「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[2551: 口コミ知りたいさん]

新築マンションは庶民には手が届かない存在になりそうですね。そういう意味では今が買い時かもしれません。

[2552: マンコミュファンさん]

>>2545 匿名さん
レジェイドつくばは駅徒歩3分で平均坪単価230万ですな
マンションのデザインはかなり良い

[2553: マンション検討中さん]

>>2550 評判気になるさん
最近は凄まじいスピードで開発を進めてるね。大企業の研究施設はできるし、柏の葉小付近も調査してるし。

[2554: eマンションさん]

たなかは開発の余地ないからな。

[2555: 口コミ知りたいさん]

どっちかというと、柏市の税務署裏にできる三井の分譲マンションっぽいところの方が気になる。
柏駅から7,8分離れてるから価格もこなれてるだろうし。

[2556: 匿名]

>>2551 口コミ知りたいさん

>>新築マンションは庶民には手が届かない存在になりそうですね。

十数前に比べると価格は2倍以上してるが、給料は倍になってない。買える訳ないよ。

[2557: 匿名]

年収倍率が7倍までだな。

[2558: マンション検討中さん]

返済負担率はMAX35％だな。

[2559: 匿名さん]

>>2555 口コミ知りたいさん
柏駅は徒歩10分でも、それなりに高かった。安いとはいえないかも。

[2560: 名無しさん]

ここと、取手駅に工事中のタワマンが気になる。取手は数年後にでかいイオンもできるし、ここより資産性は高いかもしれない

[2561: マンション検討中さん]

>>2560 名無しさん

2027年竣工30階建総戸数250戸の商業施設一体型タワーマンション
予想価格は坪200万円、70㎡換算で4,240万円

[2562: マンション検討中さん]

時間はかかるけど、始発駅なので座って通勤、特急も止まる、品川まで直通。駅前は一昔前と比べると寂れたけどこことイオンができれば人でも多くなりそう。マンションから花火も多分見えるはず。問題は6号線沿いなのでうるさいかもしれない・・。

[2563: マンション検討中さん]

>>2560 名無しさん

>>取手は数年後にでかいイオンもできるし
イオンモール取手　2026年以降開業　国内最大級の商業施設

[2564: マンション検討中さん]

>>2562 マンション検討中さん

>>駅前は一昔前と比べると寂れたけど
原因は2005年にTXが開通したから。取手に出て常磐線で東京に行く客をTXに吸い取られた。
TXはもともと常磐新線として国鉄が計画。だがJRに移行後、JRは常磐新線計画から手を引いた。

[2565: 匿名さん]

つくばエクスプレスで中古マンションが高くなっている駅ランキング
https://news.yahoo.co.jp/articles/bf99dec32aa044f5aaf19977710807fe6d3c...
柏たなかは４位ですって

[2566: マンション検討中さん]

>>2565 匿名さん

柏たなかが４位とは意外だなー。

[2567: 評判気になるさん]

>>2565 匿名さん
八潮、守谷買っとけってことか。
八潮なんてここより安いもんね。

[2568: eマンションさん]

>>2565 匿名さん
柏の葉キャンパスが入っていないのが意外です。

[2569: マンション検討中さん]

>>2568 eマンションさん

柏の葉キャンパスは元々高いからじゃないの？

[2570: マンション検討中さん]

そろそろ決意しないとだめだな。

[2571: eマンションさん]

>>2570 マンション検討中さん

決めた！買うわ！

[2572: マンション検討中さん]

偉い！よう決断したな。

[2573: 匿名]

今が潮時か。。。。

[2574: マンション検討中さん]

ここは買いやな

[2575: 匿名]

今買わないと今後ますます買えなくなるな。

[2576: マンション検討中さん]

無理して購入してローンに追われる生活は疲れますよ。ご自分の経済力に応じた良いお買い物しましょう。ローン破綻とか最悪ですので。焦りは禁物です。

[2577: 名無しさん]

買わない理由がない

[2578: 評判気になるさん]

絶対ここでなければいけないという理由もない

[2579: 評判気になるさん]

駅前なのに何も無いのはなぁ

[2580: マンション検討中さん]

