「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[3601: 地元民]

三井不動産はブランド、宣伝しなくても売れるからじゃないの？

[3602: マンション検討中さん]

三井はもう残り少ないから、宣伝する必要がないんだと思う。

[3603: 地元民]

>>3600 口コミ知りたいさん

>>オハナ伸び悩んでるみたいですね

ナゼ？階段だから？

[3604: 評判気になるさん]

>>3603 地元民さん
駅力弱いのにこれだけ高いと、、

[3605: 地元民]

>>3604 評判気になるさん

歩道の接道面から2m高いそうだ。マンマニが言っていた。

[3606: 匿名さん]

柏たなかへの注目が低い今のうちに買いってことですね。知らんけど。

[3607: 通りがかりさん]

ホリエモンが柏たなかに立ち寄ることは無いな
https://youtu.be/Js0zH__vf0g

[3608: 地元民]

>>3607 通りがかりさん

柏の葉キャンパスに立ち寄るのでは？

[3609: 通りがかりさん]

>>3600 口コミ知りたいさん
まだ販売してないが。検討してないでしょ。

[3610: 匿名]

マンマニがナゼか1000万円高いこと強調してるね。不思議。

[3611: マンション検討中さん]

同じ立地なのになぜ1000万円高いの？

[3612: マンション検討中さん]

それだけの価値があるから。
マンマニさんも言ってましたよね「住環境を重視したいので私なら迷わずオハナを選びます！」

・高いお金を出してでも条件良い部屋に住みたい　→　オハナ

・駅前に住めれば部屋の条件にはこだわらない　→　パークホームズ
・価格！価格！とにかく価格！！　→　パークホームズ

[3613: マンション比較中さん]

マンマニ氏が言いたいのは「予算に余裕がない人はPHたなか」ってことでしょうか

[3614: 名無しさん]

>>3613 マンション比較中さん
国語苦手そう

[3615: マンション検討中さん]

同じ立地なら安い方がいいね。

[3616: マンション検討中さん]

あんな賃貸みたいなだめマンションお金ない人以外は住まないよね。
家族に申し訳がないや。

[3617: マンション検討中さん]

>>3616 マンション検討中さん

雨露しのげればいいけど。それよりも老後資金の確保だね。

[3618: 通りがかりさん]

価格差に価値を見いだせないなら、PHを選べばいいだけ。選択肢があっていいじゃん。

[3619: マンション検討中さん]

まぁ自分で買うわけでもないんだからただ安いからphなんて言ったらインフルエンサーとしての格が落ちそうだしね

[3620: 周辺住民さん]

>>3616 マンション検討中さん
そういう自分とは違う選択をした人や価値観を持つ人を馬鹿にする発言はやめましょう。

[3621: 口コミ知りたいさん]

荒らしなのでスルーが1番ですよ

[3622: 検討板ユーザーさん]

>>3616 マンション検討中さん
どっちも長谷工仕様で大した違いはないよ？

[3623: マンション検討中さん]

間違ってph買った人が荒ぶってるねwww
オハナの背中見ながら暮らすなんて耐えられないなー

[3624: 通りがかりさん]

お隣の人は予算上げられるように頑張らないといけないよね♪
格上マンションの掲示板に書き込んでる暇はないよ笑

[3625: マンション検討中さん]

シャリエやデュオヒルズと比較すると購入者は数年前に坪145で3000万前後で取得してるのでオハナとは2000万の差があるね
老後資金分と考えるとうらやましい
とはいえ数年前だったらというのは誰もが思っているので今のご時世で新築マンションを選択するなら仕方ないなとオハナ検討中
ただ70平米は狭いという妻と格闘中（汗）

[3626: 3LDK]

十数年前なら3LDKは70㎡台が標準だったが、今は80㎡台が標準。
バスタブサイズも1317（130cm×170cm)がら（140cm×160cm）が標準になっている。

ただ、今のマンションはリビングを広くとるので、どうしても5畳や4.5畳の部屋が多くなっている。
３LDKなら6畳以上の部屋は2つ欲しい。

[3627: 匿名さん]

また一周回って頭沸いてる人が増えてるな
しかも言うことがいつも同じという頭悪そうな発言ばかりw

[3628: マンション検討中さん]

7月10日

[3629: マンション掲示板さん]

お隣を悪く言っているのもそれをお隣の人だと煽ってるのも同じく荒らし行為なのでスルーがいいよ

[3630: 匿名さん]

どうする!? ネットの誹謗中傷、最新事例で知る悲惨さとリスク
https://internet.watch.impress.co.jp/docs/column/dousuru_risk/1340798....

