「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[2781: 通りがかりさん]

普通に返済してれば、定年前後で住宅ローンが払い終わって、退職金が残るんだから、問題ないのでは？という話してたんだよな。まぁ別に退職金以外でも積み立てておけば、問題ないでしょ。それに、不動産も下がる可能性があるとはいえ、駅近でゼロ評価はないよ。

[2782: 通りがかりさん]

高い、高いと叫んでる賃貸住人が大変だよ。老後2000万円問題って、住宅費をおよそ3万円くらいで見積もってるから、賃貸だと2000万じゃきかないよ。

[2783: マンション検討中さん]

>>2782 通りがかりさん
ごめん1.5万だった

[2784: マンコミュファンさん]

>>2781 通りがかりさん
どこかには住まないといけないし、それこそその歳で賃貸はないだろうから、マンションを売るという選択肢は無いんじゃないかな。

[2785: 住民さん]

>>2781 通りがかりさん

毎月10万以上35年間も普通に払える？毎月の支払は5万台に抑えないと無理だと思う・

[2786: マンション検討中さん]

毎月10万円以上ローンの支払いがあるなら、3人家族なら月給の手取りは40万円以上ないと生活でけへんと思う。

[2787: 口コミ知りたいさん]

子供いる世帯なら家賃に10万なんて当たり前では
なんでいきなり貧乏臭い流れになってんの

[2789: マンション検討中さん]

>>2788 口コミ知りたいさん

手取り40万以上なら額面で60万以上。大手企業の課長クラス。

[2790: 匿名さん]

定年前後で住宅ローン完済って話だったと思うから、想定年齢は３０才前後でしょ。
それで手取り４０万ならかなり高給の部類だと思うよ。

[2791: 通りがかりさん]

共働きでもいいし、たまにパートに出てもらえれば、家計も楽になるでしょ。それと家賃5万はないよ。柏の葉で10万超えてるのに。家賃5万を期待してるなら、そりゃオハナは無理や……。
あと住み替えもいるだろうから、今の物件を売ってその利益を当てて住宅ローンを支払う人もいるんじゃないの。

[2792: なら]

パワーカップルなら２人合算で40万以上はあり得ます。

[2793: マンコミュファンさん]

>>2785 住民さん
いやいや、その想定でマンションは買えないよ。そりゃ、オハナは高いと考えるわけだ。

[2794: 口コミ知りたいさん]

>>2792 ならさん

それはパワーカップルとは言わない気がする…
世帯年収1000万超えなら手取り60行くでしょ

[2795: マンコミュファンさん]

>>2792 ならさん
手取り合算40万円でパワーカップルって…
パワーカップルって響きも恥ずかしいね。

[2796: 通りがかりさん]

流山ＩＣ付近に大規模なオアシスパーク構想が出ているよ。
三郷流山橋も秋に完成すると、新三郷のコストコやIKEA等やレイクタウンも近くなる。
柏たなかは、都市軸道路で柏の葉、流山おおたかの森、新三郷、ハイウェイオアシス、レイクタウンも簡単に行けるようになるね。

[2797: マンション検討中さん]

老後の資金が心配ならPH柏たなかにしておけば安心ですよ

[2798: マンコミュファンさん]

千葉県で資産価値が担保されてるのなんてベイパークくらい。

[2799: マンション検討中さん]

ベイパークは千葉県NO.1人気物件ですからね。県民の憧れのマンション。

[2800: マンション検討中さん]

>>2796 通りがかりさん
住んでる街で生活充実できないのつら。