流山おおたかの森や柏の葉キャンパスにすれば、生活や交通の利便性の悩みは解決。中古物件もたくさんあるから選び放題。

[2581: 通りがかりさん]

柏たなかで、ここ買いたい人が必死に貶してるけど、正直無理して住んだって、生活に差が出てしまうから止めたほうがいいよ。

[2582: 匿名さん]

>>2581 通りがかりさん
あえて柏たなかに住みたい人なんていないかと。

[2583: eマンションさん]

>>2567 評判気になるさん
ランキング信じるなら一位のおおたかの森が一番良いでしょ
何故あえて外すのか。

[2584: 検討板ユーザーさん]

>>2582 匿名さん

すみたいけど？

[2585: マンション検討中さん]

柏たなか、やっぱ最高！

[2586: 匿名]

買うなら新築に限るよ。

[2587: 匿名]

おおたかの森に駅歩1分のマンションあったっけ？

[2588: マンション検討中さん]

今を逃せば男子一生の後悔。

[2589: 検討板ユーザーさん]

>>2587 匿名さん
ここはエントランスで生活しない限り、一分では駅につかないですよ？

[2590: マンション検討中さん]

>>2589 検討板ユーザーさん

駅歩X分とは、駅入口からマンション入口まで分速80mで計測した値

[2591: マンション検討中さん]

オハナと反対側にある、駅のホームから見える「ライオンズ柏たなかステーションプラザ」は、駅の真ん前なのに、駅歩表示では3分になっている。
これは、マンションから駅に行くのに、ぐるっと回ってるから駅歩3分になる。
マンションの対面に、横断歩道と駅出入口ができれば、「駅歩30秒」だろう。

[2592: マンション掲示板さん]

確実にマウント取れる物件だよ

[2593: eマンションさん]

マウントとれるほど高級ってわけでもないけどね。このレベルならごろごろありますぞ。

[2594: マンション検討中さん]

オハナはコストパフォーマンスだろう。

ライオンズ柏たなかステーションプラザは十数前に一度検討したことがある。
当時の柏たなかは、何もなかった。駅に飲料自販機があるだけ。
今の柏たなかの発展には目を見張るものがある。当時は想像もできなかった。

[2595: 評判気になるさん]

駅の入り口に近づけるために廊下のような入り口にしてるんだろうな
部屋まで最速でいけるマンションはパークホームの方だと思う

[2596: マンション検討中さん]

オハナは改札からエントランスまでよりエントランスから各住戸までのほうが時間かかりそう。
駅から公園までって結構歩きますよね。

[2597: マンション検討中さん]

>>2596 マンション検討中さん

>>オハナは改札からエントランスまでよりエントランスから各住戸までのほうが時間かかりそう。

door to doorで10分くらいではないか？

[2598: 通りがかりさん]

>>2593 eマンションさん

柏たなか限定の話

[2599: マンコミュファンさん]

>>2587 匿名さん
頼むからおおたかの森と比較してマウント取ろうとするなよ。

恥ずかしいから。

[2600: 通りがかりさん]

>>2595 評判気になるさん
駅近一分アピールのために無理やりそういう設計にしてるよね。かと言って北側はパークホームズに影できるから寄せられない。買ったら距離とか意味ないからもっと余裕持った配棟して欲しかった

[2601: 周辺住民さん]

>>2529 口コミ知りたいさん
柏の葉小学校がキャパギリギリに達した＋柏の葉駅北西の新設小学校計画が白紙になったから、学区変更でもしないとマンションは建てられなさそうだよ。
駅前の街づくりセンターの模型だと低層大型建築＋タワマン２本で構想されているようだけど
面積広いから商業・立体駐輪場・公共施設棟とマンション棟の二期開発になるかもね

[2602: 評判気になるさん]

>>2601 周辺住民さん
へぇー。小学校が拡張してるみたいだし、いけるのかなと思ったけど、そう単純じゃないんだ。ただ商業施設の可能性があるのか。それはそれで楽しみだね。

[2603: マンション検討中さん]

柏たなかの話しようよ。

[2604: 検討板ユーザーさん]

カフェ無し、飲み屋無し、保育園無し。
若者ファミリーが懸念するとなると魅力的なんだわ

[2605: マンション検討中さん]

