「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[2551: 口コミ知りたいさん]

新築マンションは庶民には手が届かない存在になりそうですね。そういう意味では今が買い時かもしれません。

[2552: マンコミュファンさん]

>>2545 匿名さん
レジェイドつくばは駅徒歩3分で平均坪単価230万ですな
マンションのデザインはかなり良い

[2553: マンション検討中さん]

>>2550 評判気になるさん
最近は凄まじいスピードで開発を進めてるね。大企業の研究施設はできるし、柏の葉小付近も調査してるし。

[2554: eマンションさん]

たなかは開発の余地ないからな。

[2555: 口コミ知りたいさん]

どっちかというと、柏市の税務署裏にできる三井の分譲マンションっぽいところの方が気になる。
柏駅から7,8分離れてるから価格もこなれてるだろうし。

[2556: 匿名]

>>2551 口コミ知りたいさん

>>新築マンションは庶民には手が届かない存在になりそうですね。

十数前に比べると価格は2倍以上してるが、給料は倍になってない。買える訳ないよ。

[2557: 匿名]

年収倍率が7倍までだな。

[2558: マンション検討中さん]

返済負担率はMAX35％だな。

[2559: 匿名さん]

>>2555 口コミ知りたいさん
柏駅は徒歩10分でも、それなりに高かった。安いとはいえないかも。

[2560: 名無しさん]

ここと、取手駅に工事中のタワマンが気になる。取手は数年後にでかいイオンもできるし、ここより資産性は高いかもしれない

[2561: マンション検討中さん]

>>2560 名無しさん

2027年竣工30階建総戸数250戸の商業施設一体型タワーマンション
予想価格は坪200万円、70㎡換算で4,240万円

[2562: マンション検討中さん]

時間はかかるけど、始発駅なので座って通勤、特急も止まる、品川まで直通。駅前は一昔前と比べると寂れたけどこことイオンができれば人でも多くなりそう。マンションから花火も多分見えるはず。問題は6号線沿いなのでうるさいかもしれない・・。

[2563: マンション検討中さん]

>>2560 名無しさん

>>取手は数年後にでかいイオンもできるし
イオンモール取手　2026年以降開業　国内最大級の商業施設

[2564: マンション検討中さん]

>>2562 マンション検討中さん

>>駅前は一昔前と比べると寂れたけど
原因は2005年にTXが開通したから。取手に出て常磐線で東京に行く客をTXに吸い取られた。
TXはもともと常磐新線として国鉄が計画。だがJRに移行後、JRは常磐新線計画から手を引いた。

[2565: 匿名さん]

つくばエクスプレスで中古マンションが高くなっている駅ランキング
https://news.yahoo.co.jp/articles/bf99dec32aa044f5aaf19977710807fe6d3c...
柏たなかは４位ですって

[2566: マンション検討中さん]

>>2565 匿名さん

柏たなかが４位とは意外だなー。

[2567: 評判気になるさん]

>>2565 匿名さん
八潮、守谷買っとけってことか。
八潮なんてここより安いもんね。

[2568: eマンションさん]

>>2565 匿名さん
柏の葉キャンパスが入っていないのが意外です。

[2569: マンション検討中さん]

>>2568 eマンションさん

柏の葉キャンパスは元々高いからじゃないの？

[2570: マンション検討中さん]

そろそろ決意しないとだめだな。

[2571: eマンションさん]

>>2570 マンション検討中さん

決めた！買うわ！

[2572: マンション検討中さん]

偉い！よう決断したな。

[2573: 匿名]

今が潮時か。。。。

[2574: マンション検討中さん]

ここは買いやな

[2575: 匿名]

今買わないと今後ますます買えなくなるな。

[2576: マンション検討中さん]

無理して購入してローンに追われる生活は疲れますよ。ご自分の経済力に応じた良いお買い物しましょう。ローン破綻とか最悪ですので。焦りは禁物です。

[2577: 名無しさん]

買わない理由がない

[2578: 評判気になるさん]

絶対ここでなければいけないという理由もない

[2579: 評判気になるさん]

駅前なのに何も無いのはなぁ

[2580: マンション検討中さん]

流山おおたかの森や柏の葉キャンパスにすれば、生活や交通の利便性の悩みは解決。中古物件もたくさんあるから選び放題。

[2581: 通りがかりさん]

柏たなかで、ここ買いたい人が必死に貶してるけど、正直無理して住んだって、生活に差が出てしまうから止めたほうがいいよ。

[2582: 匿名さん]

>>2581 通りがかりさん
あえて柏たなかに住みたい人なんていないかと。

[2583: eマンションさん]

>>2567 評判気になるさん
ランキング信じるなら一位のおおたかの森が一番良いでしょ
何故あえて外すのか。

[2584: 検討板ユーザーさん]

>>2582 匿名さん

すみたいけど？

[2585: マンション検討中さん]

柏たなか、やっぱ最高！

[2586: 匿名]

買うなら新築に限るよ。

[2587: 匿名]

おおたかの森に駅歩1分のマンションあったっけ？

[2588: マンション検討中さん]

今を逃せば男子一生の後悔。

[2589: 検討板ユーザーさん]

>>2587 匿名さん
ここはエントランスで生活しない限り、一分では駅につかないですよ？

[2590: マンション検討中さん]

>>2589 検討板ユーザーさん

駅歩X分とは、駅入口からマンション入口まで分速80mで計測した値

[2591: マンション検討中さん]

オハナと反対側にある、駅のホームから見える「ライオンズ柏たなかステーションプラザ」は、駅の真ん前なのに、駅歩表示では3分になっている。
これは、マンションから駅に行くのに、ぐるっと回ってるから駅歩3分になる。
マンションの対面に、横断歩道と駅出入口ができれば、「駅歩30秒」だろう。

[2592: マンション掲示板さん]

確実にマウント取れる物件だよ

[2593: eマンションさん]

マウントとれるほど高級ってわけでもないけどね。このレベルならごろごろありますぞ。

[2594: マンション検討中さん]

オハナはコストパフォーマンスだろう。

ライオンズ柏たなかステーションプラザは十数前に一度検討したことがある。
当時の柏たなかは、何もなかった。駅に飲料自販機があるだけ。
今の柏たなかの発展には目を見張るものがある。当時は想像もできなかった。

[2595: 評判気になるさん]

駅の入り口に近づけるために廊下のような入り口にしてるんだろうな
部屋まで最速でいけるマンションはパークホームの方だと思う

[2596: マンション検討中さん]

オハナは改札からエントランスまでよりエントランスから各住戸までのほうが時間かかりそう。
駅から公園までって結構歩きますよね。

[2597: マンション検討中さん]

>>2596 マンション検討中さん

>>オハナは改札からエントランスまでよりエントランスから各住戸までのほうが時間かかりそう。

door to doorで10分くらいではないか？

[2598: 通りがかりさん]

>>2593 eマンションさん

柏たなか限定の話

[2599: マンコミュファンさん]

>>2587 匿名さん
頼むからおおたかの森と比較してマウント取ろうとするなよ。

恥ずかしいから。

[2600: 通りがかりさん]

>>2595 評判気になるさん
駅近一分アピールのために無理やりそういう設計にしてるよね。かと言って北側はパークホームズに影できるから寄せられない。買ったら距離とか意味ないからもっと余裕持った配棟して欲しかった