「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[3201: 口コミ知りたいさん]

>>3200 名無しさん
そうだったのかー。失礼しました。
ここ待っててパークホームズ売れちゃうの心配な人はもう買ってるのか。
TXはどこも上がってくのかねぇ

[3202: 匿名さん]

柏の葉SMC研究施設の具体的な計画出ましたね
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0613/download/2023...

[3203: 通りがかりさん]

>>3198 匿名さん
最近まで出てたような

[3204: マンション検討中さん]

>>3201 口コミ知りたいさん

パークホームズ完売したの？

[3205: 検討板ユーザーさん]

これは１期勝負だな！

[3206: eマンションさん]

>>3204 マンション検討中さん
まだだよ。ただ、竣工前完売にはなると思う。

[3207: マンション検討中さん]

価格は、パークホームズ＜オハナですか？

[3208: マンション検討中さん]

柏たなかにしては価格が高いですがエリア№1マンションです！！
https://twitter.com/mansionmania/status/1668819958896422912

[3209: マンション検討中さん]

>>3208 マンション検討中さん

ほ、ほ、ホントか？

[3210: マンション比較中さん]

マンマニさん
「とにかく安ければいい→PH。高くても条件の良い部屋に住みたい→オハナ。
私が購入するなら何の迷いもなくオハナを選びます」

[3211: マンション検討中さん]

動画見たけど、エントランスホールはバリアフリーのスロープないの？

[3212: 昇光]

>>3210 マンション比較中さん
オハナ高級ホテルみたいでかっこいいよな。

[3213: ご近所さん]

>>3211 マンション検討中さん

バリアフリーが必要な場合、どこから出入りするの？

[3214: マンコミュファンさん]

>>3211 マンション検討中さん
駅から横長にスロープがのびてるよ

[3215: 検討板ユーザーさん]

高けりゃいいものなのは当たり前

[3216: ご近所さん]

>>3214 マンコミュファンさん

エントランス入口が敷地より高く階段になっているが、左右にスロープによる迂回誘導路がない。

[3217: 匿名さん]

>>3216 ご近所さん
ランドプランをよーく見ればわかります

[3218: 匿名]

>>3216 ご近所さん

ベビーカーやキャリングバッグの人、階段じゃ困るね。

[3219: 買い替え検討中さん]

>>3218 匿名さん
3214のコメント読んだ？スロープがあるんだよ。

[3220: 匿名]

>>3219 買い替え検討中さん

そのスロープはマンションのエントランスに段差なく接続しているのか？
カタログには何も書いてない。非常に重要なことなのに。

[3221: 通りがかりさん]

>>3220 匿名さん
段差があったらスロープとは呼べないだろ。どんな学歴だよ

[3222: 自治会費を負担？]

>>3221 通りがかりさん

カタログ写真でどこに接続しているのか？
敷地とエントランス入口が階段で高低差がありすぎる。

[3223: 地元民]

>>3214 マンコミュファンさん

>>駅から横長にスロープがのびてるよ

スロープじゃない。階段だ。動画見てる？

[3224: 検討板ユーザーさん]

>>3223 地元民さん

動画だと階段しか写ってないんだわ
エントランス右側にマンションの敷地沿いにストレートなスロープがある
モデルルーム行って模型見りゃすぐわかるよ

[3225: 検討板ユーザーさん]

まあ階段横にあるスロープじゃなく迂回しないといけなく使いづらそうなのでアピールしてないんじゃないかな

[3226: 地元民]

>>3224 検討板ユーザーさん

>>エントランス右側にマンションの敷地沿いにストレートなスロープがある,モデルルーム行って模型見りゃすぐわかるよ

マンションマニア氏はそんなユニバーサルデザインのこと一切触れていない。
よいしょ、よいしょに徹している。

[3227: マンション検討中さん]

植栽と植栽の間がスロープでは？

[3228: ご近所さん]

>>3227 マンション検討中さん

通路にするには無理がある。狭すぎる。

[3229: 口コミ知りたいさん]

>>3228 ご近所さん
どんだけデブなん？

[3230: 口コミ知りたいさん]

>>3226 地元民さん
バリアフリーとユニバーサルデザインを混同してる時点でお呼びじゃないわｗ

[3231: 買い替え検討中さん]

たなかエリアNo.1だとしても、近隣の築浅の中古が坪単価170～180位だと、こちらは高いなあって感じがしますね。

[3232: 検討板ユーザーさん]

>>3228 ご近所さん

ともかくモデルルームの模型見てこいや。
充分な幅があるんだよ。

[3233: ご近所さん]

こんな重要ことをカタログに書いてない時点で話にならない。

[3234: 評判気になるさん]

>>3233 ご近所さん
いい加減荒らすな

[3235: 匿名]

バリアフリー＜ユニバーサルデザイン

[3236: マンション検討中さん]

マンマニ「10年後もオハナが柏たなかエリアNO.1なのは変わらない」

[3237: 住民さん2]

別に中古やPHと比較した上で気に入ったからいいんじゃないの？　何がそんなに不満なのかわかんない。安く購入できると勘違いした人が荒らすのは見苦しい。

[3238: 匿名さん]

掲示板を荒らしてるのは、自らの年収が低いか、世帯年収の低さから共働きを視野に入れなきゃいけない現実を見せられたからかのどちらかでしょ。
高すぎるから、非難してる、っていう人もいるけど、高すぎるで非難するなら検討者じゃないんだから書き込まなくてええやろ。そんな粘着してる暇があるなら、転職を勧める。

[3239: 坪単価比較中さん]

>>3238 匿名さん
自己紹介ですか？

[3240: マンション検討中さん]

今は共稼ぎで世帯年収が1000万円以上がペアーローン組んで年収倍率7倍のレバレッジ効かせて買う時代。
例えば夫婦とも年収500万円。ペアーローン組んで年収倍率7倍なら6000万円以上は買える。

[3241: マンション掲示板さん]

>>3240 マンション検討中さん
柏たなかにその価値があるかってのが論点

[3242: 匿名さん]

ほんの3年前ならおおたかの森駅徒歩2分の駅直結マンションが坪205で買えましたからね

[3243: 評判気になるさん]

>>3241 マンション掲示板さん
価値を感じないなら検討掲示板来る必要ないって話でしょ。

[3244: マンコミュファンさん]

>>3239 坪単価比較中さん
もしかして年収が低い？

[3245: マンション検討中さん]

都内で買えないから柏たなかまで都落ちしてるのでしょ？

[3246: 検討板ユーザーさん]

>>3243 評判気になるさん
何に価値を感じてるのかオハナを購入する理由を知りたいです。

[3247: 通りがかりさん]

>>3245 マンション検討中さん
逆に、この程度で高いと思ってるなら、田舎者でしょ？

[3248: マンション検討中さん]

値段と立地の妥協点でマンション買うよ。

[3249: 匿名]

>>3248 マンション検討中さん

それだと柏たなかに拘る必要ないですね。

[3250: マンション検討中さん]

とにかく安ければいいって人は　PH柏たなか　だとマンマニさんが言ってました。