老人の終の棲家だから関係ないよ。

[2606: マンション検討中さん]

駅前に総合病院があるのは柏たなかだけだぞ。

[2607: 検討板ユーザーさん]

>>2606 マンション検討中さん
無駄に時間かかるよね

[2608: マンション掲示板さん]

>>2604 検討板ユーザーさん
さかなや道場あるよ

[2609: 名無しさん]

>>2604 検討板ユーザーさん
あと凛もあるよ

[2610: 匿名さん]

>>2606 マンション検討中さん

柏の葉も近くに病院なかったっけ？

[2611: マンション検討中さん]

流山セントラルパーク駅前にも病院なかった？

[2612: 検討板ユーザーさん]

>>2608 マンション掲示板さん
弱いわ

[2613: マンション検討中さん]

スーパーもドラッグストアも一択
他に目移りしなくて済むから最高なんだが

[2614: 匿名さん]

>>2601
三井のマンションが建設予定ってTwitterに書いてあったよ、駅前の店の人が教えてくれたらしい
柏の葉小学校は生徒数1500人に対応できるまでしか教室作ってなくて今1200人らしいから5年後なら大丈夫じゃない？

[2615: マンション検討中さん]

>>2611 マンション検討中さん

駅前ではないよ。駅から離れてる。

[2616: マンション検討中さん]

>>2610 匿名さん

駅前ではないよ。肛門は駅から離れてる。

[2617: マンション検討中さん]

皆さん悩まれてますね。競合が減ってありがたいです。

[2618: マンション検討中さん]

最高の田舎暮らしできるのに迷う理由なんて無いですよね

[2619: 匿名]

もう決めたら？

[2620: マンション掲示板さん]

4000万円台の詳細の価格発表はありましたか？

[2621: 評判気になるさん]

>>2613 マンション検討中さん
仰るとおり！

[2622: eマンションさん]

>>2620 マンション掲示板さん

100万単位でケチケチするなよ

[2623: 検討板ユーザーさん]

○ックスドラッグで満足なのか…。

[2624: マンション検討中さん]

駅徒歩1分は唯一無二
それだけで価値がある

[2625: 匿名]

スーパーマーケット、ドラッグストアー、総合病院、これだけあれば十分。

[2626: 周辺住民さん]

カスミじゃなければなぁ・・・

[2627: 匿名]

ローンの支払いがあるから我慢したら？

[2628: 匿名]

ららぽーと行けば東急があるよ。

[2629: マンション検討中さん]

わざわざ電車でスーパーに行くの？

[2630: 匿名]

チャリンコ

[2631: eマンションさん]

エントランスから部屋までのラグジュアリー感、こんな最高物件を手放すの草

[2632: マンション検討中さん]

オハナ、やっぱ最高！

[2633: 通りがかりさん]

早く住所欄にオハナって書きたい

[2634: マンション検討中さん]

最終的には住みたい街かが重要だとマンマニ先生は言ってたな。たなかが住みたい街か…。

[2635: 匿名]

田中君、口を慎みたまえ！

[2636: マンション検討中さん]

せめて住所にプラウドって書ければ良かったなー。

[2637: 匿名]

名前なんて関係ないよ。価格だよ。

[2638: 匿名]

買えるかどうか、返せるか。これで決まる。

[2639: マンション検討中さん]

MAX５０００万までだと思うけど。

[2640: 万歩計]

身の丈に合った借金を！

[2641: 通りがかりさん]

要望書で部屋が確保される中、迷ってる場合じゃない

[2642: 匿名]

ホントか？

[2643: 匿名]

ま、ま、待ってくれ！

[2644: マンション検討中さん]

TXに乗り遅れるな、出発進行！

[2645: マンション検討中さん]

普通は出てしまった。快速で流山おおたかの森で追いつくぞ！

[2646: マンション検討中さん]

追いついた、普通に乗り換えて柏たなかへＧＯ！

[2647: マンション検討中さん]

柏たなか、キタ━(ﾟ∀ﾟ)━!!!

[2648: 匿名]

天の一角より声在り　オハナ柏パークフロントを買うべし！

[2649: 匿名]

駅歩1分、エエなー。

[2650: 買い替え検討中さん]

通勤時間帯の電車の本数は問題ないですね。