「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[2529: 口コミ知りたいさん]

>>2525 TX沿線さん
柏の葉キャンパスで、駅前の土地を再開発する計画がありそうなんだよ。建物潰して。いまボーリング調査してる。

[2530: TX沿線]

>>2526 マンション検討中さん

みどりの駅、万博記念公園駅は可能性があるかもしれないね。

[2531: 匿名]

>>2529 口コミ知りたいさん

もう再開発？ＴＸ開通したの2005年だぞ！

[2532: 名無しさん]

>>2529 口コミ知りたいさん

149街区のところですね
https://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/1d9a04fc318ef4e970c7610a8fe3afc...

[2533: 匿名さん]

>>2531 匿名さん
再開発というより仮利用だった土地を本格開発するだけですよ。

[2534: 匿名さん]

柏の葉はずっと再開発中
道路も全然できてない
小学校までの道もできずみんなが遠回り

[2535: 口コミ知りたいさん]

キャンパス駅にタワマンできますよ。

[2536: マンション検討中さん]

>>2534 匿名さん
不満しか言わないな

[2537: 匿名さん]

ここで予算ギリギリの人以外は柏の葉の駅前待った方がいいかもですね

[2538: 匿名さん]

今の柏の葉駅前タワマンなら7000万からでも売れる気がします。
郊外とはいえ柏の葉キャンパスの駅前で駅No.1が約束される作りであれば、億ションの手前くらいでも買う人多そうです。
柏たなかが4000後半からなら妥当でしょうね。

[2539: 匿名]

十数前に柏の葉キャンパスのマンション検討したが、当時でも高かったのであきらめた。

[2540: 通りがかりさん]

>>2537 匿名さん
商業施設入のマンションになるんじゃないかと言われてるから、相当高いと思うよ。あとオハナより安いことはないでしょ。

[2541: 匿名]

TX沿線のマンションで億ションはないでしょう。

[2542: 匿名]

茨城県で億のマンションって？

[2543: マンション掲示板さん]

>>2542 匿名さん
レジェイドつくばかな
1億7千万の部屋がMAXだったかと

[2544: 匿名]

つくばで億ですか・・・・信じられん。

[2545: 匿名]

茨城だぞ、間違いでは？

[2546: 評判気になるさん]

>>2540 通りがかりさん
そりゃ高いですよ。なのでオハナで予算ギリギリの人はオハナ買っといた方がいいでしょうね。

[2547: 評判気になるさん]

また円安になってるし、アメリカの不動産も好調になり始めてる。安くなる要素がないんだよな。土地の仕入れも住んでるし。駅チカマンションだし、オハナは悪くないよ。

[2548: 匿名]

オハナも買えない人、どうしたらいいのか？

[2549: マンション検討中さん]

中古の格安マンション見つけるしかないなでしょう。

[2550: 評判気になるさん]

>>2534 匿名さん
再開発じゃなくて開発中だよ。もともと何も無かったとこなんだから。

[2551: 口コミ知りたいさん]

新築マンションは庶民には手が届かない存在になりそうですね。そういう意味では今が買い時かもしれません。

[2552: マンコミュファンさん]

>>2545 匿名さん
レジェイドつくばは駅徒歩3分で平均坪単価230万ですな
マンションのデザインはかなり良い

[2553: マンション検討中さん]

>>2550 評判気になるさん
最近は凄まじいスピードで開発を進めてるね。大企業の研究施設はできるし、柏の葉小付近も調査してるし。

[2554: eマンションさん]

たなかは開発の余地ないからな。

[2555: 口コミ知りたいさん]

どっちかというと、柏市の税務署裏にできる三井の分譲マンションっぽいところの方が気になる。
柏駅から7,8分離れてるから価格もこなれてるだろうし。

[2556: 匿名]

>>2551 口コミ知りたいさん

>>新築マンションは庶民には手が届かない存在になりそうですね。

十数前に比べると価格は2倍以上してるが、給料は倍になってない。買える訳ないよ。

[2557: 匿名]

年収倍率が7倍までだな。

[2558: マンション検討中さん]

返済負担率はMAX35％だな。

[2559: 匿名さん]

>>2555 口コミ知りたいさん
柏駅は徒歩10分でも、それなりに高かった。安いとはいえないかも。

[2560: 名無しさん]

ここと、取手駅に工事中のタワマンが気になる。取手は数年後にでかいイオンもできるし、ここより資産性は高いかもしれない

[2561: マンション検討中さん]

>>2560 名無しさん

2027年竣工30階建総戸数250戸の商業施設一体型タワーマンション
予想価格は坪200万円、70㎡換算で4,240万円

[2562: マンション検討中さん]

時間はかかるけど、始発駅なので座って通勤、特急も止まる、品川まで直通。駅前は一昔前と比べると寂れたけどこことイオンができれば人でも多くなりそう。マンションから花火も多分見えるはず。問題は6号線沿いなのでうるさいかもしれない・・。

[2563: マンション検討中さん]

>>2560 名無しさん

>>取手は数年後にでかいイオンもできるし
イオンモール取手　2026年以降開業　国内最大級の商業施設

[2564: マンション検討中さん]

>>2562 マンション検討中さん

>>駅前は一昔前と比べると寂れたけど
原因は2005年にTXが開通したから。取手に出て常磐線で東京に行く客をTXに吸い取られた。
TXはもともと常磐新線として国鉄が計画。だがJRに移行後、JRは常磐新線計画から手を引いた。

[2565: 匿名さん]

つくばエクスプレスで中古マンションが高くなっている駅ランキング
https://news.yahoo.co.jp/articles/bf99dec32aa044f5aaf19977710807fe6d3c...
柏たなかは４位ですって

[2566: マンション検討中さん]

>>2565 匿名さん

柏たなかが４位とは意外だなー。

[2567: 評判気になるさん]

>>2565 匿名さん
八潮、守谷買っとけってことか。
八潮なんてここより安いもんね。

[2568: eマンションさん]

>>2565 匿名さん
柏の葉キャンパスが入っていないのが意外です。

[2569: マンション検討中さん]

>>2568 eマンションさん

柏の葉キャンパスは元々高いからじゃないの？

[2570: マンション検討中さん]

そろそろ決意しないとだめだな。

[2571: eマンションさん]

>>2570 マンション検討中さん

決めた！買うわ！

[2572: マンション検討中さん]

偉い！よう決断したな。

[2573: 匿名]

今が潮時か。。。。

[2574: マンション検討中さん]

ここは買いやな

[2575: 匿名]

今買わないと今後ますます買えなくなるな。

[2576: マンション検討中さん]

無理して購入してローンに追われる生活は疲れますよ。ご自分の経済力に応じた良いお買い物しましょう。ローン破綻とか最悪ですので。焦りは禁物です。

[2577: 名無しさん]

買わない理由がない

[2578: 評判気になるさん]

絶対ここでなければいけないという理由もない