「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[3291: 名無しさん]

>>3289 マンション検討中さん
おじいちゃ～ん、目見えてる？

[3292: 名無しさん]

>>3290 通りがかりさん
そうですよね。3289近所になったらややこしくて嫌ですよね。

[3293: 口コミ知りたいさん]

>>3289 マンション検討中さん
分かってないのはおまえさんだけ

[3294: 地元民]

ph柏たなかは、階段にはなってないので、多少段差はあるが、ベビーカーは担ぐことなく押していけるね。

[3295: 地元民]

>>3289 マンション検討中さん

ない物は書けないよ。

[3296: 通りがかりさん]

貧乏には見えないスロープだったか。

[3297: 評判気になるさん]

億万長者にも見えないスロープだった。

[3298: マンション検討中さん]

購入を希望する者には見えて購入を希望しない者には見えないスロープですか？

[3299: 地元民]

雨や雪の日は、滑りやすいから階段の段差に要注意。

[3300: 匿名さん]

私も価格出るまではPHより数百万円上回る程度と楽観的に考えてましたし、値段が出て正直驚きました。しかし、今は妥当価格だと考え改めました。

安い部屋だと返済が11万円/月で共有施設がととなったマンションに住める
高い部屋は返済15万円/月でルーフバルコニーが付いてくる(使用料は誤差)

私は購入するメリットの方が、今の賃貸マンションに住み続けるよりQOLが高いと感じました。

買うか買わないかは別として。

[3301: 通りがかりさん]

不満ばかりで埋め尽くされているのは悲しいので、不満を書くぐらいならお金を増やすことに力入れませんか。

良い株見つければ短期間で資産増やせます。
不満書く時間を投資先探すことに使った方が自分の生活も、心も豊かになると思います。

スレッド管理者様
マンションと関係ないこと失礼しました。
不適切な書き込みでしたら削除ください。

[3302: マンコミュファンさん]

>>3301 通りがかりさん
スレ見てるとこんなのばっかりですよ。
わたしも不満言うなら稼げばいいのにっていつも思ってます。

あまりここ見過ぎると体によくないからたまーに見にきます。
ジャンクフードみたいなもんです。

そんなの見ながら頑張って私は稼ぎます。

[3303: 通りがかり]

>>3302 マンコミュファンさん

他あまり見たことありませんが、どこもそうなのですね…
有用な情報だけ見れる仕組みが欲しいです…

[3304: マンション検討中さん]

このスレを見るのは、自分の持ってない情報を得るのが目的です。

[3305: 地元民]

果たして1000万円高い価値があるか否か、思案のしどころだ。

[3306: マンション検討中さん]

買いたい人が買えばいいだけで、買わない人は買わないでよいのでは？

[3307: マンコミュファンさん]

>>3306 マンション検討中さん

ドヤ顔で言うことではないと思う

[3308: 名無しさん]

>>3298 マンション検討中さん

僕にはスロープ見えるので最上階の要望書提出したンゴ

[3309: マンション検討中]

>>3305 地元民さん

価値観は人それぞれですから。1000万円を強調しなくても良いのではないでしょうか。

隣と比較せず、自分にとってオハナにどのぐらいの価値あるかで判断すれば良いと思います。

仕事でも隣の人の評価ではなく、自分の評価気にしますよね？他(人も物も)をけなしても得るものないです。

[3310: eマンションさん]

>>3298 さん

僕にはスロープ見えるので最上階の要望書提出したンゴ

[3311: 匿名さん]

心眼？

[3312: マンション検討中さん]

願わくば我にスロープを見えさせ給え！

[3313: 名無しさん]

柏たなかなんて高齢者しか検討しないだろうからスロープ大事だわ

[3314: マンション検討中さん]

オハナに対する愛情が希薄だからスロープが見えないんだよ。

[3315: 貧乏人]

どうもステルススロープのようだな。

[3316: eマンションさん]

PHの88の部屋は、どうも値上げなしで中階層で5,000万で売りに出されそうです。駐車場の希望は７割ほどとの事なので5％程オーバーしてる状況のようです。

[3317: マンション検討中さん]

>>3316 eマンションさん

7畳，6畳、5畳、5畳で、5畳は2部屋とも柱の無い方形なので使いやすい。
88㎡の駅歩1分ならお買い得では？

[3318: マンション検討中さん]

88㎡の駅歩1分と聞いてすっ飛んで来ました！
あっ、間違えた、隣だった。

[3319: 検討板ユーザーさん]

わ、隣か。

[3320: ご近所さん]

80㎡以上の３LDKを求む

[3321: 匿名さん]

広い部屋をご希望の方はキャンパスへどうぞ

[3322: eマンションさん]

>>3318 マンション検討中さん

結構、好きです。笑

[3323: 地元民]

10年前は３LDK70㎡台が標準だった。
今は３LDK80㎡台が標準だろう。

[3324: 匿名]

少子化の時代、無理して4LDKにする必要はないよ。

[3325: 名無しさん]

PHより1000万高いって比べてるけどPH＝相場じゃないですよね、相場より数100万安くてお得なだよね。オハナは相場より1000万高いのではなくて、相場から＋数100万で、仕様を考えると妥当なのではと感じます

[3326: 財産無しさん]

たぶん、これからは子供1人の3人家族が主流になると思う。3LDKで十分でしょう。

[3327: マンション比較中さん]

とにかく安ければいい＝PH柏たなか
高くとも住戸には質を求めたい＝オハナ

綺麗に棲み分けできていいじゃないですか。

[3328: 検討板ユーザーさん]

エントランスとか共用部に無駄にコストがかかってるんだよな。
どうせ共用部なんて使わないし、、

[3329: 中古マンション検討中さん]

箱モノはランニングコストもかかるということをおわすれなく。たとえそれが使われなくても。

[3330: 地元民]

PH柏たなかに軍配が上がりそうだね。

[3331: マンション検討中さん]

一番の金食い虫は機械式駐車場ですがね

[3332: 中古マンション検討中さん]

すぐにオハナvsPHって持ってくる思考ってオムツ弱いよね

[3333: 匿名さん]

うちはパンパース

[3334: マンション住民さん]

>>3332 中古マンション検討中さん

当然、隣同士だから比較するよ。

[3335: 通りがかりさん]

正直、ここでグダグダ文句をいうような人と一緒のコミュニティになりたくないから、オハナがいいな。PHが荒れず、オハナがこれだけ荒れるのってそういうことでしょ？

[3336: マンション検討中さん]

ここを荒らしてるのが誰か？って考えると答えが出てきますね。
少なくともここの検討者ではない。

[3337: マンション住民さん]

>>3335 通りがかりさん

>>PHが荒れず、オハナがこれだけ荒れるのってそういうことでしょ？

PHの方に一日の長があるからでしょう。

[3338: スロープ]

高齢者、ベビーカーのルートは、スロープ（黒色の部分）付きの赤色の破線ですか？
このルートがあるならば、わざわざ階段の段差がある茶色の破線ルートは使わないと思います。

[3339: 評判気になるさん]

スーパー、ドラッグストア、病院と生活圏に選択肢が一つしかなくて最高じゃないか

[3340: 口コミ知りたいさん]

荒れる掲示板は、このラインなら買えるという期待があり、その期待した価格への裏切りがあり、嫉妬や妬みが生まれてます。

ただ裏切りは需要側の勝手な期待が生んでいるので所謂逆恨みです。
裏を返せばいい物件ということです。
期待が高いから身勝手な裏切りが生まれるので