「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[2381: 沿線住民]

価格は13年前の倍してるね。でも給料は倍になってないよ。

[2382: 検討板ユーザーさん]

共働き前提だとすると実質2倍かな

[2383: マンション検討中さん]

>>2367 匿名さん
はーい！我が家でーす！
ローンは組まないし、広い部屋も不要だし、車も無いので定年後はのんびりしたいなと思っています。

[2384: 匿名さん]

マンマニ先生「私は心躍りました！」

これは凄いことですよ。
あのマンマニ先生が千葉県のマンションをこう言うなんて。

[2385: マンション掲示板さん]

>>2381 沿線住民さん
円の価値が下がったからね。また円高でドル80円くらいになるといいね。

[2386: マンション検討中さん]

PH南船橋のMR動画では感動して泣いてましたけどねマンマニさん

[2387: マンション掲示板さん]

あとどれだけ家賃で使うのよ。

[2388: 通りがかりさん]

>>2386 マンション検討中さん
泣くほどでないにしろ、いいマンションだったんじゃないの。

[2389: 名無しさん]

資産性言うなら、もっと都心部の中古狙うしかないよ。
ただ、新築じゃなきゃイヤってだけで資産性は諦めなければならない。
厳しい時代だねえ。

[2390: マンコミュファンさん]

>>2389 名無しさん
市況という意味で「下がる」可能性があるなら、今の高値から都内でも落ちるよ。逆に都内が下がらないなら、郊外含めて上に引っ張りあげられていく。建築現場の働き方改革で賃金上昇、建築資材高騰、円安でまだまだ材料・エネルギーが上がってる。円高にならなきゃ収まらない。

[2391: マンション検討中さん]

もし将来柏たなか本来の適正価格まで市況が下がったとして、4000万のPHと5000万のオハナのどちらの下落幅が大きいかを考えたら、オハナのほうがリスクは高いですよね。

[2392: 通りがかりさん]

仕様と立地差があるからオハナが1000万下がったらPHも1000万下がると思ってたけど違うのかな。
仕様と立地差で1000万の価値があること前提だけど。

[2393: マンション掲示板さん]

>>2392 通りがかりさん
オハナブランドあるしね

[2394: マンション比較中さん]

マンションマニア「価格勝負のほうが検討者層に響くエリアです。売れ線はパークホームズです。」

[2395: 匿名]

資産価値というけど、政府がいつも公開している国会議員の不動産資産は、流通価額ではなく固定資産税課税標準額だぞ。ブランドなんて関係ないよ、立地だけだから。

[2396: 通りがかりさん]

貧乏だと、見る目も貧しくなるな

[2397: 検討板ユーザーさん]

金融資産保有額1億円以上の富裕層は150万世帯いてどんどん増えてる
東京23区の新築マンション供給数が1年で1万戸程度なので出せば売れる状況は続くでしょうね
なんだかんだ世界と比べると日本はまだまだ割安だし
賃上げ、消費増税、建築人件費高騰、人口減による一極集中化を考えるとマンション価格はまだ上がり続けると思う
下がるのは南海トラフ地震くらいかと思うけどきたらそれどころじゃないしね
東京の価格上昇は1都3県に恩恵があるので柏たなか程度でも数年後にあの時購入しておけば良かったと後悔しないように今行動だね

[2398: マンション検討中さん]

金持ちほどお金にシビアで、リスクは避けますね

[2399: マンション検討中さん]

晴海フラッグなんてすでに売り出し時の倍近い価格になってます
https://news.yahoo.co.jp/articles/87f8da3d5feccdf68f5bd88b6c417ef2dd82...
売り出し価格が5000万円台だった61.06平米の物件が9100万円
4LDK、100.15平米の部屋は8790万円→1億6700万円

[2400: 匿名さん]

やはり再開発地域は強いですね