[3631: 口コミ知りたいさん]

そもそもオハナは質の良いマンションなのか？
相対的にそう見えてるだけかと思い始めてる、、

[3632: 通りがかりさん]

>>3631 口コミ知りたいさん
ほかどこある？

[3633: 口コミ知りたいさん]

何をもって質が良いのか

[3634: マンション検討中さん]

ここは勝ち確マンション

[3635: マンション掲示板さん]

>>3633 口コミ知りたいさん
ディスポーザーなどの内装、共用施設の多さ・見栄えなど。オハナとPHを比較してみればわかるよ。オハナの値段発表後、PHの説明会の予約が殺到してるわけだし、やっぱり違いはみんな感じてるでしょ。違いがわからないなら、無理に買う必要がないけど。

[3636: マンション検討中さん]

駅歩1分もいいけど、勤務先までdoor to doorで１時間半以内を条件にしたいな。

[3637: 評判気になるさん]

>>3635 マンション掲示板さん
ちょっと意味が通らなかった。同じ値段ならオハナを買おうと待機してた人たちが多かったよね、って話。結局、手が届かない人たちが多かったけど。5000万円という推測があったのに、変に安くなると期待してたよなぁ。

[3638: 通りがかりさん]

今もマンション価格が上がり続けてるわけで、オハナを待ったせいで、いろんな計画が壊れた世帯はいそう。

[3639: 検討板ユーザーさん]

>>3637 評判気になるさん
なるほど！ありがとうございます。
人それぞれかとは思いますが利便性や使い勝手だけじゃなくて見た目が映えるか等がマンション選びの質ということですね。

>>3638 通りがかりさん
未確定な未来に期待した結果、期待通りにならず、その間に許容できる物件を買い逃すのは辛いですね…
デベロッパーって大体期待を裏切る印象です…

[3640: マンコミュファンさん]

>>3639 検討板ユーザーさん
色んな意味でデベロッパーは予想の斜め上をいきます。

[3641: ご近所さん]

>>3636 マンション検討中さん

>>駅歩1分もいいけど、勤務先までdoor to doorで１時間半以内を条件にしたいな。

毎日の通勤ですから大事なことですね。

[3642: マンコミュファンさん]

オハナって低炭素物件じゃん。そりゃあ良い仕様使ってるから高いわな。PHって省エネ・ZEH・長期優良・低炭素のいずれかに該当してる？？

[3643: マンコミュファンさん]

来年以降発表される省エネ等に適合しない新築マンションは住宅ローン控除使えなくなるね。

[3644: ご近所さん]

>>3642 マンコミュファンさん

>>PHって省エネ・ZEH・長期優良・低炭素のいずれかに該当してる？？

PHのことなどオハナに関係ないだろう。

[3645: 検討板ユーザーさん]

>>3644 ご近所さん
オハナとPH検討してる人にとっては参考になるかと思って！！
ここ検討板だから。

[3646: マンション検討中さん]

柏たなか通過なぅ

[3647: 匿名さん]

>>3642 マンコミュファンさん

省エネですね

[3648: マンション検討中さん]

パン屋の次は駅近くに美容室ができるそう。
ますます便利な街になりますね！

[3649: マンション検討中さん]

今の相場からすると、ここを買える人は勝ち組でしょう。伸び代ある駅前ですから資産価値にも期待できますよね。15年前のおおたかの森を思い出します。

[3650: マンション検討中さん]

5000万もローン組めない＊＊＊ですが何か？