「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[2901: 評判気になるさん]

設備がいいというか、一昔前のマンションなら普通。価格が上がっただけ。

[2902: 匿名さん]

>>2901 評判気になるさん
じゃあ、いま買っちゃだめじゃない。

[2903: 評判気になるさん]

>>2896 マンション検討中さん
隣接の土地って何が建つのかわかってないんですね。

[2904: マンション検討中さん]

>>2903 評判気になるさん
わかってないと思いますが、容積率300%までいける土地なのでそれなりの高さが建てられます。実際に立つかどうかは別問題ですが...

[2905: マンション検討中さん]

>>2903 評判気になるさん
わからないのでなるべく上階を購入するほうがリスク回避はできるかと思います。もちろん上階ほど価格は上がります。

[2906: 評判気になるさん]

先週、2回目の見学に行きましたが、予定価格が下がっってました。
具体的には5,000万円前半の表記の部屋が4,900万円に修正されてました。
また、管理費は一律2,000円下がっました。
初回の見せ方が強気すぎた為、下方修正したと思料してます。

[2907: 口コミ知りたいさん]

>>2906 評判気になるさん

まだ高いなー、もう一声！！

[2908: 検討板ユーザーさん]

>>2906 評判気になるさん
へー、安くなるならありがたいかな。安くなった分、オプションであれこれつけられるし。

[2909: 匿名さん]

本当に5000万円という推測は当たってたね。そんなものだろう。

[2910: 口コミ知りたいさん]

間取り図だとアルコーブってなってるけど、このレベルでもアルコーブって呼ぶの？

[2911: 評判気になるさん]

>>2910 口コミ知りたいさん
アルコープとは言えないね。というか共用廊下側の部屋使い難そう。

[2912: 評判気になるさん]

>>2911 評判気になるさん
特に洋室(2)5畳。ガタガタの部屋。

[2913: マンション掲示板さん]

>>2910 口コミ知りたいさん

ソライエ新鎌ヶ谷と、間取り全くおなじ。

[2914: マンション掲示板さん]

アルコープとは言わないね。
出入り丸見え。

[2915: マンション検討中さん]

玄関を開けた時に廊下を歩く人とぶつからないようにするための空間確保。ほぼ室外機置場みたいなもんです。てか中住戸ならこれが普通ですよ。

[2916: 口コミ知りたいさん]

新鎌ヶ谷見てみたらドアがMBより大きく飛び出てたわ。
アルコーブがないのはこのご時世普通だと理解してるけど、アルコーブ表記することに違和感がある。

[2917: 主任研究員]

>>2916 口コミ知りたいさん

>>アルコーブがないのはこのご時世普通
普通なの？

[2918: マンコミュファンさん]

>>2917 主任研究員さん
価格帯が高くないとつけなくなった。正直、5000万円だと、凹むような形のアルコープは厳しかったのかも。オハナはこれでも余裕をもたせたほうだと思う。

[2919: マンション検討中さん]

>>2916 口コミ知りたいさん

洋室（2）の5畳、ベッド入れると机と書棚は置ける？

[2920: 評判気になるさん]

>>2919 マンション検討中さん
シングルベッド置いたら終わりでしょう。引き戸だったら小さい棚とかも置けるかも。