「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[2681: 通りがかりさん]

おおたかの森は、最近グランドアベニューオープンして、飲食店10店舗、コンビニ、カラオケ店開店。
今後も駅周辺に飲食店等併設のビルが続々とオープンする予定。
おおたかの森のピークは、まだまだ先の話かと思う。

[2682: 匿名]

流山おおたかの森は改札出てすぐにコンビニあるよ。

[2683: 口コミ知りたいさん]

>>2681 通りがかりさん
あとは、ネカフェと大人のお店とラブホができたら完璧ですね。

[2684: 年金玉すだれ]

>>2683 口コミ知りたいさん

いけません！

[2685: 名無しさん]

>>2680 マンション検討中さん
今からモデルルーム見学の予約しても7月まで予約できないみたいなので
予想よりも人気があったんじゃないでしょうか

[2686: 匿名]

>>2685 名無しさん

モデルルームの工事が遅れてるだけでは？

[2687: マンション検討中さん]

予約が殺到したのでは？

[2688: 匿名]

10人1グループにして見学したら？

[2689: マンション検討中さん]

見学予約が殺到してるマンションだと聞いてすっ飛んできました。

[2690: 口コミ知りたいさん]

>>2683 口コミ知りたいさん
おおたかの森駅近は条例でパチンコや風俗店は出店出来ないんだよね。
駅前大型パチンコ店の予定が住民の反対でなくなった事もある。

一方柏はなんでもあり。

[2691: 匿名さん]

>>2690 口コミ知りたいさん
おおたかの森って本当によく街作り考えられているね。市長の違いなのか？でも市長って結局は市民の代表なんだよな。

[2692: 匿名さん]

柏駅周辺はなんでもありで仕方ないかな
ただここら辺は柏の葉国際キャンパスタウン構想があるから変な施設はできない
ちなみに構想は柏の葉キャンパスと柏たなかセットなので見捨てられてないのが良い
まあ柏たなかに人が増えればキャンパス中心エリアはラッキーなんだと思うが。
https://www.city.kashiwa.lg.jp/documents/4521/ctkousou2019_1.pdf

[2693: 検討板ユーザーさん]

繁華の柏と産学のキャンパス
これがもっとアクセス良くなれば最高なんだが

[2694: 匿名]

柏たなかに敢えて住む理由は？

[2695: eマンションさん]

>>2694 匿名さん
わからない人は来なくていいです。競争率もさがるので。

[2696: 口コミ知りたいさん]

>>2694 匿名さん
私は通勤の便と田舎具合と懐具合ですね。

[2697: 匿名]

利根川は超えたくないね。

[2698: マンション検討中さん]

ほぼ茨城だけどギリギリ千葉県民のプライドを保ちたい

[2699: 匿名]

価格と通勤だと思うよ。

[2700: マンション検討中さん]

TX沿線なら茨城でも構わない。通勤圏だから。

[2701: マンション検討中さん]

茨城まで下るなら広い庭付きの戸建てでもいいかなと思ったり

[2702: 匿名さん]

共用部の充実を見るとオハナじゃなくてプラウドでも通用すると思うんだが。

[2703: 検討板ユーザーさん]

茨城県まで都落ちするなら、2000万円台、せめて3000万前後までで済ませたい。
茨城県でマンションに3000万後半や4000万円以上も出すなら千葉でいいって正直自分は思う。
それか一戸建てに住むかかな。

[2704: 匿名さん]

>>2693 検討板ユーザーさん
柏の南側とはアクセス良くなって欲しくない・・

むしろ柏市とは別にTX沿線の千葉で新たな行政区つくってほしい

[2705: 口コミ知りたいさん]

>>2704 匿名さん
なぜ？

[2706: 匿名さん]

>>2704 匿名さん
理由は何でしょう？

[2707: 評判気になるさん]

>>2704 匿名さん
田中市？

[2708: 匿名さん]

>>2699 匿名さん
相場より1000万高い、各停のみ

[2709: 評判気になるさん]

