「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[3041: 評判気になるさん]

この辺はuber eatsとできるのかな？

[3042: 地元民]

>>3041 評判気になるさん

柏たなかは範囲外。

[3043: マンション検討中さん]

ピザ等も範囲外なんでしょうか？ドミノ、ピザーラ、ピザハット、出前館、ウーバー、マクドナルド、etc・・・

[3044: 評判気になるさん]

出前ができないとちょっと不便だね。せめて駅前にマック欲しい。

[3045: 地元民]

もともと自給自足の自炊の地域だったから出前文化がない。

[3046: 通りがかりさん]

柏たなかの地元民はずーとこの駅前に商業施設が出来るのを信じて楽しみに暮らしてたのに結果このマンション。お気の毒に。。

[3047: マンション検討中さん]

早く守谷、柏の葉とつなげないと発展しそうにないね

[3048: 検討板ユーザーさん]

>>3040 匿名さん
的確な回答じゃないの？　どんな答えがほしいのさ。

[3049: 通りがかりさん]

様々なマンションの掲示板をみたけど、地域住民が手を出せる価格にしてほしいという意見があるんだね。こんだけ価格が上がってしまったら無理だろ……。報道をみてると、数年はこの環境が続きそうだね。

[3050: 地元民]

賃貸家賃＞ローン返済額となる価格のマンション

[3051: マンション検討中さん]

駅名もマンション名もダサいのがネックですよね。

[3052: 地元民]

>>3049 通りがかりさん

2008年のリーマンショックのよう事態になれば不動産価格は暴落するだろう。

[3053: 買い替え検討中さん]

>>3051 マンション検討中さん
住所の小青田っていうのもちょっと田舎っぽいよね

[3054: マンション検討中さん]

先日、要望書提出してきました。
自宅に帰った時くらい静かな環境が望みです。
確かに価格表見せられた時は躊躇しましたね！
『うっ！高っ！』率直な感想でした。

[3055: マンション検討中さん]

>>3054 マンション検討中さん
安くはないよね。ただ、仕方ないとも思う

[3056: マンション掲示板さん]

>>3052 地元民さん
根本的な理由が円安だから…。ロシアの戦争が治まって、建築業界の人手不足が解決しないと難しそうね。

[3057: マンコミュファンさん]

>>3053 買い替え検討中さん
言われてみれば生活圏のお店もヤックス、カスミなど、全部が田舎くさいですね、、

[3058: 地元民]

だって旧田中村だから仕方がないよ。

[3059: 検討板ユーザーさん]

田舎だけど、東京にはそこそこ近いし、インタチェンジもすぐそばだから機動力は高い
ごちゅごちゃしてる街より、落ち着きのある街が好きな人にはびったり

[3060: eマンションさん]

東京のどこに近いかにもよるよ。北千住と秋葉原だと行きたいとこには結局乗り換えなきゃいけないんだよな。

[3061: 評判気になるさん]

>>3060 eマンションさん
個人的に、都内はほぼ1時間という認識かな。偏らずにいろいろと行けるのは助かるんだけどな。

[3062: 地元民]

秋葉原は便利だよ。みらい平→秋葉原→大崎→職場まで朝なら1時間20分。

[3063: 評判気になるさん]

>>3060 eマンションさん

北千住も秋葉原も乗換に時間かかる駅というイメージあり。つくばエクスプレス使った時以外二駅とも今まで利用した記憶なし。地縁ないから悩む。

[3064: マンション住民さん]

悩むならやめたら？

[3065: 検討板ユーザーさん]

>>3064 マンション住民さん
理由を言いなさい

[3066: 名無しさん]

ここの掲示板で、本当に面白いのが、何でこの人はオハナを検討してるの？っていう書き込みがあって、それを指摘されてるのに、未だに検討を続けてるの面白すぎる。

[3067: 名無しさん]

>>3063 評判気になるさん
常磐線快速、日比谷線への乗り変えなら、北千住より、南千住で乗り換えた方が楽ですよ

[3068: 名無しさん]

>>3066 名無しさん
あなたもその一人

[3069: マンション検討中さん]

>>3066 名無しさん
パークホームズ検討者もここに集まってる気がする。
あちらの掲示板は過疎ってるし。

[3070: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3072: 名無しさん]

>>3069 マンション検討中さん
ここと検討はするだろうね。ただ、検討というより貶して帰っていく人がいて、暇なのか？みたいなのがいる。

[3073: 地元民]

>>3072 名無しさん

勝ち組だからじゃないの？

[3074: 口コミ知りたいさん]

>>3071 マンション検討中さん
流山おおたかの森の開発スレだね、これ。わざわざオハナの掲示板までお疲れ様です、って感じだね。

[3075: マンション掲示板さん]

なんで階層上がると天井低くなるんですか？

[3076: マンコミュファンさん]

>>3075 マンション掲示板さん
マンションの重さの関係かな。コンクリートだし、しっかり造ると、重くなりすぎるから、軽くなるようにしてるのかな。タワマンだと、軽い素材のせいで音が響きやすいみたいな話を聞いたことがあるけど、こっちは高さを犠牲にしたのかも。詳しくはMRに聞いた方がいいんじゃない。パークホームズはどうなってるんだろ。

[3077: マンション掲示板さん]

>>3076 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
高層階で眺望良い部屋に住みたいけど、ＭＲのような部屋の広さは感じられない、、なんだか悩ましいです

[3078: マンション検討中さん]

上層階のほうがマンション住んでる感でるよね

[3079: 名無しさん]

>>3074 口コミ知りたいさん
また流山か

[3080: マンション検討中さん]

>>3079 名無しさん
なんでわざわざ見に来てるんだろう。開発スレの人が検討スレに来てもしょうがないだろうに。

[3081: 評判気になるさん]

>>3080 マンション検討中さん
大体は真剣に語ってませんよ
ここに書き込むのは冷やかし勢ですから

[3082: マンション住民さん]

で、結局5000万円未満の4000万円台で買えるの？

[3083: 検討板ユーザーさん]

>>3082 マンション住民さん
リセール価値の無い部屋なら

[3084: 永世代表理事]

リセールが目的？終の棲家で買うんじゃないの？

[3085: 通りがかりさん]

>>3084 永世代表理事さん
そういう意味合いで言ってるんでしょ

[3086: マンション検討中さん]

>>2884 マンション掲示板さん
朽ちるまで住みますから、ご心配なく。

[3087: 名無しさん]

>>2963 マンション検討中さん

そっちは、液状化地区だから、当初より論外。

[3088: 住民さん]

>>3087 名無しさん

そ、そ、そんな・・・晴海フラッグ買ったのに。。。

[3089: マンション掲示板さん]

>>3088 住民さん
晴海フラッグを買ってたら、ここを見に来ないでしょ。それにちゃんと年収が高ければ、くだらないことしてないで、オハナの検討をしてる。しょーもない人間だから、掲示板でうだうだやってるんでしょ。

[3090: 通りがかりさん]

能力も金もない田舎の底辺と会話できるのは、マンションコミュニティだけ！