「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[3391: 通りがかりさん]

駅近って、塩梅が難しいんだよ。近すぎると、うるさいし、部屋の中をのぞきこめるから。これくらいでありがたい。

[3392: マンション検討中さん]

駅前、眺望採光良し、平置き駐車場、ゲストルーム、キッズルーム、カーシェア、豪華エントランス、無人ストア、　
突っ込みどころのないマンションですね。

[3393: eマンションさん]

>>3392 マンション検討中さん
プラス1000万だけで田中民にマウント取れるなんて最高ですね

[3395: 検討板ユーザーさん]

>>3389 マンション検討中さん

生き急ぎすぎではないでしょうか？
1分、2分で変わりますか？
正直誤差だと思います…

よりここに住みたい！と思う方を単純に選べば良いと思います。

[3396: マンション掲示板さん]

徒歩4-5分が一番よい

[3397: 周辺住民さん]

>>3395 検討板ユーザーさん
朝の1分2分は割と大事だという人は多いのではないでしょうか。

[3398: マンション掲示板さん]

>>3397 周辺住民さん

そんなにせっかちな人は柏たなか向いていないと思います。のんびり過ごしたい、そういう人向けのマンションだと思います。

せっかちで1分1秒無駄にできない方は、職場の目の前に住んだ方が良いと思います。

[3399: マンション検討中さん]

>>3389 マンション検討中さん
どっこいどっこいじゃない？
PHは駅階段降りてぐるっと周らなければいけないし、エントランスからEVまで結構離れてますからね。

[3400: 周辺住民さん]

>>3398 マンション掲示板さん
1分1秒無駄にできないというほどではないですが、
仕事をされている方にとって朝の1分1秒はなかなかに大事な方が多いと思いますよ。
のんびり過ごしたくて駅距離を気にしないのであればそれこそ駅から離れた住居でも良いのではないでしょうか。
誰に向いているとかどこに住んだ方が良いとかはその人その人が決めることであり、
あなたが決めることではないでしょう。

[3401: 検討板ユーザーさん]

>>3400 周辺住民さん
その言葉、そのままお返しします。返信不要です

[3402: 検討板ユーザーさん]

>>3401 検討板ユーザーさん
そのままお返ししますとありますが、
あなたも決めつけられたくないと考えてるということですよね？
ではこれからは価値観が違うからといって排除するような書きこみはやめた方が良いですよ。
あなたに返信するかどうかもあなたの要不要に関係なく私が決めますよ。

[3404: 口コミ知りたいさん]

>>3402 検討板ユーザーさん
人それぞれの価値観を大切にした方が良いと思っていますよ。私も仕事してますし、時間が大事なのもわかります。1分が大事ならば1分早く起きて、早く家を出たり、いくらでも工夫はできると思います。それもできないほど1分にこだわりがあるかどうかだと思います。

うまく伝わらなかったようなので、もう一度初めに書いたこともっとわかりやすく書きますね。(決めつけてないですよ)
1分が大事ならばPH、1分が我慢で切るのであれば、せっかく大きな買い物をするので自分が純粋に住みたいと思う方を選んだら良いのではないでしょうか。

他の皆様、お見苦しい会話をしてしまい申し訳ございませんでした。こちらを読んでいる方の気分を返す書き込みは控えたいと思いますので、他の投稿は削除させていただきます。

[3405: マンション検討中さん]

マンマニさん「私が購入するなら迷う事なくオハナを選びます！」

[3406: 検討者]

>>3404 口コミ知りたいさん
1分が大事なら1分早く起きて家を出た方が良い。
それは皆さん頭でわかっててもやはりそううまくは行かないものじゃないですか？
それにそれが出来たとしても駅まで1分近いと言うのはやはりありがたいものです。
疲れて帰ってきたときも1分でも早く家に着けると気持ちが楽になることもあるでしょう。
せっかく大事な買い物をするのだから細かい時間の差を知りたいと思う人がいても良いじゃないですか。
自分が純粋に住みたいと思う判断材料に駅距離が含まれてる人だっているでしょう。
質問に対する明確な回答にならないなら否定も肯定もせずスルーすべきだったと思います。

[3408: 管理担当]

[No.3403～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3409: eマンションさん]

