「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[3474: マンション検討中さん]

1階層あがるといくらくらい値段変わるのですか？
どうせならみんな上層階買うのかな

[3475: マンション検討中さん]

低層だとオプション入れられないから中層上層のが人気な気がする

[3476: 通りがかりさん]

>>3472 匿名さん
ただ購入側も、変に倍率が高いところを掴むよりマシだからwinwinじゃないかな。

[3477: マンション検討中さん]

要望を聞いて倍率が付きそうな部屋だと「こちらなら抽選ナシで購入できますよ」と同じ間取りの階数違いを誘導したりする可能性はある

[3478: 評判気になるさん]

柏たなか病院が、4階建ての病棟を敷地北側に増築だってよ
今年の8月に着工とのこと
柏たなかのインフラ増強がさらに進み始めている

[3479: マンション比較中さん]

病院の増築とインフラの増強にどのような関係が？

[3480: eマンションさん]

>>3479 さん
広義でみれば医療機関もインフラだろう。学校で習わなかったのか？

[3481: たなか育ちさん]

病院が増築されるのか、、ショッピングモールとかアミューズメント系が欲しい私からしたら、ますます理想からかけ離れてく。

[3482: マンコミュファンさん]

>>3481 たなか育ちさん
あ、マンション建設反対運動してた輩だ

[3483: 匿名さん]

総合病院がパワーアップするんだから喜ばしいことだと思うけど？
隣の医療創生大学も歯科学部を増築するし、メディカル分野が充実した街というのも個性のひとつとしてマイナスではないと思う。

[3484: 名無しさん]

病院が増築する土地で、ショッピングモールができるとは思えないけど

[3485: マンション比較中さん]

駅エスカレーター設置、駅徒歩10分パン屋、病院増築、
どんどん便利な街になっていきますね。
後は大型商業施設ができたら完璧なんですが。

[3486: たなか育ちさん]

おしゃれなカフェとかユニクロとかダイソーとか使い勝手のいいお店できないのなんで？
せめてスーパーを競合させて欲しい。

[3487: ご近所さん]

>>3486 たなか育ちさん

隣駅の柏の葉キャンパスに行け。

[3488: 通りがかりさん]

ご近所バトルしてる

[3489: 匿名さん]

>>3486 たなか育ちさん
そうなったらマンションはもっと高くなりますけど。

[3490: 評判気になるさん]

せめてスーパー競合はわかる。
まぁ車があるからカスミ以外に行くことになるけど、せめて競合スーパーがあればな、とは思う。

[3491: たなか育ちさん]

>>3487 ご近所さん
たなかで完結させたいんですよね。

[3492: たなか育ちさん]

幸楽苑のとこの16号との交差点、今よりも混むの嫌なんですけど。

[3493: ご近所さん]

>>3491 たなか育ちさん

>>たなかで完結させたいんですよね。
それは無理だね。柏の葉キャンパスがメイン。

[3494: たなか育ちさん]

>>3493 ご近所さん
じゃオハナやめようかな。既に要望書出してるんですがキャンセルしても大丈夫ですかね？

[3495: ご近所さん]

>>3494 たなか育ちさん

どうぞご自由に。大勢には影響ないよ。

[3496: たなか育ちさん]

たなか病院あんな外観良いのにいつも空いてます。人気無いんですか？

[3497: 検討板ユーザーさん]

今不便だからこんなに安いってわかんないのかな。

[3498: マンション検討中さん]

不便なわけないよ。駅歩1分。

[3499: 口コミ知りたいさん]

>>3492 たなか育ちさん

アンダーパスになる交差点だといいですね

[3500: 地元民]

茨城県は23日、首都圏新都市鉄道「つくばエクスプレス」の延伸計画について、土浦駅への延伸を決定した。大井川知事が定例記者会見で明らかにした。

[3501: マンション検討中さん]

>>3500 地元民さん

>>土浦駅への延伸
何時頃ですか？

[3502: 地元民]

2050年ごろ

[3503: マンション検討中さん]

>>3502 地元民さん
27年後か

[3504: マンション掲示板さん]

>>3443 マンション検討中さん

違うんだな。
実際は早いもの勝ちなんだよ。

私も何度も痛い目にあった。
水面下で動いてるんですよ。

[3505: eマンションさん]

>>3454 マンション検討中さん

そんなこと言ってる時点でのりおくれてるよ。

本当に欲しかったら1日でも早く行って営業に
この部屋が絶対ほしい！
アピールしないとね。

[3506: マンション検討中さん]

>>3452 マンション検討中さん

裏で操作されてるの。

何度も経験すれば、そのうちわかるよ。

とにかく欲しい部屋あるなら、1日でも早くモデルルーム行った方がいいよ、

[3507: 名無しさん]

>>3506 マンション検討中さん
言うなよ。情報弱者にばれるじゃん

[3508: マンション検討中さん]

先手必勝か？

[3509: 地元民]

まだ販売開始前だよ。早いもの勝ちなんてあり得ない。

[3510: 通りがかりさん]

モデルルームみて、早めに見ておくのは悪くないけど、要望書で優位になるとは聞いたことがない。そもそも、抽選なのに、どうやって優位性を出すのかが説明されてなくて意味不明。

[3511: 地元民]

恐らく、販売価格に上乗せして買付証明書入れたんじゃないか？

[3512: 通りがかりさん]

お前ら野村に対する悪質なデマ流してて大丈夫？

[3513: 地元民]

要望書って、その部屋の購入希望者を集めているだけでしょ。要望書が複数なら抽選で決める。
晴海フラッグは最高倍率は266倍だった。一つの部屋に対して266人の購入希望者がいたのだ。

[3514: 名無しさん]

>>3513 地元民さん
平等なら公開抽選するだろ、それをしない時点で察しろ。

[3515: マンション検討中さん]

>>3514 名無しさん

どのくらいの倍率なんだろう？

[3516: マンション検討中さん]

できるだけ要望書が重ならないように振り分けることはあるよ
「同じ間取りのこちらの階数なら倍率なしですよ」と

[3517: 地元民]

そんなに柏たなかって魅力的なの？

[3518: 住民さんｖ]

マンションは価格と立地、その買えるマンションが柏たなかにあっただけ。

[3519: 評判気になるさん]

>>3514 名無しさん
え？

ここは公開抽選じゃないの？

[3520: マンション検討中さん]

アンフェアーなことはしないよ。

[3521: 地元民]

5，6倍かな？

[3522: 不動産屋]

土地買って戸建て建てれば倍率なんてないよ。

[3523: 評判気になるさん]

>>3519 評判気になるさん
公開じゃないよ