公式URL:https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053
つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT
所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸
間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台
売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)
タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当
[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07
「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?
261:
匿名さん
[2022-12-20 23:16:47]
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262:
匿名さん
[2022-12-20 23:19:56]
まあ、野村がおおたかの森でなく柏たなかを選んだ時点で完全勝利ですね。
おそらく数年後には住みたい街ランキング上位常連間違いないでしょう。 |
263:
匿名さん
[2022-12-20 23:30:04]
オハナ史上最も駅近かつ高価になるであろうここの出来次第で野村のオハナに対する考え方が明確になるでしょうね
最近のオハナのコストカット仕様に倣うようであれば郊外マンションには今後も力を入れないということなんだと思います |
264:
匿名さん
[2022-12-20 23:38:57]
三井もコストカットですし、こちらもコストカットじゃないですかね。
企業によって極端に変わるとは思えないです。 所詮長谷工仕様ですしね。 |
265:
通りがかりさん
[2022-12-20 23:42:51]
この掲示板をみてもわかるけど、良いものよこせ、でも安くないと嫌だ、なんて顧客にプラウドを与えわけないだろ。良いものを、それに見合う対価を払って買う人がプラウドに住むんだよ。
柏たなかで、なんでオハナなんだとか言ってる人は、プラウドがある駅をみつけて、物件選んだほうがいいよ。たぶん買えないけど。 |
266:
通りがかりさん
[2022-12-20 23:44:16]
まだ固定だけとはいえ、これから変動も上がるかもしれないからなぁ。
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267:
匿名さん
[2022-12-21 06:34:26]
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268:
267
[2022-12-21 06:38:17]
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269:
匿名さん
[2022-12-21 07:28:07]
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270:
マンション掲示板さん
[2022-12-21 12:20:56]
テレワークの普及で郊外が人気になり、高価な郊外が多く発生したことでプラウドとオハナに分ける戦略が苦しくなっていると思う
高価な郊外の購入検討者といえど、都心の超富裕層とは違い予算青天井とまでは行かないためプラウドにしてもある程度仕様を絞る必要が出る オハナにした場合、そもそも土地相場が高いため今までのように割安とは行かない 結果として プラウドにしては設備・高級感足りないよね オハナにしては価格が高すぎるよね ということになり、どちらにしても苦戦する 郊外の相場が上がり続けると中間のブランドを作るかブランドを統一するかしないと売りにくくなっていくだろうね |
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271:
匿名さん
[2022-12-21 12:25:45]
変動が固定につられて上がるのは辛いなぁ。
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272:
通りがかりさん
[2022-12-21 12:46:44]
>>268 267さん
立地はそうだろうけど、腐っても「柏駅」だから。駅近だからプラウドっていうことにはならないよ。そんなんだったら、三井不動産だって、上位ブランドで戦いに来てるはずだよ。 |
273:
マンション掲示板さん
[2022-12-21 17:44:04]
都内へアクセスの良い人気路線の駅徒歩1分で人気駅の隣駅、だけど駅力全くなし
この特殊な条件で作るオハナがどんな感じになるか楽しみですね 最近のコストカットオハナなのか初期のプラウド寄りのオハナなのか |
274:
匿名さん
[2022-12-21 18:45:15]
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275:
マンション検討中さん
[2022-12-30 00:00:47]
マンションブロガーさんがこのマンションをおススメしています。
パークホームズ(坪180)に対して、ブロガーさん予想ではこちらは(坪210) 24:20~ https://youtu.be/xgcPy05V16M?t=1466 |
276:
匿名さん
[2022-12-30 06:56:34]
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277:
通りがかりさん
[2022-12-30 07:31:24]
徒歩1分・平面駐車場・大規模マンション・公園隣接・駅力弱い・プラウドでなくオハナと変則で坪単価の予想難しいと思う
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278:
eマンションさん
[2022-12-30 07:36:25]
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279:
口コミ知りたいさん
[2022-12-30 12:22:12]
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280:
マンション比較中さん
[2022-12-30 13:43:21]
やはりこちらは永久眺望と平置き駐車場が強みですね。
雨の日の機械式なんて想像するだけでも大変そう。出庫も入庫も順番待ちとかになった日には・・・。 |
今分譲されてるプラウドは関東周辺だと都市部以外の郊外は水戸・宇都宮・郡山・金沢みたいなその地域の中心となる歴史が積み重ねられてるようなエリアの駅
>>260 がいってるように郊外の新興都市のつくばの失敗?があって、郊外は積み重ねてきたブランドに価値を置く住民が住んでるエリアに切り替えているのかもね