「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[3521: 地元民]

5，6倍かな？

[3522: 不動産屋]

土地買って戸建て建てれば倍率なんてないよ。

[3523: 評判気になるさん]

>>3519 評判気になるさん
公開じゃないよ

[3524: たなか育ちさん]

結局、オハナでマウント取れるかな？
優越感が欲しい

[3525: マンション検討中さん]

優越感が欲しいの？オレはマンションが欲しいだけだよ。

[3526: たなか育ちさん]

>>3525 マンション検討中さん
低層階の方かな？話が合わなそう。

[3527: マンション検討中さん]

>>3526 たなか育ちさん

高層階です。

[3528: 検討板ユーザーさん]

>>3527 マンション検討中さん

高層階です。おもしろ。

[3529: 匿名さん]

こんな普通のマンションで高層マウントってマジですか？ｗ
公園フロントだから緑が目の前に広がる低層階を好む人も多いと思うのですけど。日当たりは１階でも最上階でも変わりませんし。

[3530: マンション検討中さん]

オハナの東向きの棟はどうですか？
人気なのでしょうか

[3531: 検討板ユーザーさん]

>>3524 たなか育ちさん

たなかでマウントはやめた方が良いと思う。

[3532: 防災とコミュニティ]

>>3529 匿名さん

低層階と高層階ではベランダからの眺望は全然違うよ。

[3533: 匿名さん]

目の前が公園で遮るものがないなら5階前後オススメ。朝や帰りの通勤通学でエレベーターと階段が選択できるのは大きい。毎日のことなんで。
眺望は飽きるし高層階は四季も感じづらい。
もっとも横浜北仲や晴海フラッグのように眺望が売りにできるような魅力があれば話しは別なのかもしれませんが。

[3534: 評判気になるさん]

低層階でも東側は注意した方が良い
3階、4階あたりは目の前に電線があるので検討するなら気をつけよう

[3535: 匿名さん]

>>3532 防災とコミュニティさん
うん。
柏の葉のタワマンやスカイツリーを見たいなら高層階、
公園の木々や芝生を眺めて暮らしたいなら1階2階3階あたりですね。
それぞれ好きずきだと思います。

[3536: マンション比較中さん]

PHセントラルパークも結構強気ですね
https://twitter.com/mansion_watch/status/1672620999421087749

[3537: eマンションさん]

>>3536 マンション比較中さん

セントラルパークなんか、なんにもないよ。

[3538: 匿名さん]

>>3537 eマンションさん

この価格出せば新築で、良い物件いっぱいある。

よく調べてから買いましょう。

[3539: 周辺住民さん]

>>3537 eマンションさん
今日セントラルパーク駅行ってきたけど、
戸建て中心の街だったり駅前が病院だったり近くに新設小学校ができたりと柏たなかと共通点が多いよ。
パン屋とカフェはセントラルパークの方が今のところ充実していて、
オハナとパークホームズが竣工・入居しパークホームズの商業施設も稼働したら柏たなかはこんな感じになるんだろうな、と感じる街だった。

[3540: 第三者管理]

>>3539 周辺住民さん

>>パークホームズの商業施設
商業施設？

[3541: 住民さん6]

>>3540 第三者管理さん

美容室とコインランドリーだけど、商業施設には違いないが・・・・・

[3542: 住民さん]

>>3541 住民さん6さん

凄い商業施設ですね。今から楽しみにしています。

[3543: マンション検討中さん]

>>3542 住民さん

これで柏たなかは流山セントラルパークに対してマウント取れるな。

[3544: マンション検討中さん]

パン屋、美容室、コインランドリー、
駅にはエスカレーターも設置されますし、どんどん便利になっていきますね。
これから資産価値も上がっていきそう。

[3546: 管理担当]

[NO.3545と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3547: 周辺住民さん]

>>3541 住民さん6さん
パークホームズの店舗区画は５区画、２区画決まったとしても残り３区画
まだ、あわてるような時間じゃない（頼むカフェとか来てくれ！）

[3548: マンション検討中さん]

オシャレなカフェとかいいですね。
塾はいらない。

[3549: マンション検討中さん]

>>3543 マンション検討中さん

笑

[3550: マンション検討中さん]

>>3548 マンション検討中さん

家で飲むからカフェはいらない。電気屋が欲しい、工事もしてくれる。

[3551: 検討板ユーザーさん]

正直セントラルパークは駅前でも店が9時には閉まってるから、柏たなかにはヤックスあるだけでも良かったと思ってしまう

[3552: マンション検討中さん]

24時間開いてるのでおおたかの森より便利かもしれませんね。

[3553: ご近所さん]

カスミとヤックスがあれば十分でしょう。

[3554: 評判気になるさん]

なんだかんだマクドナルドかな

[3555: ご近所さん]

商業施設期待するならウエリス八千代村上でしょう。

[3556: マンション検討中さん]

柏たなか駅1分は魅力ですが、小さなお店がいくつかできたところで、やっぱりセントラルパークと同程度にしかなれないかなー？

[3557: マンコミュファンさん]

>>3556 マンション検討中さん
駅としてはセントラルパークがやはり近いんじゃないかな思います。
戸建てが多く、整備はされているけど自然も残る街って感じで。賑やかさは欠けますが住むには穏やかで自分は好ましいです。

[3558: 住民さん1]

セントラルパークは数年後化けると思うよ
各駅とはいえおおたかより都内寄りだし、何より運動公園のポテンシャルがかなりデカい
今も大規模に開発中で、将来的にカフェやらレストランやらできるみたいだよ

[3559: ローン支払いの重さに必死に耐えてる人]

なんでカフェやらレストランが欲しいの？
カスミの弁当食ってりゃいいじゃん。

[3560: マンション検討中さん]

>>3558 住民さん1さん
セントラルパークは斜面が多くて開発しづらいのが難点ね
ちなみに柏の葉公園は来年の夏にカフェとBBQテラスができるよ

https://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/1b9510e585322f8b29bc1e2460329d7...

[3561: 通りがかりさん]

微笑ましいですね
おおたかとキャンパス周辺での小競り合い

[3562: 匿名さん]

南流山が話題にならないのはナぜ？

[3563: マンション検討中さん]

>>3562 匿名さん

今は南流山には新築マンションはない。

[3564: マンション掲示板さん]

>>3562
街が古い(木地区を除く)
水害リスクあり

[3565: eマンションさん]

三郷中央が話題にならないのはナぜ？

[3566: 評判気になるさん]

>>3565 eマンションさん
あっちも水害リスクでしょ。
伸び代だったら柏の葉じゃないの。かなり土地あるし、企業誘致も成功したんでしょ。あそこはまだ伸び代あるよ。

[3567: 検討板ユーザーさん]

>>3560 マンション検討中さん
公園の開発、インターナショナルスクールや企業誘致の成功、土地がふんだんにある。大きく育つよ。
流山セントラルパークはまだきつい。あそこの駅を降りたらわかるけど、土地がぐちゃぐちゃしてるんだよね。その整理がつかないと難しいんじゃないの。それに流山市は江戸川台を先に進めるんでしょ？　長期で考えなければならないよ。

[3568: マンション掲示板さん]

やはり駅前は、最高だね！

[3569: マンション検討中さん]

階段が・・・・・

[3570: マンション検討中さん]

柏たなか駅前の話には「オハナ」の名前しか出てこないｗ
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111963