>>2708 匿名さん
みんなが買えばそれが相場となる
どうだろう
オハナを購入して我々の手で相場をつくろうじゃないか。

[2710: マンション検討中さん]

一昔前は、価格は、戸建て＞マンション、だったが、今は逆転して、マンション＞戸建て、になっている。

[2711: eマンションさん]

>>2710 マンション検討中さん
今は立地の良い所に建ててるマンションと駅から離れた戸建てでは比較にならないでしょ
柏たなか駅徒歩5分圏内の戸建ては今や6000万オーバだぞ

[2712: マンション検討中さん]

オイ、どうしたんだ、みんな利根川渡って茨城に向かってるぞ！

[2713: マンション検討中さん]

>>2711 eマンションさん

>> 今や6000万オーバだぞ
35年で組んでも毎月返済15万以上、無理だな。

[2714: 匿名]

>>2713 マンション検討中さん

給料が手取り50万以上あれば返済負担率30％で可能かも。
あるいはペアローンのパワーカップルとか。

[2715: マンコミュファンさん]

>>2704 匿名さん

柏の文字は入れずに「十余二たなか行政区」でいいでしょ。

[2716: 口コミ知りたいさん]

茨城バカにしてる人いるけど、スマやすい街だよ

[2717: 坂東武者]

坂東武者は常陸を目指せ！

[2718: マンション検討中さん]

これからはテレワークの時代だから柏たなかでなくてもいいのでは？

[2719: 匿名]

子供の教育があるからそうはいかない。

[2720: 通りがかりさん]

子供の教育を考えたら、柏の葉キャンパス駅周辺か、流山おおたかの森駅周辺がもっと良いかと思うけどね。

駅周辺に塾や習い事等があり、車で行かないといけないところでも、様々な習い事や塾のバス送迎があり、家の近くまで来てくれるよ。

[2721: 評判気になるさん]

ここに六千万円は無理

[2722: 言いがかりさん]

>>2720 通りがかりさん

>>子供の教育を考えたら、

東京だろうよ。

[2723: マンション検討中さん]

駅徒歩10分のマンション1階にパン屋さんができるようで、柏たなか住民はTwitterでお祭り騒ぎですね。

[2724: マンション掲示板さん]

>>2718 マンション検討中さん

北海道が良いですね

[2725: ご近所さん]

>>2723 マンション検討中さん
デイリーヤマザキの対面にあった中華料理屋の跡ですね。ネビアポートというマンションの1階。こちら側から距離があるので、よほど美味しくなければ・・・。
デイリーにはご当地パン「たなかあんぱん」があって美味しかったのですが今も売ってるのでしょうか。

[2726: マンション検討中さん]

ウエリス八千代村上、東西線直通「村上」駅徒歩3分、15階建て967戸、最多価格帯3900万円台
柏たなかと比較して、これどうかな？

[2727: 地元民]

>>2726 マンション検討中さん

村上ー日本橋は、柏たなかー秋葉原、より10分長くかかる。朝の通勤は50分近く立ちっぱなしになるだろう。
TXは時速100kmでぶっ飛ばすので、柏たなかー秋葉原は40分くらいで行ける。しかも守谷発が多いので、早い時間帯なら座れるかも。
村上ー日本橋の東西線区間は、通勤ラッシュがすごいと思う。
十数年前、通勤で東西線を使っていたが、西葛西ー東陽町間は身動きのできない程の混雑だった。

[2728: 口コミ知りたいさん]

今東西線乗ってるけど身動きはできるからコロナ前よりはマシだよ
ただ朝の時間は少なくとも10分は必ず遅れるから正規の時間＋15分見ておいたほうがいい

[2729: TX通勤]

>>2727 地元民さん

TXも40分立ちっぱなしなら中年の身にはキツイ。
ただ、八潮で少しすいて、北千住でドドッと人が下りるので、北千住→秋葉原間で座れる。

[2730: マンション検討中さん]

>>2726 マンション検討中さん
低炭素住宅じゃなさそうだからなぁ。住宅ローン控除ってどうなるんだろう。