>>3404 口コミ知りたいさん

1階エレベーターから駅までの近さをたずねてるのであって、どちらのマンションが自分にとって良いかを聞いてるわけじゃないだろう。
そういうところが意見の押しつけだと指摘されてるんだと思うよ。

[3410: マンション検討中さん]

カタログにスロープの記載がない理由は？

[3411: 検討板ユーザーさん]

>>3410 マンション検討中さん
荒らすな

[3412: 匿名さん]

いくら近くても電車の時間は同じ

[3413: 匿名]

>>3410 マンション検討中さん

あるのが当然だから書いてないだけ。

[3414: ご近所さん]

スロープがあるなら、わざわざバリアーになるエントランス前の階段使いませんね。

[3415: 匿名さん]

スロープひとつでこれだけ長々議論できるのってすごいな。素直に感心。

[3416: ご近所さん]

>>3415 匿名さん

カタログに書いてないからだよ。

[3417: 匿名]

初めから階段やめてるスープにしてればいいのに。

[3418: 匿名]

訂正：初めから階段やめスロープにしてればいいのに。

[3419: マンション検討中さん]

てか、歩道面と面一にしてれば問題なかったと思うよ。

[3420: 地元民]

>>3419 マンション検討中さん

マンションの敷地が駅前ロータリーよりも一段高くなってるで、面一にはできないだろう。

[3421: マンション検討中さん]

エントランスにこんな段数の多い階段のマンションは今時珍しい。

[3422: マンション比較中さん]

お隣のマンションはスロープあるのかしら？

[3423: マンション検討中さん]

>>3422 マンション比較中さん

デべに聞いたら？

[3424: マンション検討中さん]

マンマニさん「まぁ駅前2物件を比べた場合、99％の人がオハナを選ぶでしょうね。
私は何の迷いもなくオハナを選びます。高いお金を出してでもいいマンションに住みたいですから。」

[3425: マンション検討中さん]

>>3424 マンション検討中さん

マンマニさんのレポートによると、接道よりも約2mいそうだ。

[3426: マンション検討中さん]

>>3425 マンション検討中さん

訂正：マンマニさんのレポートによると、接道よりも約2m高いそうだ。

[3427: マンション比較中さん]

>>3426 マンション検討中さん
10年以上色んな物件を見てきたマンマニさんが言うんだから、オハナのほうが良いマンションなのは間違いないでしょうね。
彼が言うように、とにかく安ければいいって人はPHがいいでしょうね。

[3428: 評判気になるさん]

エントランスの階段やだな、、永住って考えてるから毎日のストレスになるかな？
たしか、駅にエスカレーターも無いですよね？

[3429: 匿名]

>>3426 マンション検討中さん

2mも階段で登るの？

[3430: 匿名さん]

エスカレーターは新設されると聞きましたよ。
住民さんが「まるで夢のよう。道行く住民さん達とハイタッチして喜びを分かち合いたいくらい嬉しいニュース！」とtweetしてました。

[3431: マンション検討中さん]

駅にエスカレーターが整備されたり、駅徒歩10分のマンション下にパン屋ができるというだけで歓喜できるたなか住民さん達。
当初の計画通り駅前に商業施設が出来てたらどうなったんでしょうね。

[3432: 検討板ユーザーさん]

柏たなかがTXで攻守最弱な駅かと思い始めたら辛くなってきた、、

[3433: マンション掲示板さん]

>>3422 マンション比較中さん
こんだけ段差低いと一部がフラットなのかな。でも明示してない？

[3434: マンション掲示板さん]

PHも安いと言っても、先手で抑えた人たちがいるから、納得できる部屋がないんじゃないの。オハナとPHを両睨みして、乗り遅れてるし。

[3435: ご近所さん]

>>3429 匿名さん

マジですか？

[3436: マンション検討中さん]

マンマニが言ってるホントだよ。

[3437: 名無しさん]

>>3436 マンション検討中さん
とんでもない設計だな

[3438: マンション検討中さん]

公式HPではまだ価格未定となってるけど、MR行った方は知らされているのでしょうか？
7月上旬販売予定となっているのは登録申込のこと？
エントリーしたばかりで何も情報なく、間に合うのか不安です、、

[3439: マンション検討中さん]

7月上旬に価格がホームページで公表されるのですか？

[3440: マンション検討中さん]

なんでGLが高いんだろ