]

>>3863 マンション検討中さん
地震の時に本棚に押しつぶされて死んじゃう　固定はしっかりしましょう

[3867: マンション検討中さん]

耐震構造はどうなってるかの記述がない。免震？

[3868: マンション検討中さん]

エレべーターは防犯のためノンタッチキーによる住民認証でオートロック解除がされますか？

[3869: マンション検討中さん]

抽選になると販売会社が売主から安くしすぎたと怒られるから
抽選になりそうになるとお客さんが来ないようにホームページに詳しい情報とか告知出さないようにしてどこかで値上げとかって聞いたことあります　

売れてそうですね

[3870: マンション検討中さん]

初めからwebページは未完成なんだが、、、、

[3871: マンション検討中さん]

>>3869 マンション検討中さん

>>売れてそうですね

未だ売れてないよ。売れるのは抽選後から。

[3872: マンション検討中さん]

駅歩1分以外、取柄がないような気がしてきた。

[3873: 地元民]

「プラウド」じゃないよ、「オハナ」だよ。

[3874: マンコミュファンさん]

>>3873 地元民さん
まぁ、そのオハナも買えない人たちが文句言ってて滑稽なんだよな。

[3875: 地元民]

買えないじゃなくて、柏たなかで買う価値を見出せるか否かだと思う。

[3878: 管理担当]

[No.3876～本レスはスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3879: マンション検討中さん]

みどりのにマンション出来るの？

[3880: ご近所さん]

みらい平の間違いでは？

[3881: 匿名さん]

みどりのに新築マンションできるらしいよ。どっかの掲示板に建築看板立ってたのを見た。
たしか駅から結構歩く感じだったと思うけど。

[3882: ご近所さん]

>>3881 匿名さん

8階建てマンション、NTT都市開発、着工2023年8月21日　竣工2025年3月31日

[3883: 地元民]

これで、みらい平、みどりの、万博記念公園にマンションが出来る。祝着！

[3884: ご近所さん]

おおいー、利根川の渡し船がでるぞー、乗り遅れな！